Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Đức Thọ, Thị trấn Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      🔥căn nhà hàm nghi nam từ liêm hàng hiếm -oto - ngõ thông - ở ngay tặng nội thất 5

      🔥căn nhà hàm nghi nam từ liêm hàng hiếm -oto - ngõ thông - ở ngay tặng nội thất

      CĂN NHÀ HÀM NGHI NAM TỪ LIÊM HÀNG HIẾM - OTO - NGÕ THÔNG - Ở NGAY - TẶNG NỘI THẤT 9 tỷ - 36mx 5 tầng vị trí siêu đẹp, xung quanh tiện ích bạt ngàn., nhà có...
      • 9 Tỷ
      • 36 m2
      • 250 tr/m2
      • Đường Hàm Nghi, Cầu Diễn
      1 tuần trước
      BÁN NHÀ siêu đẹp Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm - Ô tô - Kinh doanh 0988608389 6

      BÁN NHÀ siêu đẹp Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm - Ô tô - Kinh doanh 0988608389

      🔥Ô TÔ PHÓNG - THANG MÁY - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ 25TR/1TH - HÀNG XÓM VIN HÀM NGHI - FULL NỘI THẤT! 🔥Mô tả:+ Diện tích: 88m, 6 tấng, thang máy, mặt tiền: 4.4m+...
      • 19,2 Tỷ
      • 88 m2
      • 218,2 tr/m2
      • Quận Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Nhà mới 100% bán nhanh nhà nguyên xá - nam từ liêm dt35m. 5t. giá 4,8tỷ. 5

      Nhà mới 100% bán nhanh nhà nguyên xá - nam từ liêm dt35m. 5t. giá 4,8tỷ.

      - NHÀ MỚI 100% NGUYÊN XÁ -NAM TỪ LIÊM - HÀ NỘI NGÕ XE MÁY TRÁNH ,CÁCH Ô TÔ 50M , CÁCH TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP 300M, GẦN ĐƯỜNG 32 …. - Bán trong ngày nhà...
      • 4,85 Tỷ
      • 35 m2
      • 138,6 tr/m2
      • Đường đường 32, Cầu Diễn
      2 tuần trước
      Cực đẹp. bán nhanh hồ tùng mậu,gần ô tô , hai thoáng ở ngay giá cực tốt 53m,4t,mặt tiền 4,5m. 5

      Cực đẹp. bán nhanh hồ tùng mậu,gần ô tô , hai thoáng ở ngay giá cực tốt 53m,4t,mặt tiền 4,5m.

      NHÀ MỚI TINH VỪA LÊN HỒ TÙNG MẬU, NAM TỪ LIÊM ,NGÕ TRƯỚC NHÀ THẲNG RỘNG GẦN OTO ,THOÁNG TRƯỚC SAU ,GẦN MỸ ĐÌNH ,XUÂN THỦY ,PHẠM VĂN ĐỒNG ...LIÊN HỆ : . -...
      • 8,2 Tỷ
      • 53 m2
      • 154,7 tr/m2
      • Đường Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 4 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà đẹp 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 4 tỷ

      - Đi lại thuận tiện cần bán nhanh.- Còn nhiều nhà đất phù hợp: Mua ở, đầu tư, mua tích lũy TS.- Giáp khu vui chơi thể thao, nhà hàng, coffee, trường học.-...
      • 4 Tỷ
      • 50 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 45 m2 tại Đường Hàm Nghi - Cầu Diễn - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 45 m2 tại Đường Hàm Nghi - Cầu Diễn - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.5 tỷ

      SIÊU PHẨM 2 MẶT NGÕ - LÔ GÓC - NGÕ oto - KD - GẦN PHỐ - 40M BÃI ĐỖ oto - NHÀ ĐẸP CHỦ TỰ XÂY - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT+ Khu vực hiếm nhà bán, hàng xóm Vinhom+...
      • 9,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà riêng 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 6m tại Thị trấn Cầu Diễn - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 8.25 tỷ 2

      Bán nhà riêng 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 6m tại Thị trấn Cầu Diễn - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 8.25 tỷ

      _có thiện chí mua hãy liên hệ ngay_Cạnh Nhà Văn Hóa, Chợ, Khu Vui Chơi, Nhà Hàng._Gần Trường mẫu giáo, cấp 1, trường Đại học._Không chấp nhận trung...
      • 8,25 Tỷ
      • 75 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 53 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 10.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 53 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 10.9 tỷ

      Không gian sống hoàn hảo tại ngõ Hồ Tùng Mậu - cơ hội sở hữu ngôi nhà 7 tầng lô góc 2 mặt thoáng.Vị trí vàng - lô góc hứa hẹn thành công KD.DT: 53 m2. Giá:...
      • 10,9 Tỷ
      • 53 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà shr 7 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 10.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 7 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 10.8 tỷ

      Nhà xây mới 7 tầng thang máy - lô góc - oto vào nhà - thông số đẹp - cách phố 20m.Vị trí ngôi nhà cực đẹp cách MP Hồ Tùng Mậu 20m. oto phi thẳng vào nhà,...
      • 10,8 Tỷ
      • 58 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà shr 7 tầng, 55 m2 tại Đường Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Nam Từ Liêm, giá 10.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 7 tầng, 55 m2 tại Đường Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Nam Từ Liêm, giá 10.8 tỷ

