Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Hoàng Sa, Phường 8, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Xác định bán đất tặng căn nhà trọ 4 tầng HXH, Phường 8, Quận Tân Bình. DT 272m2. Giá nhỉnh 27 tỷ. 5

      Xác định bán đất tặng căn nhà trọ 4 tầng HXH, Phường 8, Quận Tân Bình. DT 272m2. Giá nhỉnh 27 tỷ.

      Xác định bán đất tặng căn nhà trọ 4 tầng HXH, Phường 8, Quận Tân Bình. DT 272m2. Giá nhỉnh 27 tỷ. - Kết cấu: Xác định mua đất tặng căn nhà 4 tầng...
      • 27 Tỷ
      • 272 m2
      • 99,3 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      **Bán nhà hẻm xe hơi 373 Lý Thường Kiệt ** p8 , TB  3,6 x 10 , 6 ty 3

      **Bán nhà hẻm xe hơi 373 Lý Thường Kiệt ** p8 , TB 3,6 x 10 , 6 ty

      Bán Nhà phố Trong hẻm 373/152 Lý Thường Kiệt, Phường 8 quận Tân Bình. thông hẻm 888 Lạc Long Quân, thông hẻm 836 Lạc Long Quân.- Nhà phố Tân Bình: 1 trệt 2...
      • 6 Tỷ
      • 105 m2
      • 57,1 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      ✨ Bán nhà mặt tiền Đông Hồ P8 Tân Bình - 180m2 ( Ngang 8m Dài 24m Nở hậu 12m ) 💵 Giá 32 tỷ 3

      ✨ Bán nhà mặt tiền Đông Hồ P8 Tân Bình - 180m2 ( Ngang 8m Dài 24m Nở hậu 12m ) 💵 Giá 32 tỷ

      ✨ Bán nhà mặt tiền Đông Hồ P8 Tân Bình - 180m2 ( Ngang 8m Dài 24m Nở hậu 12m ) 💵 Giá 32 tỷ 🏡 Hiện trạng 1trệt 1 lầu, 4pn 4wc, sơn sửa decor lại vẫn...
      • 32 Tỷ
      • 180 m2
      • 177,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Con bệnh nên bán gấp nhà Thành Mỹ 60m2 Gía 750 Triệu sổ riêng , gần chợ LH Anh Duy 0792864816 1

      Con bệnh nên bán gấp nhà Thành Mỹ 60m2 Gía 750 Triệu sổ riêng , gần chợ LH Anh Duy 0792864816

      Con bệnh nên bán gấp nhà Thành Mỹ 60m2 Gía 750 Triệu sổ riêng , gần chợ LH Anh Duy 0792864816GIÁ 750 TRIỆU  3 PHÒNG NGỦ 3 NHÀ WC NHÀ MỚI...
      • 750 Triệu
      • 60 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Phường 8 - Tân Bình, giá 7.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Phường 8 - Tân Bình, giá 7.8 tỷ

      + Vị trí nhà nằm sát Q. 03, Q. 10, Q. 11, gần ngã tư Lạc Long Quân - Âu Cơ, chợ Ông Địa, Coopmart Lữ Gia, Trường đua Phú Thọ, trường DH Bách Khoa, tiện...
      • 7,8 Tỷ
      • 96 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà 1 tầng tại Đường Thành Mỹ - 8 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 2.75 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà 1 tầng tại Đường Thành Mỹ - 8 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 2.75 tỷ

      * Thông tin ngôi nhà:- Vị trí toạ lạc vô cùng đắc địa gần ủy ban nhân dân P.8, Chợ Ông Địa, dễ dàng đi chuyển sang chợ Tân Bình- DT: 45.5 mét ...
      • 2,75 Tỷ
      • m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4 tỷ

      Giảm 1.2 tỉ bán ngay nhà Lý Thường Kiệt - P8 - TB kế Q. 10 - 50 mét vuông - 5 tầng - 6 phòng ngủ - chỉ 4 tỉ.- Nhà đẹp ở ngay.- Vừa ở vừa cho...
      • 4 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà 3 tầng, 36 m2 tại Đường Thành Mỹ - 8 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 3

      Cần bán nhà 3 tầng, 36 m2 tại Đường Thành Mỹ - 8 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      oto đỗ cửa - Thành Mỹ - Tân Bình.3 tầng BTCT - DT 36m2 - hẻm thông thoáng sạch sẽ.giá cả thỏa thuận.=================Gần chợ Tân Bình, Cư Xá Lữ Gia, Cư...
      • Thỏa thuận
      • 36 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      **Bán 888/61 Lạc Long Quân, gần chợ Tân Bình, phường 8, Tân Bình: 4m x 15m, 63m2 3

      **Bán 888/61 Lạc Long Quân, gần chợ Tân Bình, phường 8, Tân Bình: 4m x 15m, 63m2

      Bán nhà hẻm 888/61 Lạc Long Quân, phường 8, quận Tân Bình. Vị trí gần chợ Tân Bình, hẻm đối diện chùa Phật Bảo, quận Tân Bình.- Diện tích: 4m x 15m, hậu...
      • 6,5 Tỷ
      • 63 m2
      • 103,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      21/01/2024
      Cần bán gấp nhà 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4.4 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4.4 tỷ

      (B1799)- Ngang 4x9, sổ nở hậu - Nhà 1 trệt 2 lầu đúc, có 3 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi- Hẻm gần ô tô thông, khu dân trí cao, vị trí tuyệt vời. Chỉ...
      • 4,4 Tỷ
      • 36 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà 2 tầng, 75 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 8 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8.2 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 2 tầng, 75 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 8 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8.2 tỷ

