Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phú Diễn, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 16 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phú Diễn, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ gửi bán tòa dòng tiền tại Phú Diễn Bắc Từ Liêm Hà Nội giá 9,7 tỷ. 8

      Chính chủ gửi bán tòa dòng tiền tại Phú Diễn Bắc Từ Liêm Hà Nội giá 9,7 tỷ.

      💎 Chính chủ gửi bán tòa dòng tiền tại Phú Diễn giá 9,7 tỷ 💎👉 Diện tích 54m2 3 mặt thoáng, xây 7 tầng thang máy. Tổng 17 phòng full đồ.👉 Doanh thu tự...
      • 9,7 Tỷ
      • 54 m2
      • 179,6 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7.45 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7.45 tỷ

      Phú Diễn, BTL: Nhà đẹp - cách 1 nhà ra phố, ngõ 5m ô tô tránh vào nhà.- Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm là đường 32 Cầu Diễn quẹo vào. Con đường có trường DH...
      • 7,45 Tỷ
      • 52 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 6.8 tỷ

      cực hiếm! Bán nhà Phú Diễn - khu tái định cư phân lô - vị trí sát ngay đường Hoàng Quốc Việt nối dài - 45m2 chỉ hơn 6 tỉ dân xây chắc chắn - vừa ở vừa cho...
      • 6,8 Tỷ
      • 45 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà shr 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.3 tỷ 3

      Bán nhà shr 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.3 tỷ

      - DT: 32m2.- MT 3,5m.- Hướng: hướng Đông Bắc.- Đường trước nhà 2,3m.- Tầng 1:  p.khách, bếp,  nhà vệ sinh.- Tầng 2,3,4: Mỗi 1 ngủ,  nhà ...
      • 3,3 Tỷ
      • 32 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 37 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 37 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

      CÓ 102! Nhà Phú Diễn, gần hồ, mới đẹp, giá rẻ ở sướng.+ Bán nhà Phú Diễn 37m, 4 tầng, nhỉnh 3 tỉ + Nhà gần hồ Phú Diễn, mới đẹp, an sinh xã hội đỉnh.+...
      • 3,5 Tỷ
      • 37 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 1

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

      Thiết kế 5 tầng chủ tự xây kiên cốTầng 1: khách, bếp,  nhà vệ sinh Tầng 2 ,3 : mỗi tầng 1 ngủ rộng  nhà vệ sinh Tầng 4: 1 ngủ, phòng thờTầng...
      • 3,5 Tỷ
      • 38 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn nhà 4 tầng, 60 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.64 tỷ 2

      Bán căn nhà 4 tầng, 60 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.64 tỷ

      BÁN NHÀ PHÚ DIỄN 4.64 tỉ 60m², 4 TẦNG DÂN XÂY, NGÕ NÔNG, ph MỐT RA oto- Ngõ thông, rộng rãi, đi bộ ph mốt ra trục chính oto, hồ điều hòa, bãi đậu xe, trường...
      • 4,64 Tỷ
      • 60 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ

      Nhà Mới ở ngay đón tết, nhà rất gần chỗ để oto gần hồ tượng đài khi vực đông đúc nhiều tiện ích ở sướng...+ Chỉ 5 ph ra Cầu Diễn, Mỹ Đình bán kính 500m là...
      • 3,35 Tỷ
      • 38 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.75 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.75 tỷ

      3.75 tỉ bán nhà Phú Diễn 35m2 xây 5 tầng, MT 3.5m,Sát ô tô, đường trước nhà 2.5m, nhà đẹp, thiết kế gác lửng, bìa đỏ vuông đẹp.contact 0961 887 ***thông...
      • 3,75 Tỷ
      • 35 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.2 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.2 tỷ

      Đi lại thuận tiên cần bán nhanh.Còn nhiều nhà đất phù hợp: Mua ở, đầu tư, mua tích lũy TS.Giáp khu vui chơi thể thao, nhà hàng, coffee, trường học.Môi giới...
      • 3,2 Tỷ
      • 40 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà 6 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.75 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà 6 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.75 tỷ

