Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Văn Đậu, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà khu vip Gò Vấp, hẻm kinh doanh 6m, 40m2, 4 tầng st 3pn, dòng tiền 20tr/th, nhỉnh 5 tỷ tl 19

      Bán nhà khu vip Gò Vấp, hẻm kinh doanh 6m, 40m2, 4 tầng st 3pn, dòng tiền 20tr/th, nhỉnh 5 tỷ tl

      [ GIẢM 500TR - GIÁ CHỐT BẤT NGỜ - SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ ] - SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP GÒ VẤP - GẦN KHU VIP CITYLAND - DTSD 140M2 - 4 TẦNG ST 3PN - HẺM XE TẢI KINH DOANH...
      • 5,2 Tỷ
      • 40 m2
      • 130 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      04/01/2024
      Bán rất gấp trước tết nhà Phạm Văn Chiêu-Gò Vấp-55m2 chỉ còn 7,1 tỷ. 10

      Bán rất gấp trước tết nhà Phạm Văn Chiêu-Gò Vấp-55m2 chỉ còn 7,1 tỷ.

      MÔ TẢ: +Diện tích 55m2(5,2x12), 5 tầng chỉ còn 7,1 tỷ thương lượng khách thiện chí.+ Nhà đẹp lung linh, thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại gồm:...
      • 7,1 Tỷ
      • 55 m2
      • 129,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      02/01/2024
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Huy Ích, giá 7.95 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Huy Ích, giá 7.95 tỷ

      Lên sóng siêu phẩm hẻm ô tô kế bên Emart Phan Huy Ích P. 14 Gò Vấp.Giá 7tỷ950 còn TL.+ DT 4m x 15.2m2 CN 60m2.Kết cấu 1 trệt lửng, 3 lầu 4 PN, 5...
      • 7,95 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng tại Phố 59 - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2.79 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng tại Phố 59 - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2.79 tỷ

      - Vị trí cách đường Phạm Văn Chiêu ~ 500m.- Kết cấu:+ Nhà 1 trệt, 3 lầu, 4 PN, 5  nhà vệ sinh, sân thượng rộng rãi thoáng mát.- Tiện ích:+ HXT ra vào...
      • 2,79 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 145 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Huy Ích - Gò Vấp, giá 11.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 145 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Huy Ích - Gò Vấp, giá 11.5 tỷ

      Chính chủ bán nhà 2 MT 269 / Phan Huy Ích, P14, Gò Vấp.- DT: 5.8x25m.- Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu. Gồm: 8 phòng ngủ, 1 mặt bằng.- Hiện đang cho thuê 30...
      • 11,5 Tỷ
      • 145 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 3m tại Phường 14 - Gò Vấp, giá 5.38 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 3m tại Phường 14 - Gò Vấp, giá 5.38 tỷ

      ❌❌NGÀY ĐẸP LÊN SÓNG KÈO THƠM hẻm xe hơi TẶNG MÁY MASAGE + MÁY CHẠY BỘ KINGSPORT SỊN SÒĐối diện Trường Học Đường Số 51 _P. 14_Gò Vấp _Hồ Chí Minh ...
      • 5,38 Tỷ
      • 67 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, hướng Đông - Bắc tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 7.9 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, hướng Đông - Bắc tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 7.9 tỷ

      + Đc: 111/4/19 Phạm Văn Chiêu, P. 14 GV.+ DT: 4,5x17m, CN: 74,1 mét vuông, 3 tầng.+ hẻm xe hơi 7 chỗ, gồm 11 phòng.+ Đang cho thuê full, thu nhập...
      • 7,9 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 87 m2, mặt tiền 7m tại Đường Quang Trung - Gò Vấp, giá rẻ 0

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 87 m2, mặt tiền 7m tại Đường Quang Trung - Gò Vấp, giá rẻ

      + Chủ cần bán ngay trước tết nên giảm giá 1,6 tỉ giảm mạnh để bán ngay trong bán ngôi nhà cực đẹp, DT rộng, hiếm, giá rẻ.+ Hẻm trước nhà 4m, tiện ít xung...
      • Thỏa thuận
      • 87 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp, giá 3.98 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp, giá 3.98 tỷ

      - Nhà 1 lầu 322 HXT đường Phan Huy Ích, P. 14, Gò Vấp.- DT 3 x 10.8m (32.4 mét vuông), công nhận 28 mét vuông, DT sàn 64 mét vuông.- Kết...
      • 3,98 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà shr 2 tầng, 46 m2, mặt tiền 3m, hướng Đông - Nam tại Gò Vấp, giá 4.8 tỷ 0

      Chuyển nhượng nhà shr 2 tầng, 46 m2, mặt tiền 3m, hướng Đông - Nam tại Gò Vấp, giá 4.8 tỷ

      Mô tả.+ DT: 3.5x13m. 46m2.+ Nhà kết cấu trệt, 1 lầu, nhà đúc BTCT rất chắc chắn, gồm 3 PN,  p.khách, phòng bếp, 2 Vệ sinh, Ban công trước, hiên trước...
      • 4,8 Tỷ
      • 46 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu, giá 4.6 tỷ 0

