Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Kênh Tân Hóa, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà nhỏ 2 tầng đường Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú - Hẻm xe hơi - 2 tỷ 2

      Nhà nhỏ 2 tầng đường Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú - Hẻm xe hơi - 2 tỷ

      Mô tả - kết cấu : 1 trệt 1 lầu giả, PN,2wc, mua về chỉ cần xách valy vô ở liền( chủ xây rất chắc chắn) & chủ nhà đang cho thuê tháng 5 triệu thu nhập ổn...
      • 2 Tỷ
      • 70 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Quận Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Phú hẻm 105/5/ Lê Thúc Hoạch, Phú Thọ Hòa 2,4 tỷ/51m2 1L 6

      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Phú hẻm 105/5/ Lê Thúc Hoạch, Phú Thọ Hòa 2,4 tỷ/51m2 1L

      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Phú hẻm 105/5/ Lê Thúc Hoạch, Phú Thọ Hòa 2,4 tỷ/51m2 1L**** Chủ cần tiền bán gấp CÀNG NHANH CÀNG TỐT giải quyết...
      • 2,4 Tỷ
      • 51 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Ngộp Bank Giảm sâu 400tr Giá Còn 5,1 Tỷ Đường Lê Văn Phan 8

      Ngộp Bank Giảm sâu 400tr Giá Còn 5,1 Tỷ Đường Lê Văn Phan

      🌟 Thông Tin Chi Tiết:🛋️ Nhà gồm 1 trệt, 1 lầu, 1 lửng, với phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 toilet.📏 Diện tích: 41m2 (ngang 4.5m, dài 9.5m).📍 Vị Trí Đắc...
      • 5,1 Tỷ
      • 41 m2
      • 124,4 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà trung tâm q.Tân Phú - 2 mặt hẻm - đang cho thuê 6tr/tháng - 3,1tỷ 4

      Nhà trung tâm q.Tân Phú - 2 mặt hẻm - đang cho thuê 6tr/tháng - 3,1tỷ

      + Diện tích: ngang 4m, dài 8.1m+ Kết cấu: Nhà 2 tầng 2PN, TWC+ Hẻm 3M, nhà 2 mặt hẻm trố cửa sau nên rất thoáng mát- Đang cho người quen thuê 6 triệu/...
      • 3,1 Tỷ
      • 32,4 m2
      • 95,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Về quê bán gấp nhà Đ. Vườn Lài, P. Phú Thọ Hoà, Q. Tân Phú, 64m2 giá 735 triệu  - LH Anh Duy 1

      Về quê bán gấp nhà Đ. Vườn Lài, P. Phú Thọ Hoà, Q. Tân Phú, 64m2 giá 735 triệu - LH Anh Duy

      DTCN 64m², ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3PN 2WC có sân thượng.- Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công chứng.- Gần siêu thị ĐMX,...
      • 735 Triệu
      • 64 m2
      • 11,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Sơn - Tân Phú, giá 6.79 tỷ 3

      Bán căn nhà 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Sơn - Tân Phú, giá 6.79 tỷ

      Tân Phú xe hơi ngủ trong nhà 84m2, ngang 4.2m, - 4 tầng - ngộp bank 6.X tỉ bán ngay.Mô tả:- DT: 84m2 ngang 4.2m - dài 21m.- Kết cấu. 1 trệt 1 lửng 2 lầu...
      • 6,79 Tỷ
      • 84 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán gấp nhà shr 4 tầng, 66 m2 tại Đường Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 6.7 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 4 tầng, 66 m2 tại Đường Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 6.7 tỷ

      Nhà nhanh nhà 4 tầng Lê Thúc Hoạch, Tân Phú.Dt: 5,7 x 11,5 CN 66 mét vuông.1 trệt 3 lầu 5 phòng ngủ - 4 toilet.nội thất xịn xò như hình,...
      • 6,7 Tỷ
      • 66 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Sơn, giá 3.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Sơn, giá 3.5 tỷ

      Nhà xinh 3 tầng - trung tâm Tân Phú - Nguyễn Sơn - 32 mét vuông - sổ nở hậu - sát MT - con hẻm đẹp huyền thoại - giáp các Q. trung tâm - giá chỉ hơn 3...
      • 3,5 Tỷ
      • 32 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 6m, hướng Tây tại Đường Vườn Lài - Tân Phú, giá 7.4 tỷ 2

      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 6m, hướng Tây tại Đường Vườn Lài - Tân Phú, giá 7.4 tỷ

      Bán nhà hẻm Vườn Lài, P. Phú Thọ Hòa, Tân Phú.Nhà 1 trệt 2 lầu, hẻm xe hơi, hướng Tây.DT: 4.6x15.7m.Giá: 7.4 tỉ, thỏa thuận.pháp lí: SHR hoàn công đầy...
      • 7,4 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 34 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Sơn - Tân Phú, giá 2.95 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 34 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Sơn - Tân Phú, giá 2.95 tỷ

      +Từ Thoại Ngọc Hầu quẹo phải vào Nguyễn SƠn tầm 500m tới hẻm 92 nhà ngay bên phải đường hẻm, chủ không cho thuê muốn bán xuất ngoại. +Nhà xây cực chắc chắn...
      • 2,95 Tỷ
      • 34 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà shr 1 tầng tại Đường Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 2.1 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 1 tầng tại Đường Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 2.1 tỷ

