Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Quốc lộ 1A, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà cách Chợ Bình Chánh chỉ 5p , 1 lầu, 2pn, trọn gói 680tr tặng 3 chỉ vàn, Ra Quốc Lộ 1a  200m 5

      Nhà cách Chợ Bình Chánh chỉ 5p , 1 lầu, 2pn, trọn gói 680tr tặng 3 chỉ vàn, Ra Quốc Lộ 1a 200m

      *** HOT ! HOT ! Nhà mới xây vừa hoàn thiện. Giá gốc từ chủ đầu tư- Vị trí đắc địa: Đối diện chợ. Ra Quốc Lộ 1A chỉ 200m. Cách Chợ Bình Chánh chỉ 5 phút$ $...
      • 680 Triệu
      • 64 m2
      • 10,6 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà cách Chợ Bình Chánh đúng 1km giá 720 triệu. để lại toàn bộ nội thất. Sổ sẵn, sang tên ngay. 4

      Bán nhà cách Chợ Bình Chánh đúng 1km giá 720 triệu. để lại toàn bộ nội thất. Sổ sẵn, sang tên ngay.

      Kẹt tiền đi du học nên tôi để lại căn nhà mới ở được vài tháng. Tặng hết nội thất- Vị trí đắc địa: Cách chợ Bình Chánh đúng 1km. Từ Quốc Lộ 1A - Chợ Bình...
      • 720 Triệu
      • 56 m2
      • 12,9 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Tôi bán nhà 2PN mới xây 405 Triệu. Sau chợ Bình Chánh 2,1KM 5

      Tôi bán nhà 2PN mới xây 405 Triệu. Sau chợ Bình Chánh 2,1KM

      NHÀ GIÁ RẺ ,2 PHÒNG NGỦ, Ở LÒNG KHU DÂN CƯ SAU CHỢ BÌNH CHÁNH 2,5KM. - Đã hoàn công- dọn vào ở ngay - Sổ hồng.thổ cư 100% - Thiết kế 1 lầu 1 trệt...
      • 405 Triệu
      • 40 m2
      • 10,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chính chủ bán gấp nhà B. Chánh sát Chợ Thới Hòa KCN Vĩnh Lộc A 1 tỷ 680tr/48m2, 1 lầu 8

      Chính chủ bán gấp nhà B. Chánh sát Chợ Thới Hòa KCN Vĩnh Lộc A 1 tỷ 680tr/48m2, 1 lầu

      Chính chủ bán gấp nhà Bình Chánh sát Chợ Thới Hòa KCN Vĩnh Lộc A 1 tỷ 680 tr/48m2, 1 lầu, sổ riêng (giá còn thương lượng)(CAM KẾT SẢN...
      • 1,68 Tỷ
      • 48 m2
      • 35 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Nhà chính chủ cần bán gấp, nhà hẻm xe hơi ra vào thoải mái 5

      Nhà chính chủ cần bán gấp, nhà hẻm xe hơi ra vào thoải mái

      MỞ RỘNG QUY MÔ KINH DOANH NGÀNH MAY MẶC - CHỊ THANH BÁN NHANH CĂN NHÀ 5x14 Gần chợ Bình Chánh.- Kết Cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ lớn, 2 tolet. Phòng...
      • 870 Triệu
      • 70 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà SHR 5x15.4. Giá rẻ bất ngờ. Đoàn Nguyễn Tuấn vào 3p. Huyện Bình Chánh-TP.Hồ Chí Minh 7

      Bán nhà SHR 5x15.4. Giá rẻ bất ngờ. Đoàn Nguyễn Tuấn vào 3p. Huyện Bình Chánh-TP.Hồ Chí Minh

      Bán nhà cấp 4 Sổ Hồng Riêng 5x15.4. Thanh toán 700 Triệu nhận nhà ngay. Từ đường Đoàn Nguyễn Tuấn vào nhà chỉ 3 phút. Huyện Bình Chánh - TP.Hồ Chí...
      • 700 Triệu
      • 77 m2
      • 9,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      nhà bán ngay quốc lộ 50 Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 1.00 Tỷ 3

      nhà bán ngay quốc lộ 50 Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 1.00 Tỷ

