Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phần Lăng 8, Phường An Khê, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà 3 tầng quận Thanh Khê - Giá nhỉnh 3 tỷ - Kiệt O-To gần các trường học và chợ.... 16

      Nhà 3 tầng quận Thanh Khê - Giá nhỉnh 3 tỷ - Kiệt O-To gần các trường học và chợ....

      BÁN NHÀ 3 TẦNG 3 MÊ ĐƯỜNG NGUYỄN PHƯỚC NGUYÊN KIỆT Ô TÔ 4M , CÁCH ĐƯỜNG CHÍNH TẦM 10M QUẬN THANH KHÊ -TP ĐÀ NẴNG.DT 50m2 ngang 7m, DTSD 150m2.Hướng Đông TT...
      • 3,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 70 tr/m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Nhà kiệt O-To cách đường chính 10m đi bộ, trung tâm quận Thanh Khê - Đà Nẵng. 18

      Nhà kiệt O-To cách đường chính 10m đi bộ, trung tâm quận Thanh Khê - Đà Nẵng.

      🏠🏠 BÁN NHÀ 3 TẦNG 3 MÊ ĐƯỜNG NGUYỄN PHƯỚC NGUYÊN KIỆT Ô TÔ 4M  CÁCH ĐƯỜNG CHÍNH TẦM 10M QUẬN THANH KHÊ -TP ĐÀ NẴNG. 🟢 DT 50m2 ngang 7m,...
      • 3,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 70 tr/m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng cách đường chính 10m trung tâm quận Thanh Khê giá tốt nhất thị trường 22

      Bán nhà 3 tầng cách đường chính 10m trung tâm quận Thanh Khê giá tốt nhất thị trường

       BÁN NHÀ 3 TẦNG 3 MÊ ĐƯỜNG NGUYỄN PHƯỚC NGUYÊN KIỆT Ô TÔ 4M , CÁCH ĐƯỜNG CHÍNH TẦM 10M QUẬN THANH KHÊ -TP ĐÀ NẴNG.DT 50m2 ngang 7m, DTSD 150m2.Hướng...
      • 3,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 70 tr/m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán Nhà 3 Tầng Sau Mặt Tiền Nguyễn Phước Nguyên Oto Đến Nhà 2ty8 7

      Bán Nhà 3 Tầng Sau Mặt Tiền Nguyễn Phước Nguyên Oto Đến Nhà 2ty8

      CẦN BÁN GẤPNhà 3tầng sau Mặt Tiền Nguyễn Phước Nguyên,nhà đẹp kiên cố , chính chủ chưa qua đầu tư.+Nhà giáp 2 Mặt Kiệt Ô tô như hình.+Cách đường đúng 33m...
      • 2,8 Tỷ
      • 43 m2
      • 65,1 tr/m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán nhà trung tâm thành phố đà nẵng giấy tờ sổ đỏ chính chủ 6

      Bán nhà trung tâm thành phố đà nẵng giấy tờ sổ đỏ chính chủ

      ✳️ Chào bán căn nhà 3 tầng 3 mê vị trí cực đẹp đường Nguyễn Phước Nguyên ( 376/1 ) ✳️ Dt 50 m2, kiệt trước nhà gần 4m, nằm sát đường chính, kinh doanh...
      • 3,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 70 tr/m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Phước Nguyên, giá 3.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Phước Nguyên, giá 3.5 tỷ

      Bán ngôi nhà 3 tầng 3 mê vị trí cực đẹp đường Nguyễn Phước Nguyên - Q. Thanh Khê - Đà Nẵng.- Kiệt trước nhà gần 4m.- Nằm sát đường chính, cách đường chính...
      • 3,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Phước Nguyên - Thanh Khê, giá 3.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Phước Nguyên - Thanh Khê, giá 3.5 tỷ

      Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng 3 mê sau lưng MT Nguyễn Phước Nguyên.- DT: 50 mét vuông ngang 7m.- Nhà xây kiên cố thiết kế hiện đại gồm: pk, bếp, 3 PN...
      • 3,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Thanh Khê, Đà Nẵng
      25/01/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Phần Lăng 8?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phần Lăng 8 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phần Lăng 8

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Phần Lăng 8 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phần Lăng 8, tránh mua bị “hớ”.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Phần Lăng 8, Quận Thanh Khê

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phần Lăng 8 một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phần Lăng 8, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Phần Lăng 8, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phần Lăng 8 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phần Lăng 8. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Phần Lăng 8 theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phần Lăng 8,Thanh Khê qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Phần Lăng 8 có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Phần Lăng 8 và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Phần Lăng 8 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phần Lăng 8 bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Phần Lăng 8 chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phần Lăng 8

      Bán nhà cấp 4 Phần Lăng 8

      Nhà cấp 4 Phần Lăng 8 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phần Lăng 8

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Phần Lăng 8. Giá bán nhà phố tại Phần Lăng 8 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phần Lăng 8

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phần Lăng 8,Thanh Khê. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phần Lăng 8 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Phần Lăng 8

      Nhà hẻm Phần Lăng 8 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phần Lăng 8 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Phần Lăng 8 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Phần Lăng 8,Quận Thanh Khê?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phần Lăng 8 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phần Lăng 8, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phần Lăng 8 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Phần Lăng 8, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phần Lăng 8, Thanh Khê tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      6 Bí quyết bán nhà Phần Lăng 8, Thanh Khê nhanh chóng và được giá

      Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Phần Lăng 8 nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!

      Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín

      Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Đường Phần Lăng 8 dễ dàng và nhanh chóng. 

      Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Phần Lăng 8, Thanh Khê. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.

      Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.

      Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn

      Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Phần Lăng 8, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,... 

      Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Phần Lăng 8 như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.

      Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Phần Lăng 8 trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

      Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng

      Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Phần Lăng 8, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.

      Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Phần Lăng 8 nào cũng đều mong muốn.

      Trang trí cây cảnh

      Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Phần Lăng 8 chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Phần Lăng 8 đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống. 

      Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Đường Phần Lăng 8, Quận Thanh Khê.

      Không nên để vật nuôi trong nhà

      Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Phần Lăng 8. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Phần Lăng 8, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.

      Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy

      Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Đường Phần Lăng 8 của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ. 

        { }
        Mở App