Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phan Văn Hớn, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà riêng Quận 12 - Nguyễn Văn Quá giá 970TR, pháp lý sổ hồng riêng 13

      Bán nhà riêng Quận 12 - Nguyễn Văn Quá giá 970TR, pháp lý sổ hồng riêng

      Bán nhà riêng 72m² gồm 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách, bếp, 3 toilet. + Diện tích: 5x14m. 2m nở hậu + Hẻm nhà rộng 7m. Khu Dân...
      • 970 Triệu
      • 72 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chủ gửi bán nhà Q.12 Nguyễn Văn Quá hẻm 4m giá 2,4 tỷ/ 52m2 1L đi định cư ở nước ngoài 8

      Chủ gửi bán nhà Q.12 Nguyễn Văn Quá hẻm 4m giá 2,4 tỷ/ 52m2 1L đi định cư ở nước ngoài

      Chủ gửi bán nhà Q.12 Nguyễn Văn Quá hẻm 4m giá 2,4 tỷ/ 52m2 1L đi định cư ở nước ngoài ( Cần tiền NÊN bán gấp căn nhà 1 lầu vào ở ngay tại...
      • 2,4 Tỷ
      • 52 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chính chủ gửi bán nhà Đông Hưng Thuận 07 hẻm rộng hơn 3m vô 2 sẹc Q.12 giá 2,4 tỷ /42m2 8

      Chính chủ gửi bán nhà Đông Hưng Thuận 07 hẻm rộng hơn 3m vô 2 sẹc Q.12 giá 2,4 tỷ /42m2

      Chính chủ gửi bán nhanh căn nhà Đông Hưng Thuận 07 hẻm rộng hơn 3m vô 2 sẹc Q.12 giá 2,4 tỷ /42m2 SỔ HỒNG RIÊNG 1 LẦU- Diện tích: 2,4 tỷ /...
      • 2,4 Tỷ
      • 42 m2
      • 57,1 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
       Chủ gửi bán cấp căn nhà Q.12, 1L gần Chung cư Thới An 2 vô 1 sẹc ngắn giá 1 tỷ 730tr/42 m2 7

      Chủ gửi bán cấp căn nhà Q.12, 1L gần Chung cư Thới An 2 vô 1 sẹc ngắn giá 1 tỷ 730tr/42 m2

       Chủ gửi bán cấp căn nhà Q.12, 1L gần trung cư Thới An 2 vô 1 sẹc ngắn giá 1 tỷ 730tr/42 m2(LƯU Ý: GIÁ NÀY CHỦ BÁN GẤP CHẤP NHẬN GIẢM...
      • 1,73 Tỷ
      • 42 m2
      • 41,2 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà chính chủ Quận 12 ĐHT-05 hẻm 118 vô 1 sẹc giá 2 tỷ 480tr /38,5m2  sổ hồng riêng 6

      Bán nhà chính chủ Quận 12 ĐHT-05 hẻm 118 vô 1 sẹc giá 2 tỷ 480tr /38,5m2 sổ hồng riêng

      Bán nhà chính chủ Quận 12 ĐHT-05 hẻm 118 vô 1 sẹc giá 2 tỷ 480 tr/38,5m2 , sổ hồng riêngCHỦ BÁN GIÁ NGỘP, THỞ OXY, CHẤP NHẬN BÁN GIÁ...
      • 2,48 Tỷ
      • 38,5 m2
      • 64,4 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chủ ngộp giảm 650tr còn 4,1 tỷ - ĐHT Quận 12 - HXH. 4

      Chủ ngộp giảm 650tr còn 4,1 tỷ - ĐHT Quận 12 - HXH.

      🔥🔥 Chủ ngộp cần bán gấp giảm 650tr còn 4,1 tỷ thương lượng.💥💥 Nhà đẹp 2 tầng 97m2 5x19,5 - Đông Hưng Thuận Quận 12.🏘 3 PN, 2 WC, sân để xe rộng, phòng...
      • 4,1 Tỷ
      • 97 m2
      • 42,3 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Siêu rẻ dãy trọ ngay mặt tiền Đông Hưng Thuận Quận 12 - 230m2 12,5x18 - Chỉ 8 tỷ thương lượng 4

      Siêu rẻ dãy trọ ngay mặt tiền Đông Hưng Thuận Quận 12 - 230m2 12,5x18 - Chỉ 8 tỷ thương lượng

      🏘🏘 Dãy trọ 15 phòng cho thuê 25tr /th 230m2 12,5x18 - Ngay mặt tiền Đông Hưng Thuận Quận 12 sân để vài chiếc xe hơi - Ngay mặt tiền Đông Hưng Thuận tiện...
      • 8 Tỷ
      • 230 m2
      • 34,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà đẹp 4 tầng 120m2 5x24 - Đông Hưng Thuận Quận 12 - Hẻm xe hơi 16 chỗ thông - Chỉ 7,1 tỷ. 4

      Nhà đẹp 4 tầng 120m2 5x24 - Đông Hưng Thuận Quận 12 - Hẻm xe hơi 16 chỗ thông - Chỉ 7,1 tỷ.