      🏡Bán gấp căn nhà Bình Chánh , Mặt tiền Kinh doanh, 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ , 2 WC 👉Nhà mới đang cho thuê kinh doanh 7tr/tháng 👉Diện tích:...
      • 1 Tỷ
      • 60 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 800.00 Triệu 3

      Bán nhà riêng Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 800.00 Triệu

      🏡Bán gấp căn nhà Bình Chánh , Mặt tiền Kinh doanh, 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ , 2 WC 👉Nhà mới đang cho thuê kinh doanh 7tr/tháng 👉Diện tích:...
      • 800 Triệu
      • 100 m2
      • 8 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      bán nhà khu dân cư an phú tây hưng long sổ hồng riêng dân cư hiện hửu 4

      bán nhà khu dân cư an phú tây hưng long sổ hồng riêng dân cư hiện hửu

      🏡Bán gấp căn nhà Bình Chánh , Mặt tiền Kinh doanh, 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ , 2 WC 👉Nhà mới đang cho thuê kinh doanh 7tr/tháng 👉Diện tích:...
      • 970 Triệu
      • 80 m2
      • 12,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà 4x8 giá 440 triệu/căn. Ra Đinh Đức Thiện 300m. Sát bên có chợ, trường học, TGDD.... Sổ từng căn 7

      Nhà 4x8 giá 440 triệu/căn. Ra Đinh Đức Thiện 300m. Sát bên có chợ, trường học, TGDD.... Sổ từng căn

      Nhà mới xây chưa qua đầu tư. Sát bên có chợ, trường học, San Hà, TGDD, BHX..., cách nhà 400m- Giá tổng 440 triệu/ căn không phát sinh- Vị trí: Đinh Đức...
      • 440 Triệu
      • 48 m2
      • 9,2 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 1 trệt 1 lầu  mặt tiền đường An Hạ, Ấp 5, Phạm Văn Hai Bình Chánh. 221,4 m2 full thổ cư 4

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền đường An Hạ, Ấp 5, Phạm Văn Hai Bình Chánh. 221,4 m2 full thổ cư

      Chào anh (chị), cơ hội độc đáo! Căn nhà gần Chợ. Trường học và 2 khu công nghiệp lớn, mặt tiền đường An Hạ Xã Phạm Văn Hai. BC, diện tích đất 221,4m² full...
      • 5,5 Tỷ
      • 221 m2
      • 24,9 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà gần chợ, gần chợ, gần xã, gần trường học 0

      Bán nhà gần chợ, gần chợ, gần xã, gần trường học

      Nhà cấp 4, ấp 2 mới, xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hoà Long An, khu dân cư Trần Anh, từ nhà đến thành phố khoảng 3 km, từ nhà đến xã khoảng 1 km, từ nhà đến bệnh viện...
      • 1,15 Tỷ
      • 90 m2
      • 12,8 tr/m2
      • Huyện Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà thuê tập đoàn 16 ấp 4 xã Đa Phước 6

      Nhà thuê tập đoàn 16 ấp 4 xã Đa Phước

      🛑🛑Cho thuê nhà khu vực quốc lộ 50 Đường hẻm tập đoàn 16 ấp 4 xã Đa Phước B.ChanhDt 7x15m...nỡ hậu 9m...2 phòng ngủGiá thuê 3,5, triệu/thángLh...
      • 3,5 Triệu
      • 120 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán  Nhà 1 TRỆT 1 Lửng , LÔ B Đường  Vườn Thơm . Gần  xã Bình Lợi  giá rẻ nhất khu vực 3

      Bán Nhà 1 TRỆT 1 Lửng , LÔ B Đường Vườn Thơm . Gần xã Bình Lợi giá rẻ nhất khu vực

      Cần bán nhà một trệt và lửng tại lô B đường vườn thơm .bình chánh . tphcm GIÁ SINH VIÊN . THÍCH HỢP CHO GIA ĐÌNH AN CƯ LẬP NGHIỆP HOẶC ĐẦU TƯ LÂU DÀI tiện...
      • 1,49 Tỷ
      • 45 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà gần chợ Bình Chánh 7

      Nhà gần chợ Bình Chánh

      5,4x15 Nhà cấp 4 ( có sổ hồng riêng)520.000.000₫Hẻm 1 đường 4+5 thuộc xã Bình Chánh , huyện Bình Chánh
      • Thỏa thuận
      • 5 - 20 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh -  Trường Chinh, P. Tây Thạnh, Tân Phú 2

