Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Minh Khai, Phường Đống Mác, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 76 m2 tại Hai Bà Trưng, giá 30.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 76 m2 tại Hai Bà Trưng, giá 30.5 tỷ

      BÁN block cao cấp, Phạm Đình Hổ, Hai Bà Trưng, dòng tiền gần 200tr. ThángSiêu phẩm 76M*7 TẦNG, 3 CHỤC tỉ XÍU (TL), sân oto ĐỖ ngày đêm sát cạnh. Nhà 7 tầng,...
      • 30,5 Tỷ
      • 76 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tây Kết - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tây Kết - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ

      Nhà 5 tầng x 30m2 vị trí nhà đẹp xây chắc chắn, ngõ tương đối rộng, đối diện khu cc cao cấp Sun Group, gần phố đi bộ Hoàn Kiếm, trường học, BV lớn.Mật độ...
      • 5,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 6m tại Đường Kim Ngưu - Hai Bà Trưng, giá 4.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 6m tại Đường Kim Ngưu - Hai Bà Trưng, giá 4.9 tỷ

      3 tỉ NHỈNH CÓ NHÀ NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT KIM NGƯU - NHÀ FULL ĐỒ KH CHỈ VIỆC XÁCH va li VÀO Ở - NGÕ 3 GÁC THÔNG KHẮP NGẢ - 3 BƯỚC oto ĐỖMô tả :- Nhà ở vị trí rất...
      • 4,9 Tỷ
      • 31 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng tại Đường Trương Định - Trương Định - Hai Bà Trưng, giá 7.18 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng tại Đường Trương Định - Trương Định - Hai Bà Trưng, giá 7.18 tỷ

      nhà để xe oto trong nhà - ngõ thông KD - ở ngay - thoáng 2 mặt trước sau - 10m ra oto tránh - bìa đỏ chính chủ.- Nhà tại phố Trương Định, thông Nguyễn An...
      • 7,18 Tỷ
      • m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Hai Bà Trưng, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Hai Bà Trưng, giá 7.5 tỷ

      - Vị trí: Nhà gần phố, ô tô đỗ cửa, tiện ích bạt ngàn, giao thông thuận tiện, gần chợ, trường cấp 1,2,3, BV, trung tâm thương mại. Gần Thanh Nhàn,...
      • 7,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tạ Quang Bửu, giá 15.5 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tạ Quang Bửu, giá 15.5 tỷ

      Bán nhà mặt ngõ 40 Tạ Quang Bửu. Vị trí đẹp đắc địa, hiếm nhà bán. Nhìn sang nhà thi đấu Bách Khoa. Vỉa hè rộng rãi, oto tránh, trung tâm sầm uất tiện KD và...
      • 15,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.83 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.83 tỷ

      - Nhà Minh Khai sạch đẹp ở ngay - 39 mét vuông x 5 tầng, MT 4.7m - tặng nội thất - cách oto 60m - giá chào 3.83 tỉ có thỏa thuận.Nhà Minh Khai chủ...
      • 3,83 Tỷ
      • 39 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu nhà riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, thỏa thuận 3

      Sở hữu nhà riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, thỏa thuận

      nhà, cách mặt đường Minh Khai 50m, cách ngã 4 Bạch Mai - Minh Khai 100m, đối diện với TTTM Chợ Mơ, giao thông thuận tiện, gần các trường đại học KD và...
      • Thỏa thuận
      • 32 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 15 m2, mặt tiền 3m tại Đường Minh Khai, giá 2.15 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 15 m2, mặt tiền 3m tại Đường Minh Khai, giá 2.15 tỷ

      Vị trí cực đẹp, ngõ tương đối rộng 4m, oto tận cửa, 10m từ nhà ra mặt phố.+ Thiết kế:Tầng 1:  p.khách + bếp.Tầng 2,3: Mỗi tầng 1  phòng ngủ +...
      • 2,15 Tỷ
      • 15 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.5 tỷ

      Chính chủ là Bác Sỹ Duy SN 84 đã đặt cọc mua nhà mới làm phòng khám Tai Mũi Họng nên bán nhanh nhà kv Minh Khai 30m ra oto nhà lô góc vừa xây đc 1 năm bìa...
      • 3,5 Tỷ
      • 41 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Phố Lạc Trung - Hai Bà Trưng, giá 20 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Phố Lạc Trung - Hai Bà Trưng, giá 20 tỷ