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu, giá 4.6 tỷ

      BÁN NHÀ 4 TẦNG ĐÚC PHẠM VĂN CHIÊU P. 14 Q. GÒ VẤP GIÁ RẺ 4.6 tỉDT 4.6 mét vuông ( 4.5 x 10 ) rẻ quá rẻHẺM RỘNG THÔNG THOÁNG, SẴN NỘI THẤT CƠ BẢN4 PN 4...
      • 4,6 Tỷ
      • 46 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng 60 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2.45 tỷ 2

      Sở hữu nhà riêng 60 m2 tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2.45 tỷ

      Bán nhà đường Phạm Văn Chiêu, P. 14, Q. Gò Vấp.Vị trí : sát bên chợ thạch đà, trường học Lam Sơn.Nhà DT : 6x10mét. Nở hậu.Nhà đúc : 1trệt, 2lầu, bancon,...
      • 2,45 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 8.5 tỷ 3

      Bán nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 8.5 tỷ

      Giảm giá mạnh 500tr còn 8,5 tỉ TL.Nhẹ cho khách có thiện chí mua nhanh.căn biệt thự mini đẹp giá rẻ, tại Q. Gò Vấp cho khách đón tết 2024.Hướng: hướng ...
      • 8,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Huy Ích, giá 3.98 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Huy Ích, giá 3.98 tỷ

      Bán nhà - Phan Huy Ích, P14. 3,980 tỉ.==========Đia chỉ: 331/70/... G Phan Huy Ích, P14, FV.giá: 3,98 tỉ(Bớt lộc cho khách có thiện chí mua nhanh).DT: 3 x...
      • 3,98 Tỷ
      • 32 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 59 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 59 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3.9 tỷ

      Bán nhà Phan Huy Ích Gò Vấp, ô tô ngủ trong nhà.+ DT: 4.3 nở hậu 5m - dài 12.5m, 2 phòng ngủ 2 toilet.+ 100m tới MT đường Phan Huy Ích, cách...
      • 3,9 Tỷ
      • 59 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 7.95 tỷ 2

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 14 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 7.95 tỷ

      hẻm xe hơi 6m Phan Huy ích - hẻm vip 331 DT 4x16m 1T lửng 3 lầu chỉ 7.95 tỉ TL.Bán ngôi nhà hẻm vip 331 Phan Huy Ích.Ngay gần Emart 2 - khu vip nhất trục...
      • 7,95 Tỷ
      • 60 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 7m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 7m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 5.7 tỷ

      Mô tả: 70 mét vuông.+ DT: Ngang 7m, dài 10m.+ Chủ tặng đầy đủ nội thất sang xịn mịn.- Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ ...
      • 5,7 Tỷ
      • 70 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 4.39 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 14 - Gò Vấp, giá 4.39 tỷ

      - Mô tả:+ Nhà 1 trệt, 1 lầu, pk, bếp, 2 PN, 2 phòng vệ sinh, phòng thờ, ban công trước nhà, nhà chủ tự xây tâm huyết, kiên cố.+ Cách 20m ra MT đường...
      • 4,39 Tỷ
      • 68 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Lê Văn Đậu trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Lê Văn Đậu, Gò Vấp có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Lê Văn Đậu. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Lê Văn Đậu khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Lê Văn Đậu, Quận Gò Vấp

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Lê Văn Đậu một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Lê Văn Đậu, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Lê Văn Đậu, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Lê Văn Đậu qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Lê Văn Đậu. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Lê Văn Đậu theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Lê Văn Đậu,Gò Vấp qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Lê Văn Đậu có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Lê Văn Đậu và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Lê Văn Đậu qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Lê Văn Đậu bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Lê Văn Đậu chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Lê Văn Đậu

      Bán nhà cấp 4 Lê Văn Đậu

      Nhà cấp 4 Lê Văn Đậu thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Lê Văn Đậu

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Lê Văn Đậu. Giá bán nhà phố tại Lê Văn Đậu dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Lê Văn Đậu

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Lê Văn Đậu,Gò Vấp. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Lê Văn Đậu là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Lê Văn Đậu

      Nhà hẻm Lê Văn Đậu là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Lê Văn Đậu có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Lê Văn Đậu có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Lê Văn Đậu,Quận Gò Vấp?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Đậu đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Lê Văn Đậu, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Lê Văn Đậu trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Lê Văn Đậu, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Lê Văn Đậu, Gò Vấp tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Lê Văn Đậu: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Lê Văn Đậu, Gò Vấp một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Lê Văn Đậu với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Đường Lê Văn Đậu phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Lê Văn Đậu khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Lê Văn Đậu, Gò Vấp của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Lê Văn Đậu. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Lê Văn Đậu, Gò Vấp,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Lê Văn Đậu để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Lê Văn Đậu, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Lê Văn Đậu.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Lê Văn Đậu.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Lê Văn Đậu, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Lê Văn Đậu của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Lê Văn Đậu. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Lê Văn Đậu, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Đường Lê Văn Đậu, Quận Gò Vấp. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Lê Văn Đậu. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Lê Văn Đậu, Gò Vấp nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Lê Văn Đậu và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Lê Văn Đậu là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Đường Lê Văn Đậu rất khốc liệt.

        { }
        Mở App