Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Lh Đạt 0799218176 Làm ăn thua lỗ bán gấp nhà 1T2L Nguyễn Văn Bảo GV 60m2/giá 980tr. 1

      Lh Đạt 0799218176 Làm ăn thua lỗ bán gấp nhà 1T2L Nguyễn Văn Bảo GV 60m2/giá 980tr.

      Lh Đạt 0799218176 Làm ăn thua lỗ bán gấp nhà 1T2L Nguyễn Văn Bảo GV 60m2/giá 980tr. Kế ĐH Công nghiệp. Shr- DTCN 60m² , ngang 4m dài 15m.- Nhà 1T2L, 3pn...
      • 980 Triệu
      • 60 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Lâm 0705999523 bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m2 - Giá 1,2 Tỷ - Gần Bv 175 - Lh Lâm 4

      Lâm 0705999523 bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m2 - Giá 1,2 Tỷ - Gần Bv 175 - Lh Lâm

      Bán nhà hẻm 12m Đường Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m² - 3PN - LH Lâm 0708438477+ Giá TT : 1,2 Tỷ ( còn thương lượng )+ Diện tích: 60m² (4m x 15m).+ Nhà 1 tầng...
      • 1,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 20 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Lâm 0708438477 Chạy vốn bán gấp căn nhà Đ.Nguyễn Thái Sơn , Gò Vấp 65m2 , Giá 925 triệu 3

      Lâm 0708438477 Chạy vốn bán gấp căn nhà Đ.Nguyễn Thái Sơn , Gò Vấp 65m2 , Giá 925 triệu

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m². Lh Lâm 0708438477- Giá 925 triệu ( CÒN THƯƠNG LƯỢNG )- Diện tích: 65m² (4x16,5).- Sổ hồng riêng sang...
      • 925 Triệu
      • 65 m2
      • 14,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Lâm 0708438477 bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m2 - 3PN - Giá 1,4 Tỷ - Lh Lâm 6

      Lâm 0708438477 bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m2 - 3PN - Giá 1,4 Tỷ - Lh Lâm

      Bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m² - 3Pn - Lh Lâm 0708 438 ***.+ Diện tích: 60m² (4m x 15m).+ Nhà 1 tầng BTCT, tầng trệt có 1 phòng ngủ, tầng 1...
      • 1,4 Tỷ
      • 60 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chạy tiền bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đường Nguyễn Thái Sơn, 60m2/975 triệu LH Anh Duy 1

      Chạy tiền bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đường Nguyễn Thái Sơn, 60m2/975 triệu LH Anh Duy

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đường Nguyễn Thái Sơn, 60m². Lh Anh Duy.- Diện tích: 60m² (4x15).- Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay.- Nhà 1T 1L, 3PN, 3WC.-...
      • 975 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 2 lầu  ngay tại đường Phạm Văn Đồng. Hẻm 6m. Giá 5 tỷ 5

      Bán nhà 2 lầu ngay tại đường Phạm Văn Đồng. Hẻm 6m. Giá 5 tỷ

      - Nằm khu vực gần đường Phạm Văn Đồng  nên di chuyển về trung tâm Quận 1 hay sân bay Tân Sơn Nhất rất nhanh.- Gần trường Công Nghiệp, công viên Gia...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà rẻ Gò Vấp - Đ. Nguyễn Thái Sơn 57m2/ 715tr gần chợ, nhà mới vô ở liền 1

      Nhà rẻ Gò Vấp - Đ. Nguyễn Thái Sơn 57m2/ 715tr gần chợ, nhà mới vô ở liền

       - Nhà 1T, 1L - ở liền trong ngày - 3 PN, 2WC, 1PK, 1pb.- Giá 715 triệu thỏa thuận. Bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 57m2, ngang 5m dài...
      • 715 Triệu
      • 57 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà 2 lầu mới  ngay  đường Nguyễn Thái Sơn. Hẻm 6m. Giá 5 tỷ 4

      Nhà 2 lầu mới ngay đường Nguyễn Thái Sơn. Hẻm 6m. Giá 5 tỷ

      - Nhà ngay khu vực  thuân tiện mua bán, kinh doanh hay cho thuê.- Gần trường Công Nghiệp, công viên Gia Định, bệnh viện 175, Vincom, Emart...cũng là 1...
      • 5 Tỷ
      • 30 m2
      • 166,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định cư cần bán nhà Nguyễn Thái Sơn 65m2 1T2L 1ty550 SHR chính chủ 8

      Định cư cần bán nhà Nguyễn Thái Sơn 65m2 1T2L 1ty550 SHR chính chủ

      Định cư cần bán nhà Nguyễn Thái Sơn 65m2 1T2L 1ty550 SHR chính chủ - Kết cấu: 1 Trệt 2 lầu ngang 5 dài 11, 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - Nhà vừa...
      • 1,55 Tỷ
      • 65 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân 1

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân- Diện tích: 60m2 (4x15).- Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay.- Nhà 1T...
      • 895 Triệu
      • 60 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kẹt nợ bán nhà H5M 57m2 giá 920 triệu Nguyễn Văn Bảo, gần ĐH Công Nghiệp - SHR - lh Anh Duy 1

      Kẹt nợ bán nhà H5M 57m2 giá 920 triệu Nguyễn Văn Bảo, gần ĐH Công Nghiệp - SHR - lh Anh Duy

      - Bao ra sổ, thương lượng, diện tích 57m², ngang 4,5m dài 12,25m, nở hậu 1m.- Kết cấu nhà 1T + 1L + sân thượng, 2PN, 2WC.- Tặng nội thất bên trong nhà, mua...
      • 920 Triệu
      • 57 m2
      • 16,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân 1