      - Vị trí gần trường cấp 3 Trần Phú tầm 50m- Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 3 PN, 3  phòng vệ sinh- Tiện ích: + Hẻm 4m ô tô ra vào thoải mái + KDC...
      • 2,1 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 74 m2 tại Đường Vườn Lài - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 74 m2 tại Đường Vườn Lài - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 8.5 tỷ

      Bán nhà hẻm nhựa 6m thông Vườn Lài, P Phú Thọ Hòa, vị trí đẹp khu dân trí văn minh.- DT: 74 mét vuông x 3 tấm, nhà mới cực đẹp.- Hiện trạng: Trệt 3...
      • 8,5 Tỷ
      • 74 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 4 tầng, 48 m2 tại Đường Vườn Lài - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 6.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 4 tầng, 48 m2 tại Đường Vườn Lài - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 6.8 tỷ

      Bán nhà ngay Vườn Lài và Luỹ Bán Bích - nhà mới đẹp 100 phần trăm.sổ hồng, DT công nhận đủ, nở hậu.DT: 4,0m x 12.0m.Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2...
      • 6,8 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Thúc Hoạch - Tân Phú, giá 4.2 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Thúc Hoạch - Tân Phú, giá 4.2 tỷ

      Hẻm 127/ Lê Thúc Hoạch, Tân Phú 4,5x7m, 4x tỉ (x nhỏ).Mô tả:Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu có bạn công, 2  phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh.Vị trí: Cách 1 dãy...
      • 4,2 Tỷ
      • 30 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà 1 tầng, 98 m2, hướng Tây tại Đường Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 6 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà 1 tầng, 98 m2, hướng Tây tại Đường Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 6 tỷ

      Bán nhà hẻm XH 6m thông đường Lê Thúc Hoạch, P. Phú Thọ Hòa DT 4.7x21.5m giá 6 tỉ TL.Vị trí; hẻm ô tô quay đầu thoải mái, nằm KDC yên tĩnh, an ninh, dân...
      • 6 Tỷ
      • 98 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 7.1 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 7.1 tỷ

      - Vị trí: ngay chợ Vải và phụ kiện ngành may. - Hẻm lớn, hàng xóm toàn bộ nhà cao tầng đồng bộ., dân trí cao.- Kết cấu: BTCT, 5 lầu, thiết kế lêch tầng có 6...
      • 7,1 Tỷ
      • 66 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà 48 m2, hướng Nam tại Phường Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 7.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà 48 m2, hướng Nam tại Phường Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 7.8 tỷ

      - Bán nhà góc 2MT KD đường Phan Thị Hành, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú.- DT nhà: 4m x 12m2 đủ lộ giới.- Nhà đúc 4.5 tấm BTCT, vừa xây sổ chính chủ đang hoàn...
      • 7,8 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 175 m2 tại Đường Vườn Lài - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 21 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 175 m2 tại Đường Vườn Lài - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 21 tỷ

      - căn biệt thự đẳng cấp, đáng sống nhất Tân Phú. Hẻm nhựa 5m, cách MT chỉ 15m. Hẻm nội bộ chỉ 12 căn biệt thự, toàn đại gia an cư.- căn biệt thự chủ...
      • 21 Tỷ
      • 175 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Kênh Tân Hóa trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Kênh Tân Hóa trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Kênh Tân Hóa, Quận Tân Phú thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Kênh Tân Hóa tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Kênh Tân Hóa. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Kênh Tân Hóa trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách tự định giá nhà Đường Kênh Tân Hóa 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Đường Kênh Tân Hóa để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Đường Kênh Tân Hóa đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Đường Kênh Tân Hóa. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Đường Kênh Tân Hóa sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Kênh Tân Hóa bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Tân Phú. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Đường Kênh Tân Hóa và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Kênh Tân Hóa qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Kênh Tân Hóa, Tân Phú bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Kênh Tân Hóa qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Kênh Tân Hóa, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Đường Kênh Tân Hóa và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Đường Kênh Tân Hóa lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Kênh Tân Hóa chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Đường Kênh Tân Hóa hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Kênh Tân Hóa chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Đường Kênh Tân Hóa, Quận Tân Phú sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Kênh Tân Hóa. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Kênh Tân Hóa cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Kênh Tân Hóa đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Kênh Tân Hóa có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Kênh Tân Hóa, Quận Tân Phú

      Thị trường mua bán nhà tại Kênh Tân Hóa phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Kênh Tân Hóa

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Kênh Tân Hóa. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Kênh Tân Hóa ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Kênh Tân Hóa

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Kênh Tân Hóa với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Kênh Tân Hóa, Tân Phú thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Kênh Tân Hóa

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Kênh Tân Hóa sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Kênh Tân Hóa? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Kênh Tân Hóa và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Kênh Tân Hóa cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Kênh Tân Hóa, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Kênh Tân Hóa, Tân Phú và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Kênh Tân Hóa do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Kênh Tân Hóa để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Kênh Tân Hóa, Tân Phú tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Kênh Tân Hóa hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Kênh Tân Hóa đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Kênh Tân Hóa ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Kênh Tân Hóa quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Kênh Tân Hóa đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Kênh Tân Hóa, Tân Phú. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Đường Kênh Tân Hóa của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Đường Kênh Tân Hóa. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Kênh Tân Hóa giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Đường Kênh Tân Hóa, Tân Phú để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Đường Kênh Tân Hóa có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Kênh Tân Hóa có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Kênh Tân Hóa, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Đường Kênh Tân Hóa hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Kênh Tân Hóa trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Đường Kênh Tân Hóa.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Đường Kênh Tân Hóa, Quận Tân Phú.

        { }
        Mở App