Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Mai Văn Vĩnh, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      123,45 M2 Biệt thự Miniiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii 1

      123,45 M2 Biệt thự Miniiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

      Mô tả: Diện tích sử dụng siêu to khổng lồ 123m2 ngay trung tâm Q7,diện tích công nhận:58m2-Phần sân rộng 65m2 độc nhất trong hẽm.Nhà 1 trệt 1 lửng 1...
      • 7 Tỷ
      • 12345 m2
      • 0,6 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà Q7 kết cấu 2 tầng 2 mặt tiền cho thuê 13tr/thg - Nhỉnh 7tỷ 5

      Bán nhà Q7 kết cấu 2 tầng 2 mặt tiền cho thuê 13tr/thg - Nhỉnh 7tỷ

      🏠[Quận 7 - 7,6tỷ]❤️❤️NHÀ 2 MẶT TIỀN - 2 TẦNG HOÀN CÔNG - BTCT - THU NHẬP 13TR/THÁNG - NHỈNH 7 TỶ ☘️Trần Văn Khánh, KP4 Phường Tân Thuận Đông- Quận 7🏵️Mô...
      • 7,6 Tỷ
      • 58,6 m2
      • 129,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 3.65 Tỷ cách mặt tiền đường huỳnh tấn phát chỉ 20m 1

      Bán Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 3.65 Tỷ cách mặt tiền đường huỳnh tấn phát chỉ 20m

      Mô tả:- Hiện trạng nhà Trệt,lầu gồm 2PN, 1WC ,(có thể cải tạo thêm 1 WC), Phòng khách, Bếp.- Nhà chủ ở lâu năm nên hơi cũ, nhưng rất chắc chắn, khách mua...
      • 3,65 Tỷ
      • 48 m2
      • 76 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 3.95 Tỷyyyyyyyyyyyyyy 1

      Bán Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 3.95 Tỷyyyyyyyyyyyyyy

      Khu cực kỳ tiện ích xung quanh là chợ trường..siêu thị bách hóa ..300m ra chợ Phú Xuân, Chợ Phước Long..700m ra siêu thị Coop Mart Quận 7.Trường Cấp 1,2...
      • 3,95 Tỷ
      • 36 m2
      • 109,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bình 0705999523 Bán gấp nhà 65m2 Đ. Trần Xuân Soạn, Q7 - sổ riêng gần chợ , Giá 1 Tỷ 190 Triệu 4

      Bình 0705999523 Bán gấp nhà 65m2 Đ. Trần Xuân Soạn, Q7 - sổ riêng gần chợ , Giá 1 Tỷ 190 Triệu

      Vỡ nợ bán gấp nhà 65m² Đ. Trần Xuân Soạn, Q7, - sổ riêng gần chợ tiện ở. LH Bình 0705999523- Diện tích 62m², ngang 5m dài 12,3m, có nở hậu.- Gồm 3 PN, 3 vệ...
      • 1,19 Tỷ
      • 62 m2
      • 19,2 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà đường Nguyễn Thị Thập-Q7, 60m2, 1 tỷ 140, sổ hồng riêng, gần Lotte Mart Q7 1

      Bán nhà đường Nguyễn Thị Thập-Q7, 60m2, 1 tỷ 140, sổ hồng riêng, gần Lotte Mart Q7

      Bán gấp nhà 1T1L, đường Nguyễn Thị Thập, Q7, 50m2, SHR, gần Lotte Mart. - Diện tích: 60m2, ngang 4m x dài 15m. - Diện tích sàn 120m2. - Giá:...
      • 1,14 Tỷ
      • 60 m2
      • 19 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ cần Bán dãy trọ 4 phòng, phù hợp kinh doanh, đường Huỳnh Tấn Phát, p. Phú Thuận, Quận 7 10

      Chính chủ cần Bán dãy trọ 4 phòng, phù hợp kinh doanh, đường Huỳnh Tấn Phát, p. Phú Thuận, Quận 7

      💥💥💥Tôi chính chủ cần bán gấp dãy trọ 4 phòng. Đang cho thuê - Vị trí: hẻm 1283/37 Huỳnh Tấn Phát , P. Phú Thuận, Q7, Tp. HCMHẻm ba gác ra vào thoải...
      • 3,5 Tỷ
      • 61 m2
      • 57,4 tr/m2
      3 tuần trước
      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà 1T1L đường Đào Trí-Q7, 64m2, 945 triệu, sổ hồng riêng 1

