Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 43 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 4.95 tỷ 3

      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 4.95 tỷ

      SIÊU PHẨM NGANG 5M CỰC RỘNG NGAY căn hộ DRAEMHOME1✅ GIÁ : 4,95 tỉ.✅ DT: 5x9,6m✅ Vị trí: Đ.Phan Huy Ích, P. 12, Gò Vấp.✅ Kết cấu: trệt, 3 lầu:...
      • 4,95 Tỷ
      • 45 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 6.5 tỷ

      Nhà chính chủ bán Phạm Văn Chiêu P14 Gò Vấp.- Giá nay giảm chỉ còn 6.5 tỉ gặp chủ.- DT: 5 x 10m.* CN: 50 mét vuông.* diện tích sử dụng:...
      • 6,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Văn Chiêu, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Văn Chiêu, giá 6.5 tỷ

      Nhà chính chủ bán Phạm Văn Chiêu P. 14 Gò Vấp.- Giá nay giảm chỉ còn 6.5 tỉ gặp chủ.- DT: 5,1 x 10m.* CN: 51m.* diện tích sử dụng: 192m.- Kết cấu: 1trệt...
      • 6,5 Tỷ
      • 51 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m , giá 4.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m , giá 4.95 tỷ

      +Kết cấu : 4 tầng, 1 trệt, 3 lầu,3 phòng ngủ,3 nhà vệ sinh, sân để xe,  p.khách, bếp, , phòng giặt, sân thượng.+Vị trí rất đẹp, hẻm 3m sát...
      • 4,95 Tỷ
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 4.95 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 4.95 tỷ

      Góc nhỏ bình yên trong miền nhà đẹp.Hẻm ba gác đường Phạm Văn Chiêu, P. 14, Gò Vấp, Tp Tp Tp HCM.* KDC sạch sẽ - văn minh - dân trí cao.* Chỉ 5 ph đến chợ...
      • 4,95 Tỷ
      • 50 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Cần bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 3.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp, giá 3.8 tỷ

      Giá 3,8 tỉBán nhà hẻm Phạm Văn Chiêu p14 Gò VấpDT 4 x 17m, đúc 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2wcHẻm trước 5,5mSổ công nhận 50 m²Giá 3,8 tỉ thỏa thuận...
      • 3,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      01/01/2024
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 1.93 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 1.93 tỷ

      - Mua nhà lớn hơn nên bán đường Phạm Văn Chiêu, P. 14, Gò Vấp.- Vị trí: gần chợ Thạch Đà, ngã 4 Lê Văn Thọ.- DT: 4x5.1m 1 lầu công nhận 21.5m2 1 phòng...
      • 1,93 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      01/01/2024

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Phạm Văn Chiêu trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phạm Văn Chiêu. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phạm Văn Chiêu khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Phạm Văn Chiêu

      Giá bán nhà Đường Phạm Văn Chiêu, Quận Gò Vấp phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phạm Văn Chiêu có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Phạm Văn Chiêu chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phạm Văn Chiêu nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phạm Văn Chiêu hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Phạm Văn Chiêu. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Phạm Văn Chiêu có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phạm Văn Chiêu sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phạm Văn Chiêu. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Phạm Văn Chiêu nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Phạm Văn Chiêu. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Phạm Văn Chiêu để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phạm Văn Chiêu cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phạm Văn Chiêu

      Bán nhà cấp 4 Phạm Văn Chiêu

      Nhà cấp 4 Phạm Văn Chiêu thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phạm Văn Chiêu

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Phạm Văn Chiêu. Giá bán nhà phố tại Phạm Văn Chiêu dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phạm Văn Chiêu

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phạm Văn Chiêu,Gò Vấp. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phạm Văn Chiêu là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Phạm Văn Chiêu

      Nhà hẻm Phạm Văn Chiêu là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phạm Văn Chiêu có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Phạm Văn Chiêu có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Phạm Văn Chiêu? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phạm Văn Chiêu và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phạm Văn Chiêu cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Phạm Văn Chiêu, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phạm Văn Chiêu do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phạm Văn Chiêu để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phạm Văn Chiêu hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Phạm Văn Chiêu với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Phạm Văn Chiêu

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Phạm Văn Chiêu và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Phạm Văn Chiêu, Quận Gò Vấp,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Phạm Văn Chiêu

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Phạm Văn Chiêu cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Phạm Văn Chiêu, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App