Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp nhà đường Đặng Thùy Trâm - Q. Bình Thạnh 55m2 giá 975 triệu sổ riêng LH Duy 1

      Bán gấp nhà đường Đặng Thùy Trâm - Q. Bình Thạnh 55m2 giá 975 triệu sổ riêng LH Duy

      Bán gấp nhà đường Đặng Thùy Trâm, P. 13, Q. Bình Thạnh, 55m².- DTCN 55m², ngang 5m dài 11m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T 1L, 2PN 2WC có sân thượng.- Bao...
      • 975 Triệu
      • 55 m2
      • 17,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cá Độ Thua Bán Gấp Nhà 62m2 Đặng Thùy Trâm Gía 880 Triệu Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy 0792864816 2

      Cá Độ Thua Bán Gấp Nhà 62m2 Đặng Thùy Trâm Gía 880 Triệu Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy 0792864816

      Cá Độ Thua Bán Gấp Nhà 62m2 Đặng Thùy Trâm Gía 880 Triệu Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy 0792864816Gần Gigamall Thủ Đức 5 phút chạy xe.Kết cấu 1 trệt 1 lầu: 3...
      • 880 Triệu
      • 62 m2
      • 14,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà riêng Bình Thạnh, Hẻm xe hơi, gần MT - 43m2 nở hậu. Chỉ 5,1 tỷ tl 5

      Bán nhà riêng Bình Thạnh, Hẻm xe hơi, gần MT - 43m2 nở hậu. Chỉ 5,1 tỷ tl

      - Bán nhà P3, Bình Thạnh. Diện tích 43m2 ( 4,1m x 10,5 m) x 3 tầng. Hẻm xe hơi đến nhà, gần mặt tiền. - Vị trí ngay cầu Bông, sát bên Q1. Hợp vừa ở vừa...
      • 5,1 Tỷ
      • 43 m2
      • 118,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Phan Văn trị - CHDV – 75m2 -6 Tầng – Giá Nhỉnh 11 tỷ 3

      Phan Văn trị - CHDV – 75m2 -6 Tầng – Giá Nhỉnh 11 tỷ

      THU NHẬP 700tr/NĂM, CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỢI CAO✔ Nhà mới, thoáng mát, sạch sẽ.....✔D Tích: 5 X 15m✔ 10 Phòng 11W Full Nội Thất, ✔ Kết Cấu: 1 trệt 5 lầu...
      • 11 Tỷ
      • 75 m2
      • 146,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Vỡ nợ cần bán nhà Nơ Trang Long 51m2/ 745 Triệu gần Cđ Dược, chợ Bà Chiểu 1

      Vỡ nợ cần bán nhà Nơ Trang Long 51m2/ 745 Triệu gần Cđ Dược, chợ Bà Chiểu

       - Giá còn thương lượng cho khách mua thiện chí. - Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 2pn, nhà vệ sinh riêng, phòng bếp, phòng khách đầy đủ, ở liền kề, không...
      • 745 Triệu
      • 51 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      P19, Bình Thạnh - Chính chủ bán GẤP nhà C4 diện tích lớn 98m2. Chỉ 7,6 tỷ tl 3

      P19, Bình Thạnh - Chính chủ bán GẤP nhà C4 diện tích lớn 98m2. Chỉ 7,6 tỷ tl

      P19, Bình Thạnh - Chính chủ bán GẤP nhà C4 diện tích lớn 98m2 - Diện tích 97m2 (6m nở hậu x 13m). Hiện trạng cấp 4. Hẻm thông thoáng, gần mặt...
      • 7,6 Tỷ
      • 98 m2
      • 77,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chú Lộc Chạy Thận Bán Nhà 1t1l Đ.Nguyễn Xí 55m2/1 Tỷ 270tr Shr,Tiện Ở,Kd 4

      Chú Lộc Chạy Thận Bán Nhà 1t1l Đ.Nguyễn Xí 55m2/1 Tỷ 270tr Shr,Tiện Ở,Kd

      CHÚ LỘC CHẠY THẬN BÁN NHÀ 1T1L Đ.NGUYỄN XÍ 55M2/1 TỶ 270TR SHR,TIỆN Ở,KD- Nhà còn mới vào ở được liền - Sổ riêng - Không bớt vì tôi bán gấp để đi...
      • 1,27 Tỷ
      • 55 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Lh Đạt 0799218176 kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà Nguyễn Cửu Vân Q. Bình Thạnh 64m2 giá 915tr 1

