Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 52 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán Gấp CH CC Res 11- Q11 - 1 tỷ 720tr- 73m2- SHR-2PN 6

      Bán Gấp CH CC Res 11- Q11 - 1 tỷ 720tr- 73m2- SHR-2PN

      Bán CH CC Res 11, Lạc Long Quân, Q11+ Diện tích 73m2, 2pn 2wc, tầng trung view thoáng không chắn+ Full nội thất, dọn vào ở ngay + Nội khu đầy đủ tiện...
      • 1,72 Tỷ
      • 73 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Tôi đi Mỹ bán nhà Lạc Long Quân 59m2 giá 735 triệu 3

      Tôi đi Mỹ bán nhà Lạc Long Quân 59m2 giá 735 triệu

      CHUYỂN VỀ QUÊ Ở BÁN GẤP NHÀ LẠC LONG QUÂN 735 triệu NỞ HẬU 59M2, SỔ RIÊNG- Nhà DT 59m2 (4,2*13,8m) không dính quy hoạch hay lộ giới.- Giá thanh toán 735...
      • 735 Triệu
      • 59 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lạc Long Quân, giá 14.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lạc Long Quân, giá 14.8 tỷ

      Hiện trạng : Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu, mỏi tầng 1  phòng vệ sinh, 2 giếng trời lấy sáng và gió tự nhiên, sân thượng trước sau, Phòng thờ kèm bàn thờ...
      • 14,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 38 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 38 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.6 tỷ

      DT: 3.5x10m nở hậu 4.3m sổ đẹp, không lộ giới, không lỗi phong thủy.Kết cấu: Trệt 2 lầu ST nhà đúc kiên cố, xây kiểu hiện đại cực bắt mắt, 4  phòng ...
      • 6,6 Tỷ
      • 38 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhà riêng 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 3.95 tỷ

      Bán nhà ô tô đậu cửa Q. 11 1 lầu 36m2 - 3 phòng ngủ - 3.95 tỉ TL.Giảm giá bán ngay nhà HXT đường Lạc Long Quân, Q. 11. KT: 3.4m x 11m, 1 lầu. Nhà...
      • 3,95 Tỷ
      • 36 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 24 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 11, giá 3.4 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 24 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 11, giá 3.4 tỷ

      Đổi nhà mới gấp bán giảm sốc 600tr, Lạc Long Quân - Q. 11, 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, oto đỗ cửa, KD, rẻ bèo, chỉ nhỉnh 3 tỉ x TL.+...
      • 3,4 Tỷ
      • 24 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà 6 tầng, 40 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 9.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà 6 tầng, 40 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 9.9 tỷ

      Q. 11 - khu vip - phân lô - oto ngủ trong nhà - có thang máy - mới tinh.+ Nhà 6 tầng mới tinh, có thang máy và thang bộ, 5 PN mua vô ở ngay.+ Vị trí siêu...
      • 9,9 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 70 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá tốt 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 70 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá tốt

      Đường trước nhà 6,5m thông thoáng, ô tô di chuyển thoải mái không vướng cột cống.Tiện ích đầy đủ: Điện máy xanh, bách hoá xanh, chợ, khu vui chơi, khu ăn...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà 41 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.95 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà 41 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.95 tỷ

      Cần tiền bán nhanh nhà hẻm xe tải Lạc Long Quân, P. 3, Q. 11.* DT 3.45m x 13m, DTCN 40.8 mét vuông, hướng B.* Nhà 1 trệt, gác gỗ, nhà cũ tiện sửa...
      • 5,95 Tỷ
      • 41 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà shr 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 6 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 6 tỷ

      (Trực tiếp chủ - liền kềt mọi ace môi giới).- Bán nhà hẻm ô tô 6m thông Lạc Long Quân P. 3 Q. 11 - 35 mét vuông - 4 tầng - giá 6 tỉ bớt lộc - cách...
      • 6 Tỷ
      • 35 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 11, giá 4.1 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 11, giá 4.1 tỷ

      + ++ Vị trí MT hẻm nhựa 3m, hiện trạng nhà còn chắc chắn mua vào ở liền đc. Gần trục đường chính Lạc Long Quân Bình Thới Hòa Bình, gần Hòa Bình - Lạc Long...
      • 4,1 Tỷ
      • 33 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà đẹp 2 tầng, 39 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 7.7 tỷ 1

      Bán căn nhà đẹp 2 tầng, 39 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 7.7 tỷ

