Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Kinh doanh phá sản bán gấp nhà 58m2,1 trệt 1 lầu,SHR,840tr,Lê văn quới,bình tân,LH Hùng 0775069709 1

      Kinh doanh phá sản bán gấp nhà 58m2,1 trệt 1 lầu,SHR,840tr,Lê văn quới,bình tân,LH Hùng 0775069709

      DTCN 58m² nở hậu 1m, ngang 4m dài gần 15m, không dính quy hoạch.- Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường...
      • 840 Triệu
      • 58 m2
      • 14,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      Bán Nhà 145/29 Lê Văn Qưới,BTĐ,Binh Tân. 4.36*15M2 4.5lầu Giá 6.35tỷ 13

      Bán Nhà 145/29 Lê Văn Qưới,BTĐ,Binh Tân. 4.36*15M2 4.5lầu Giá 6.35tỷ

      ❤ Nhà Bình Tân • 145/29 Đường Lê Văn Quới • Nhà phố Full nội thất ❤️ • Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 5,2 Tỷ đồng Hỗ Trợ tra chậm 1.5tỷ vòng 1tháng...
      • 6,35 Tỷ
      • 64 m2
      • 99,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lê Văn Quới trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lê Văn Quới, Bình Tân và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lê Văn Quới phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lê Văn Quới song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lê Văn Quới trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lê Văn Quới giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lê Văn Quới là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lê Văn Quới trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Lê Văn Quới

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Lê Văn Quới trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Lê Văn Quới, Quận Bình Tân mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Lê Văn Quới, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Lê Văn Quới, Bình Tân, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Lê Văn Quới. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Lê Văn Quới, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Lê Văn Quới.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Lê Văn Quới là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Lê Văn Quới, Quận Bình Tân

      Thị trường mua bán nhà tại Lê Văn Quới phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Lê Văn Quới

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Lê Văn Quới. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Lê Văn Quới ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Lê Văn Quới

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Lê Văn Quới với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Lê Văn Quới, Bình Tân thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Lê Văn Quới

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Lê Văn Quới sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Lê Văn Quới có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Lê Văn Quới,Bình Tân rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Lê Văn Quới xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Lê Văn Quới

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Lê Văn Quới theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Lê Văn Quới trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Lê Văn Quới phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Quới

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Lê Văn Quới phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Lê Văn Quới, Bình Tân do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Lê Văn Quới là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Lê Văn Quới, Bình Tân

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Lê Văn Quới với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Lê Văn Quới

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Lê Văn Quới và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Lê Văn Quới, Quận Bình Tân,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Lê Văn Quới

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Lê Văn Quới cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Lê Văn Quới, Bình Tân

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Lê Văn Quới, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App