      GẤP BÁN TOÀ VĂN PHÒNG 90M 5TẦNG, MT 5,5M CHỈ 20tỉ, NGÕ THÔNG oto TRÁNH DỪNG ĐỖ, 20M RA PHỐ Mô tả: nhà có vị trí rất đẹp thuộc khu phân lô ngõ thông rộng oto...
      • 20 Tỷ
      • 90 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Thanh Nghị - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Thanh Nghị - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ

      bán ngay nhà Lê Thanh Nghị ngõ oto nhỏ, thoáng sáng. DT 86 mét vuông xây chung cư cho thuê quá ngon. Dòng tiền ổn định, nhu cầu thuê cực lớn, lúc...
      • 9 Tỷ
      • 86 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà 4 tầng, 100 m2 tại Phố Lạc Trung - Thanh Nhàn - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 16 tỷ 2

      Bán gấp nhà 4 tầng, 100 m2 tại Phố Lạc Trung - Thanh Nhàn - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 16 tỷ

      1. Bán 61 Lạc Trung - Hai Bà Trưng DT 100 mét vuông, MT 5,5m, giá 16 tỉ vị trí cực đẹp, oto tránh,Thông số: DT 100 mét vuông, 4 tầng, MT...
      • 16 Tỷ
      • 100 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhanh nhà 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Khát Chân - Hai Bà Trưng, giá 5.55 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Khát Chân - Hai Bà Trưng, giá 5.55 tỷ

      - Nhà xây theo thiết kế cầu thang giữa, Xây 2019.- Nhà.- Nhà xây mới, nội thất gỗ lim, nhà phố rộng, thiết kế vô cùng thoáng đãng. Cửa sổ các tầng mở bằng...
      • 5,55 Tỷ
      • 45 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 35 m2 tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.8 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 35 m2 tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.8 tỷ

      Minh Khai - rất hiếm - lô góc bề thế nhất ngõ - MT rộng - ngõ nông rộng thênh thang - thông số vàng.33/35 mét vuông xây 4 tầng.MT 6m.+ Trước nhà rộng,...
      • 3,8 Tỷ
      • 35 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 20 m2, mặt tiền 2m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 2.25 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 20 m2, mặt tiền 2m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 2.25 tỷ

      2 tỉ nhỉnh có nhà đẹp minh khai đón tết - một căn duy nhất - bay nhanh.Mô tả:- Vị trí siêu đẹp, chỉ 10m ra mặt ngõ tương đối rộng, nhà lô góc 2 mặt...
      • 2,25 Tỷ
      • 20 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.2 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.2 tỷ

      Gia đình cần bán ngay nhà ngõ 127 Minh Khai.DT 32m2 x 4 tầng đẹp giá chỉ 3ty2 phân khúc tầm tiền giao dịch cực nhanh.Vị trí trung tâm gần các trường DH...
      • 3,2 Tỷ
      • 32 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 31 m2, mặt tiền 5m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 4.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 31 m2, mặt tiền 5m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 4.5 tỷ

      Nhà còn mới - gần phố - ngõ tương đối rộng thẳng 3 gác tránh - không có nhà đối diện rộng rãi để xe.* Vị trí cách phố chỉ hơn 100m, ngõ xe 3 gác tránh...
      • 4,5 Tỷ
      • 31 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Minh Khai trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Minh Khai, Hai Bà Trưng và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Minh Khai phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Minh Khai song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Minh Khai trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Minh Khai giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Minh Khai là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Minh Khai trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Minh Khai an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Minh Khai chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Minh Khai, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Minh Khai dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Minh Khai năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Minh Khai theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Minh Khai hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Minh Khai, Hai Bà Trưng bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Minh Khai. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Minh Khai, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Minh Khai, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Minh Khai trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán tại Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng hiện nay

      Nhà mặt tiền Minh Khai

      Nhà mặt tiền Đường Minh Khai là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Minh Khai. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Minh Khai sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Minh Khai

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Minh Khai với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Minh Khai để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Minh Khai

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Minh Khai. Nhà ngõ tại Minh Khai có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Minh Khai

      Mua nhà trả góp Đường Minh Khai là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Minh Khai khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Minh Khai xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Minh Khai

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Minh Khai xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Minh Khai xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Minh Khai chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Minh Khai, Hai Bà Trưng phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Minh Khai xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Minh Khai. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Minh Khai xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Minh Khai tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Minh Khai

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Minh Khai và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Minh Khai và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Minh Khai đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Minh Khai đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Minh Khai phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Minh Khai đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Minh Khai ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Minh Khai quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Minh Khai đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Minh Khai, Hai Bà Trưng. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Đường Minh Khai của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Đường Minh Khai. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Minh Khai giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Đường Minh Khai, Hai Bà Trưng để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Đường Minh Khai có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Minh Khai có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Minh Khai, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Đường Minh Khai hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Minh Khai trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Đường Minh Khai.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng.

        { }
        Mở App