Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Giá 38,5 tỷ Biệt thự Nguyễn Đình Chính Q.PN cần bán 6

      Giá 38,5 tỷ Biệt thự Nguyễn Đình Chính Q.PN cần bán

      Chính chủ cần bán căn biệt thự cao cấp , khu yên tĩnh dân trí cao đường Nguyễn Đình Chính , Quận Phú NhuậnDiện tích đất : 9,2m x 20mXây dựng : trệt 3 lầu...
      • 38,5 Tỷ
      • 180 m2
      • 213,9 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà gần mặt tiền Phan Đăng Lưu, 13m2, hẻm ba gác 5

      Nhà gần mặt tiền Phan Đăng Lưu, 13m2, hẻm ba gác

      Nhà cách mặt tiền 15m. Hẻm thẳng 1 trục. Tiện di chuyển các quận. + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Dt 13m2 (3.7×3.4) đủ công năng. + Khu vực sầm uất, gần...
      • 1,95 Tỷ
      • 13 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Giảm gần 800tr- Bán gấp nhà Thích Quảng Đức, Phú Nhuận, 2 lầu, 5PN. Nhà mới vào ở ngay, bán gấp. 4

      Giảm gần 800tr- Bán gấp nhà Thích Quảng Đức, Phú Nhuận, 2 lầu, 5PN. Nhà mới vào ở ngay, bán gấp.

      Nhà đẹp Thích Quảng Đức – Phú Nhuận dọn vào ở ngay Địa chỉ : đường Thích Quảng Đức – quận Phú Nhuận✅ Nhà đang cho thuê 20tr/ tháng🏠 Diện tích: 4mx10m...
      • 3,75 Tỷ
      • 40 m2
      • 93,8 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Giảm 500tr nhà Nguyễn Đình Chính, Phú Nhuận 2 lầu, 4PN, 3 WC. Nhà mới vào ở ngay, thương lượng. 0

      Giảm 500tr nhà Nguyễn Đình Chính, Phú Nhuận 2 lầu, 4PN, 3 WC. Nhà mới vào ở ngay, thương lượng.

      Diện tích: 3.5 x 10.3m, diện tích sàn 122.6m2Kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượngGồm 1 phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinhVị trí trung tâm cách...
      • 3,71 Tỷ
      • 38 m2
      • 97,6 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      ** Bán nhà HXH Huỳnh Văn Bánh, PN, 4,6M x 14M, 4 tầng 12 tỷ 3

      ** Bán nhà HXH Huỳnh Văn Bánh, PN, 4,6M x 14M, 4 tầng 12 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi, Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận- Diện tích: 4,6 x 14 CN 57m2- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu DTSD: 213 m2. Gồm 6 pn, 4 wc- Hẻm rộng 4m, ô...
      • 12 Tỷ
      • 57 m2
      • 210,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      ** Bán nhà  hẻm  489 Huỳnh Văn Bánh , Phú Nhuận, 6 x13, 80m2 ~ 8 tỷ 3

      ** Bán nhà hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh , Phú Nhuận, 6 x13, 80m2 ~ 8 tỷ

      - Bán nhà hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận- DT : 6 x 13 Công nhận 80 m2- Nhà cũ tiện xây mới, thích hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ- Vị trí hẻm 2...
      • 8 Tỷ
      • 80 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      *** Bán nhà  gần chợ Trần Hữu Trang , Phú Nhuận ***  3,7 x 10 - 5,4 tỷ 3

      *** Bán nhà gần chợ Trần Hữu Trang , Phú Nhuận *** 3,7 x 10 - 5,4 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi gần chợ Trần Hữu Trang, quận Phú Nhuận- Hẻm rộng rãi, xe ô tô đậu trước nhà.- DT: 3,7 x 10 gồm 1 trệt 1 lầu. DTSD 75 m2 .- Vị trí: gần...
      • 5,4 Tỷ
      • 37 m2
      • 145,9 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      ** Bán đất hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh , Phú Nhuận 70m2 ~ 8 tỷ 3

      ** Bán đất hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh , Phú Nhuận 70m2 ~ 8 tỷ

      - Bán đất hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận- DT : 5,5 x 13 nở hậu 6,7. Công nhận 70 m2- Vị trí hẻm thông ra Lê Văn Sỹ, Trường Sa,- Khu vực giao...
      • 8 Tỷ
      • 70 m2
      • 114,3 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      *** Bán nhà  hẻm Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận. ***  3,6 x 10,5 - 5,6 tỷ 3

      *** Bán nhà hẻm Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận. *** 3,6 x 10,5 - 5,6 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi 463 Huỳnh Văn Bánh, phường 13, quận Phú Nhuận- Hẻm rộng rãi, xe ô tô đậu trước nhà.- DT: 3,6 x 10,5, CN: 37 m2 gồm 1 trệt 1 lầu. DTSD 77...
      • 5,6 Tỷ
      • 37 m2
      • 151,4 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      án nhà Phan Xích Long gần BV Hoàn Mỹ 58m2/ 730 triệu đang cho thuê 8tr 1

      án nhà Phan Xích Long gần BV Hoàn Mỹ 58m2/ 730 triệu đang cho thuê 8tr

      Phát sản bán gấp căn nhà 1 trệt 1 lầu tiện ở đường Phan Xích Long Q. PN, SHR. lh0878 579***.Đã có sổ, bảo sang tên khách hàng mua.- Nằm trên trục đường...
      • 730 Triệu
      • 58 m2
      • 12,6 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà hẻm 6M 182/** Lê Văn Sỹ, P 10, Phú Nhuận 3

