Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Văn Khương, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại 12, giá 7.69 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại 12, giá 7.69 tỷ

      Bán nhà đẹp 5 tầng, HXT tránh 7m, Đ. Trần Thị Năm, P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.+ DT: 4 x 20m - DTS: 320 mét vuông (giá: 7tỷ69 TL).+ Nhà mới thiết kế theo...
      • 7,69 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Búp - 12, giá 3.99 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Búp - 12, giá 3.99 tỷ

      bán ngay nhà 4 tầng hẻm xe hơi Tân Chánh Hiệp, Q12.- Vị trí đẹp hẻm xe hơi cách Nguyễn Thị Búp 200m thông Nguyễn Ảnh Thủ gần ngã 4 Nước Đá, Lâm Thị...
      • 3,99 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Phường Tân Chánh Hiệp - 12, giá 7 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Phường Tân Chánh Hiệp - 12, giá 7 tỷ

      Nhà Trần Thị Năm, DT 80 mét vuông, 4 tầng, 4mx20m chỉ 7 tỉ Tân Chánh Hiệp Q. 12.Q. 12, ngay công viên Phần Mềm Quang Trung, oto 7 chỗ vào nhà,...
      • 7 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - 12, giá 6.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - 12, giá 6.5 tỷ

      Cg - Bán nhà đẹp vừa xây 5 tầng, đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12+ DT : 4,5 x 17 (giá : 6ty500 TL tốt)+ Kết cấu : 1trệt, 1lửng, 3 lầu,...
      • 6,5 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m , giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m , giá 6.8 tỷ

      Bán ngôi nhà đẹp vừa xây 4 tầng, HXT tránh, thông, đường Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.+ DT: 4 x 20 (giá: 6ty700 TL).+ Kết cấu 1 trệt, 3 lầu,...
      • 6,8 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 165 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - 12, giá 5.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 165 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - 12, giá 5.8 tỷ

      Bán nhà 3 tầng HXT gần ủy ban nhân dân P. Tân Chánh Hiệp, Q12.- Nhà 1 trệt 2 lầu đúc kiên cố btct, gồm 4 phòng ngủ, 5 tolet, sân thượng thoáng mát,...
      • 5,8 Tỷ
      • 165 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà 2 tầng, 90 m2 tại Đường Nguyễn Thị Búp - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 4.8 tỷ 2

      Bán nhanh nhà 2 tầng, 90 m2 tại Đường Nguyễn Thị Búp - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 4.8 tỷ

      ĐC: 387 Nguyễn Thị Búp, Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. Thành phố Hồ Chí Minh.DT: 90m2, DTSD: 150m2.Vị trí đẹp, nhà 1 trệt 1 lầu mới hoàn thiện năm 2022, đất...
      • 4,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 81 m2 tại Đường Lâm Thị Hố - 12, giá 6.29 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 81 m2 tại Đường Lâm Thị Hố - 12, giá 6.29 tỷ

      - nhà mặt tiền 1/ Đường Lâm Thị Hố. P. Tân chánh hiệp, Q12- giá : 6 tỉ 290 tr thỏa thuận- DT : 4m x 20m. Công nhận 81.5m2. - Nhà đúc 1 trệt 3 lầu. Gồm...
      • 6,29 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà shr 1 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Phường Tân Chánh Hiệp - 12, giá 2.25 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà shr 1 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Phường Tân Chánh Hiệp - 12, giá 2.25 tỷ

      Quá rẻ chỉ 2,25 tỉ, bán nhà nhà sổ riêng, tổng 45m2, đường oto 3m thông. Không quy hoạch, mồ mả.- nhà c4 hiện đang cho thêu 4tr (Ms133hm).- Ngang bề thế...
      • 2,25 Tỷ
      • 45 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Thị Hố - 12, giá 6.45 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Thị Hố - 12, giá 6.45 tỷ

      💍💍💍 Hàng vip, MT vị trí đẹp căn nhà phố Lâm Thị Hố , Tân chánh hiêp, Q12- Diên tích: 4x18m công nhận 67 mét vuông, sàn 225m2- Kết cấu: 1 trệt 3...
      • 6,45 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp 18, giá 850 triệu 2

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp 18, giá 850 triệu

      chính chủ đang vay nóng nên bán ngay nhà c4 đường Tân Chánh Hiệp 18, Q. 12.DT 4.5x12m (54m2).SHR.Tiện ích đầy đủ vị nằm sát bên trường đại học Lao Động...
      • 850 Triệu
      • 54 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại 12, giá 5.75 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại 12, giá 5.75 tỷ

