Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Kiệm, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Kẹt nợ- Bán gấp nhà HXH Cô Bắc, Phú Nhuận 37m2, 2 lầu, gần chợ và ở ngay. Thương lượng 0

      Kẹt nợ- Bán gấp nhà HXH Cô Bắc, Phú Nhuận 37m2, 2 lầu, gần chợ và ở ngay. Thương lượng

      Nhà Mới Xây – Sát Q.1 – Hẻm xe hơi Cô Bắc P.1 Phú Nhuận khu Vip Hẻm xe hơi Cô Bắc P.1 Phú Nhuận✅ Hẻm xe tải ra vô thoải mái, cách mặt tiền đường Phan...
      • 3,3 Tỷ
      • 37 m2
      • 89,2 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Giá nào cũng bán- Gấp nhà Thích Quảng Đức, 47m2, 3 lầu, đang cho thuê 10tr/th. Thương lượng 6

      Giá nào cũng bán- Gấp nhà Thích Quảng Đức, 47m2, 3 lầu, đang cho thuê 10tr/th. Thương lượng

      Nhà Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận✅ Đang cho thuê 10Trieu🏠 Diện tích: 47,2 mét vuông🏠 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng 4 phòng ngủ (2 phòng lớn,...
      • 3,7 Tỷ
      • 47 m2
      • 78,7 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Vợ bệnh bán gấp nhà đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 1, Quận Phú Nhuận, 60m2/980tr. 4

      Vợ bệnh bán gấp nhà đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 1, Quận Phú Nhuận, 60m2/980tr.

      Nhà còn mới , dọn vào ở ngay+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công+ Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện+ Xung quanh...
      • 980 Triệu
      • 60 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Giá 38,5 tỷ Biệt thự Nguyễn Đình Chính Q.PN cần bán 6

      Giá 38,5 tỷ Biệt thự Nguyễn Đình Chính Q.PN cần bán

      Chính chủ cần bán căn biệt thự cao cấp , khu yên tĩnh dân trí cao đường Nguyễn Đình Chính , Quận Phú NhuậnDiện tích đất : 9,2m x 20mXây dựng : trệt 3 lầu...
      • 38,5 Tỷ
      • 180 m2
      • 213,9 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà gần mặt tiền Phan Đăng Lưu, 13m2, hẻm ba gác 5

      Nhà gần mặt tiền Phan Đăng Lưu, 13m2, hẻm ba gác

      Nhà cách mặt tiền 15m. Hẻm thẳng 1 trục. Tiện di chuyển các quận. + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Dt 13m2 (3.7×3.4) đủ công năng. + Khu vực sầm uất, gần...
      • 1,95 Tỷ
      • 13 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Giảm gần 800tr- Bán gấp nhà Thích Quảng Đức, Phú Nhuận, 2 lầu, 5PN. Nhà mới vào ở ngay, bán gấp. 4

      Giảm gần 800tr- Bán gấp nhà Thích Quảng Đức, Phú Nhuận, 2 lầu, 5PN. Nhà mới vào ở ngay, bán gấp.

      Nhà đẹp Thích Quảng Đức – Phú Nhuận dọn vào ở ngay Địa chỉ : đường Thích Quảng Đức – quận Phú Nhuận✅ Nhà đang cho thuê 20tr/ tháng🏠 Diện tích: 4mx10m...
      • 3,75 Tỷ
      • 40 m2
      • 93,8 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Giảm 500tr nhà Nguyễn Đình Chính, Phú Nhuận 2 lầu, 4PN, 3 WC. Nhà mới vào ở ngay, thương lượng. 0

      Giảm 500tr nhà Nguyễn Đình Chính, Phú Nhuận 2 lầu, 4PN, 3 WC. Nhà mới vào ở ngay, thương lượng.

