Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Văn Thọ, Phường 15, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà hẻm 6m trần bá giao, phường 5 gò vấp, ngộp bán gấp 5

      Nhà hẻm 6m trần bá giao, phường 5 gò vấp, ngộp bán gấp

      Nhà Hẻm 6m Trần Bá Giao, Phường 5 Gò Vấp Diện Tích: 5.7 x 10.7 DTCN: 58m2 DTXD: 142m2 Kết cấu 3 tầng 3 phòng ngủ 2 tolet Giá: nhĩnh 7 tỷ Thương Lượng
      • 7 Tỷ
      • 58 m2
      • 120,7 tr/m2
      • Đường Trần Bá Giao, 5
      5 ngày trước
      Gò vấp hẻm xe hơi 6m, đường Thống Nhất 64m2/ 815 triệu, gần Lotte, Vincom Quang  Trung 1

      Gò vấp hẻm xe hơi 6m, đường Thống Nhất 64m2/ 815 triệu, gần Lotte, Vincom Quang Trung

      🎇 Ưu tiên bán cho khách mua cho thuê lại.💥💥💥 GÒ VẤP - HẺM XE HƠI 6M THÔNG - 64M2 - NGANG KHỦNG 5.2M NỞ HẬU - 1 TRỆT 1 LẦU ĐÚC - ĐANG CHO THUÊ 9.5 TR -...
      • 815 Triệu
      • 64 m2
      • 12,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 7.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 7.8 tỷ

      Cần bán ngôi nhà hẻm xe hơi đường Lê Đức Thọ, P. 15, Q. Gò Vấp- DT: 5,3 x 16m vuông vắn- Hiện trạng: Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng, 04 PN, ban công, pk,...
      • 7,8 Tỷ
      • 65 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 55 m2 tại Đường Thống Nhất - Gò Vấp, giá 7.1 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 55 m2 tại Đường Thống Nhất - Gò Vấp, giá 7.1 tỷ

      KIỀU NỮ ĐẸP LUNG LINH VẠN NGƯÒI MÊ- TẶNG NHỮNG GÌ CAO CẤP NHẤT MÀ NÀNG CÓThống Nhất P. 15 Q. Gò Vấp, 5X12 - 7,1 tỉ# Kiều nữ đẹp lung linh, 4 tầng căn hộ ...
      • 7,1 Tỷ
      • 55 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4.1 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4.1 tỷ

      ❌ NHÀ XINH LÊN SÓNG ❌4 x 10 Quang trung , p10 , Gò Vấp+ Nhà 1 trệt 1 lầu, 1lửng, mới đẹp vô ở ngay+ Hẻm 3m gần MT+ Nhà phong thủy tôt, chủ ăn nên làm ra,...
      • 4,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sở hữu căn nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 15 - Gò Vấp, giá 2.5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 15 - Gò Vấp, giá 2.5 tỷ

      Vị trí: ra MT đường Phạm Văn Chiêu chỉ 30m, gần nhiều tiện ích như trường học, chợ,...DT: 4 x 9 - CN: 34,5m2Giá: 2 tỉ 500 tr còn TLsổ hồng, hẽm ô tô...
      • 2,5 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 3.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 3.8 tỷ

      Về quê nên cần bán ngay nhà 862/116/3J Lê Đức Thọ, P. 15, Gò Vấp. Nhà có  p.khách, bếp, phòng ăn, 2 WC, 2 PN. Mới sửa nên còn mới full nội thất tiện...
      • 3,8 Tỷ
      • 44 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp, giá tốt 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp, giá tốt

      + Chủ soắn bán giảm 3 đợt: Tổng giảm 500 tr.Bị trải nhựa đẹp... ) tiện đầu tư dòng tiền.+ nhà c4 _2 MT hẻm DT 114,3m2 có 3 phòng trọ.Cho thuê thu nhập mỗi...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 37 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 3.7 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 37 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 3.7 tỷ

      * DT 3.2*11.5m, 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.* hẻm ô tô tránh nhau, KDC hiện hữu, dân trí cao, xung quanh cây xanh...
      • 3,7 Tỷ
      • 37 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà đẹp 1 tầng, 175 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11.5 tỷ 2

      Cần bán nhà đẹp 1 tầng, 175 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11.5 tỷ

      Bán Nhà hẻm xe hơi Lê Đức Thọ (9mx20m)Cấp 4 cn 1754 mét vuông (60tr/ mét vuông)11,5 tỉ TL- DT:9mx20m- kết cấu: nhà c4 - thích hợp mua làm của...
      • 11,5 Tỷ
      • 175 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thống Nhất - Gò Vấp, giá 3.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thống Nhất - Gò Vấp, giá 3.8 tỷ

      Mô tả:DT (4x10m)Giá 3,8 tỉNhà 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2  nhà vệ sinh, bếp và  p.khách. Có sân phơi đồ sau nhà, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư...
      • 3,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 8.5 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 8.5 tỷ

      căn nhà phố 4T, 4x16m hẻm 688 Lê Đức Thọ ngay khu đồng bộ cc Osimi, nhỉnh 8 tỉ.Chính chủ gửi bán ngôi nhà 4 tầng ngay KDC phố đồng bộ Saigon Co. Op gần...
      • 8,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 4.70 Tỷ 2