      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà 1T1L đường Đào Trí-Q7, 64m2, 945 triệu, sổ hồng riêng

      - Hiện trạng: 4m x 16m với 1 trệt 1 lầu. - Kết cấu: 3 PN - 2 WC - phòng khách, ban công. - Diện tích 64m2 công nhận đủ - Giá 945 triệu...
      • 945 Triệu
      • 64 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Vỡ nợ bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu Huỳnh Tấn Phát Q7 gần Coop mart, nhà 87m2 giá 1,54 tỷ SHR 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu Huỳnh Tấn Phát Q7 gần Coop mart, nhà 87m2 giá 1,54 tỷ SHR

      Vỡ nợ bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu đường Huỳnh Tấn Phát phường Phú Thuận Quận 7 gần COOP MARK nhà diện tích 87m2 giá 1 tỷ 540 triệu SHR Diện tích công...
      • 1,54 Tỷ
      • 87 m2
      • 17,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà 1T1L đường Gò Ô Môi - Q7, 60m2, Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 080 triệu , Liên Hệ Bình 0705999523 5

      Bán nhà 1T1L đường Gò Ô Môi - Q7, 60m2, Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 080 triệu , Liên Hệ Bình 0705999523

      Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - DT 60m² - hẻm ô tô - sổ riêng - LH Bình 0705999523.Diện tích xây dựng: 60m² - 5m x 12m.Diện tích sử dụng:...
      • 1,08 Tỷ
      • 60 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Ly Hôn Bán Gấp Nhà Huỳnh Tấn Phát 60m2 Gía 810 Triệu sổ riêng Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy 1

      Ly Hôn Bán Gấp Nhà Huỳnh Tấn Phát 60m2 Gía 810 Triệu sổ riêng Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy

      Ly Hôn Bán Gấp Nhà Huỳnh Tấn Phát 60m2 Gía 810 Triệu sổ riêng Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy Cần tiền bán nhà 5 x 12m, 1 trệt 1 lầu hẻm 1806 Huỳnh Tấn...
      • 810 Triệu
      • 60 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần tiền bán gấp nhà đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông quận 7. 58m2, giá 875tr. SHR 3

      Cần tiền bán gấp nhà đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông quận 7. 58m2, giá 875tr. SHR

      - DTCN 58m² , ngang 4m dài 14,5m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 875 triệu có thương lượng- Sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công chứng.- Gần các tiện ích như...
      • 875 Triệu
      • 58 m2
      • 15,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
        Bán nhà đường Huỳnh Tấn Phát, ngang 6.5 m, giá 4Tỷ phường Phú Mỹ, Quận 7 6

      Bán nhà đường Huỳnh Tấn Phát, ngang 6.5 m, giá 4Tỷ phường Phú Mỹ, Quận 7

      Bán nhà đường Huỳnh Tấn Phát, ngang 6.5 m, giá 4Tỷ phường Phú Mỹ, Quận 7 NHÀ MỚI TINH ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT SANG XỊN - NGANG 6.5M BỀ THẾ- XE TẢI TỚI XÁT...
      • 4,7 Tỷ
      • 50 m2
      • 94 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kinh doanh phá sản bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,960tr,Nguyễn thị thập,quận 7,LH Hùng0775069709 1

      Kinh doanh phá sản bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,960tr,Nguyễn thị thập,quận 7,LH Hùng0775069709

      Giá TT 960triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 64m2, ngang 5m dài 12,8m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 960 Triệu
      • 64 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Lh Vương 0799218176 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L Đ.Huỳnh Tấn Phát Q7 61m2/ giá 980tr. Shr, hxh 1

      Lh Vương 0799218176 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L Đ.Huỳnh Tấn Phát Q7 61m2/ giá 980tr. Shr, hxh

      Lh Vương 0767-452-758 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L Đ.Huỳnh Tấn Phát Q7 61m2/ giá 980tr. Shr, hxh- DTCN 61m² , ngang 4m dài 15m (nở hậu 1m) - Nhà 1T1L,...
      • 980 Triệu
      • 61 m2
      • 16,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Lh Vương 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà 1T1L Đ.Nguyễn Thị Thập Q7 nhà 62m2/ giá 975tr. Shr, hxh 1

