Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Quang Định, Phường 1, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chạy thận bán gấp nhà Vũ Tùng, Bình Thạnh 55m2 990tr sổ hồng riêng kế chợ Bà Chiểu tiện kinh doanh 3

      Chạy thận bán gấp nhà Vũ Tùng, Bình Thạnh 55m2 990tr sổ hồng riêng kế chợ Bà Chiểu tiện kinh doanh

      Hiện trạng nhà còn mới 1t1l dọn vào ở được ngay: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát, phong thủy tốt+ Nằm sát...
      • 990 Triệu
      • 55 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà hxh gần lê văn duyệt p1 bình thạnh, dt 104m2, ngang 5m nhà đẹp, nhỉnh 15 tỷ 5

      Nhà hxh gần lê văn duyệt p1 bình thạnh, dt 104m2, ngang 5m nhà đẹp, nhỉnh 15 tỷ

      HẺM XE HƠI - VÀI BƯỚC SANG Q1 - NGANG 5M - NỞ HẬU - 5 TẦNG - MCCT - SÂN THƯỢNG - 104M2 - GIÁ 15,5 TỶ - Dt: 5m nở hậu 10m dài 17m, Dtsd 351m2 sàn. - Nhà...
      • 15,5 Tỷ
      • 104 m2
      • 149 tr/m2
      • Đường Lê Văn Duyệt, 1
      1 tháng trước
      Kẹt quá bán gấp nhà 2MT 5 lầu,68m2,Đinh Tiên Hoàng,BThanh,Full nt,ở ngay,đẹp 3

      Kẹt quá bán gấp nhà 2MT 5 lầu,68m2,Đinh Tiên Hoàng,BThanh,Full nt,ở ngay,đẹp

      -Kẹt quá Tôi bán gấp nhà 5 lầu ngay Đinh Tiên Hoàng,BThanh,giáp Q1-Diện tích:5.5x14m-Vị trí sát trung tâm cực kì đẹp, duy chuyển đi các quận cự kì gần, chỉ...
      • 6,95 Tỷ
      • 68 m2
      • 102,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà 1 tầng, 25 m2, hướng Đông - Nam tại Phường 1 - Bình Thạnh, giá 4.3 tỷ 1

      Bán nhanh căn nhà 1 tầng, 25 m2, hướng Đông - Nam tại Phường 1 - Bình Thạnh, giá 4.3 tỷ

      * chính chủ cần bán nhà c4 hẻm xe hơi đậu cửa đường Lê Văn Duyệt, P. 1, Q. Bình Thạnh.DT công nhận 24,9 mét vuông.nhà c4 tiện xây mới, hẻm xe ...
      • 4,3 Tỷ
      • 25 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 42 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 5.98 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 42 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 5.98 tỷ

      - Kẹt tiền Tôi cần bán nhanh nhà góc 2MT 2 lầu, Lê Văn Duyệt, giáp Q1.- DT: 42 mét vuông.- Nhà góc 2MT mấy bước ra MT lớn, thông tứ phía.- Nhà đẹp,...
      • 5,98 Tỷ
      • 42 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Bình Thạnh, giá 5.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Bình Thạnh, giá 5.9 tỷ

      Hạ 1,3 tỉ bán cho nhanhNHÀ 3 TẦNG HXT ĐINH TIÊN HOÀNG, P1, BÌNH THẠNH.DT: 3.8mx13mGồm 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3wcĐang cho thuê 15tr/thángGiá 7.2...
      • 5,9 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà shr 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Bình Thạnh, giá 5 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Bình Thạnh, giá 5 tỷ

      51m2 nhà nát đường Đinh Tiên Hoàng, P. 1, Q. Bình Thạnh.- DT: 3x17m.- Hẻm ô tô đổ sát cửa.- Giáp ranh Q. 1, gần chợ Bà Chiểu.- Hẻm rộng ô tô đổ sát cửa,...
      • 5 Tỷ
      • 51 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 24 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 4.35 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 24 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 4.35 tỷ

      - Vị trí đỉnh sát vách Q.1 chỉ cách 1 cây cầu Bông, hẻm 3.5m thoáng đẹp sạch sẽ, dân trí cao đủ đầy tiện ích.- Thiết kế 1 trệt 2 lầu với ban công rộng,...
      • 4,35 Tỷ
      • 24 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đinh Tiên Hoàng, giá 4.35 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đinh Tiên Hoàng, giá 4.35 tỷ

      Cần bán ngay nhà hẻm 82 Đinh Tiên Hoàng P1, Bình Thạnh ( Nhà đi hẻm 131 Bùi Hữu Nghĩa hay trường sa vào đều đc).DT: 3x7m, nở hậu 5m, DT sàn 80 mét ...
      • 4,35 Tỷ
      • 30 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 30 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 4.35 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 30 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 4.35 tỷ

      Nhà Lê Văn Duyệt (Đinh Tiên Hoàng), P1, Bình Thạnh.- Cách hẻm xe hơi 30m sát Q. 1 - Khu Phan Xích Long.- DT 3mx7m nở hậu 5m, dt sàn 80m2.- Trệt 2 lầu...
      • 4,35 Tỷ
      • 30 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà đẹp 3 tầng tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 27.9 tỷ 2