      💥💥 Chỉ 7,1 tỷ thương lượng.🔥🔥 Nhà đẹp 4 tầng 120m2 5x24 - Đông Hưng Thuận Quận 12 - 4 PN, 6 WC, sân để xe, phòng khách, bếp, ban công, sân thượng với 8...
      • 7,1 Tỷ
      • 120 m2
      • 59,2 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chủ gửi bán gấp nhà 1 trệt 2 lầu ĐHT 31, Q.12 vô 2// ngắn giá 1 tỷ 380tr/16m2 sổ riêng 9

      Chủ gửi bán gấp nhà 1 trệt 2 lầu ĐHT 31, Q.12 vô 2// ngắn giá 1 tỷ 380tr/16m2 sổ riêng

      Chủ gửi bán gấp nhà 1 trệt 2 lầu ĐHT 31, Q.12 vô 2// ngắn giá 1 tỷ 380tr/16m2 sổ hồng riêng(GIÁ CHÍNH CHỦ - VỊ TRÍ ĐẸP - KẾT CẤU ĐẸP...
      • 1,38 Tỷ
      • 16 m2
      • 86,2 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.9 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.9 tỷ

      SIÊU PHẨM ĐÔNG HƯNG THUẬN - Q. 12- 80M2- hẻm xe hơi THẲNG TRỤC - 20 M RA MT - CHỈ 3,9 TỎI.Khu phố 4 Đông Hưng Thuận Q. 12✅ Nhà ô tô tới cửa, chỉ 1/ ngắn...
      • 3,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 1.05 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 1.05 tỷ

      Chính chủ bán nhà đường Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q. 12.Giá 1 tỉ 050 tr ( còn thỏa thuận ) DT: 64 mét vuông (4mx16m) - (1 trệt, 1 lầu, sân...
      • 1,05 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán căn nhà riêng 80 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận - Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.9 tỷ 2

      Cần bán căn nhà riêng 80 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận - Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.9 tỷ

      Nhà vị trí tuyệt đẹp, đại họcT 02,DT80mz, 4mx 20m, chỉ 3.9 tỉ, Đông Hưng Thuận, Q. 12.SIÊU PHẨM ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q.12.+ Nhà oto tới cửa, chỉ 1/ ngắn đại ...
      • 3,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 2.79 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 2.79 tỷ

      Chủ gửi cần bán ngay nhà hẻm ôtô 60m2 - Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Q. 12 sổ sẵn.- Nhà ngộp đã có sổ mua bán sang tên thoải mái chính chủ cam kết.-...
      • 2,79 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu nhà 2 tầng, 68 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà 2 tầng, 68 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.9 tỷ

      Bán nhà 4x17m 24/11 Nguyễn Văn Quá P. DHT Q12.Vị trí đép" 2/Nguyễn Văn Quá, 2MT hẻm trước sau thoáng mát.Nhà 1 trệt, đúc lửng 2 phòng ngủ 2 nhà ...
      • 3,9 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà 5 tầng, mặt tiền 20m, hướng Đông tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, giá 12.6 tỷ 2

      Bán căn nhà 5 tầng, mặt tiền 20m, hướng Đông tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, giá 12.6 tỷ

      Chính chủ bán toà nhà căn hộ dịch vụ mới hẻm xe hơi Đông Hưng Thuận Q. 12 24 phòng ngủ 5x20m 5LM 12,6 tỉ TL, contact 0901 600 *** Phi Nguyễn.
      • 12,6 Tỷ
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, thỏa thuận 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, thỏa thuận

      Chủ chuyển công tác cần bán ngay nhà c4 MT đường Nguyễn Văn Quá, Q. 12.Cách công viên Cây Sộp 100m, cách cầu Tham Lương 500m, Đối diện nhà hàng Đông...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m , giá 2.02 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m , giá 2.02 tỷ

      Chính chủ bán nhà đường DHT27 hướng Đông, DT: 4x13, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. 1 trệt, 1 lầu đúc già. Hèm nhựa 2 mét, ngay chân cầu vượt Quang...
      • 2,02 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 52 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận - Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.65 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 52 m2 tại Đường Đông Hưng Thuận - Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.65 tỷ

      - nhà c4 - lửng đúc BTCT chắc chắn.Gồm pk, bếp, 2 PN,  phòng vệ sinh, sân để xe máy riêng.- Nhà đẹp về ở ngay, khu dân trí, có camera an ninh...-...
      • 3,65 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Phan Văn Hớn trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phan Văn Hớn, Quận 12 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phan Văn Hớn. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phan Văn Hớn khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Đường Phan Văn Hớn chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Phan Văn Hớn, Quận 12, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Phan Văn Hớn và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Đường Phan Văn Hớn là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Đường Phan Văn Hớn xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Phan Văn Hớn bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Phan Văn Hớn khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Phan Văn Hớn của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Phan Văn Hớn, Quận 12 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phan Văn Hớn

      Bán nhà cấp 4 Phan Văn Hớn

      Nhà cấp 4 Phan Văn Hớn thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phan Văn Hớn

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Phan Văn Hớn. Giá bán nhà phố tại Phan Văn Hớn dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phan Văn Hớn

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phan Văn Hớn,Quận 12. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phan Văn Hớn là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Phan Văn Hớn

      Nhà hẻm Phan Văn Hớn là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phan Văn Hớn có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Phan Văn Hớn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Phan Văn Hớn? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phan Văn Hớn và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phan Văn Hớn cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Phan Văn Hớn, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phan Văn Hớn, Quận 12 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phan Văn Hớn do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phan Văn Hớn để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phan Văn Hớn, Quận 12 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phan Văn Hớn hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Phan Văn Hớn, Quận 12 được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Homedy tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Đường Phan Văn Hớn, Quận 12 như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Đường Phan Văn Hớn. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Phan Văn Hớn có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Phan Văn Hớn, Quận 12 thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Đường Phan Văn Hớn có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Phan Văn Hớn. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Phan Văn Hớn như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Đường Phan Văn Hớn nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Đường Phan Văn Hớn, Quận 12. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Phan Văn Hớn khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Đường Phan Văn Hớn ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Phan Văn Hớn để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Đường Phan Văn Hớn chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Homedy.com để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Phan Văn Hớn giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phan Văn Hớn đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Đường Phan Văn Hớn càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Đường Phan Văn Hớn của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.

        { }
        Mở App