Bán căn nhà riêng 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 6m tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 4.38 tỷ
- 4,38 Tỷ
- 52 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 6.15 tỷ
- 6,15 Tỷ
- m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Sở hữu căn nhà 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 2.49 tỷ
- 2,49 Tỷ
- m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, 62 m2, mặt tiền 20m tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 4.1 tỷ
- 4,1 Tỷ
- 62 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Sở hữu nhà đất 2 tầng, 50 m2 tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ
- 4,5 Tỷ
- 50 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 42 m2, mặt tiền 7m tại Đường Quang Trung - Gò Vấp, giá 4.58 tỷ
- 4,58 Tỷ
- 42 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 87 m2, mặt tiền 7m tại Đường Quang Trung - Gò Vấp, giá rẻ
- Thỏa thuận
- 87 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cần bán ngay nhà 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 2.3 tỷ
- 2,3 Tỷ
- 36 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 63 m2 tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 2.68 tỷ
- 2,68 Tỷ
- 63 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà shr 2 tầng, 36 m2 tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4.6 tỷ
- 4,6 Tỷ
- 36 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Chuyển nhượng căn nhà riêng 4 tầng, 62 m2 tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 6.96 tỷ
- 6,96 Tỷ
- 62 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán căn nhà đẹp 3 tầng, 87 m2 tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 5.8 tỷ
- 5,8 Tỷ
- 87 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2 tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 5.3 tỷ
- 5,3 Tỷ
- 50 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 70 m2 tại Đường Quang Trung - 14 - Gò Vấp, giá 9.5 tỷ
- 9,5 Tỷ
- 70 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Giá nhà Quang Trung là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Quang Trung luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Quang Trung nói riêng và bất động sản Quận Gò Vấp nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Quang Trung hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Quang Trung sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Quang Trung, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Cách định giá nhà Quang Trung, Gò Vấp chính xác nhất dành cho người mua
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Quang Trung chính xác nhất để bạn tham khảo.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Quang Trung
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Quang Trung mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
-
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
-
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Quang Trung.
-
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
-
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
-
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
-
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Quang Trung.
Trình tự các bước tự định giá nhà tại Quang Trung chính xác cho người mua
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Quang Trung, Gò Vấp, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Quang Trung phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Quang Trung bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Quang Trung thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Quang Trung
Bán nhà cấp 4 Quang Trung
Nhà cấp 4 Quang Trung thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Quang Trung
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Quang Trung. Giá bán nhà phố tại Quang Trung dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Quang Trung
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Quang Trung,Gò Vấp. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Quang Trung là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Đường Quang Trung
Nhà hẻm Quang Trung là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Quang Trung có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Quang Trung có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Quang Trung,Quận Gò Vấp?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Quang Trung đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Quang Trung, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Quang Trung trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Quang Trung, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Quang Trung, Gò Vấp tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Kinh nghiệm mua nhà giá rẻ tại Quang Trung, Gò Vấp
Với nhiều người, việc mua nhà Quang Trung giá rẻ là điều khá khó khăn nếu bạn chưa có kinh nghiệm. Hiểu được điều này, những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp việc mua nhà ở Quang Trung của bạn được thuận lợi hơn.
Không nên mua nhà vào lúc thị trường bất động sản đang sốt
Trong thời điểm thị trường đang sốt và giá nhà đất leo thang, những nhà đầu tư và chủ sở hữu có thể tận dụng cơ hội để bán nhà kiếm lời. Tuy nhiên, đối với những người đang tìm mua nhà giá rẻ Quang Trung, đây không phải là thời điểm lý tưởng.
Lựa chọn căn nhà của người đang cần tiền gấp
Đối với những người cần bán nhà gấp vì nhiều lý do khác nhau, họ có thể đưa ra mức giá hấp dẫn để bán nhanh và thu được tiền ngay. Đây là cơ hội cho bạn thương lượng mua nhà Đường Quang Trung với giá rẻ và có lợi cho mình.
Chọn mua căn nhà cũ và xấu
Những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường ưa chuộng việc mua những căn nhà Quang Trung cũ và xấu nhưng nằm ở vị trí đắc địa và có hạ tầng tốt. Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của ngôi nhà. Căn nhà xấu có thể được tân trang và cải tạo, trong khi căn nhà đẹp nhưng nằm ở vị trí không thuận lợi, xa trung tâm sẽ kém giá trị hơn.
Nắm bắt tâm lý khách hàng
Việc đánh giá và hiểu được tâm lý của người bán sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro lừa đảo (nếu có) và đàm phán mua nhà ở Quang Trung một cách có lợi nhất cho mình.
Thương lượng về giá cả
Mọi người đều mong muốn có một giao dịch thuận mua vừa bán khi mua bán bất động sản. Giá cả của mọi nhà đất đều có thể thương lượng, nhưng quá trình này có thể khó khăn khi bên mua cần thuyết phục bên bán để chốt được mức giá hài lòng cho cả hai bên. Để đạt được mức giá tốt cho lợi ích cả hai bên, bạn nên tìm hiểu mức giá chung khi mua bán nhà Quang Trung, Gò Vấp, khai thác tốt tâm lý khách hàng và thương lượng khéo léo.
Lựa chọn nguồn tin rao bán nhà giá rẻ đáng tin cậy
Hiện nay, có nhiều cách để tiếp cận thông tin về mua bán nhà Đường Quang Trung, Quận Gò Vấp, nhưng không phải cách nào cũng hiệu quả. Để tìm được nhà giá rẻ và tránh rủi ro, bạn nên tìm đến các kênh BĐS online uy tín như Homedy.com. Đây là một trong những trang thông tin bất động sản hàng đầu hiện nay.
Tại Homedy.com, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các bất động sản mong muốn tại Quang Trung như bán nhà hẻm xe hơi Quang Trung, bán nhà cấp 4 Quang Trung, bán nhà mặt phố Quang Trung,… Trang web liên tục cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, vị trí, pháp lý một cách nhanh chóng và đầy đủ. Hãy truy cập và trải nghiệm ngay!