      Lh Đạt 0799218176 kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà Nguyễn Cửu Vân Q. Bình Thạnh 64m2 giá 915tr

      Bán gấp nhà 64m² đường Nguyễn Cửu Vân, sổ riêng gần chợ tiện ở.- Diện tích 64m², ngang 4m dài 16m, có nở hậu.- Gồm 3 PN, 3 vệ sinh, mỗi phòng đều có cửa sổ,...
      • 915 Triệu
      • 64 m2
      • 14,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà Bình Thạnh - Dt 64m2 x 4 tầng - Ô tô vô nhà, phong thủy tốt. Chỉ 10,5 tỷ tl 6

      Bán nhà Bình Thạnh - Dt 64m2 x 4 tầng - Ô tô vô nhà, phong thủy tốt. Chỉ 10,5 tỷ tl

      Bán nhà P6 Bình Thạnh - Dt 64m2 x 4 tầng nở hậu nhẹ- Ô tô vô nhà. Chỉ 10,5 tỷ tl- Dt 4,25m x 16m x 4 tầng btct, nở hậu. Gồm 4pn, p. làm việc, p. giải trí +...
      • 10,5 Tỷ
      • 72 m2
      • 145,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Đi Úc Bán gấp nhà 1T1L Phan Văn Hân Bình Thạnh 68m2/ 835 Triệu - gần ĐH Thuỷ Lợi 1

      Đi Úc Bán gấp nhà 1T1L Phan Văn Hân Bình Thạnh 68m2/ 835 Triệu - gần ĐH Thuỷ Lợi

       - DTCN 68m² nở hậu 1m, ngang 4,8m dài 14m, không dính quy hoạch.- Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như...
      • 835 Triệu
      • 68 m2
      • 12,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Nhà bán gần ĐH Văn Lang 64m2 giá 795 triệu đường Đặng Thuỳ Trâm 1

      Nhà bán gần ĐH Văn Lang 64m2 giá 795 triệu đường Đặng Thuỳ Trâm

      - Diện tích: 64m2 ngang 5m dài 12,8m, giá bao sổ 795 triệu còn thương lượng.- Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 3PN, nhà vệ sinh riêng, phòng bếp, phòng khách đầy đủ, ở...
      • 795 Triệu
      • 64 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      KD lỗ bán gấp nhà Ung Văn Khiêm Q. Bình Thạnh 62m2, Giá 1 Tỷ 125tr SHR, 3

      KD lỗ bán gấp nhà Ung Văn Khiêm Q. Bình Thạnh 62m2, Giá 1 Tỷ 125tr SHR,

      - Diện tích 62m²/1 tỷ 125tr.- Gồm 3 PN, 3 vệ sinh, mỗi phòng đều có cửa sổ, toàn nội thất xịn, có lối đi bên hông nhà (cửa sau) rất thoáng mát.- Nhà hướng...
      • 1,12 Tỷ
      • 62 m2
      • 18,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà đường Bùi Đình Túy-Bình Thạnh, 52m2, 990 triệu, SHR, gần chợ, trường học các cấp 1

      Bán nhà đường Bùi Đình Túy-Bình Thạnh, 52m2, 990 triệu, SHR, gần chợ, trường học các cấp

      án nhà hẻm đường Bùi Đình Túy, phường 24, Bình Thạnh.- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu.- Gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC, có sân thượng thoáng mát- Diện tích 52m² (4x13m)...
      • 990 Triệu
      • 52 m2
      • 19 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần tiền chữa bệnh bán gấp nhà 59m2,1 trệt 2 lầu,SHR,910tr,Vạn kiếp,bình thạnh,LH Hùng 0775069709 1

      Cần tiền chữa bệnh bán gấp nhà 59m2,1 trệt 2 lầu,SHR,910tr,Vạn kiếp,bình thạnh,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 910triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 59m2, ngang 4m dài 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 910 Triệu
      • 59 m2
      • 15,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần chạy thận bán gấp căn nhà 3PN, Ngô Tất Tố quận Bình Thạnh 54m2 1,47 tỷ 3

