Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 16 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Lh Đạt 0799 218 176 Bán gấp nhà Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. 60m2, giá 950tr 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Bán gấp nhà Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. 60m2, giá 950tr

      Lh Đạt 0799 218 176 Bán gấp nhà Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. 60m2, giá 950tr- DTCN 60m² , ngang 4m dài 15m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 950 triệu...
      • 950 Triệu
      • 65 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Lh Vương 0799218176 Bán gấp nhà Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. 60m2, giá 990tr 1

      Lh Vương 0799218176 Bán gấp nhà Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. 60m2, giá 990tr

      Lh Vương 0767-452-758 Bán gấp nhà Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. 60m2, giá 990tr- DTCN 60m² , ngang 4m dài 15m. - Nhà 1T1L, 2pn 2wc. -...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 3 tầng, 250 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 16.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 3 tầng, 250 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 16.6 tỷ

      MT 10m - khu căn biệt thự kế Giagamall - giáp Bình Thạnh - 3 tầng kiên cố - xe tải đỗ cửa 24/7 thoải mái - tặng nội thất luxury.DT 10 x 25m. Vuông...
      • 16,6 Tỷ
      • 250 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 57 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 57 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 5.7 tỷ

      Ngay sát đại lộ Phạm Văn Đồng, Nhà 3 tầng mới đẹp ở ngay, KP5, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.+ Nhà ngay khu phố 5 - khu vực an ninh, VIP nhất Hiệp Bình Chánh,...
      • 5,7 Tỷ
      • 57 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 250 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 16.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 250 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 16.5 tỷ

      Chủ ở lâu đời, bán chia TS cho các con, nên cần giải quyết sớm, hi vọng gặp người hữu duyên.+ Chỉ hơn 60 tr/  mét vuông sở hữu ngay biệt thự sân vườn...
      • 16,5 Tỷ
      • 250 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 250 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 16.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 250 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 16.5 tỷ

      Quá ngộp! Nên giảm giá mạnh từ 23tỉ xuống còn chỉ 16,5tỉ.căn biệt thự đường số 17, Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức, Sát sông Thành phố Hồ ...
      • 16,5 Tỷ
      • 250 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 200 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 16.5 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 200 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 16.5 tỷ

      Chủ cần xoay bank giảm từ 21 tỉ xuống 16.5 tỉ nhà 10x20m trệt 2 lầu.- Vị trí cách GigaMall Phạm Văn Đồng chỉ 5 ph di chuyển.- Giá 16.5 tỉ còn thỏa thuận...
      • 16,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 163 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 26 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 163 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 26 tỷ

      - MT nhánh Phạm Văn Đồng, cách Phạm Văn Đồng 50m, đường xe tải né nhau, P. Hiệp Bình Chánh, gần trung tâm thương mại GiGamall, chợ Hiệp Bình.- DT 163m2...
      • 26 Tỷ
      • 163 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 49 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 4.2 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 49 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 4.2 tỷ

      - ngôi nhà hiếm vị trí đắc địa cạnh Gigamail 1 ph ra Phạm Văn Đồng. Ngay vòng xoay cầu Bình Lợi. cực hiếm.- Kết cấu: 2 lầu sân thượng 3 PN. Phòng thờ....
      • 4,2 Tỷ
      • 49 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng hiệp bình chánh thủ đức, hxh  dt 73m2, 3 tầng chỉ 6 tỷ, ở ngay, shr công chứng ngay 3

      Bán nhà riêng hiệp bình chánh thủ đức, hxh dt 73m2, 3 tầng chỉ 6 tỷ, ở ngay, shr công chứng ngay

      Bán Nhà Riêng Hiệp Bình Chánh Thủ Đức, HXH DT 71M2, 3 Tầng Chỉ 6 Tỷ, Ở Ngay, SHR Công Chứng Ngay- Nhà xây dựng để ở đầy đủ công năng, bếp rộng, sân thượng...
      • 6 Tỷ
      • 73 m2
      • 82,2 tr/m2
      • Đường Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh
      20/01/2024
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 72 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 7.8 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 72 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 7.8 tỷ

      View Landmark 81 - 5 tầng - ôtô ngủ trong nhà - 72m.hẻm ô tô 1 trục có chỗ quay đầu. 50m ra MT chợ Hiệp Bình.Tiện ích bủa vây, 5p ra Gigamall Phạm Văn...
      • 7,8 Tỷ
      • 72 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 4.1 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng, giá 4.1 tỷ

