Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 6 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, thỏa thuận 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, thỏa thuận

      Vị trí:- Hẻm 1 / Hoàng Văn Thụ, P. 2, Tân Bình.- Sát MT đường Hoàng Văn Thụ, gần Công Viên Hoàng Văn Thụ.Mô tả:- DT: 70m2 (ngang 5 x dài 14).- 5 PN / 4...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 68 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 8.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 68 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 8.5 tỷ

      - bán ngay NHÀ HOÀNG VĂN THỤ,KHU AN NINH,THÍCH HỢP KD,GIAO THÔNG THUẬN TIỆN- DT: 122 mét vuông , 2TẦNG- GIÁ 8,5tỷ- SDT: 0909 346 *** anh Tài- Xem nhà...
      • 8,5 Tỷ
      • 68 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 68 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, giá 8.85 tỷ 1

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 68 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, giá 8.85 tỷ

      + CHỦ GẤP BÁN - HẠ SÂU - QUYẾT TÂM BÁN TRƯỚC TẾT - NHÀ ĐẸP - HOÀNG VĂN THỤ - NGAY KHÚC LĂNG CHA CẢ - PHẠM VĂN HAI - LÊ VĂN SỸ + HẺm 4M thông - thẳng 1 trục...
      • 8,85 Tỷ
      • 68 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, giá 8.7 tỷ 3

      Bán nhà 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, giá 8.7 tỷ

      Tân Bình, nhà 2 tầng, hẻm nhựa 4m, đường Hoàng Văn Thụ, sát MT, DT 68 mét vuông (4x17)m, 8,7 tỉ.- Vị trí: Hoàng văn Thụ khúc Út Tịch, Hoàng Việt, sát...
      • 8,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà 1 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, giá 3.1 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà 1 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình, giá 3.1 tỷ

      + Vị trí ngay vòng xoay Lăng Cha Cả, cách sân bay quốc tế 5 ph.+ Kết cấu 1 trệt 1 lầu, DT lớn 45,2m2, nhà cũ tiện xây mới.+ Tiện ích xung quanh...
      • 3,1 Tỷ
      • m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà 1 tầng, 42 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4.3 tỷ 3

      Cần bán nhà 1 tầng, 42 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - 2 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4.3 tỷ

      Nhà Hoàng Văn Thụ, P2, Tân Bình.DT 6x7m.Đúc thiệt 1 lầu 2 phòng ngủ.Giá 4 tỉ 3 TL.hotline: 0908 120 *** gặp Út.
      • 4,3 Tỷ
      • 42 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      21/01/2024

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Hoàng Văn Thụ trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Hoàng Văn Thụ tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Hoàng Văn Thụ. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Hoàng Văn Thụ trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Hoàng Văn Thụ, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Hoàng Văn Thụ được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

      Một căn nhà bán Hoàng Văn Thụ chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Hoàng Văn Thụ có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Hoàng Văn Thụ có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Hoàng Văn Thụ là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Hoàng Văn Thụ bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Hoàng Văn Thụ

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Hoàng Văn Thụ có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Hoàng Văn Thụ cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Hoàng Văn Thụ,Tân Bình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Hoàng Văn Thụ bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Hoàng Văn Thụ

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Hoàng Văn Thụ có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Hoàng Văn Thụ gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

      Thị trường mua bán nhà tại Hoàng Văn Thụ phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Hoàng Văn Thụ

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Hoàng Văn Thụ. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Hoàng Văn Thụ ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Hoàng Văn Thụ

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hoàng Văn Thụ với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Hoàng Văn Thụ, Tân Bình thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Hoàng Văn Thụ

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Hoàng Văn Thụ sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Hoàng Văn Thụ,Quận Tân Bình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Hoàng Văn Thụ đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Hoàng Văn Thụ, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Hoàng Văn Thụ trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Hoàng Văn Thụ, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Hoàng Văn Thụ, Tân Bình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà Hoàng Văn Thụ hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Để đăng tin bán nhà tại Hoàng Văn Thụ, Tân Bình hút khách và giúp bạn nhanh chóng bán được nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như:

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Ngày nay, việc tìm kiếm các trang rao vặt, đăng tin buôn bán bất động sản online không khó. Tuy nhiên, bạn cần chọn một website bất động sản chuyên sâu và uy tín, có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn, tin tức được cập nhật hàng ngày như Homedy.com.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể nghiên cứu và đăng tin bán nhà chính chủ Đường Hoàng Văn Thụ trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Để tạo được một tin đăng bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ chất lượng và thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến 4 vấn đề chính sau đây: 