      Diện tích: 3.5 x 10.3m, diện tích sàn 122.6m2Kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượngGồm 1 phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinhVị trí trung tâm cách...
      • 3,71 Tỷ
      • 38 m2
      • 97,6 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      ** Bán nhà HXH Huỳnh Văn Bánh, PN, 4,6M x 14M, 4 tầng 12 tỷ 3

      ** Bán nhà HXH Huỳnh Văn Bánh, PN, 4,6M x 14M, 4 tầng 12 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi, Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận- Diện tích: 4,6 x 14 CN 57m2- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu DTSD: 213 m2. Gồm 6 pn, 4 wc- Hẻm rộng 4m, ô...
      • 12 Tỷ
      • 57 m2
      • 210,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      ** Bán nhà  hẻm  489 Huỳnh Văn Bánh , Phú Nhuận, 6 x13, 80m2 ~ 8 tỷ 3

      ** Bán nhà hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh , Phú Nhuận, 6 x13, 80m2 ~ 8 tỷ

      - Bán nhà hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận- DT : 6 x 13 Công nhận 80 m2- Nhà cũ tiện xây mới, thích hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ- Vị trí hẻm 2...
      • 8 Tỷ
      • 80 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      *** Bán nhà  gần chợ Trần Hữu Trang , Phú Nhuận ***  3,7 x 10 - 5,4 tỷ 3

      *** Bán nhà gần chợ Trần Hữu Trang , Phú Nhuận *** 3,7 x 10 - 5,4 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi gần chợ Trần Hữu Trang, quận Phú Nhuận- Hẻm rộng rãi, xe ô tô đậu trước nhà.- DT: 3,7 x 10 gồm 1 trệt 1 lầu. DTSD 75 m2 .- Vị trí: gần...
      • 5,4 Tỷ
      • 37 m2
      • 145,9 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      ** Bán đất hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh , Phú Nhuận 70m2 ~ 8 tỷ 3

      ** Bán đất hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh , Phú Nhuận 70m2 ~ 8 tỷ

      - Bán đất hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận- DT : 5,5 x 13 nở hậu 6,7. Công nhận 70 m2- Vị trí hẻm thông ra Lê Văn Sỹ, Trường Sa,- Khu vực giao...
      • 8 Tỷ
      • 70 m2
      • 114,3 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      *** Bán nhà  hẻm Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận. ***  3,6 x 10,5 - 5,6 tỷ 3

      *** Bán nhà hẻm Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận. *** 3,6 x 10,5 - 5,6 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi 463 Huỳnh Văn Bánh, phường 13, quận Phú Nhuận- Hẻm rộng rãi, xe ô tô đậu trước nhà.- DT: 3,6 x 10,5, CN: 37 m2 gồm 1 trệt 1 lầu. DTSD 77...
      • 5,6 Tỷ
      • 37 m2
      • 151,4 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      án nhà Phan Xích Long gần BV Hoàn Mỹ 58m2/ 730 triệu đang cho thuê 8tr 1

      án nhà Phan Xích Long gần BV Hoàn Mỹ 58m2/ 730 triệu đang cho thuê 8tr

      Phát sản bán gấp căn nhà 1 trệt 1 lầu tiện ở đường Phan Xích Long Q. PN, SHR. lh0878 579***.Đã có sổ, bảo sang tên khách hàng mua.- Nằm trên trục đường...
      • 730 Triệu
      • 58 m2
      • 12,6 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà hẻm 6M 182/** Lê Văn Sỹ, P 10, Phú Nhuận 3

      Bán nhà hẻm 6M 182/** Lê Văn Sỹ, P 10, Phú Nhuận

      >Chính chủ gửi bán nhà mới đẹp, khu vip hẻm rộng 6M đường Lê Văn Sỹ-Khu vực trục đường kinh doanh tấp nập. Giao thông thuận tiện đi các quận Q3, Tân...
      • 11,6 Tỷ
      • 43 m2
      • 269,8 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      **Bán nhà ** hẻm 489/  Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận 3

      **Bán nhà ** hẻm 489/ Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận

      Bán nhà ** hẻm 489 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Phú Nhuận- Diện tích: 4,3 x 6 vuông vức. DTX: 51,2- Kết cấu: 2 tầng kiên cố gồm 1pn - 2 wc- Nhà mới đẹp có thể...
      • 3,9 Tỷ
      • 25 m2
      • 156 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      *** Bán nhà *** HXH Lê Văn Sỹ, phường 13, Phú Nhuận 3

