Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà phường 5 Tân Bình, hẻm 1237 Hoàng Sa - ngang 4m
- 4,5 Tỷ
- 28 m2
- 160,7 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà Phan Huy Ích 2 sẹc hẻm 66 ,Q.Tân Bình , P.15 1 lầu 2,6 tỷ /48m2
- 2,6 Tỷ
- 48 m2
- 54,2 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2 tỷ 680tr /34m2 1 lầu sổ hồng 100%
- 2,68 Tỷ
- 34 m2
- 78,8 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình P.15 Tân Trụ hẻm 55// giá 2,5 tỷ/32m2 1 lầu sổ hồng
- 2,5 Tỷ
- 32 m2
- 78,1 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Cần bán nhà chính chủ vị trí đẹp tại Bạch Đằng, quận Tân Bình
- 16,5 Tỷ
- 255 m2
- 64,7 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
***Bán nhà Hoàng Hoa Thám Tân Bình, mặt tiền kinh doanh hẻm Ốc Toàn, 4*12, 5 tầng
- 8,2 Tỷ
- 45 m2
- 182,2 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Bán rẻ nhà Phạm Văn Hai 65m2 giá 810 triệu gần chợ Phạm Văn Hai
- 810 Triệu
- 65 m2
- 12,5 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Lh Đạt 0799218176 KDTL bán gấp nhà 1T1L Trường Sơn, Tân Bình 60m2/giá 960tr.Shr, hẻm 5m
- 960 Triệu
- 60 m2
- 16 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Lh Đạt 0799218176 Cần ra đi gấp căn nhà 1T1L đường Trần Mai Ninh 60m2/giá 1 tỷ 80tr. Shr
- 1,08 Tỷ
- 60 m2
- 18 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Lh Đạt 0799218176 Cần tiền gấp bán nhanh nhà 1T1L Bàu Cát 64m2/giá 1,28 tỷ. Shr,hxh
- 1,28 Tỷ
- 64 m2
- 20 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Định cư bên đài loan bán nhà 60m2,1trệt 2lầu,SHR,970triệu,Trần mai ninh,p12,tân bình,Hùng0775069709
- 970 Triệu
- 60 m2
- 16,2 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Lê Bình - P4 - Tân Bình - 4 Tầng - HXh - Chỉ 6.3 Tỷ
- 6,3 Tỷ
- 56 m2
- 112,5 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Nguyễn Hồng Đào - P14 Tân Bình - 3 Tầng - 4 x 15 - Chỉ 6.3 Tỷ
- 6,3 Tỷ
- 60 m2
- 105 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Gấp - Tân Bình - 5 Tầng - 120m2 8 x 15 - HXH - Chỉ 13 Tỷ
- 13 Tỷ
- 120 m2
- 108,3 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
CMT8 - Hẻm 6M Kinh Doanh - 60m2 - Chỉ 6.35 Tỷ
- 6,35 Tỷ
- 60 m2
- 105,8 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Hoàng Hoa Thám Tân Bình - 5Tầng 6PN - Chỉ 10.2 Tỷ
- 10,2 Tỷ
- 75 m2
- 136 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
0799599986 Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. tân bình Hoàng Hoa Thám, 64m/ 975 triệu, shr
- 975 Triệu
- 64 m2
- 15,2 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
GD phá sản bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980 triệu,Phạm văn hai,p15,tân bình,LH Hùng 0775069709
- 980 Triệu
- 64 m2
- 15,3 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Nguyễn Đức Thuận trước khi mua?
Tham khảo giá bán nhà Đường Nguyễn Đức Thuận trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
-
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Nguyễn Đức Thuận, Quận Tân Bình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nguyễn Đức Thuận tại thời điểm đó hay không.
-
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Nguyễn Đức Thuận. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
-
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nguyễn Đức Thuận trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Cách định giá nhà Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình chính xác nhất dành cho người mua
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Nguyễn Đức Thuận chính xác nhất để bạn tham khảo.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Nguyễn Đức Thuận
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Nguyễn Đức Thuận mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
-
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
-
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Nguyễn Đức Thuận.
-
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
-
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
-
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
-
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Nguyễn Đức Thuận.
Trình tự các bước tự định giá nhà tại Nguyễn Đức Thuận chính xác cho người mua
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Nguyễn Đức Thuận phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Nguyễn Đức Thuận bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Nguyễn Đức Thuận thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Nguyễn Đức Thuận
Bán nhà cấp 4 Nguyễn Đức Thuận
Nhà cấp 4 Nguyễn Đức Thuận thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Đức Thuận
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Nguyễn Đức Thuận. Giá bán nhà phố tại Nguyễn Đức Thuận dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Nguyễn Đức Thuận
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Nguyễn Đức Thuận,Tân Bình. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Nguyễn Đức Thuận là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Đường Nguyễn Đức Thuận
Nhà hẻm Nguyễn Đức Thuận là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Nguyễn Đức Thuận có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Nguyễn Đức Thuận có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Nguyễn Đức Thuận? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Đức Thuận và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Đức Thuận cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Đức Thuận, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Nguyễn Đức Thuận do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Đức Thuận để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Đức Thuận hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
5 kinh nghiệm mua bán nhà Nguyễn Đức Thuận từ các chuyên gia bất động sản
Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Đường Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Nguyễn Đức Thuận do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Ưu tiên nhà Nguyễn Đức Thuận có vị trí đường đẹp
Người mua nhà Nguyễn Đức Thuận thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Nguyễn Đức Thuận để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.
Đừng ham mua nhà mới
Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Đường Nguyễn Đức Thuận đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.
Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.
Mua nhà của những người đang cần bán gấp
Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.
Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Nguyễn Đức Thuận, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.
Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định
Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Nguyễn Đức Thuận, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.
Thái độ thương lượng
Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Đường Nguyễn Đức Thuận, Quận Tân Bình, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.