      Nhà TCH10,DT 68mz, 3 tầng, 4x 17m 5.75 tỉ Tân Chánh Hiệp Q. 12.Mô tả chi tiết GIẢM CHÀO - GIÁ MỚI 5.75 tỉ.KHU PHÂN LÔ NHÀ CAO TẦNG - ô tô 7 CHỖ NGỦ TRONG...
      • 5,75 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 56 m2 tại Phường Tân Chánh Hiệp - 12, giá 3.28 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 56 m2 tại Phường Tân Chánh Hiệp - 12, giá 3.28 tỷ

      Nhà nền cao ráo cứng cáp - trong khu nhà lầu sang trọng - DT: 4x14m ( nở hậu) - diện tích sử dụng 222m2- Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ...
      • 3,28 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại 12, giá 7.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại 12, giá 7.3 tỷ

      Cần bán nhà đẹp 5 tầng ,đường Trần Thị Năm, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12+ DT : 4 x 17,5 (nở hậu : 5m) + Giá : 7ty300 còn thỏa thuận + Kết cấu 1trệt, 4 lầu,...
      • 7,3 Tỷ
      • 77 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà shr 2 tầng, 52 m2 tại Đường Tân Chánh Hiệp 3 - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 3.7 tỷ 2

      Cần bán nhà shr 2 tầng, 52 m2 tại Đường Tân Chánh Hiệp 3 - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 3.7 tỷ

      🏡🍺 TRUNG TÂM Q.12- HXT- 2 TẦNG BTCT- 52m² - CHỈ 3.xx tỉ- THU 🌹🌹🌹.TCH03, Kp2 P. Tân Chánh Hiệp Q. 12 . + Vị trí sát ngay Nguyễn Ảnh Thủ, tiện ích xung...
      • 3,7 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Thị Hố - 12, giá 6.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Thị Hố - 12, giá 6.5 tỷ

      Cg - Bán nhà đẹp 5 tầng, MT Đ. Lâm Thị Hố, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12+ DT : 4 x 17 (giá : 6ty500 TL)+ Kết cấu 1trệt, 4 lầu, sân thượng trước sau, 5 phòng ...
      • 6,5 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tân Chánh Hiệp 8 - 12, giá 4.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tân Chánh Hiệp 8 - 12, giá 4.5 tỷ

      Bán nhà chính chủ 1/ Tân Chánh Hiệp 8, Q. 12, hẻm ô tô 3,5m.- Nhà gần Hiệp Thành City, ủy ban nhân dân P., BV Q. 12, chợ Hiệp Thành, CA P., đường Lâm...
      • 4,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng 2 tầng, 64 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 5.5 tỷ 3

      Bán nhà riêng 2 tầng, 64 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 5.5 tỷ

      Giảm 1 tỉ cho khách mua ở nhà 1 lửng 2 lầu giá 5,5 tỉ TL, Nguyễn Ảnh Thủ, Q12.DT: 4x16m, sổ hồng riêng. Hướng ĐB.Nhà gần trường học, chợ, BV Q. 12, ủy ...
      • 5,5 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lê Văn Khương trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lê Văn Khương, Quận 12 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lê Văn Khương phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lê Văn Khương song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lê Văn Khương trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lê Văn Khương giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lê Văn Khương là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lê Văn Khương trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Lê Văn Khương an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Lê Văn Khương,  Quận 12 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Lê Văn Khương chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Lê Văn Khương, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Lê Văn Khương dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Lê Văn Khương năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Lê Văn Khương theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Lê Văn Khương hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Lê Văn Khương, Quận 12 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Lê Văn Khương. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Lê Văn Khương, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Lê Văn Khương, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Lê Văn Khương trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở Đường Lê Văn Khương,  Quận 12

      Bán nhà cấp 4 Lê Văn Khương

      Nhà cấp 4 Đường Lê Văn Khương là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Lê Văn Khương dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Lê Văn Khương

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Lê Văn Khương có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Lê Văn Khương

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Lê Văn Khương, Quận 12, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Lê Văn Khương

      Thông thường, nhà mới xây Đường Lê Văn Khương được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Lê Văn Khương

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Lê Văn Khương. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Lê Văn Khương, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Lê Văn Khương? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Khương và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Lê Văn Khương cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lê Văn Khương, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lê Văn Khương, Quận 12 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Lê Văn Khương do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lê Văn Khương để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Lê Văn Khương, Quận 12 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Khương hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Lưu ý và những điều cần tránh khi mua nhà tại Đường Lê Văn Khương, Quận 12

      Khi lựa chọn mua một căn nhà, kinh nghiệm và kiến thức là rất quan trọng. Bạn nên chuẩn bị trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Hãy tham khảo các bài viết về cách chọn mua nhà Lê Văn Khương và lưu ý những điều cần thiết để có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

      Lưu ý riêng khi mua nhà Lê Văn Khương

      Tìm hiểu lai lịch ngôi nhà

      Lịch sử và nguồn gốc của một ngôi nhà là điều rất quan trọng khi bạn lựa chọn mua nhà ở Lê Văn Khương. Bạn nên tìm hiểu kỹ về những thông tin này để tránh gặp phải những rắc rối hoặc tranh chấp không đáng có.

