Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Quốc lộ 1A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Định cư bên Mỹ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,930tr,lê đình cẩn,bình tân,LH Hùng 0775069709 3

      Định cư bên Mỹ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,930tr,lê đình cẩn,bình tân,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 930triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 5m dài 12m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 930 Triệu
      • 60 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà 4x10m, 2 lầu, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ 5

      Bán nhà 4x10m, 2 lầu, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ

      Nhà mới 100%, Vào Ở Liền 1 trệt 2 lầu, Sân thượng, 4pn, 3 toilet, 1 phòng thờ 4x10m, nhà xây dựng hết, không lộ giới, đường trước nhà 7m nhựaGiá: 2,680...
      • 2,68 Tỷ
      • 40 m2
      • 67 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ bán nhà Chiến Lược/Bình Tân 55m2/990tr, Ngay Bệnh Viện quận 4

      Chính chủ bán nhà Chiến Lược/Bình Tân 55m2/990tr, Ngay Bệnh Viện quận

      Diện tích 5X11m. 55m2 , BTCT 3PN 2wc + Nhà mới, thiết kế hiện đại tân cổ điển, đầy đủ công năng. + Vị trí gần ngay mặt tiền Lê Văn Quới, Mã Lò, Ao...
      • 990 Triệu
      • 55 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà Khúc VIP 1/ ngắn LK 4-5 hẻm 5m xe tải thông trệt + lầu hoàn công đủ chỉ 2ty450 TL 0

      Bán nhà Khúc VIP 1/ ngắn LK 4-5 hẻm 5m xe tải thông trệt + lầu hoàn công đủ chỉ 2ty450 TL

      💥Bình Tân 32m2 👉 2ty450 TL khu vực VIP không thiếu dịch vụ gì 💥Nhà 1/ ngắn đường liên khu 4-5 F.BHHB, Q.Bình Tân vừa ở vừa Kinh doanh mọi nghành...
      • 2,45 Tỷ
      • 32 m2
      • 76,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Kinh doanh phá sản bán gấp nhà 58m2,1 trệt 1 lầu,SHR,840tr,Lê văn quới,bình tân,LH Hùng 0775069709 1

      Kinh doanh phá sản bán gấp nhà 58m2,1 trệt 1 lầu,SHR,840tr,Lê văn quới,bình tân,LH Hùng 0775069709

      DTCN 58m² nở hậu 1m, ngang 4m dài gần 15m, không dính quy hoạch.- Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường...
      • 840 Triệu
      • 58 m2
      • 14,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Xuất ngoại cần bán gấp nhà phố 1 sẹc diện tích 160m2 chỉ 17tỷ còn thương lượng quận Bình Tân 9

      Xuất ngoại cần bán gấp nhà phố 1 sẹc diện tích 160m2 chỉ 17tỷ còn thương lượng quận Bình Tân

      Gia đình xuất ngoại cần bán gấp nhà phố 2 phòng ngủ liền nhau, 1 phòng ngủ nhỏ cộng thêm, 2 Wc.Nhà có chiều ngang 8m dài 21 m.Sổ hồng công chứng ngay, sổ...
      • 17 Tỷ
      • 160 m2
      • 106,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.15 Tỷ 2

      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.15 Tỷ

      = Bán nhà gần trường học Chu Văn An, Bình Tân= Diện tích sử dụng 74m2, 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng= Nhà xây mới đầy đủ nội thất= Sung Quanh dầy đủ tiện nghi,...
      • 2,15 Tỷ
      • 185 m2
      • 11,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà Mới Xây NT Cao Cấp 4,2 x 22,7 mặt tiêng đường số 12 GẦN SIÊU THỊ AEON NGAN HÀNG HỔ TRỢ 80% SHR 14

      Nhà Mới Xây NT Cao Cấp 4,2 x 22,7 mặt tiêng đường số 12 GẦN SIÊU THỊ AEON NGAN HÀNG HỔ TRỢ 80% SHR

      💥MẶT TIỀN KINH DOANH - 3 TẦNG - ĐƯỜNG 10M - SÁT AEON BÌNH TÂN - NỘI THẤT CAO CẤP - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - 95M2 - GIÁ NHỈNH 10 TỶ 5 THƯƠNG LƯỢNG 💥MT Đường...
      • Thỏa thuận
      • 95 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.7 Tỷ 3

      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.7 Tỷ

      =} Vị trí : 738 quốc lộ 1A . Quận Bình Tân. =}   Kết cấu : 1 trệt 1 lầu/ 2pn 2wc 👉 Diện tích: 3,5mx9m............ Hẻm nhựa thông...
      • 1,7 Tỷ
      • 28 m2
      • 60,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà 4 tầng, SHR, 4x10m, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ 5

      Bán nhà 4 tầng, SHR, 4x10m, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ

      Bán Nhà Đường Lê Trọng Tấn , đường 7M nhựa thông tứ hướng– Nhà Mới Xây xong Hoàn Công đầy đủ , dọn vào ở ngay có sẵn nội thất– Diện Tích : 40m2 (ngang 4m)–...
      • 2,68 Tỷ
      • 40 m2
      • 67 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.30 Tỷ 3

      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.30 Tỷ

      🌈🌈Chính chủ gửi ra gấp căn nhà mặt tiền kinh doanh Bình Chánh 2PN 2WC🌈🌈 ✅ Nhà đang cho thuê giá 8.5 triệu/ tháng✅ Diện tích: 5.47 x 15  ...
      • 1,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 21,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà ở sổ hồng riêng đầy đủ pháp lý thuận tiện kinh doanh buôn bán 7

      Nhà ở sổ hồng riêng đầy đủ pháp lý thuận tiện kinh doanh buôn bán

      Nhà ở sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ+ 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 wc+ diện tích 32 m2+ Hẻm rộng xe hơi ra vào thoải mái+ Thông ra đường Văn Cao, gần chợ và...
      • 3,5 Tỷ
      • 32 m2
      • 109,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.65 Tỷ 5

      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.65 Tỷ

      ( BÌNH TÂN )Bán nhà mới xây 100%, BTCT full 100%, Chính chủ mua bán, Sổ riêng sang tên - Ngã Tư Gò Mây + DT: 3,5mx9m vuông vức+   Kết cấu: 1...
      • 2,65 Tỷ
      • 26 m2
      • 101,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán Nhà 1/ngắn LK 8-9 , BHHA 4m x12m có 4 PN 1 trệt + 2 lầu giá 4ty650 còn TL 8

      Bán Nhà 1/ngắn LK 8-9 , BHHA 4m x12m có 4 PN 1 trệt + 2 lầu giá 4ty650 còn TL

      💥Bình Tân 👉 4ty650 TL💥 💥 Đ,C: 1/ ngắn ngủn - Đường LK 8-9, P.BHH.A - Q: Bình Tân 👉 DT. 4m X 12m - 1trệt - 2lầu 👉Giá: 4tỷ650 tl 4pngủ -...
      • 4,65 Tỷ
      • 48 m2
      • 96,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà 1/ ngắn BHHA, Q.Bình Tân 24m2 trệt + lầu hẻm 3m giá 2ty5 Thương Lượng 4

      Nhà 1/ ngắn BHHA, Q.Bình Tân 24m2 trệt + lầu hẻm 3m giá 2ty5 Thương Lượng

      💥Bình Tân 👉 2ty5 TL 💥Nhà 1/ Đường Số 13A, BHHA, Q.Bình Tân 👉3x8m 👉đúc lầu hạng cấp 3, chắc chắn, sạch sẽ 💥Sổ hồng riêng , Bao sang tên nhanh...
      • 2,5 Tỷ
      • 24 m2
      • 104,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng 4x10m, 2 lầu, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.58 Tỷ 5

      Bán nhà riêng 4x10m, 2 lầu, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.58 Tỷ

      Nhà Xây mới 100%, hoàn công sổ riêng sang tên bao phí + Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng | 4 phòng ngủ + 4 toilet + phòng thờ + Hẻm xe hơi, 7m...
      • 2,58 Tỷ
      • 40 m2
      • 64,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng 4x12m, 2 lầu, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.38 Tỷ 5

      Bán nhà riêng 4x12m, 2 lầu, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.38 Tỷ

       - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ, 3 tolet, 1 phòng giặt phơi.  - Diện tích: 4m x 12m.  - Vị trí đẹp ngay mặt tiền hẻm 1/, Liên Khu 4-5,...
      • 2,38 Tỷ
      • 45 m2
      • 52,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng hồ học lãm - 6 x 13,5 - 4,5 tỷ - tl 3

      Bán nhà 3 tầng hồ học lãm - 6 x 13,5 - 4,5 tỷ - tl

      + Bán nhà 3 tầng Hồ Học Lãm - 6x13,5 - 4,5 tỷ - TL+ Gần bến xe Miền Tây, Siêu Thị điện máy Nguyễn Kim, Siêu Thị Go, công viên, trường học, nhiều tiện ích.+...
      • 4,5 Tỷ
      • 80 m2
      • 56,2 tr/m2
      • Đường Hồ Học Lãm, Bình Trị Đông B
      1 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Quốc lộ 1A trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Quốc lộ 1A trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Quốc lộ 1A, Quận Bình Tân thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quốc lộ 1A tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Quốc lộ 1A. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quốc lộ 1A trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Quốc lộ 1A an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Quốc lộ 1A, Quận Bình Tân cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Quốc lộ 1A chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Quốc lộ 1A, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Quốc lộ 1A dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Quốc lộ 1A năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Quốc lộ 1A theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Quốc lộ 1A hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Quốc lộ 1A, Bình Tân bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Quốc lộ 1A. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Quốc lộ 1A, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Quốc lộ 1A, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Quốc lộ 1A trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán Quốc lộ 1A hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Quốc lộ 1A

      Tại Quốc lộ 1A, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Quốc lộ 1A đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Quốc lộ 1A

      Nhà mặt phố Quốc lộ 1A là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Quốc lộ 1A

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Quốc lộ 1A có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Quốc lộ 1A

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Quốc lộ 1A với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Quốc lộ 1A, Bình Tân.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quốc lộ 1A có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Quốc lộ 1A,Bình Tân rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Quốc lộ 1A xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Quốc lộ 1A

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Quốc lộ 1A theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Quốc lộ 1A trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Quốc lộ 1A phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Quốc lộ 1A

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Quốc lộ 1A phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Quốc lộ 1A, Bình Tân do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Quốc lộ 1A là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Đường Quốc lộ 1A với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Quốc lộ 1A, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Quốc lộ 1A như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Đường Quốc lộ 1A giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Quốc lộ 1A, Bình Tân, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Quốc lộ 1A mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Quốc lộ 1A,Bình Tân. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Quốc lộ 1A, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Đường Quốc lộ 1A, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Quốc lộ 1A có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Đường Quốc lộ 1A.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Đường Quốc lộ 1A là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Quốc lộ 1A trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Quốc lộ 1A. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Đường Quốc lộ 1A, Quận Bình Tân thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App