Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nhà Vuông, Xã Xuân Thới Sơn, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán lỗ 200 Triệu căn nhà 82m2 , đường trước nhà 5m , sổ hồng riêng chính chủ 4

      Bán lỗ 200 Triệu căn nhà 82m2 , đường trước nhà 5m , sổ hồng riêng chính chủ

      Tôi chính chủ có xây căn nhà 1 trệt 1 lầu như hình , sổ hồng tôi đứng tên diện tích 4m x 10m ( full thổ cư ) trước tôi mua 770 triệu , nay...
      • 570 Triệu
      • 82 m2
      • 7 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chốt 670 Triêu Căn Nhà Góc 2 mặt tiền  , 84m2 Sổ hồng riêng Chính Chủ , Cần Bán Gấp 5

      Chốt 670 Triêu Căn Nhà Góc 2 mặt tiền , 84m2 Sổ hồng riêng Chính Chủ , Cần Bán Gấp

      Tôi chính chủ cần bán gấp căn nhà như hình , 1 trệt 1 lầu, ban công rộng 1m2 ,sổ hồng tôi đứng tên,  cần bán để chuyển về quê, nên tôi bán rẽ so với...
      • 670 Triệu
      • 84 m2
      • 8 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Lộc Đầu Năm Bán nhanh căn nhà 86m2 Sổ Hồng Chính Chủ - Hóc Môn 5

      Lộc Đầu Năm Bán nhanh căn nhà 86m2 Sổ Hồng Chính Chủ - Hóc Môn

      Thiết kế nhà 1 Trệt 1 Lầu , đúc kiêng cố Có 2P ngủ , 2P wc , Ban Công , Giếng trời .. Nhà mặt tiền đường 5m , thông thoán, cao ráo Cách chợ...
      • 660 Triệu
      • 86 m2
      • 7,7 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Ngộp Nhà 325 Triệu - Sổ Riêng - 68m2 - Hóc Môn 7

      Bán Ngộp Nhà 325 Triệu - Sổ Riêng - 68m2 - Hóc Môn

      - Kinh tế năm nay làm ăn thua lỗ quá cần lấy vốn đầu tư việc khác nên bán gấp căn nhà nhỏ xinh tâm huyết. Để lại nội thất như hình.+ Thiết kế: 2 phòng ngủ,...
      • 325 Triệu
      • 68 m2
      • 4,8 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 1 tầng, 88 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thử - Hóc Môn, giá 3.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 1 tầng, 88 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thử - Hóc Môn, giá 3.3 tỷ

      MT NGUYỄN THỊ THỬ, HÓC MÔN* Kẹt Tiền bán nhanh nhà phố Đang KD Ổn Định+ DT 6m x 15m, 01 lầu (2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh) xây full, sổ công...
      • 3,3 Tỷ
      • 88 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 88 m2, mặt tiền 6m tại Hóc Môn, giá 3.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 88 m2, mặt tiền 6m tại Hóc Môn, giá 3.3 tỷ

      Bán nhà 1 lầu. Đúc. MT Nguyễn thị thử, xts, 6-15, sổ hồng riêng .tdt 88,8 mét vuông có 21 mét vuông tc,đầy đủ giấy tờ,vị trí đẹp, nhà đẹp,...
      • 3,3 Tỷ
      • 88 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 87 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thử - Xuân Thới Sơn - Hóc Môn, giá 3.45 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 87 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thử - Xuân Thới Sơn - Hóc Môn, giá 3.45 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà vừa mới sửa chữa xong.- Vị trí: Gần ngã 4 hóc môn - Trần văn Mười - công viên sinh thái Hóc Môn - bán kính chợ trường học...
      • 3,45 Tỷ
      • 87 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Bán nhà đất 1 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Thị Kim - Xuân Thới Sơn - Hóc Môn, giá 3.5 tỷ 3

      Bán nhà đất 1 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Thị Kim - Xuân Thới Sơn - Hóc Môn, giá 3.5 tỷ

      Giá 3.5 tỉ - bán nhà Hóc Môn SHR - Xã Xuân Thới Sơn - hẻm xe hơi đường Lê Thị Kim - thông Nguyễn Thị Thử - Trần Văn Mười.- DT 5x21m, SHR.- Nhà đúc BTCT 1...
      • 3,5 Tỷ
      • 105 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, 190 m2, mặt tiền 5m tại Xã Xuân Thới Sơn - Hóc Môn, giá 1.25 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, 190 m2, mặt tiền 5m tại Xã Xuân Thới Sơn - Hóc Môn, giá 1.25 tỷ

      Bán nhà đất Hóc Môn ven thành giá rẻ, ~ cách bằng từ Tân Bình đi Phú Mỹ Hưng (Bạn có thấy gần hơn bạn tưởng tượng không? ). Đến trải nghiệm và tự cảm nhận...
      • 1,25 Tỷ
      • 190 m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      02/01/2024

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Nhà Vuông trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Nhà Vuông, Hóc Môn có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Nhà Vuông. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Nhà Vuông khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách định giá nhà Nhà Vuông, Hóc Môn chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Nhà Vuông chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Nhà Vuông

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Nhà Vuông mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Nhà Vuông.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Nhà Vuông.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Nhà Vuông chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Nhà Vuông, Hóc Môn, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Nhà Vuông phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Nhà Vuông bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Nhà Vuông thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán Nhà Vuông hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Nhà Vuông

      Tại Nhà Vuông, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Nhà Vuông đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Nhà Vuông

      Nhà mặt phố Nhà Vuông là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Nhà Vuông

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Nhà Vuông có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Nhà Vuông

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Nhà Vuông với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Nhà Vuông, Hóc Môn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Nhà Vuông có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Nhà Vuông,Hóc Môn rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Nhà Vuông xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Nhà Vuông

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Nhà Vuông theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Nhà Vuông trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Nhà Vuông phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Nhà Vuông

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Nhà Vuông phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Nhà Vuông, Hóc Môn do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Nhà Vuông là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Đường Nhà Vuông lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Nhà Vuông, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Nhà Vuông, Hóc Môn của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Nhà Vuông

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Nhà Vuông là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Đường Nhà Vuông, Hóc Môn, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Nhà Vuông, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Nhà Vuông hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Nhà Vuông, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Nhà Vuông.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Nhà Vuông phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Nhà Vuông lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Nhà Vuông, Hóc Môn nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Nhà Vuông lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Đường Nhà Vuông để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.

        { }
        Mở App