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Một tin đăng có tiêu đề độc đáo, khác biệt sẽ tạo sự tò mò và gọi hứng thú khách hàng bấm vào xem. Các tiêu đề tin đăng ngắn gọn, chi tiết và gần gũi thường thu hút lượt click cao. Cách đặt từ khóa cũng cần được lưu ý như: địa điểm, tính chất của căn nhà,... Điều này giúp người tìm mua nhà giá rẻ tại Hoàng Văn Thụ cảm thấy phù hợp và bấm vào tin đăng của bạn, đồng thời tăng khả năng tin đăng xuất hiện trên top kết quả tìm kiếm của Google.

      Khi đăng tin bán nhà Hoàng Văn Thụ, Tân Bình trên một website, bạn cần soạn tiêu đề bắt mắt và nổi bật để cạnh tranh với các tin đăng khác trong cùng khu vực. Điều này giúp thu hút sự chú ý của người xem, sau đó họ mới quan tâm đến nội dung bài viết của bạn. 

      Mẹo nhỏ rất hiệu quả là bạn có thể sử dụng các tiền tố hoặc hậu tố như: khuyến mãi, giảm giá, duy nhất, đừng bỏ lỡ,... để tin đăng của bạn hấp dẫn hơn. Ví dụ như: “Duy nhất căn nhà hẻm xe hơi Đường Hoàng Văn Thụ đầy đủ tiện ích, giá siêu rẻ”, “Bán nhà chính chủ Đường Hoàng Văn Thụ giảm giá trong hôm nay, miễn trung gian”

      1. Nội dung khái quát đầy đủ

      Để một tin đăng bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ hiệu quả, bạn cần lưu ý một số yếu tố như: vị trí, diện tích, tình hình giao thông đi lại, hướng nhà, tầm view, nội thất, tình trạng căn nhà, pháp lý, giá bán, khuyến mãi, thông tin liên hệ, hình ảnh nhà, tiện ích xung quanh, đặc điểm độc đáo, ....

      Bên cạnh đó, để tạo tâm lý mong muốn mua hàng, bạn hãy sử dụng các cụm từ như: vị trí đẹp nhất, chỉ còn một, nhanh tay, duy nhất,.... Nếu mục tiêu của bạn là bán nhà ở Hoàng Văn Thụ một cách nhanh chóng thì hãy nhấn mạnh rằng căn nhà này không phải lúc nào cũng được giảm giá, khuyến mãi. Điều này sẽ thúc đẩy người mua có động lực để liên hệ với bạn.

      Khi bắt đầu bài đăng, bạn có thể sử dụng mẫu câu thông báo như "Hãy sở hữu ngay căn nhà bán chính chủ Hoàng Văn Thụ với giá siêu rẻ, nội thất đầy đủ",... sẽ giúp người đọc hiểu rõ ngay từ câu đầu tiên mục đích chính của tin đăng và xem xét tiếp.

      1. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân thực

      Một trong những yếu tố giúp tin đăng bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ chính chủ trở nên trực quan, rõ nét trong mắt khách hàng chính là hình ảnh hoặc video ngắn về căn nhà. Không nhất thiết phải chụp toàn bộ căn nhà, bạn hãy chọn những góc chụp đẹp, có ánh sáng tốt để thu được những hình ảnh chất lượng, sắc nét nhằm gây ấn tượng và thu hút khách hàng.

      1. Một số yếu tố khác

      Ngoài các nội dung chính về căn nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình, khi đăng tin bạn cũng nên đặc biệt lưu ý các vấn đề về thông tin liên hệ như: tên, số điện thoại, email hay địa chỉ,... Đây là cầu nối giúp khách hàng liên hệ với bạn để giao dịch, vì thế cần được viết rõ ràng, tránh nhầm lẫn sai sót sẽ bỏ lỡ những khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo các chuyên gia nghiên cứu, thời điểm mà có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản online là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và đến khoảng 20 giờ tối. Đây đều là những khoảng thời gian rảnh mà người dùng có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Hoàng Văn Thụ. Do đó, việc đăng tin trong khoảng thời gian này sẽ tăng hiệu quả của tin đăng và khả năng tiếp cận được người dùng.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý ngày đăng tin bao gồm cả ngày cuối tuần, vì thời điểm này có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin và thường sẽ có thời gian đi xem thực tế nhà bán tại Hoàng Văn Thụ luôn.

        { }
        Mở App