Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà An Thượng 37 chính chủ, đã ở nhiều năm, diện tích sử dụng 240m2, 4 tầng, 4 vệ sinh
- 10,3 Tỷ
- 240 m2
- 42,9 tr/m2
- Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Chuyển Nhượng Nhanh nhà Nguyễn Văn Thoại.Chưa qua đầu tư ạ
- Thỏa thuận
- 96 m2
- Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Chính Chủ Chuyển Nhượng Nhà 3 tầng Khu kinh doanh sầm uất
- Thỏa thuận
- 169 m2
- Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Chuyển Nhương Nhanh Nhà Kiệt Oto Nguyễn Văn Thoại
- Thỏa thuận
- 86 m2
- Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Bán nhà đất 3 tầng, 60 m2 tại Đường Đỗ Bá - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 5.99 tỷ
- 5,99 Tỷ
- 60 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 16 - Ngũ Hành Sơn, giá 6.6 tỷ
- 6,6 Tỷ
- m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 141 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 6.7 tỷ
- 6,7 Tỷ
- 141 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Tài chính 5 tỷ cần dòng tiền cho thuê khu vực An Thượng, gần biển Mỹ Khê
- Thỏa thuận
- 87,5 m2
- Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Sở hữu căn nhà đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mỹ An 1 - Ngũ Hành Sơn, giá tốt
- Thỏa thuận
- 100 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Bán nhanh căn nhà 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 16 - Ngũ Hành Sơn, giá 6.6 tỷ
- 6,6 Tỷ
- m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Cần bán gấp căn nhà 2 tầng, 155 m2, mặt tiền 7m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 7.5 tỷ
- 7,5 Tỷ
- 155 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 90 m2 tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 11.9 tỷ
- 11,9 Tỷ
- 90 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Cần bán nhanh căn nhà 5 tầng, 215 m2, mặt tiền 7m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế, giá 22.9 tỷ
- 22,9 Tỷ
- 215 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Chuyển nhượng căn nhà riêng 4 tầng, 90 m2 tại Đường An Thượng - Ngũ Hành Sơn, giá 9.99 tỷ
- 9,99 Tỷ
- 90 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Như Hưng - Ngũ Hành Sơn, giá 6.5 tỷ
- 6,5 Tỷ
- 80 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Sở hữu ngay nhà shr 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Thoại, giá 7.5 tỷ
- 7,5 Tỷ
- 120 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Bá - Ngũ Hành Sơn, giá 6 tỷ
- 6 Tỷ
- 60 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Vì sao cần tham khảo giá nhà Hồ Xuân Hương trước khi mua?
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Hồ Xuân Hương phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Hồ Xuân Hương song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Hồ Xuân Hương trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Hồ Xuân Hương giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Hồ Xuân Hương là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Tham khảo giá bán nhà Hồ Xuân Hương trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Hồ Xuân Hương,Quận Ngũ Hành Sơn chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán
Khi có ý định mua bán nhà Đường Hồ Xuân Hương, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:
Dựa vào bảng giá đất
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Hồ Xuân Hương muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.
Dựa vào vị trí nhà đất
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Hồ Xuân Hương. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Hồ Xuân Hương ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Hồ Xuân Hương cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.
Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Hồ Xuân Hương hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.
Dựa vào tình trạng nhà đất
Để định giá nhà đất tại Đường Hồ Xuân Hương chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định.
Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Hồ Xuân Hương, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Nếu như nhà bán tại Đường Hồ Xuân Hương đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn.
Định giá bán nhà Hồ Xuân Hương thông qua ngân hàng
Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Hồ Xuân Hương thì không phù hợp.
Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Hồ Xuân Hương
Cách định giá bán nhà Đường Hồ Xuân Hương thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Hồ Xuân Hương, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Hồ Xuân Hương, Quận Ngũ Hành Sơn
Thị trường mua bán nhà tại Hồ Xuân Hương phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Bán nhà cấp 4 ở Hồ Xuân Hương
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Hồ Xuân Hương. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Hồ Xuân Hương ngày nay.
Bán nhà mặt phố Đường Hồ Xuân Hương
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hồ Xuân Hương với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Bán nhà hẻm Hồ Xuân Hương
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Hồ Xuân Hương sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Hồ Xuân Hương? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Hồ Xuân Hương và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Hồ Xuân Hương cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Hồ Xuân Hương, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Hồ Xuân Hương do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hồ Xuân Hương để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Hồ Xuân Hương hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Hồ Xuân Hương qua môi giới
Để quá trình mua nhà Đường Hồ Xuân Hương thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:
Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp
Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác.
Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Hồ Xuân Hương chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Hồ Xuân Hương, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động.
Kiểm tra môi giới “có tâm”
Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.
Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Hồ Xuân Hương này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.
Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra
Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Hồ Xuân Hương cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ.
Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Hồ Xuân Hương đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".
Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan
Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Hồ Xuân Hương. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.
Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch
Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.