      Cần bán ngay ngôi nhà chính chủ .-Vị trí ở đường Lạc Long Quân, P11, Tân Bình,TPHCM. Kế bên chợ Tân Bình, nhà thờ Phú Trung, Lý Thường Kiệt.Hẻm nhựa rộng...
      • 8,2 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 92 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 7.98 tỷ 2

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 92 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 7.98 tỷ

      Lý Thường Kiệt, P. 8, Tân Bình.DT 92m2 ngang 6m x dài 15m 4 tầng 1 trệt 3 lầu,hẻm ô tô thông 4 mét gần MT.Ngay chợ Ông Địa, tiện đi các Q. trung tâm.Khu...
      • 7,98 Tỷ
      • 92 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 8 - Tân Bình, giá 3.15 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 8 - Tân Bình, giá 3.15 tỷ

      - Bán nhà Lạc Long Q., Tân Bình, gần chợ Tân bình.- DT: 57,4 mét vuông (4.1m 14m) 1 trệt 3 tầng Sân thượng 4  phòng ngủ.- Hẻm KD 1 sẹc chỉ vài...
      • 3,15 Tỷ
      • m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 10.1 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 10.1 tỷ

      + Vị trí nhà nằm gần chợ vải Tân Bình, khu Bắc Hải Q. 10, khu Lữ Gia Q. 11, Nhà Thi Đấu Phú Thọ, trường DH Bách Khoa, tiện ích xung quanh đầy đủ.+ Thuận...
      • 10,1 Tỷ
      • m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 10.1 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 10.1 tỷ

      + Vị trí nhà nằm gần chợ vải Tân Bình, khu Bắc Hải Q. 10, khu Lữ Gia Q. 11, nhà thi đấu Phú Thọ, trường DH Bách Khoa, tiện ích xung quanh đầy đủ.+ Thuận...
      • 10,1 Tỷ
      • 66 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4.6 tỷ

      Giảm 800tr, hẻm xe hơi Lý Thường Kiệt Tân Bình, 48 mét vuông, BTCT nhà mới, đẹp.+ Mô tả:- DT: 48 mét vuông (4 x 12m).- Kết Cấu 1 trệt 1 lầu,...
      • 4,6 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 8 - Tân Bình, giá 4.8 tỷ 3

      Cần bán nhà 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lạc Long Quân - 8 - Tân Bình, giá 4.8 tỷ

      * Trệt + lửng +2 lầu + sân thượng. Nhà có 3 phòng ngủ + 3 phòng vệ sinh.* Hẻm rộng 4m,thông mọi ngã. An ninh và yên tĩnh. Gần BV Thống Nhất và...
      • 4,8 Tỷ
      • 27 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đông Hồ - 8 - Tân Bình, giá 10.1 tỷ 2

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đông Hồ - 8 - Tân Bình, giá 10.1 tỷ

      + Vị trí nhà nằm gần chợ vải Tân Bình, khu Bắc Hải Q. 10, khu Lữ Gia Q. 11, Nhà Thi Đấu Phú Thọ, trường DH Bách Khoa, tiện ích xung quanh đầy đủ.+ Thuận...
      • 10,1 Tỷ
      • 67 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Giá nhà Hoàng Sa là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Hoàng Sa luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Hoàng Sa nói riêng và bất động sản Quận Tân Bình nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Hoàng Sa hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Hoàng Sa sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Hoàng Sa, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Hoàng Sa, Quận Tân Bình

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Hoàng Sa, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Hoàng Sa được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Hoàng Sa, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Hoàng Sa, Quận Tân Bình

      Một căn nhà bán Hoàng Sa chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Hoàng Sa có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Hoàng Sa có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Hoàng Sa là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Hoàng Sa bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Hoàng Sa

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Hoàng Sa có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Hoàng Sa trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Hoàng Sa cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Hoàng Sa,Tân Bình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Hoàng Sa sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Hoàng Sa bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Hoàng Sa sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Hoàng Sa

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Hoàng Sa có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Hoàng Sa gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán Hoàng Sa hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Hoàng Sa

      Tại Hoàng Sa, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Hoàng Sa đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Hoàng Sa

      Nhà mặt phố Hoàng Sa là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Hoàng Sa

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Hoàng Sa có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Hoàng Sa

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Hoàng Sa với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Hoàng Sa, Tân Bình.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hoàng Sa có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hoàng Sa,Tân Bình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hoàng Sa xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hoàng Sa

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hoàng Sa theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Hoàng Sa trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hoàng Sa phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Sa

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hoàng Sa phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hoàng Sa, Tân Bình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hoàng Sa là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Hoàng Sa: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Hoàng Sa, Tân Bình một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Hoàng Sa với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Đường Hoàng Sa phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Hoàng Sa khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Hoàng Sa, Tân Bình của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Hoàng Sa. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Hoàng Sa, Tân Bình,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Hoàng Sa để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Hoàng Sa, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Hoàng Sa.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Hoàng Sa.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Hoàng Sa, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Hoàng Sa của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Hoàng Sa. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Hoàng Sa, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Đường Hoàng Sa, Quận Tân Bình. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Hoàng Sa. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Hoàng Sa, Tân Bình nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Hoàng Sa và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Hoàng Sa là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Đường Hoàng Sa rất khốc liệt.

        { }
        Mở App