      Cần chạy thận bán gấp căn nhà 3PN, Ngô Tất Tố quận Bình Thạnh 54m2 1,47 tỷ

      Bán nhà gần Đại Học Tôn Đức Thắng, Đường Ngô Tất Tố, Phường 19, Quận Bình Thạnh.+ Giá 1ty470tr . để lại toàn bộ nội thất cho khách.+ Diên tích: 54 m2 ngang...
      • 1,47 Tỷ
      • 54 m2
      • 27,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Định cư Mỹ cô Sáu cần bán gấp nhà đường Lê Quang Định, Bình Thạnh 56m2 1tỷ550trieu sổ hồng riêng 5

      Định cư Mỹ cô Sáu cần bán gấp nhà đường Lê Quang Định, Bình Thạnh 56m2 1tỷ550trieu sổ hồng riêng

      Tôi qua Mỹ ở với con gái nên bán gấp căn này ngay mặt tiền Lê Quang Định P14 Q BT, nhà còn mới hơn 70%, thiện chí mua tôi để lại nội thất dọn vào ở...
      • 1,55 Tỷ
      • 56 m2
      • 27,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần vốn kinh doanh bán nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - 1,560 tỷ - 44m2 3

      Cần vốn kinh doanh bán nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - 1,560 tỷ - 44m2

      Nhà 1/Đ.Xô Viết Nghệ Tĩnh, P25, Q.Bình Thạnh. + Nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng BTCT chắc chắn, gồm 2PN, 2WC, có ban công +Dt : ngang 4 dài 11. +...
      • 1,56 Tỷ
      • 44 m2
      • 35,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 3.50 Tỷ 9

      Bán nhà riêng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 3.50 Tỷ

      ĐỪNG BỎ QUA NẾU KHÔNG MUỐN BỎ LỠ 1 DEAL HỜICHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ ĐƯỜNG BÙI ĐÌNH TÚY, P12, QUẬN BÌNH THẠNH – GIÁ THẤP NHẤT KHU VỰC   DT:...
      • 3,5 Tỷ
      • 21 m2
      • 166,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Hoàng Văn Thụ trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Hoàng Văn Thụ, Bình Thạnh có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Hoàng Văn Thụ. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Hoàng Văn Thụ khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Bình Thạnh

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Hoàng Văn Thụ một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Hoàng Văn Thụ, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Hoàng Văn Thụ, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Hoàng Văn Thụ qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Hoàng Văn Thụ. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Hoàng Văn Thụ theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Hoàng Văn Thụ,Bình Thạnh qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Hoàng Văn Thụ có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Hoàng Văn Thụ và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Hoàng Văn Thụ qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Hoàng Văn Thụ bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Hoàng Văn Thụ chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Hoàng Văn Thụ

      Bán nhà cấp 4 Hoàng Văn Thụ

      Nhà cấp 4 Hoàng Văn Thụ thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Hoàng Văn Thụ. Giá bán nhà phố tại Hoàng Văn Thụ dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Hoàng Văn Thụ

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Hoàng Văn Thụ,Bình Thạnh. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Hoàng Văn Thụ

      Nhà hẻm Hoàng Văn Thụ là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Hoàng Văn Thụ có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Hoàng Văn Thụ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Hoàng Văn Thụ xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Văn Thụ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Hoàng Văn Thụ xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Hoàng Văn Thụ xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Hoàng Văn Thụ chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Hoàng Văn Thụ, Bình Thạnh phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Hoàng Văn Thụ xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Hoàng Văn Thụ. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Hoàng Văn Thụ tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Hoàng Văn Thụ

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Hoàng Văn Thụ và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Hoàng Văn Thụ và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Hoàng Văn Thụ đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Hoàng Văn Thụ đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Hoàng Văn Thụ phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Bình Thạnh, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Những sai lầm khi bán nhà Hoàng Văn Thụ có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Hoàng Văn Thụ của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Bình Thạnh. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Hoàng Văn Thụ có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Hoàng Văn Thụ nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Bình Thạnh hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Hoàng Văn Thụ có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Hoàng Văn Thụ chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Hoàng Văn Thụ, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Hoàng Văn Thụ, Bình Thạnh quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Hoàng Văn Thụ nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.

        { }
        Mở App