      Tìm hiểu cộng đồng và môi trường sống xung quanh

      Khi mua nhà Lê Văn Khương để sinh sống, văn hóa cộng đồng và cư dân xung quanh là điều rất quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Bạn nên quan tâm đến vấn đề này khi lựa chọn mua nhà.

      Một ngôi nhà có môi trường sống thân thiện và lịch sự không chỉ giúp chủ nhà thuận lợi về tài chính mà còn tăng giá trị khi bán hoặc cho thuê. Đồng thời, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học và siêu thị để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.

      Những điều cần tránh khi mua nhà Đường Lê Văn Khương

      Khi mua nhà Lê Văn Khương, Quận 12, ngoài việc xem xét giá cả và tiện ích, phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng cần được chú ý để tránh rủi ro. 

      Tránh nhà thiếu ánh sáng

      Một ngôi nhà tại Lê Văn Khương có phong thủy tốt không chỉ cần không khí trong lành và thoáng đãng mà còn cần đủ ánh sáng. Thiếu ánh sáng tự nhiên có thể khiến cho không khí trong nhà trở nên nặng nề và ảnh hưởng đến tâm trạng của người sống trong đó.

      Ngôi nhà hướng về phía mặt trời mọc thường được coi là tốt nhất vì có không khí thoáng đãng và môi trường trong lành. Trong phong thủy, hướng Đông biểu thị cho sự thịnh vượng và tài lộc cũng như những khởi đầu tươi sáng.

      Tránh nhà có cửa chính quá nhỏ

      Cửa chính trong phong thủy được coi là nơi quan trọng, giống như cổng đưa tiền bạc vào nhà. Do đó, khi mua nhà tại Lê Văn Khương, người ta thường chọn những ngôi nhà có cửa lớn và rộng để thu hút tài lộc. Trên thực tế, một cửa chính quá nhỏ có thể gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Việc di chuyển những vật dụng lớn sẽ trở nên khó khăn hơn nếu cửa chính không đủ rộng.

      Bên cạnh đó, theo quan niệm dân gian, cửa chính không nên đối diện với bếp vì bếp là nơi giữ lửa cho ngôi nhà và cần được giữ kín.

      Tránh nhà gần chợ

      Sống gần chợ có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Giao thông tại đây thường phức tạp và đông đúc, và ô nhiễm môi trường cũng như tiếng ồn là những vấn đề thường gặp.

      Giờ giấc hoạt động của khu chợ thường bắt đầu sớm và có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ của cả nhà. Nếu có trẻ nhỏ trong gia đình, nhà gần chợ cũng có thể ảnh hưởng đến việc học tập và phát triển của trẻ. Do đó, nên chọn mua nhà ở Lê Văn Khương cách chợ khoảng 1-2km là phù hợp nhất.

      Tránh nhà có hướng gió thổi mạnh

      Trong phong thủy, một ngôi nhà có hướng gió thổi vào quá mạnh được coi là nơi có âm khí không tốt và sẽ khiến cho tiền bạc khó giữ được. Trên thực tế, gió thổi mạnh vào nhà cũng có thể cuốn theo nhiều cát và bụi, đồng thời va đập vào cửa kính gây ra nhiều bất tiện và nguy hiểm trong cuộc sống.

      Một ngôi nhà có gió nhẹ nhưng mang theo không khí nóng cũng không tốt vì không khí sẽ không lưu thông. Tốt nhất là chọn một ngôi nhà có gió nhẹ và không khí trong lành lưu thông.

      Tránh nhà bị khuyết góc, méo mó

      Khi mua nhà Đường Lê Văn Khương, Quận 12, chúng ta không chỉ cần chú ý đến hướng nhà mà  cũng cần lưu tâm đến hình dáng của căn nhà từ bên trong đến bên ngoài. Căn nhà vuông vức là lựa chọn tốt nhất, tránh chọn những căn có góc bị khuyết.

        { }
        Mở App