      Sở hữu ngay nhà MTNB 8m Lạc Long Quân, P. 3, Q. 11.* DT 3.4m x 11.6m DTCN 39.1 mét vuông, hướng ĐN.* Kết cấu 1 trệt, 1 lầu. Nhà tiện sơn sửa theo ý...
      • 7,7 Tỷ
      • 39 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 101 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 14.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 101 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 14.8 tỷ

      NHÀ ĐẸP - DT LỚN [4 TẦNG - 7m x 15m] ĐƯỜNG XE TẢI LẠC LONG QUÂN, Q. 11 ------------------------------------- DT: 7m x 15m. DTCN: 101m2- Kết cấu: 3 tầng +...
      • 14,8 Tỷ
      • 101 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 3 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 6.65 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà đẹp 3 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11, giá 6.65 tỷ

      Thanh Lý nhà hẻm xe hơi Lạc Long Quân, P. 3 Q. 11 thông thoáng xe vô tận nhà.- Cấu trúc: 2 lầu 1 trệt 1 sân thượng,. (3 phòng ngủ 3 nhà vệ ...
      • 6,65 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà 7 tầng, 120 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 21 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà 7 tầng, 120 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 21 tỷ

      Kẹt tiền đầu tư lĩnh vực khác nên cần bán nhanh nhà đang làm chung cư dịch vụ có hợp đồngT khoán 80tr/tháng, đường Lạc Long Quân, Q11. giá rẻ nhất, chỉ...
      • 21 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà đẹp 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.34 tỷ 2

      Bán nhà đẹp 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.34 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô, hẻm rộng 7m ô tô quay đầu thoải mái.đc: Lạc Long Quân, P. 3, Q. 11.Cách MT Lạc Long Quân chỉ 70m.Kết cấu: 1T1L 3 phòng ngủ...
      • 1,34 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 33 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ 2

      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 33 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      bán ngay nhà 109d/8 Lạc Long Quân, P. 3, Q. 11 1trệt, 2 lầu sân thượng btct 3m3 x 10m hẻm xh 6m chuẩn lộ giới cách đường lớn Lạc Long Quân 20 m gần chợ...
      • 6 Tỷ
      • 33 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 35 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.7 tỷ 2

      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 35 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 3 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.7 tỷ

      Nhà chính chủ SHR, hẻm thông hai bên, thoáng mát, 3 PN, 1  nhà vệ sinh, có tầng lửng. Vị trí thuận lợi, gần chợ bình thới, siêu thị citimart, BV Q....
      • 3,7 Tỷ
      • 35 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Lạc Long Quân?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Lạc Long Quân trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Lạc Long Quân

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Lạc Long Quân sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Lạc Long Quân, tránh mua bị “hớ”.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Lạc Long Quân

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Lạc Long Quân vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Lạc Long Quân, Quận 11. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Lạc Long Quân sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Lạc Long Quân dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Lạc Long Quân, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Lạc Long Quân.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Lạc Long Quân, Quận 11 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Lạc Long Quân bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Lạc Long Quân dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Lạc Long Quân,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Lạc Long Quân, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Lạc Long Quân. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Lạc Long Quân

      Bán nhà cấp 4 Lạc Long Quân

      Nhà cấp 4 Lạc Long Quân thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Lạc Long Quân

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Lạc Long Quân. Giá bán nhà phố tại Lạc Long Quân dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Lạc Long Quân

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Lạc Long Quân,Quận 11. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Lạc Long Quân là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Lạc Long Quân

      Nhà hẻm Lạc Long Quân là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Lạc Long Quân có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Lạc Long Quân có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Lạc Long Quân có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Lạc Long Quân,Quận 11 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Lạc Long Quân xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Lạc Long Quân

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Lạc Long Quân theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Lạc Long Quân trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Lạc Long Quân phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Lạc Long Quân

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Lạc Long Quân phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Lạc Long Quân, Quận 11 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Lạc Long Quân là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Đường Lạc Long Quân lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Lạc Long Quân, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Lạc Long Quân, Quận 11 của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Lạc Long Quân

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Lạc Long Quân là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Đường Lạc Long Quân, Quận 11, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Lạc Long Quân, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Lạc Long Quân hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Lạc Long Quân, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Lạc Long Quân.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Lạc Long Quân phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Lạc Long Quân lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Lạc Long Quân, Quận 11 nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Lạc Long Quân lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Đường Lạc Long Quân để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.

        { }
        Mở App