      Bán Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh -  Trường Chinh, P. Tây Thạnh, Tân Phú

      NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH - VỊ TRÍ KINH DOANH QUÁ ĐẸP - NGANG HIẾM 10M - GIÁ CHỈ 10 TỶ TL-  Trường Chinh, P. Tây Thạnh, Tân Phú-Vị trí: Mặt tiền...
      • 4,45 Tỷ
      • 45 m2
      • 98,9 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng KDC Phi Long 5-View Công Viên Xanh Sạch Đẹp- Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 7.50 Tỷ 5

      Bán nhà riêng KDC Phi Long 5-View Công Viên Xanh Sạch Đẹp- Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 7.50 Tỷ

      🏠🏠 BÁN NHÀ 3 TẦNG- ÔTÔ ĐẬU CỬA-VIEW CÔNG VIÊN XANH SẠCH ĐẸP - VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ - TÂM ĐIỂM KẾT NỐI🏠🏠🏠 GIÁ KHÔNG Ở ĐÂU TỐT BẰNG🍀💵💰 7️⃣ TỶ 5️⃣ Nhận Nhà Ở...
      • 7,4 - 7,5 Tỷ
      • 85 m2
      • 87,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà kdc dương đình cúc  Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 950.00 Triệu 4

      Bán nhà kdc dương đình cúc Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 950.00 Triệu

      nhà 1 trệt 1 lầu có 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh có sân trước để xe máy thoải mái kinh doanh buôn bán ok có sổ hồng riêng đàng hoàng nếu ai...
      • 950 Triệu
      • 60 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Quốc lộ 1A trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Quốc lộ 1A, Bình Chánh và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Quốc lộ 1A phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Quốc lộ 1A song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Quốc lộ 1A trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Quốc lộ 1A giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Quốc lộ 1A là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Quốc lộ 1A trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Quốc lộ 1A

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Quốc lộ 1A vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Quốc lộ 1A, Huyện Bình Chánh. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Quốc lộ 1A sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Quốc lộ 1A dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Quốc lộ 1A, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Quốc lộ 1A.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Quốc lộ 1A, Bình Chánh thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Quốc lộ 1A bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Quốc lộ 1A dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Quốc lộ 1A,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Quốc lộ 1A, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Quốc lộ 1A. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở Đường Quốc lộ 1A, Huyện Bình Chánh

      Bán nhà cấp 4 Quốc lộ 1A

      Nhà cấp 4 Đường Quốc lộ 1A là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Quốc lộ 1A dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Quốc lộ 1A

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Quốc lộ 1A có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Quốc lộ 1A

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Quốc lộ 1A, Bình Chánh, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Quốc lộ 1A

      Thông thường, nhà mới xây Đường Quốc lộ 1A được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Quốc lộ 1A

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Quốc lộ 1A. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Quốc lộ 1A, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quốc lộ 1A có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Quốc lộ 1A,Bình Chánh rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Quốc lộ 1A xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Quốc lộ 1A

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Quốc lộ 1A theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Quốc lộ 1A trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Quốc lộ 1A phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Quốc lộ 1A

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Quốc lộ 1A phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Quốc lộ 1A, Bình Chánh do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Quốc lộ 1A là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Quốc lộ 1A chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Quốc lộ 1A mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Quốc lộ 1A chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Quốc lộ 1A ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Quốc lộ 1A chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Quốc lộ 1A trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Quốc lộ 1A, Bình Chánh trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Quốc lộ 1A

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Quốc lộ 1A khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Quốc lộ 1A nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Quốc lộ 1A, Bình Chánh và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Đường Quốc lộ 1A. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Quốc lộ 1A không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Quốc lộ 1A

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Đường Quốc lộ 1A, Huyện Bình Chánh. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Quốc lộ 1A từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Quốc lộ 1A diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Đường Quốc lộ 1A để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Quốc lộ 1A này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Quốc lộ 1A giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Đường Quốc lộ 1A cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Quốc lộ 1A mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Đường Quốc lộ 1A chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Quốc lộ 1A đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Quốc lộ 1A, Bình Chánh. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

        { }
        Mở App