Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Hiệp Bình, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Giảm 1Tỷ nhà 3 Tầng hẻm oto 1/Dân Chủ - 92M2 ngang 4,5m - Hoàn công 8

      Giảm 1Tỷ nhà 3 Tầng hẻm oto 1/Dân Chủ - 92M2 ngang 4,5m - Hoàn công

      🔥🔥NHÀ ĐẸP HẺM OTO 7,05m ĐƯỜNG DÂN CHỦ, KHU VIP DÂN TRÍ CAO, TIỆN ÍCH🔥🔥💎KHU AN NINH, DÂN TRÍ CAO💎💎TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ💎💎THUẬN TIỀN GIAO THÔNG...
      • 11,5 Triệu
      • 92 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà siêu đẹp 4 Tầng đường oto Đường 16 Linh Trung - Hoàn công - Hướng Đông - 52m2 ngang 4,8m 14

      Nhà siêu đẹp 4 Tầng đường oto Đường 16 Linh Trung - Hoàn công - Hướng Đông - 52m2 ngang 4,8m

      🔥CHỈ 7TỶ NHỈNH BÁN NHANH NHÀ 3 TẦNG SIÊU ĐẸP - ĐƯỜNG SỐ 16 LINH TRUNG🔥💎VỊ TRÍ ĐẸP THUẬN TIỆN GIAO THÔNG GẦN TRƯỜNG HỌC BỆNH VIỆN💎✅Bán Nhà HXH 3 Tầng,...
      • 7,3 Tỷ
      • 52 m2
      • 140,4 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà siêu đẹp mặt tiền đường 41, Gò Cát 75m2 1 trệt 3 lầu giá 6,x tỷ 8

      Bán nhà siêu đẹp mặt tiền đường 41, Gò Cát 75m2 1 trệt 3 lầu giá 6,x tỷ

      Nhà đẹp mặt tiền kinh doanh 1 trệt 3 lầu đường 41 nhựa ô tô Gò Cát giá 6,49 tỷ bán nhanh tặng hết nội thất (không có căn thứ 2).Mặt tiền kinh doanh, đang...
      • 6,49 Tỷ
      • 75 m2
      • 86,5 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà 3 Tầng siêu đẹp xem xe tải 1/Linh Trung - Full nội thất cao cấp - Hoàn công - Giá 6,45Tỷ 14

      Nhà 3 Tầng siêu đẹp xem xe tải 1/Linh Trung - Full nội thất cao cấp - Hoàn công - Giá 6,45Tỷ

      🔥🔥SẮP CỌC NHÀ SIÊU ĐẸP HIỆN ĐẠI HẺM XE TẢI 1/LINH TRUNG - PHÁP LÝ CHUẨN SẠCH🔥🔥💎BÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG LINH TRUNG- P. LINH TRUNG -50M²💎✅Bán nhà hẻm ô tô...
      • 6,45 Tỷ
      • 50 m2
      • 129 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
       Bán gấp nhà Hoàng Diệu 2 - 68m2/ 875 triệu ngay UBND, gần ĐH Ngân Hà 1

      Bán gấp nhà Hoàng Diệu 2 - 68m2/ 875 triệu ngay UBND, gần ĐH Ngân Hà

      Vị trí sát mặt tiền Hoàng Diệu 2, TP. Thủ Đức. @- DT: 5x13,8m2. @- Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng sang tên nhanh trong ngày. @- Tiện ích xung quanh: Ngày...
      • 875 Triệu
      • 68 m2
      • 12,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Phá sản bán gấp nhà ngay GiGaMall 61m2/ 835 triệu Đ.số 19 sổ riêng, giá rẻ 1

      Phá sản bán gấp nhà ngay GiGaMall 61m2/ 835 triệu Đ.số 19 sổ riêng, giá rẻ

      Phá sản bán gấp nhà 1T 1L HXH ĐS 19 DT 61m2 - sổ riêng - sau Giga Mall. - Nhà ngay trung tâm thương mại Giga Mall - sổ hồng riêng.- Diện tích: 61m2...
      • 835 Triệu
      • 61 m2
      • 13,7 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ bán nhà Man Thiện 55m2/ 708 Triệu Hiệp Phú,Q.9, ngay Học Viện Chính Trị 2 1

      Chính chủ bán nhà Man Thiện 55m2/ 708 Triệu Hiệp Phú,Q.9, ngay Học Viện Chính Trị 2