      Bán nhà hẻm 6M 182/** Lê Văn Sỹ, P 10, Phú Nhuận

      >Chính chủ gửi bán nhà mới đẹp, khu vip hẻm rộng 6M đường Lê Văn Sỹ-Khu vực trục đường kinh doanh tấp nập. Giao thông thuận tiện đi các quận Q3, Tân...
      • 11,6 Tỷ
      • 43 m2
      • 269,8 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      **Bán nhà ** hẻm 489/  Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận 3

      **Bán nhà ** hẻm 489/ Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận

      Bán nhà ** hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận- Diện tích: 4,3 x 6 vuông vức. DTX: 51,2- Kết cấu: 2 tầng kiên cố gồm 1pn - 2 wc- Nhà mới đẹp có thể...
      • 3,9 Tỷ
      • 25 m2
      • 156 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      *** Bán nhà *** HXH Lê Văn Sỹ, phường 13, Phú Nhuận 3

      *** Bán nhà *** HXH Lê Văn Sỹ, phường 13, Phú Nhuận

      Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ,phường 13, quận Phú Nhuận- DT: 3,5 x 11, CN: 38 m2 gồm 1 trệt 1 lầu. DTSD 76m2 gồm 2 phòng ngủ,2wc.- Hẻm rộng rãi, xe ô tô đậu trước...
      • 5,5 Tỷ
      • 38 m2
      • 144,7 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      HOT, Bán nhà Đoàn Thị Điểm - HXHtận cửa - Ngang 4.7M - 4 Tầng BTCT chỉ 7 TỶ. 4

      HOT, Bán nhà Đoàn Thị Điểm - HXHtận cửa - Ngang 4.7M - 4 Tầng BTCT chỉ 7 TỶ.

      HOT, BÁN NHÀ ĐOÀN THỊ ĐIỂM - HXH TẬN CỬA - NGANG 4.7M - 4 TẦNG BTCT CHỈ 7 TỶ.+ Gọi ngay 0903.428.326 Ms Phương.+ Diện tích 4.7x9m+ Siêu VIP siêu hiếm nhà...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Vỡ nợ cần bán gấp nhà Phú Nhuận HXH giá siêu rẻ 3

      Vỡ nợ cần bán gấp nhà Phú Nhuận HXH giá siêu rẻ

      Địa chỉ : khu Vip Hẻm xe hơi Cô Bắc P.1 Phú Nhuận- Hẻm xe tải ra vô thoải mái, cách mặt tiền đường Phan Đình Phùng chỉ tầm 100m- Diện tích: Diện Tích Sàn Sử...
      • 2,9 Tỷ
      • 110 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mới full nội thất hxh đường Cô Giang 4

      Bán gấp nhà mới full nội thất hxh đường Cô Giang

      🏡 Quận Phú Nhuận - bán nhà HXH Cô Giang , Phường 1- DT: 4x12 trệt 2 lầu, 3pn, pk bếp, 3wc - Nhà mới sửa sạch đẹp, balcon thoáng mát, nhà hướng đông...
      • 15 Triệu
      • 48 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Quận Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 125 m2 tại Phường 8 - Phú Nhuận, giá 18.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 125 m2 tại Phường 8 - Phú Nhuận, giá 18.5 tỷ

      * Thông tin thật - Nhà tốt - giá mềm - pháp lí rõ ràng * Quý khách vui lòng liên hệ ngay: 0902 323 ***. Hằng Home - bất động sản khu vực trung tâm. -...
      • 18,5 Tỷ
      • 125 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Hữu Trang, giá 5.99 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Hữu Trang, giá 5.99 tỷ

      Giảm sâu 200 tr, chủ có thiện chí vô cùng.Chính chủ gửi khu vip P. 10 Phú Nhuận - trung tâm hành chính văn phòng - Nguyễn Văn Trỗi rẻ vào - ô tô 4 chỗ đổ...
      • 5,99 Tỷ
      • 36 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      Hôm qua

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Nguyễn Văn Trỗi trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Nguyễn Văn Trỗi. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Nguyễn Văn Trỗi khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Nguyễn Văn Trỗi, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Nguyễn Văn Trỗi được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận

      Một căn nhà bán Nguyễn Văn Trỗi chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Nguyễn Văn Trỗi có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Nguyễn Văn Trỗi có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Nguyễn Văn Trỗi là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Nguyễn Văn Trỗi bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Nguyễn Văn Trỗi

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Nguyễn Văn Trỗi có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Nguyễn Văn Trỗi trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Nguyễn Văn Trỗi cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Nguyễn Văn Trỗi,Phú Nhuận sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Nguyễn Văn Trỗi sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Nguyễn Văn Trỗi bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Trỗi sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Nguyễn Văn Trỗi

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Nguyễn Văn Trỗi có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Nguyễn Văn Trỗi gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Nguyễn Văn Trỗi

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Văn Trỗi

      Nhà cấp 4 Nguyễn Văn Trỗi thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Nguyễn Văn Trỗi. Giá bán nhà phố tại Nguyễn Văn Trỗi dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Nguyễn Văn Trỗi

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Nguyễn Văn Trỗi,Phú Nhuận. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Nguyễn Văn Trỗi là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Nguyễn Văn Trỗi

      Nhà hẻm Nguyễn Văn Trỗi là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Nguyễn Văn Trỗi có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Nguyễn Văn Trỗi có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Nguyễn Văn Trỗi? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Trỗi và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Văn Trỗi cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Nguyễn Văn Trỗi do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Văn Trỗi để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Trỗi hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Nguyễn Văn Trỗi với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Nguyễn Văn Trỗi

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Nguyễn Văn Trỗi và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Nguyễn Văn Trỗi

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Nguyễn Văn Trỗi cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Nguyễn Văn Trỗi, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App