      *** Bán nhà *** HXH Lê Văn Sỹ, phường 13, Phú Nhuận

      Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ,phường 13, quận Phú Nhuận- DT: 3,5 x 11, CN: 38 m2 gồm 1 trệt 1 lầu. DTSD 76m2 gồm 2 phòng ngủ,2wc.- Hẻm rộng rãi, xe ô tô đậu trước...
      • 5,5 Tỷ
      • 38 m2
      • 144,7 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      HOT, Bán nhà Đoàn Thị Điểm - HXHtận cửa - Ngang 4.7M - 4 Tầng BTCT chỉ 7 TỶ. 4

      HOT, Bán nhà Đoàn Thị Điểm - HXHtận cửa - Ngang 4.7M - 4 Tầng BTCT chỉ 7 TỶ.

      HOT, BÁN NHÀ ĐOÀN THỊ ĐIỂM - HXH TẬN CỬA - NGANG 4.7M - 4 TẦNG BTCT CHỈ 7 TỶ.+ Gọi ngay 0903.428.326 Ms Phương.+ Diện tích 4.7x9m+ Siêu VIP siêu hiếm nhà...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Vỡ nợ cần bán gấp nhà Phú Nhuận HXH giá siêu rẻ 3

      Vỡ nợ cần bán gấp nhà Phú Nhuận HXH giá siêu rẻ

      Địa chỉ : khu Vip Hẻm xe hơi Cô Bắc P.1 Phú Nhuận- Hẻm xe tải ra vô thoải mái, cách mặt tiền đường Phan Đình Phùng chỉ tầm 100m- Diện tích: Diện Tích Sàn Sử...
      • 2,9 Tỷ
      • 110 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Nguyễn Kiệm trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Nguyễn Kiệm phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Nguyễn Kiệm song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Nguyễn Kiệm trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Nguyễn Kiệm giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Nguyễn Kiệm là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Nguyễn Kiệm trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Nguyễn Kiệm

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Nguyễn Kiệm vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Nguyễn Kiệm, Quận Phú Nhuận. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Nguyễn Kiệm sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Nguyễn Kiệm dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Nguyễn Kiệm, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Nguyễn Kiệm.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Nguyễn Kiệm bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Nguyễn Kiệm dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Nguyễn Kiệm,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Nguyễn Kiệm, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Nguyễn Kiệm. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán tại Đường Nguyễn Kiệm, Quận Phú Nhuận hiện nay

      Nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm

      Nhà mặt tiền Đường Nguyễn Kiệm là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Kiệm. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Nguyễn Kiệm sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Nguyễn Kiệm

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Nguyễn Kiệm với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Nguyễn Kiệm để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Nguyễn Kiệm

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Nguyễn Kiệm. Nhà ngõ tại Nguyễn Kiệm có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Nguyễn Kiệm

      Mua nhà trả góp Đường Nguyễn Kiệm là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Nguyễn Kiệm khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Nguyễn Kiệm có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Nguyễn Kiệm,Phú Nhuận rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Nguyễn Kiệm xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Nguyễn Kiệm

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Nguyễn Kiệm theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Nguyễn Kiệm trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Nguyễn Kiệm phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Kiệm

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Nguyễn Kiệm phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Nguyễn Kiệm là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Nguyễn Kiệm tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Đường Nguyễn Kiệm cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Nguyễn Kiệm, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Nguyễn Kiệm, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Đường Nguyễn Kiệm, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Đường Nguyễn Kiệm để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Nguyễn Kiệm đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Nguyễn Kiệm giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Đường Nguyễn Kiệm là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Nguyễn Kiệm của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Nguyễn Kiệm, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Nguyễn Kiệm vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Nguyễn Kiệm có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Nguyễn Kiệm nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Nguyễn Kiệm. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

        { }
        Mở App