      Nhà nằm tại vị trí đắc địa, cách phố chỉ 30m, đường trước nhà rộng 5m oto vào nhà thoải mái, gần các tuyến đường lớn và các trường đại học lớn.Nhà lô góc...
      • 10,8 Tỷ
      • 55 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Đổng Chi, giá 7.7 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Đổng Chi, giá 7.7 tỷ

      Nhà cách 15m ra phố Nguyễn Đổng Chi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm.DT 55 mét vuông MT 4m nhà 5 tầng, có 8 phòng cho thuê giá 30 tr / mét vuông.giá 7.7...
      • 7,7 Tỷ
      • 55 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 3.23 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 3.23 tỷ

      Rất thuận tiện đi lại.Còn nhiều nhà đất phù hợp: Mua ở, đầu tư, mua tích lũy TS.Giáp khu vui chơi thể thao, nhà hàng, coffee, trường học.không trung ...
      • 3,23 Tỷ
      • 38 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà 7 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 10.2 tỷ 2

      Bán nhanh nhà 7 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 10.2 tỷ

      Đi lại thuận tiện cần bán nhanh.Còn nhiều nhà đất phù hợp: Mua ở, đầu tư, mua tích lũy TS.Giáp khu vui chơi thể thao, nhà hàng, coffee, trường học.Môi giới...
      • 10,2 Tỷ
      • 100 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 7 tầng, 55 m2 tại Đường Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 10.8 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 7 tầng, 55 m2 tại Đường Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 10.8 tỷ

      Bán nhà Hồ Tùng Mậu, Nam Từ Liêm 55m2 xây mới 7 tầng lô góc 2 mặt ngõ oto vào nhà giá 10,8 tỉ.Thiết kế hiện đại sang trọng, lịch lãm và tinh tế.Tầng 1...
      • 10,8 Tỷ
      • 55 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cầu Diễn, giá 3.7 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cầu Diễn, giá 3.7 tỷ

      Thiết kế 5 tầng chủ tự xây kiên cốTầng 1: khách, bếp,  toilet Tầng 2 ,3 : mỗi tầng 1 ngủ rộng  toilet Tầng 4: 1 ngủ, phòng thờTầng 5: sân phơi,...
      • 3,7 Tỷ
      • 35 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 5.4 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 5.4 tỷ

      + Chính chủ chuyển về ở cùng bố mẹ ở căn biệt thự Q. Đống Đa nên nhờ bán ngôi nhà phố Hồ Tùng Mậu, Q. Từ Liêm: 45m2*4 tầng, oto đỗ gần nhà, ngõ thoáng.+...
      • 5,4 Tỷ
      • 45 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cầu Diễn, giá 3.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cầu Diễn, giá 3.5 tỷ

      chính chủ bác Tùng cần bán căn nhà phố Cầu Diễn, Q. Từ Liêm: 36 mét vuông*5 tầng mới toanh ở ngay, oto đỗ gần cổng nhà, vị trí siêu vip.+ Vị trí nằm...
      • 3,5 Tỷ
      • 36 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm, giá 4.6 tỷ

      chính chủ làm ăn có lộc nay muốn mua nhà to nên cần bán ngôi nhà phố Hồ Tùng Mậu, Q. Nam Từ Liêm: 38m2 x 5 tầng, oto đỗ rất gần nhà, giá hợp lý nhất khu...
      • 4,6 Tỷ
      • 38 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước

      Giá nhà Lê Đức Thọ là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Lê Đức Thọ luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Lê Đức Thọ nói riêng và bất động sản Quận Nam Từ Liêm nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Lê Đức Thọ hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Lê Đức Thọ sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Lê Đức Thọ, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Lê Đức Thọ an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Lê Đức Thọ, Quận Nam Từ Liêm cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Lê Đức Thọ chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Lê Đức Thọ, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Lê Đức Thọ dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Lê Đức Thọ năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Lê Đức Thọ theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Lê Đức Thọ hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Lê Đức Thọ. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Lê Đức Thọ, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Lê Đức Thọ, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Lê Đức Thọ trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán Lê Đức Thọ hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Lê Đức Thọ

      Tại Lê Đức Thọ, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Lê Đức Thọ đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Lê Đức Thọ

      Nhà mặt phố Lê Đức Thọ là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Lê Đức Thọ

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Lê Đức Thọ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Lê Đức Thọ

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Lê Đức Thọ với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Lê Đức Thọ? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Đức Thọ và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Lê Đức Thọ cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lê Đức Thọ, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Lê Đức Thọ do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lê Đức Thọ để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Đức Thọ hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Lê Đức Thọ tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Đường Lê Đức Thọ cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Lê Đức Thọ, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Lê Đức Thọ, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Đường Lê Đức Thọ, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Đường Lê Đức Thọ để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Lê Đức Thọ đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Lê Đức Thọ giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Đường Lê Đức Thọ là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Lê Đức Thọ của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Lê Đức Thọ, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Lê Đức Thọ vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Lê Đức Thọ có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Lê Đức Thọ nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Lê Đức Thọ. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

        { }
        Mở App