Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà Lê Trọng Tấn - Thanh Xuân, Ngõ Ôtô, Vừa Ở Vừa Làm VP, Dân Xây, 40m 5T - 7.45 Tỷ -0946689629
- Thỏa thuận
- 40 m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
💥💥 Nhỉnh 8 tỷ- 52 Mét vuông - Ngõ thông - Gần phố 💥💥
- 8,3 Tỷ
- 52 m2
- 159,6 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán Nhà Lê Trọng Tấn - Thanh Xuân, Ngõ Nông, Ô tô Cách 15m, DT 48m MT4.5m Giá 5.4 Tỷ - 0946.689.629
- 5,4 Tỷ
- 48 m2
- 112,5 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân, giá 6.35 tỷ
- 6,35 Tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà riêng 5 tầng, 42 m2 tại Đường Hoàng Văn Thái - Khương Mai - Thanh Xuân, giá 5.5 tỷ
- 5,5 Tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Văn Thái, giá 6.3 tỷ
- 6,3 Tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 62 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hoàng Văn Thái, giá 16.5 tỷ
- 16,5 Tỷ
- 62 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 40 m2 tại Đường Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân, giá 6.3 tỷ
- 6,3 Tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 43 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Văn Thái, giá 6.35 tỷ
- 6,35 Tỷ
- 43 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân, giá 6.35 tỷ
- 6,35 Tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Văn Thái, giá 6.3 tỷ
- 6,3 Tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, 42 m2 tại Đường Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân, giá 6.35 tỷ
- 6,35 Tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ngọc Nại, giá 6.9 tỷ
- 6,9 Tỷ
- 47 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp nhà shr 5 tầng, 110 m2 tại Đường Nguyễn Ngọc Nại - Khương Mai - Thanh Xuân, giá 15.5 tỷ
- 15,5 Tỷ
- 110 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân, giá 3.78 tỷ
- 3,78 Tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Văn Thái, giá 5.7 tỷ
- 5,7 Tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh nhà 4 tầng, 128 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Văn Thái, giá 16.9 tỷ
- 16,9 Tỷ
- 128 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà đất 5 tầng, 35 m2 tại Đường Hoàng Văn Thái - Khương Mai - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 6.3 tỷ
- 6,3 Tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Giá nhà Nguyễn Văn Trỗi là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Nguyễn Văn Trỗi luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Nguyễn Văn Trỗi nói riêng và bất động sản Quận Thanh Xuân nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Nguyễn Văn Trỗi hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Nguyễn Văn Trỗi sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Nguyễn Văn Trỗi
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Nguyễn Văn Trỗi trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Thanh Xuân mà homedy đã tổng hợp lại :
Vị trí ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Nguyễn Văn Trỗi, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình nhà ở
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Tiện ích xung quanh ngôi nhà
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Nguyễn Văn Trỗi. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Thời điểm bán nhà
Khi bán nhà tại Nguyễn Văn Trỗi, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Nguyễn Văn Trỗi.
Khả năng sinh lời
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Nguyễn Văn Trỗi là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Các loại hình nhà ở Đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Thanh Xuân
Bán nhà cấp 4 Nguyễn Văn Trỗi
Nhà cấp 4 Đường Nguyễn Văn Trỗi là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Nguyễn Văn Trỗi dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Bán nhà nhỏ ở Nguyễn Văn Trỗi
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Nguyễn Văn Trỗi có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Bán nhà mặt tiền Đường Nguyễn Văn Trỗi
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Bán nhà mới xây Nguyễn Văn Trỗi
Thông thường, nhà mới xây Đường Nguyễn Văn Trỗi được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Bán nhà trả góp Đường Nguyễn Văn Trỗi
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Nguyễn Văn Trỗi. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Nguyễn Văn Trỗi, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Nguyễn Văn Trỗi? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Trỗi và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Văn Trỗi cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Nguyễn Văn Trỗi do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Văn Trỗi để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Trỗi hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
6 lời khuyên hữu ích khi tự bán nhà Nguyễn Văn Trỗi không qua môi giới
Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà
Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.
Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Đường Nguyễn Văn Trỗi để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà.
Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.
Hiểu được vai trò của môi giới bất động sản
Khi tự bán nhà tại Nguyễn Văn Trỗi, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.
Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân.
Biết điểm mạnh, lợi thế của nhà bạn
Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.
Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Nguyễn Văn Trỗi của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?
Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.
Biết cách giới thiệu nhà với người mua tiềm năng
Để tăng cơ hội bán nhà Nguyễn Văn Trỗi thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Nguyễn Văn Trỗi, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.
Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Nguyễn Văn Trỗi của khách hàng.
Định giá chính xác
Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Thanh Xuân. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.
Tận dụng các kênh truyền thông xã hội
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Nguyễn Văn Trỗi một cách hợp lý.