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân - Diện tích: 60m2 (4x15). - Sổ hồng riêng sang tên công chứng...
      • 895 Triệu
      • 60 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Kẹt nợ bán nhà HXH 5m, 58m2 giá 810 triệu Nguyễn Văn Bảo, gần ĐH Công Nghiệp - SHR Lh Anh Hào 1

      Kẹt nợ bán nhà HXH 5m, 58m2 giá 810 triệu Nguyễn Văn Bảo, gần ĐH Công Nghiệp - SHR Lh Anh Hào

      Chủ nhà kẹt nợ bán nhà HXH 5m, DT 58m² Nguyễn Văn Bảo, GV, gần Đại học Công Nghiệp - sổ riêng -- Bao ra sổ, thương lượng, diện tích 58m², ngang 4,5m dài...
      • 810 Triệu
      • 58 m2
      • 14 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bình 0705999523 Thiếu tiền bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, đường Nguyễn Thái Sơn, 60m2 , Giá 1,1 Tỷ 3

      Bình 0705999523 Thiếu tiền bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, đường Nguyễn Thái Sơn, 60m2 , Giá 1,1 Tỷ

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, đường Nguyễn Thái Sơn, 60m². LH Bình 0705999523- Diện tích: 60m² (5x12m).- Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay.- Nhà 1T 1L,...
      • 1,1 Tỷ
      • 60 m2
      • 18,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2/960triệu 1

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2/960triệu

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2/960triệu - Diện tích: 65m2 (4x16,5). - Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay. - Nhà 1T...
      • 960 Triệu
      • 60 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chạy vốn bán gấp căn nhà Đ. Nguyễn Thái Sơn, chợ Gò Vấp 65m2 , Giá 925Tr , Lh Bình 0705999523 3

      Chạy vốn bán gấp căn nhà Đ. Nguyễn Thái Sơn, chợ Gò Vấp 65m2 , Giá 925Tr , Lh Bình 0705999523

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m². Lh Bình 0705999523- Diện tích: 65m² (4x16,5).- Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay.- Nhà 1T 1L, 3PN,...
      • 925 Triệu
      • 65 m2
      • 14,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân 1

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân

      Bán gấp căn nhà Q. Gò Vấp, Đ. Nguyễn Thái Sơn, 60m2, 895triệu - Lh 0782315169 Trân - Diện tích: 60m2 (4x15). - Sổ hồng riêng sang tên công chứng...
      • 895 Triệu
      • 60 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      LH Đức Anh 0902167475 Chuyển về quê bán nhà đường Nguyễn Văn Bảo-Gò Vấp, 63m2, 940 triệu, sổ riêng 1

      LH Đức Anh 0902167475 Chuyển về quê bán nhà đường Nguyễn Văn Bảo-Gò Vấp, 63m2, 940 triệu, sổ riêng

      Chuyển về quê tôi bán gấp 63m² nhà Nguyễn Văn Bảo - Gò Vấp - gần chợ sổ riêng 0902167475 Lộc.- Sổ hồng riêng từ năm 2015, bao sang sổ.- Diện tích 63m²,...
      • 940 Triệu
      • 63 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Nguyễn Kiệm?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Nguyễn Kiệm trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Nguyễn Kiệm

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Nguyễn Kiệm sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Nguyễn Kiệm, tránh mua bị “hớ”.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Nguyễn Kiệm

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Nguyễn Kiệm vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Nguyễn Kiệm, Quận Gò Vấp. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Nguyễn Kiệm sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Nguyễn Kiệm dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Nguyễn Kiệm, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Nguyễn Kiệm.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Nguyễn Kiệm, Gò Vấp thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Nguyễn Kiệm bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Nguyễn Kiệm dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Nguyễn Kiệm,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Nguyễn Kiệm, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Nguyễn Kiệm. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở Đường Nguyễn Kiệm, Quận Gò Vấp

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Kiệm

      Nhà cấp 4 Đường Nguyễn Kiệm là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Nguyễn Kiệm dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Nguyễn Kiệm

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Nguyễn Kiệm có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Nguyễn Kiệm

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Nguyễn Kiệm, Gò Vấp, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Nguyễn Kiệm

      Thông thường, nhà mới xây Đường Nguyễn Kiệm được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Nguyễn Kiệm

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Nguyễn Kiệm. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Nguyễn Kiệm, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Nguyễn Kiệm có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Nguyễn Kiệm,Gò Vấp rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Nguyễn Kiệm xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Nguyễn Kiệm

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Nguyễn Kiệm theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Nguyễn Kiệm trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Nguyễn Kiệm phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Kiệm

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Nguyễn Kiệm phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Nguyễn Kiệm, Gò Vấp do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Nguyễn Kiệm là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Nguyễn Kiệm đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Nguyễn Kiệm ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Nguyễn Kiệm quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Nguyễn Kiệm đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Nguyễn Kiệm, Gò Vấp. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Đường Nguyễn Kiệm của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Đường Nguyễn Kiệm. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Nguyễn Kiệm giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Đường Nguyễn Kiệm, Gò Vấp để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Đường Nguyễn Kiệm có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Nguyễn Kiệm có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Nguyễn Kiệm, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Đường Nguyễn Kiệm hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Nguyễn Kiệm trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Đường Nguyễn Kiệm.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Đường Nguyễn Kiệm, Quận Gò Vấp.

        { }
        Mở App