      4.1 tỉ TL sở hữu căn nhà gạch bông xinh xắn ngay Khu bên sông Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.Bên cạnh khu chung cư STMorist + Gigamall.Kết cấu 04 tầng 03...
      • 4,1 Tỷ
      • 55 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 65 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, thỏa thuận 3

      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 65 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, thỏa thuận

      Hiếm - lô góc 2 mt - sát Gigamall - Thủ Đức - hẻm xe hơi 6m bàn cờ - thông tứ phía - 65m2 - 4 tầng - 4 phòng ngủ - nhỉnh 8tỉ TL.+ DT: 4x16m (65m2...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      25/01/2024
      Bán gấp nhà 4 tầng, 53 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 4 tỷ 3

      Bán gấp nhà 4 tầng, 53 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 4 tỷ

      Nhà đẹp đón tết, 4 tầng, 3 PN, giá 4 tỉ. Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.+ Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 PN, 4 phòng vệ sinh, pk, khu ...
      • 4 Tỷ
      • 53 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Bán nhanh nhà shr 3 tầng, 92 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 6.99 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 3 tầng, 92 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 6.99 tỷ

      - Nhà 3 tầng, lô góc hai mặt hẻm, 92 mét vuông, giá chỉ hơn 6tỉ nhỉnh TL, xe tải vào nhà ngủ.- DT 4x23m, sổ đẹp vuông công nhận đủ, đã hoàng công chủ...
      • 6,99 Tỷ
      • 92 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 7.4 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng - Thủ Đức, giá 7.4 tỷ

      Nhà Phạm Văn Đồng - Hiệp Bình Chánh - Thủ ĐứcDT đất 78m DT nhà 250mNhà thiết kế 1 trệt 3 lầu Gồm sân để oto + Khách + Bếp+ 4  phòng ngủ+ Sân Thượng...
      • 7,4 Tỷ
      • 78 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      11/01/2024

      Giá nhà Phạm Văn Đồng là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phạm Văn Đồng luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Phạm Văn Đồng nói riêng và bất động sản Thành phố Thủ Đức nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phạm Văn Đồng hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Phạm Văn Đồng sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Phạm Văn Đồng, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Phạm Văn Đồng

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Phạm Văn Đồng vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Phạm Văn Đồng, Thành phố Thủ Đức. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Phạm Văn Đồng sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Phạm Văn Đồng dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Phạm Văn Đồng, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Phạm Văn Đồng.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Phạm Văn Đồng, Thủ Đức thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Phạm Văn Đồng bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Phạm Văn Đồng dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Phạm Văn Đồng,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Phạm Văn Đồng, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Phạm Văn Đồng. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán Phạm Văn Đồng hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phạm Văn Đồng

      Tại Phạm Văn Đồng, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phạm Văn Đồng đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phạm Văn Đồng

      Nhà mặt phố Phạm Văn Đồng là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phạm Văn Đồng

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phạm Văn Đồng có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phạm Văn Đồng

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Phạm Văn Đồng với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phạm Văn Đồng, Thủ Đức.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phạm Văn Đồng có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phạm Văn Đồng,Thủ Đức rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phạm Văn Đồng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phạm Văn Đồng

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phạm Văn Đồng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Phạm Văn Đồng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phạm Văn Đồng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phạm Văn Đồng

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phạm Văn Đồng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phạm Văn Đồng, Thủ Đức do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phạm Văn Đồng là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Phạm Văn Đồng chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Phạm Văn Đồng mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Phạm Văn Đồng chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Phạm Văn Đồng ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Phạm Văn Đồng chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Phạm Văn Đồng trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Phạm Văn Đồng, Thủ Đức trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Phạm Văn Đồng

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Phạm Văn Đồng khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Phạm Văn Đồng nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Phạm Văn Đồng, Thủ Đức và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Đường Phạm Văn Đồng. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Phạm Văn Đồng không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Phạm Văn Đồng

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Đường Phạm Văn Đồng, Thành phố Thủ Đức. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Phạm Văn Đồng từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Phạm Văn Đồng diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Đường Phạm Văn Đồng để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Phạm Văn Đồng này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Phạm Văn Đồng giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Đường Phạm Văn Đồng cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Phạm Văn Đồng mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Đường Phạm Văn Đồng chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Phạm Văn Đồng đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Phạm Văn Đồng, Thủ Đức. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

        { }
        Mở App