      Bán căn nhà đẹp 3 tầng tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 27.9 tỷ

      căn biệt thự giáp Q1 di chuyển 3.DT: 7x30m.Công nhận: 198.6 mét vuông.Kết cấu: Trệt, 2 lầu.Nhà đẹp như hình.Giá: 27.9 tỉ.
      • 27,9 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 42 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 7.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 42 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 7.5 tỷ

      Vị Trí cách cầu Bông hơn 300m, bên kia cầu là Q. 1.Nhà mới, trệt lửng 3 lầu, gồm 8 PN, 9  phòng vệ sinh, đầy đủ nội thất, cửa chính khoá từ, kính...
      • 7,5 Tỷ
      • 42 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 3 tầng, 60 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 8.2 tỷ 3

      Bán căn nhà 3 tầng, 60 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 8.2 tỷ

      Chính chủ định cư sang Úc nên cần bán gấp ngôi nhà hẻm 5m Lê Văn Duyệt, P. 1 Q. Bình Thạnh. ngôi nhà đc xây dựng và hoàn công đầy đủ năm 2018, hiện chính...
      • 8,2 Tỷ
      • 60 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 41 m2 tại Đường Yên Đỗ - 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 5.7 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 41 m2 tại Đường Yên Đỗ - 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 5.7 tỷ

      cực hiếm Bình Thạnh hẻm ô tô phân lô P1 Đường Yên Đỗ 41m2 4 x10 giá 5tỷ7 TL.Mô tả: EB.AA.- hẻm ô tô, cách hẻm ô tô tránh 10m.- 1 trệt 1 lầu 2 PN.- Sổ...
      • 5,7 Tỷ
      • 41 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà đất 2 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Đỗ - 1 - Bình Thạnh, giá 5.69 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đất 2 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Đỗ - 1 - Bình Thạnh, giá 5.69 tỷ

      - Nhà nằm trên khu phân lô bàn cờ, sát chợ Bà Chiểu, P. 1 Bình Thạnh.- DT: 4x10.5m, 41m2 vuông vắn.- Nhà 2 tầng 2 phòng ngủ khép kín, kết cấu chắc...
      • 5,69 Tỷ
      • 41 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 2 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Đỗ - 1 - Bình Thạnh, giá 5.9 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà đẹp 2 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Đỗ - 1 - Bình Thạnh, giá 5.9 tỷ

      Nhà đẹp ở ngay khu phán lô đồng bộ nhà đẹp vô ở ngay🌺 nhỉnh 5 tỉ🌺ngay chợ Bà Chiểu🌺ngang 4x10🌺contact Trúc Mai
      • 5,9 Tỷ
      • 41 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà 3 tầng, 56 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 2.65 tỷ 3

      Bán gấp nhà 3 tầng, 56 m2 tại Phường 1 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 2.65 tỷ

      Nhà thiết kế cực kì cho những gia đình có trẻ con hoặc người lớn tuổi:Có giếng trời, sân trước nhà, vườn mini... chính chủ chuộng không gian xanh, nên đầu...
      • 2,65 Tỷ
      • 56 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Đỗ - 1 - Bình Thạnh, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Yên Đỗ - 1 - Bình Thạnh, giá 5.7 tỷ

      Mô tả:- DT: 4x10.- hẻm ô tô, cách hẻm ô tô tránh 10m.- 1 trệt 1 lầu 2 PN.- Sổ vuông vắn.- Khu phân lô bàn cờ.- Nhà 2 mặt hẻm thông thoáng.- Vị trí nhà...
      • 5,7 Tỷ
      • 41 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Lê Quang Định trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Lê Quang Định là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Lê Quang Định, Bình Thạnh trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Lê Quang Định cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Lê Quang Định trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Lê Quang Định trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Lê Quang Định trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Lê Quang Định tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Lê Quang Định. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Lê Quang Định trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Lê Quang Định một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Lê Quang Định, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Lê Quang Định, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Lê Quang Định qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Lê Quang Định. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Lê Quang Định theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Lê Quang Định,Bình Thạnh qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Lê Quang Định có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Lê Quang Định và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Lê Quang Định qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Lê Quang Định bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Lê Quang Định chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà ở Đường Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh

      Bán nhà cấp 4 Lê Quang Định

      Nhà cấp 4 Đường Lê Quang Định là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Lê Quang Định dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Lê Quang Định

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Lê Quang Định có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Lê Quang Định

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Lê Quang Định, Bình Thạnh, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Lê Quang Định

      Thông thường, nhà mới xây Đường Lê Quang Định được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Lê Quang Định

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Lê Quang Định. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Lê Quang Định, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Lê Quang Định? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Quang Định và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Lê Quang Định cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lê Quang Định, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lê Quang Định, Bình Thạnh và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Lê Quang Định do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lê Quang Định để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Lê Quang Định, Bình Thạnh tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Quang Định hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Đường Lê Quang Định với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Lê Quang Định, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Lê Quang Định như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Đường Lê Quang Định giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Lê Quang Định, Bình Thạnh, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Lê Quang Định mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Lê Quang Định,Bình Thạnh. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Lê Quang Định, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Đường Lê Quang Định, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Lê Quang Định có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Đường Lê Quang Định.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Đường Lê Quang Định là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Lê Quang Định trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Lê Quang Định. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Đường Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App