      Bán nhà riêng Quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 4.70 Tỷ

      chú ý: số nhà mới là 668/4 đường thống nhất- Bán nhà trong hẻm, gần chợ, nhà thờ,đầy đủ tiện ích chung quanh- diện tích: 50, 8m2 theo sổ- giá bán: 4,7 tỉ-...
      • 4,7 Tỷ
      • 50,8 m2
      • 92,5 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      16/02/2024
      Bán Nhà Gò Vấp: Nhà 3 Tầng Hẻm 616 Đường Lê Đức Thọ, Phường 15 - Diện Tích 5x7, Giá 3,95 tỷ 15

      Bán Nhà Gò Vấp: Nhà 3 Tầng Hẻm 616 Đường Lê Đức Thọ, Phường 15 - Diện Tích 5x7, Giá 3,95 tỷ

      Bán Nhà Gò Vấp: Nhà 3 Tầng Hẻm 616 Đường Lê Đức Thọ, Phường 15 - Diện Tích 5x7, Giá 3,95 tỷMô Tả Chi Tiết Nhà ĐấtVị Trí Đắc Địa tại Khu Vực Loẹ Nguyễn Văn...
      • 3,95 Tỷ
      • 35 m2
      • 112,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      29/01/2024
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 60 m2 tại Đường Thống Nhất - 15 - Gò Vấp, giá 2.55 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 60 m2 tại Đường Thống Nhất - 15 - Gò Vấp, giá 2.55 tỷ

      Bán nhà đẹp, 1 xẹt gần chợ nhỏ đường Thống Nhất, P. 15 Gò Vấp, hẻm xe hơi quay đầu. DT (4*15) nở hậu nhẹ, DTSD 106 mét vuông.Nhà 1 trệt, 1 lầu. Nhà...
      • 2,55 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà 6 tầng, 179 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 11.2 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà 6 tầng, 179 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 11.2 tỷ

      - Chủ có thiện chí bán chia TS. Tiềm năng tăng giá mạnh theo dự án bờ kênh Tham Lương - Bến Cát.- TS phù hợp xây căn biệt thự hoặc tách lô hoặc xây khai...
      • 11,2 Tỷ
      • 179 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà đất 3 tầng, 60 m2 tại Đường Thống Nhất - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.9 tỷ 3

      Bán nhà đất 3 tầng, 60 m2 tại Đường Thống Nhất - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.9 tỷ

      nhà mặt tiền xây mới góc 2 mt hẻm ôtô.Vị trí: Thống Nhất, P. 15, Gò Vấp. ~ 30 m ra Thống Nhất.. Vị trí cực đẹp.DT: 5m x 12m.Kết cấu: Trệt, 3 lầu, sân...
      • 6,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 120 m2 tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 2

      Bán nhà sổ hồng riêng 120 m2 tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      + Đc: 114/59 Tô Ngọc Vân, P. 15 Gò Vấp.+ DT: 4x30m, đường 10m thông, khu sầm uất, KD buôn bán hay làm công ty đều ok.Giá TL.
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lê Văn Thọ trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lê Văn Thọ, Gò Vấp và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lê Văn Thọ phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lê Văn Thọ song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lê Văn Thọ trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lê Văn Thọ giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lê Văn Thọ là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lê Văn Thọ trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Lê Văn Thọ, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Lê Văn Thọ được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Lê Văn Thọ, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp

      Một căn nhà bán Lê Văn Thọ chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Lê Văn Thọ có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Lê Văn Thọ có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Lê Văn Thọ là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Lê Văn Thọ bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Lê Văn Thọ

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Lê Văn Thọ có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Lê Văn Thọ trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Lê Văn Thọ cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Lê Văn Thọ,Gò Vấp sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Lê Văn Thọ sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Lê Văn Thọ bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Lê Văn Thọ sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Lê Văn Thọ

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Lê Văn Thọ có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Lê Văn Thọ gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp

      Thị trường mua bán nhà tại Lê Văn Thọ phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Lê Văn Thọ

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Lê Văn Thọ. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Lê Văn Thọ ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Lê Văn Thọ

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Lê Văn Thọ với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Lê Văn Thọ, Gò Vấp thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Lê Văn Thọ

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Lê Văn Thọ sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Lê Văn Thọ có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Lê Văn Thọ,Gò Vấp rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Lê Văn Thọ xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Lê Văn Thọ

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Lê Văn Thọ theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Lê Văn Thọ trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Lê Văn Thọ phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Thọ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Lê Văn Thọ phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Lê Văn Thọ, Gò Vấp do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Lê Văn Thọ là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      5 lưu ý khi bán nhà Đường Lê Văn Thọ qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Lê Văn Thọ nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Đường Lê Văn Thọ, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Lê Văn Thọ, Gò Vấp. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Lê Văn Thọ và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Lê Văn Thọ chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Đường Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Lê Văn Thọ. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Lê Văn Thọ cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Lê Văn Thọ, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Đường Lê Văn Thọ thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Lê Văn Thọ, Gò Vấp.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Lê Văn Thọ chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Đường Lê Văn Thọnói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Đường Lê Văn Thọ thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Đường Lê Văn Thọ an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Đường Lê Văn Thọ. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Đường Lê Văn Thọ, Gò Vấp.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Lê Văn Thọ phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Lê Văn Thọ.

        { }
        Mở App