       👉 DTCN: 55m2 - 4.9m x 11m. Thiết kế nở hậu tài lộc.👉 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN. Ban công, giếng trời siêu thoáng mát.👉 Hẻm trước nhà 5m, 1 trục...
      • 708 Triệu
      • 55 m2
      • 12,9 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chạy nợ bán gấp nhà Võ Văn Ngân Thủ Đức 62m2, 1 tỷ 590tr sổ hồng riêng cạnh Vincom Thủ Đức 3

      Chạy nợ bán gấp nhà Võ Văn Ngân Thủ Đức 62m2, 1 tỷ 590tr sổ hồng riêng cạnh Vincom Thủ Đức

      + Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, sân thượng, có sẵn nội thất từ chủ cũ. Nhà còn mới mua dọn ở ngay!!!+ Diện tích...
      • 1,59 Tỷ
      • 62 m2
      • 25,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển về quê cô Hai bán gấp nhà Kha Vạn Cân Thủ Đức 62m2 1tỷ330tr sổ riêng kế chợ Thủ Đức tiện kd 5

      Chuyển về quê cô Hai bán gấp nhà Kha Vạn Cân Thủ Đức 62m2 1tỷ330tr sổ riêng kế chợ Thủ Đức tiện kd

      - Hiện trạng nhà còn mới 1T1L dọn vào ở được ngay: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát, phong thủy tốt- Sát CHỢ...
      • 1,95 Tỷ
      • 62 m2
      • 31,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cô Năm Cần Tiền Chữa Bệnh Cho Con Bán Gấp Nhà Đường Thống Nhất Q Thủ Đức , 65m2/1ty450tr , Shr 3

      Cô Năm Cần Tiền Chữa Bệnh Cho Con Bán Gấp Nhà Đường Thống Nhất Q Thủ Đức , 65m2/1ty450tr , Shr

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,45 Tỷ
      • 65 m2
      • 22,3 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kinh Doanh Thua Lổ Bán Nhà Đường Kha Vạn Cân, Qtđ,61m2/1,050 Tỷ,Shr, 3

      Kinh Doanh Thua Lổ Bán Nhà Đường Kha Vạn Cân, Qtđ,61m2/1,050 Tỷ,Shr,

      Nhà còn mới , dọn vào ở ngay + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công + Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,05 Tỷ
      • 61 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà 1 trệt 2 lầu đường 12, Tam Bình, Thủ Đức diện tích đất 5.5x17.1m (94m2) nhà to rộng đường ô tô 3

      Nhà 1 trệt 2 lầu đường 12, Tam Bình, Thủ Đức diện tích đất 5.5x17.1m (94m2) nhà to rộng đường ô tô

      Kẹt tiền cần vốn kinh doanh nên bán Nhà có Đất gần 100m2 ngang 5,5m!- Hẻm xe tải vào thoải mái, sát mặt tiền đường 12 Tam Bình.- Diện tích: 93.8m2 =( 5.5 x...
      • 7 Tỷ
      • 94 m2
      • 74,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà đường số 16 - tp.Thủ Đức - 0585576384 - 56m2 - 2PN,2WC - 1tỷ650 - SHR 6

      Bán gấp nhà đường số 16 - tp.Thủ Đức - 0585576384 - 56m2 - 2PN,2WC - 1tỷ650 - SHR

      Chủ cần bán gấp nhà đường số 16 - p.Hiệp Bình Chánh - tp.Thủ ĐứcNhà mới đẹp. Kết cấu 1 trệt, 1 lầu - 2PN, 2WC.Khu dân cư đông, đầy đủ tiện ích. Di chuyển...
      • 1,65 Tỷ
      • 56 m2
      • 29,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ kẹt vốn KD bán gấp nhà 59m2 hẻm 6m 1T1L Hàn Thuyên - gần chợ TĐ - tiện KD  Lh Anh Duy 1

      Chủ kẹt vốn KD bán gấp nhà 59m2 hẻm 6m 1T1L Hàn Thuyên - gần chợ TĐ - tiện KD Lh Anh Duy

      - Nhà còn mới đang cho thuê tháng 10 tr/th, giờ sửa sang có thể ở được hoặc bán sang tay rất có lời.- Diện tích 59m², ngang 5 dài 12m giá có thương lượng...
      • 730 Triệu
      • 59 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà 64m2 Tô Vĩnh Diện, Vincom Thủ Đức gần trường SHR giá 860 triệu ngay chợ. LH Anh Duy 1

      Cần bán nhà 64m2 Tô Vĩnh Diện, