Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Quang Trung, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Đường Văn La - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Đường Văn La - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 8 tỷ

      chính chủ cần tiền nên bán nhanh nhà khu đô thị Văn La, Hà Đông khu tiện ích tràn ngập, hợp để đầu tư và an sinh xã hội chỉ 8 tỉ.Khu vực mặt chợ Văn...
      • 8 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông, giá 7.35 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông, giá 7.35 tỷ

      - Bán nhà mới đẹp Xa La Hà Đông, đường oto, KD, DT 38 mét vuông - 5 tầng thang máy - MT 5m. liên lạc Sơn 0918 279 ***- Nhà nằm ngay sát căn hộ ...
      • 7,35 Tỷ
      • 38 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông, giá 4.6 tỷ

      Phân lô cán bộ quân Y 103 - hàng xóm khu đô thị Văn Quán - nhà mới đẹp dân xây tâm huyết - bản vẽ thiết kế đầy đủ - ôtô 7 chỗ đỗ cửa chỉ 5m oto tránh -...
      • 4,6 Tỷ
      • 30 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 35 m2 tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.7 tỷ 2

      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 35 m2 tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.7 tỷ

      - Nhà sát phố, oto đỗ cửa, 5 tầng mới đẹp, đường rộng, ngõ thông. - Đất phân lô, xây dựng để ở có bản thiết kế chi tiết. - Vị trí: Khu trung tâm, tiện ích...
      • 4,7 Tỷ
      • 35 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán nhà shr 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông, giá 4.65 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông, giá 4.65 tỷ

      Chuyển công tác ac tôi bán nhà phân lô cho cán bộ HV Quân Y, cách mặt Phố Phùng Hưng 100m, oto đỗ cửa, đường trước nhà oto tránh nhau.Nhà đẹp mới tinh, nội...
      • 4,65 Tỷ
      • 31 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.2 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.2 tỷ

      SÁT PHỐ - oto ĐỖ CỬA - PHÂN LÔ - NHÀ MỚI ĐẸP KÍNH COONG - XÂY TÂM HUYẾT - BẢN VẼ THIẾT KẾ ĐẦY ĐỦ - NGÕ THÔNG - SỔ ĐẸP - Vị trí : Nằm ngay đối diện BV Bỏng -...
      • 4,2 Tỷ
      • 30 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phùng Hưng - Hà Đông, giá 4.7 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phùng Hưng - Hà Đông, giá 4.7 tỷ

      Tôi cần bán căn 5 tầng tập thể Học viện Quân y 103.DT: 27m2.Từ tầng 2 đua ra sử dụng 30m2.MT: 3.5m.Cách 1 nhà ra mặt phố.Nhà nội thất đầy đủ như trong...
      • 4,7 Tỷ
      • 27 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.6 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.6 tỷ

      Sát phố - oto đỗ cửa - phân lô - nhà mới đẹp kính coong - xây tâm huyết - bản vẽ thiết kế đầy đủ - ngõ thông - sổ đẹp a4 - chủ có thiện chí.- Vị trí: Nằm...
      • 4,6 Tỷ
      • 35 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 27 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.7 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 27 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.7 tỷ

      Sát phố - oto đỗ cửa - phân lô - nhà mới đẹp kính coong - xây tâm huyết - bản vẽ thiết kế đầy đủ - ngõ thông - sổ đẹp a4 - chủ có thiện chí.- Vị trí: Nằm...
      • 4,7 Tỷ
      • 27 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông, giá 3.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông, giá 3.5 tỷ

      Nhà cạnh Học viện Quân y 103, tiện ích full không thiếu thứ gì. Cách đg Phùng Hưng chưa tới 100m, thoáng trước sau, ở cực thoáng mát, sạch sẽ.Nhà xây 5...
      • 3,5 Tỷ
      • 34 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xa La - Hà Đông, giá 10.6 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xa La - Hà Đông, giá 10.6 tỷ

      Nhà đẹp KĐT Xa La, Phúc La, Hà Đông, thành phố Hà Nội 50 mét vuông, 7 tầng thang máy thiết kế đẹp.Vị trí: KĐT Xa La, Phúc La, Hà Đông, thành phố ...
      • 10,6 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 6 tầng, 48 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 6 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà đất 6 tầng, 48 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 6 tỷ

      Nhà thuộc khu phân lô cán bộ, trước nhà oto tránh, oto vào nhàHiện tại 6 tầng ở ngaySổ gửi Bank nên chuẩn pháp lí.liên lạc 0983 924 *** Hải
      • 6 Tỷ
      • 48 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phùng Hưng - Hà Đông, giá 3.6 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phùng Hưng - Hà Đông, giá 3.6 tỷ

      30M RA oto- GẦN MẶT PHỐ -DT RỘNG - TRUNG TÂM HÀ ĐÔNG - TRÀN NGẬP TIỆN ÍCH- giá siêu mềmNhà DT rộng đẹp vừa xây 2019. Gia chủ làm ăn có lộc muốn chuyển...
      • 3,6 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cả phố mới có một nhà bán, Phân lô cạnh HV Quân Y- HĐ 55m2, nội thất sang xịn 4

      Cả phố mới có một nhà bán, Phân lô cạnh HV Quân Y- HĐ 55m2, nội thất sang xịn

      - Đại tá Thanh về hưu bán nhà hồi hương- Nhà 4 tầng rộng rãi, bác tự xây, thiết kế rất tâm huyết. Giờ có tuổi về quê vui vầy cùng họ hàng làng xóm chứ không...
      • 6 Tỷ
      • 55 m2
      • 109,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      10/01/2024
      Cần bán nhà shr 4 tầng, 40 m2 tại Đường Văn Phú - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.9 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 4 tầng, 40 m2 tại Đường Văn Phú - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.9 tỷ

      Vị trí: Cách KĐT Văn Phú chỉ 100m, ngõ vào trải nhựa sạch sẽ, trước của nhà ba gác tránh xe máy, giao thông thuận tiện, tiện ích khu ĐT không thiếu thứ gì,...
      • 3,9 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 40 m2 tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 7.3 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 40 m2 tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 7.3 tỷ

      40m2 Xa La - Phúc La - Hà Đông.Nhà phân lô oto vào nhà KD đỉnh.Có thang máy, chỉ 7,3 tỉ.gọi ngay em Đào.
      • 7,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 40 m2 tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.58 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 40 m2 tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.58 tỷ

      30m ra oto - gần mặt phố - DT rộng - trung tâm hà đông - tràn ngập tiện ích - giá tốt.Nhà DT rộng đẹp vừa xây 2019. Gia chủ làm ăn có lộc muốn chuyển nhà...
      • 3,58 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 40 m2 tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông, giá 7.33 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 40 m2 tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông, giá 7.33 tỷ

      Xa La 40m2 5 tầng phân lô oto, KD. Giá 7.33 tỉ.- Vị trí cực đẹp, phân lô vỉa hè oto tránh. KD các loại.- Gần nhiều toà cc CT1, 2, 3, 4 Xa La, BMM, thông...
      • 7,33 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Quang Trung trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Quang Trung là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Quang Trung, Hà Đông trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Quang Trung cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Quang Trung trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Quang Trung trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Quang Trung trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Quang Trung, Quận Hà Đông thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quang Trung tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Quang Trung. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quang Trung trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Quang Trung, Quận Hà Đông

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Quang Trung, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Quang Trung được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Quang Trung, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Quang Trung, Quận Hà Đông

      Một căn nhà bán Quang Trung chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Quang Trung có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Quang Trung có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Quang Trung là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Quang Trung bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Quang Trung

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Quang Trung có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Quang Trung trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Quang Trung cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Quang Trung,Hà Đông sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Quang Trung sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Quang Trung bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Quang Trung sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Quang Trung

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Quang Trung có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Quang Trung gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà ở Đường Quang Trung, Quận Hà Đông

      Bán nhà cấp 4 Quang Trung

      Nhà cấp 4 Đường Quang Trung là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Quang Trung dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Quang Trung

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Quang Trung có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Quang Trung

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Quang Trung, Hà Đông, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Quang Trung

      Thông thường, nhà mới xây Đường Quang Trung được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Quang Trung

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Quang Trung. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Quang Trung, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Quang Trung? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Quang Trung và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Quang Trung cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Quang Trung, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Quang Trung, Hà Đông và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Quang Trung do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Quang Trung để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Quang Trung, Hà Đông tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Quang Trung hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Quang Trung đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Quang Trung ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Quang Trung quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Quang Trung đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Quang Trung, Hà Đông. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Đường Quang Trung của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Đường Quang Trung. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Quang Trung giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Đường Quang Trung, Hà Đông để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Đường Quang Trung có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Quang Trung có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Quang Trung, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Đường Quang Trung hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Quang Trung trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Đường Quang Trung.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Đường Quang Trung, Quận Hà Đông.

        { }
        Mở App