Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Ngọc Thụy, Huyện Gia Lâm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh nhà đất 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 5m tại Xã Đa Tốn - Gia Lâm - Hà Nội, giá 6 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 5m tại Xã Đa Tốn - Gia Lâm - Hà Nội, giá 6 tỷ

      Chủ xây nhà kiên cố để ở nhưng nay cần tiền gấp nên muốn nhượng lại quyền sử dụng cho khách.DT xây thực tế nhà mỗi tầng 100m2 còn 45m2 là sân và garage...
      • 6 Tỷ
      • 150 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà đất 4 tầng, 40 m2 tại Đường Ngô Xuân Quảng - Gia Lâm - Hà Nội, giá 4.1 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 4 tầng, 40 m2 tại Đường Ngô Xuân Quảng - Gia Lâm - Hà Nội, giá 4.1 tỷ

      chính chủ là giảng viên HVNN xây để ở đc vài năm, đi tu nghiệp rồi đinh cư luôn tại Úc nay không ở nữa nên muốn chuyển nhượng lại cho ai cần.Nhà gần trường...
      • 4,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Xuân Quảng - Gia Lâm, giá 4.38 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Xuân Quảng - Gia Lâm, giá 4.38 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà 2 tầng tại phố Ngô Xuân Quảng, DT sàn 41 mét vuông Mt 4,3m. Ngõ thông, oto đỗ cửa tại trung tâm KDC đông đúc Trâu Quỳ. Giá...
      • 4,38 Tỷ
      • 40 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà đẹp 2 tầng, 69 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Yên Viên - Gia Lâm - Hà Nội, giá 3.4 tỷ 1

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 69 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Yên Viên - Gia Lâm - Hà Nội, giá 3.4 tỷ

      Bán nhà Phan Đăng Lưu, Gia Lâm, DT 69m2, 2 tầng, MT 4m, đường thông phân lô oto đổ cổng, KD nhỏ, vài bước ra đường Hà Huy Tập, cầu Đuống 2 đan thi công khi...
      • 3,4 Tỷ
      • 69 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Gia Lâm, giá 3.95 tỷ 0

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Gia Lâm, giá 3.95 tỷ

      Trung tâm Đa Tốn 100 mét vuông đất full thổ cư nhà, 3.95tỉ, garage oto, cạnh trường học, UB, mấy ph lên cầu Thanh Trì.- Trung tâm Đa Tốn, xung quanh...
      • 3,95 Tỷ
      • 100 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Xã Đa Tốn - Gia Lâm - Hà Nội, giá 3.95 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Xã Đa Tốn - Gia Lâm - Hà Nội, giá 3.95 tỷ

      Bán nhà Đào Xuyên - Đa Tốn- Gia Lâm- DT 100 mét vuông - MT 5m- Giá 3,95 tỉ ( thỏa thuận mạnh)- pháp lí: bìa đỏ full thổ cư, sẵn sàng giao dịchGiá...
      • 3,95 Tỷ
      • 100 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 112 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cửu Việt 2 - Gia Lâm, giá 6.6 tỷ 1

      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 112 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cửu Việt 2 - Gia Lâm, giá 6.6 tỷ

      Vị trí đắc địa sát trường HVNN (22000 sinh viên), KD gì cũng quá đỉnh; liên lạc: 0968 861 *** anh Chẩn ( Uy tín- Tận tâm)+ Hiện tại đang cho SV thuê gần 10...
      • 6,6 Tỷ
      • 112 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 2.69 tỷ 1

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 2.69 tỷ

      Bán nhà 4 tầng, Bình Minh, Trâu Qùy, Gia Lâm, xây độc lập, xe oto vào tận cửa nhà, chỉ hơn 2 tỉ.Tầng 1:  p.khách + Bếp +  nhà vệ sinh.Tầng 2 +...
      • 2,69 Tỷ
      • 30 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội.
      16/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 78 m2 tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, thỏa thuận 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 78 m2 tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, thỏa thuận

      Chủ cần bán ngay Hạ 700 tr Bán đất tặng nhà cấp 4 ngõ thông chỗ KD dòng tiền tốt .. Cần bán miếng đất khu VIP Trâu Quỳ , DT78 m ,ngõ...
      • Thỏa thuận
      • 78 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      15/01/2024
      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 79 m2 tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 16 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 79 m2 tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 16 tỷ

      bán ngay Siêu Phẩm Mặt Phố KD Trâu Quỳ Hạ Chào 500tr-79m²- Mt 6m-nhỉnh 16 tỉ0961 011 ***- nền đất địa linh Nhân kiệt ,với cung đường sầm uất ngày đêm- Với...
      • 16 Tỷ
      • 79 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      15/01/2024
      Cần bán nhanh căn nhà 7 tầng, 79 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Huyện Gia Lâm, giá 8.6 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà 7 tầng, 79 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Huyện Gia Lâm, giá 8.6 tỷ