      Lh Vương 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà 1T1L Đ.Nguyễn Thị Thập Q7 nhà 62m2/ giá 975tr. Shr, hxh

      Lh Vương 0767-452-758 Vỡ nợ bán gấp nhà 1T1L Đ.Nguyễn Thị Thập Q7 nhà 62m2/ giá 975tr. Shr, hxh- DTCN 62m² , ngang 4m dài 15,5m  - Nhà 1T1L, 2pn...
      • 975 Triệu
      • 62 m2
      • 15,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Lâm 0708438477 Kẹt tiền bán gấp 58m2 nhà 2 lầu Bùi Văn Ba, Q7 ngay chợ bvb , Giá 895 Triệu , Hxh 4

      Lâm 0708438477 Kẹt tiền bán gấp 58m2 nhà 2 lầu Bùi Văn Ba, Q7 ngay chợ bvb , Giá 895 Triệu , Hxh

      Kẹt tiền bán gấp 58m² nhà 2 lầu Bùi Văn Ba, Q7 ngay chợ BVB - LH Lâm 0708438477 - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung...
      • 895 Triệu
      • 58 m2
      • 15,4 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,1 trệt 1 lầu,930 triệu,SHR,Huỳnh tấn phát,Q7,LH Hùng 0775069709 3

      vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,1 trệt 1 lầu,930 triệu,SHR,Huỳnh tấn phát,Q7,LH Hùng 0775069709

      DT: 64m²(4x16), cách đường lớn 50m- Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 3PN 2WC- Nhà đẹp, thoáng mát, vị trí đẹp, dọn vào ở ngay- Hẻm xe hơi ra vô thoải mái- Bán kính...
      • 930 Triệu
      • 64 m2
      • 14,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Mai Văn Vĩnh trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Mai Văn Vĩnh, Quận 7 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Mai Văn Vĩnh phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Mai Văn Vĩnh song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Mai Văn Vĩnh trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Mai Văn Vĩnh giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Mai Văn Vĩnh là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Mai Văn Vĩnh trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách tự định giá nhà Đường Mai Văn Vĩnh 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Đường Mai Văn Vĩnh để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Đường Mai Văn Vĩnh đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Đường Mai Văn Vĩnh. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Đường Mai Văn Vĩnh sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Mai Văn Vĩnh bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận 7. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Đường Mai Văn Vĩnh và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Mai Văn Vĩnh qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Mai Văn Vĩnh, Quận 7 bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Mai Văn Vĩnh qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Mai Văn Vĩnh, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Đường Mai Văn Vĩnh và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Đường Mai Văn Vĩnh lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Mai Văn Vĩnh chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Đường Mai Văn Vĩnh hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Mai Văn Vĩnh chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Đường Mai Văn Vĩnh,  Quận 7 sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Mai Văn Vĩnh. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Mai Văn Vĩnh cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Mai Văn Vĩnh đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Mai Văn Vĩnh có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở Đường Mai Văn Vĩnh,  Quận 7

      Bán nhà cấp 4 Mai Văn Vĩnh

      Nhà cấp 4 Đường Mai Văn Vĩnh là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Mai Văn Vĩnh dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Mai Văn Vĩnh

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Mai Văn Vĩnh có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Mai Văn Vĩnh

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Mai Văn Vĩnh, Quận 7, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Mai Văn Vĩnh

      Thông thường, nhà mới xây Đường Mai Văn Vĩnh được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Mai Văn Vĩnh

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Mai Văn Vĩnh. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Mai Văn Vĩnh, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Mai Văn Vĩnh, Quận 7?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Mai Văn Vĩnh đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Mai Văn Vĩnh, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Mai Văn Vĩnh trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Mai Văn Vĩnh, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Mai Văn Vĩnh, Quận 7 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Mai Văn Vĩnh, Quận 7

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Mai Văn Vĩnh với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Mai Văn Vĩnh

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Mai Văn Vĩnh và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Mai Văn Vĩnh,  Quận 7,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Mai Văn Vĩnh

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Mai Văn Vĩnh cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Mai Văn Vĩnh, Quận 7

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Mai Văn Vĩnh, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App