Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
CMT8 - Hẻm 6M Kinh Doanh - 60m2 - Chỉ 6.35 Tỷ
- 6,35 Tỷ
- 60 m2
- 105,8 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Lê Bình - P4 - Tân Bình - 4 Tầng - HXh - Chỉ 6.3 Tỷ
- 6,3 Tỷ
- 56 m2
- 112,5 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Định cư nước ngoài bán gấp nhà 61m2,1 trệt 1 lầu,SHR,870tr,CMT8,Tân bình, LH Hùng 0775069709
- 870 Triệu
- 61 m2
- 14,3 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Phá Sản Bán Nhà Gấp Đường Hoàng Văn Thụ Q Tân Bình , 65m2/900tr , Shr , Gần chợ
- 900 Triệu
- 65 m2
- 13,8 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Kd Thua Lỗ Cần Bán Nhà Gấp Đường Trường Chinh Q Tân Bình, , 990tr/60m2 , Shr , Gần chợ
- 990 Triệu
- 60 m2
- 16,5 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ định cư bán CHDV 6 tầng,Tân Bình, TN 1,75 tỷ/năm. Giá chỉ 18 tỷ 99tỷ
- 18,9 Tỷ
- 100 m2
- 189 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Kd Thua Lỗ Bán Nhà Gấp Đường Hoàng Văn Thụ Q Tân Bình , 60m2/1ty250 , Shr , gần chợ tiện Kd
- 1,25 Tỷ
- 60 m2
- 20,8 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Định Cư Mỹ Bán Gấp Nhà Đường Thăng Long Q Tân Bình , 65m2/1ty650tr , shr , gần chợ tiện kd
- 1,65 Tỷ
- 70 m2
- 23,6 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Li Dị Chia Tài sản Bán Gấp Nhà Đường Hoàng Văn Thụ Q Tân Bình , 60m2/990tr , Shr , Gần chợ tiện kd
- 990 Triệu
- 60 m2
- 16,5 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Kd Thua Lỗ Cần trả nợ Bán Gấp Nhà Đường Út Tịch Q Tân Bình , 65m2/1ty5 , Shr , gần chợ tiện Kd
- 1,5 Tỷ
- 65 m2
- 23,1 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Ly Hôn Bán Nhà Nguyễn Thái Bình,Tân Bình 60m2 Gía 1 ty 250 Triệu có sổ riêng
- 1,25 Tỷ
- 60 m2
- 20,8 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Ly Hôn Bán Nhà Nguyễn Thái Bình 60m2 Gía 850 Triệu có sổ riêng LH Anh Duy 0792864816
- 850 Triệu
- 60 m2
- 14,2 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp bán nhanh nhà 4 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cách Mạng Tháng Tám, giá 12.7 tỷ
- 12,7 Tỷ
- 76 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán căn nhà 2 tầng, 63 m2 tại Đường Út Tịch - 4 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8.8 tỷ
- 8,8 Tỷ
- 63 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Cần bán căn nhà đẹp 4 tầng, 145 m2 tại Phường 4 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 6.8 tỷ
- 6,8 Tỷ
- 145 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Vĩnh - Tân Bình, giá 16.9 tỷ
- 16,9 Tỷ
- 102 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 145 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 4 - Tân Bình, giá 7 tỷ
- 7 Tỷ
- 145 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Sở hữu nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 45 m2 tại Đường Nguyễn Đình Khơi - 4 - Tân Bình, giá 2.68 tỷ
- 2,68 Tỷ
- 45 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh.
Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Nguyễn Hồng Đào trước khi mua?
Tham khảo giá bán nhà Đường Nguyễn Hồng Đào trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
-
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Nguyễn Hồng Đào, Quận Tân Bình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nguyễn Hồng Đào tại thời điểm đó hay không.
-
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Nguyễn Hồng Đào. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
-
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nguyễn Hồng Đào trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Nguyễn Hồng Đào
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Nguyễn Hồng Đào trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Nguyễn Hồng Đào, Quận Tân Bình mà homedy đã tổng hợp lại :
Vị trí ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Nguyễn Hồng Đào, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình nhà ở
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Tiện ích xung quanh ngôi nhà
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Nguyễn Hồng Đào. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Thời điểm bán nhà
Khi bán nhà tại Nguyễn Hồng Đào, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Nguyễn Hồng Đào.
Khả năng sinh lời
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Nguyễn Hồng Đào là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Nguyễn Hồng Đào
Bán nhà cấp 4 Nguyễn Hồng Đào
Nhà cấp 4 Nguyễn Hồng Đào thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hồng Đào
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Nguyễn Hồng Đào. Giá bán nhà phố tại Nguyễn Hồng Đào dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Nguyễn Hồng Đào
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Nguyễn Hồng Đào,Tân Bình. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Nguyễn Hồng Đào là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Đường Nguyễn Hồng Đào
Nhà hẻm Nguyễn Hồng Đào là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Nguyễn Hồng Đào có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Nguyễn Hồng Đào có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua nhà Nguyễn Hồng Đào xây sẵn hay mua đất tự xây?
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Hồng Đào
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Nguyễn Hồng Đào xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.
-
Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Nguyễn Hồng Đào xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.
-
Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Nguyễn Hồng Đào chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.
-
Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình phù hợp với số tiền đã tích lũy được.
-
Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Nguyễn Hồng Đào xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.
-
Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Nguyễn Hồng Đào. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.
Nhược điểm:
-
Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Nguyễn Hồng Đào xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.
-
Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Nguyễn Hồng Đào tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.
Mua đất rồi tự xây nhà tại Nguyễn Hồng Đào
Ưu điểm:
-
Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Nguyễn Hồng Đào và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.
-
Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Nguyễn Hồng Đào và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà.
-
Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Nguyễn Hồng Đào đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.
-
Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Nguyễn Hồng Đào đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.
Nhược điểm:
-
Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Nguyễn Hồng Đào phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
-
Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Nguyễn Hồng Đào, Quận Tân Bình, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.
Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình
Chọn sai công ty bất động sản môi giới
Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Đường Nguyễn Hồng Đào. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.
Tự bán nhà không qua công ty bất động sản
Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Nguyễn Hồng Đào có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.
Đặt mục tiêu bán nhà nhanh
Ngôi nhà tại Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng.
-
Nếu bạn cần bán nhà Đường Nguyễn Hồng Đào nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại.
-
Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.
Không biết giá trị thực của căn nhà
Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Nguyễn Hồng Đào khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà.
-
Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý.
-
Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.
Không sửa nhà
Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà.
Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Nguyễn Hồng Đào mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.