      - DT Đất 79 mét vuông, MT rộng 4,8m- Đường rộng trải nhựa, thông thoáng.- Nhà xây 7 tầng, Hiện tại đang cho thuê KD.- Xây dựng kiên cố, gồm 17 phòng...
      • 8,6 Tỷ
      • 79 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      14/01/2024
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Xuân Quảng, giá 5.3 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Xuân Quảng, giá 5.3 tỷ

      + chính chủ thiện trí bán để chuyển sang gần nơi công tác mới;+ Chấp nhận bán rẻ hơn mặt bằng chung kV;+ Chỉ tính tiền đất TẶNG nguyên ngôi nhà 2 tầng kiên...
      • 5,3 Tỷ
      • 72 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      13/01/2024
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 4.9 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 4.9 tỷ

      + Chủ hạ quyết tâm bán trước tết nên giảm giá gần 1tỉ, khách nhanh tay cọc ngay. Giá này chưa từng có ở kV KD này;+ gọi ngay ngay 0968 861 *** anh Chẩn (uy...
      • 4,9 Tỷ
      • 76 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      12/01/2024
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 7.65 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 7.65 tỷ

      Bán nhà mặt tiền Trâu Quỳ, Gia Lâm, DT 76m2, 5 tầng, MT mơ ước 5,6m, đường kết nối Ngô Xuân Quảng ra Lý Thánh Tông, vin Ocean Park, cư dân đông đúc, đối...
      • 7,65 Tỷ
      • 76 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      11/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 4.9 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 5m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 4.9 tỷ

      Bán cực hiếm nhà Trâu Quỳ, Gia Lâm, DT 76m2, 2 tầng, MT lý tưởng 5,6m, đường thông phân lô oto tránh, KD, vài bước ra trường DH Nông Nghiệp 1.Toạ lạc tại...
      • 4,9 Tỷ
      • 76 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      11/01/2024
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 11.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 11.8 tỷ

      CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 3 TẦNG VỊ TRÍ ĐẸP THỊ TRẤN TRÂU QUỲ, GIA LÂM, TP Hà Nội ĐC: TDP Chính Trung, Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, TP Hà Nội. DT: 71,3m2, có chỗ...
      • 11,8 Tỷ
      • m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      11/01/2024
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 418 m2, mặt tiền 12m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 24 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 418 m2, mặt tiền 12m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 24 tỷ

      Nhà xây theo kiểu sân vườn, DT rộng, có sân để xe oto, sân chơi, nhà 3 tầng cũ xây năm 1998, vườn trồng cây cảnh, nuôi chim... Đường oto tránh vào đất. Nhà...
      • 24 Tỷ
      • 418 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      11/01/2024
      Bán căn nhà riêng 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 2.4 tỷ 2

      Bán căn nhà riêng 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội, giá 2.4 tỷ

      chính chủ muốn bán nhanh và luôn, chào giá rất thấp so với mặt bằng khu vực.- gọi ngay ngay 0968 861 ***Uy tín - Tận tâm).- Khách không nhanh, không còn...
      • 2,4 Tỷ
      • 52 m2
      • Gia Lâm, Hà Nội
      11/01/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Ngọc Thụy trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Ngọc Thụy, Gia Lâm và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Ngọc Thụy phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Ngọc Thụy song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Ngọc Thụy trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Ngọc Thụy giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Ngọc Thụy là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Ngọc Thụy trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Ngọc Thụy, Huyện Gia Lâm

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Ngọc Thụy một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Ngọc Thụy, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Ngọc Thụy, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Ngọc Thụy qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Ngọc Thụy. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Ngọc Thụy theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Ngọc Thụy,Gia Lâm qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Ngọc Thụy có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Ngọc Thụy và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Ngọc Thụy qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Ngọc Thụy bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Ngọc Thụy chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Ngọc Thụy

      Bán nhà cấp 4 Ngọc Thụy

      Nhà cấp 4 Ngọc Thụy thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Ngọc Thụy

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Ngọc Thụy. Giá bán nhà phố tại Ngọc Thụy dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Ngọc Thụy

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Ngọc Thụy,Gia Lâm. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Ngọc Thụy là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Ngọc Thụy

      Nhà hẻm Ngọc Thụy là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Ngọc Thụy có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Ngọc Thụy có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Ngọc Thụy có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Ngọc Thụy,Gia Lâm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ngọc Thụy xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Ngọc Thụy

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Ngọc Thụy theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Ngọc Thụy trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Ngọc Thụy phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Thụy

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ngọc Thụy phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ngọc Thụy, Gia Lâm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ngọc Thụy là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Những sai lầm khi bán nhà Ngọc Thụy có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Ngọc Thụy của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Ngọc Thụy, Huyện Gia Lâm. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Ngọc Thụy chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Ngọc Thụy có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Ngọc Thụy từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Ngọc Thụy nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Ngọc Thụy chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Ngọc Thụy, Huyện Gia Lâm hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Ngọc Thụy có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Ngọc Thụy chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Ngọc Thụy, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Ngọc Thụy.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Ngọc Thụy, Gia Lâm quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Ngọc Thụy cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Ngọc Thụy nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.

        { }
        Mở App