      - Vị trí nhà nằm trong phố Nguyễn Đạo An (phố mới) gần Hồ Phú Diễn, tiện ích xung quanh ngập tràn, không thiếu thứ gì.- Nhà xây mới hiện đại thiết kế hiện...
      • 3,75 Tỷ
      • 34 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      24/01/2024
      Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5 tỷ

      - Chị gái tôi cần bán ngôi nhà tại Phố Nguyễn Đạo An( phố mới) - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm.- DT 50m x 4 tầng, 4.5m MT.- Nhà tự xây không phải nhà thương mại,...
      • 5 Tỷ
      • 50 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      10/01/2024
      Bán gấp căn nhà đẹp 7 tầng, 44 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.5 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà đẹp 7 tầng, 44 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.5 tỷ

      💥 BÁN NHÀ PHÚ DIỄN - THÔNG SÀN 7T THANG MÁY KD - KHU PHÂN LÔ TÁI ĐỊNH CƯ PHÚ DIỄN - VỈA HÈ RỘNG ĐÁ BÓNG - ĐƯỜNG TO oto TRÁNH DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - VIEW THOÁNG...
      • 9,5 Tỷ
      • 44 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      08/01/2024
      Sở hữu nhà 5 tầng, 36 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.6 tỷ 3

      Sở hữu nhà 5 tầng, 36 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.6 tỷ

      + Vị trí đẹp, nhà xây mới, gần trường DH Tài Nguyên Môi Trường, trường Tiểu học,2, Phú Diễn, Phúc Diễn, cấp 3 Minh Khai.+ Nhà xây đẹp, khung cột bê tông...
      • 3,6 Tỷ
      • 36 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      06/01/2024
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 34 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 34 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ

      + Vị trí đẹp, nhà dân xây khung cột bê tông chắc chắn. Gần trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường, mẫu giáo, Cấp 1,2, Phú Diễn, Cầu Diễn, trường THPT Minh...
      • 3,6 Tỷ
      • 34 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      06/01/2024
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ

      Bán nhà gần chợ Phú Diễn - Bắc Từ Liêm. Hình ảnh thật 100 phần trăm. Khu phố đông đúc nhộn nhịp, đầu ngõ là chợ.Nhà gần trường Đại học Tài Nguyên và...
      • 3,6 Tỷ
      • 36 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      06/01/2024

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Phú Diễn trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phú Diễn là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phú Diễn, Bắc Từ Liêm trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phú Diễn cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phú Diễn trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phú Diễn trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Phú Diễn trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phú Diễn tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Phú Diễn. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phú Diễn trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Phú Diễn

      Giá bán nhà Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phú Diễn có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Phú Diễn chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phú Diễn nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phú Diễn hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Phú Diễn. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Phú Diễn có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phú Diễn sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phú Diễn. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Phú Diễn nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Phú Diễn. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Phú Diễn để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phú Diễn cho khách hàng xem.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm

      Bán nhà mặt tiền Đường Phú Diễn

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Phú Diễn là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phú Diễn có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phú Diễn

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phú Diễn vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phú Diễn trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phú Diễn

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Phú Diễn. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Phú Diễn hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phú Diễn

      Bán nhà Phú Diễn giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Phú Diễn, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Phú Diễn, bán nhà Phú Diễn dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phú Diễn hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Phú Diễn? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Diễn và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phú Diễn cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Phú Diễn, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phú Diễn do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phú Diễn để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Diễn hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Phú Diễn chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Phú Diễn không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Phú Diễn chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Phú Diễn như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Phú Diễn

      Hình ảnh nhà chính chủ Phú Diễn thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Phú Diễn

      Để thương lượng giá mua nhà Phú Diễn thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Phú Diễn. 

      • Một trong những cách mua nhà Phú Diễn giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Phú Diễn. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App