Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Chính chủ bán nhà Trung tâm Ba Đình - Căn góc - Phố Kim Mã - chỉ 5,48 tỷ
- 5,48 Tỷ
- 31 m2
- 176,8 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Chuyển nhượng căn nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 8.8 tỷ
- 8,8 Tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cần bán nhà sổ riêng 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 6.4 tỷ
- 6,4 Tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 110 m2 tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 55 tỷ
- 55 Tỷ
- 110 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Bán gấp nhà riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 8.85 tỷ
- 8,85 Tỷ
- 52 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 2.65 tỷ
- 2,65 Tỷ
- 25 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 5.8 tỷ
- 5,8 Tỷ
- 39 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Sở hữu căn nhà riêng 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4 tỷ
- 4 Tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4.2 tỷ
- 4,2 Tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 30 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.68 tỷ
- 3,68 Tỷ
- 30 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.65 tỷ
- 3,65 Tỷ
- 32 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh, giá 2.7 tỷ
- 2,7 Tỷ
- 25 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5 tỷ
- 5 Tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.68 tỷ
- 3,68 Tỷ
- 32 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 53 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5 tỷ
- 5 Tỷ
- 53 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 7.2 tỷ
- 7,2 Tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 52 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 5 tỷ
- 5 Tỷ
- 52 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, thỏa thuận
- Thỏa thuận
- 52 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Giá nhà Ngọc Hà là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Ngọc Hà luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Ngọc Hà nói riêng và bất động sản Quận Ba Đình nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ngọc Hà hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Ngọc Hà sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Ngọc Hà, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Ngọc Hà
Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Ngọc Hà vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.
Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất
Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Ngọc Hà, Quận Ba Đình. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....
Thông thường, nhà mặt phố Ngọc Hà sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Ngọc Hà dễ dàng và chính xác hơn.
Thẩm định qua bảng giá nhà đất
Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Ngọc Hà, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.
Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Ngọc Hà.
Thẩm định qua nhà bán tương đồng
Để thẩm định giá nhà bán tại Ngọc Hà, Ba Đình thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như:
-
Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.
-
Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.
-
Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Ngọc Hà bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.
Thẩm định qua tình trạng nhà
Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Ngọc Hà dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Ngọc Hà,...
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.
Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng
Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Ngọc Hà, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn.
Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Ngọc Hà. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng.
Các loại hình nhà ở Đường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
Bán nhà cấp 4 Ngọc Hà
Nhà cấp 4 Đường Ngọc Hà là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Ngọc Hà dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Bán nhà nhỏ ở Ngọc Hà
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Ngọc Hà có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Bán nhà mặt tiền Đường Ngọc Hà
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Ngọc Hà, Ba Đình, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Bán nhà mới xây Ngọc Hà
Thông thường, nhà mới xây Đường Ngọc Hà được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Bán nhà trả góp Đường Ngọc Hà
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Ngọc Hà. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Ngọc Hà, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Ngọc Hà,Quận Ba Đình?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Ngọc Hà đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Ngọc Hà, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Ngọc Hà trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Ngọc Hà, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Ngọc Hà, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
6 Bí quyết bán nhà Ngọc Hà, Ba Đình nhanh chóng và được giá
Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Ngọc Hà nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!
Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín
Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Đường Ngọc Hà dễ dàng và nhanh chóng.
Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Ngọc Hà, Ba Đình. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.
Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.
Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn
Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Ngọc Hà, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,...
Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Ngọc Hà như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.
Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Ngọc Hà trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng
Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Ngọc Hà, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.
Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Ngọc Hà nào cũng đều mong muốn.
Trang trí cây cảnh
Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Ngọc Hà chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Ngọc Hà đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống.
Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Đường Ngọc Hà, Quận Ba Đình.
Không nên để vật nuôi trong nhà
Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Ngọc Hà. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Ngọc Hà, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.
Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy
Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Đường Ngọc Hà của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ.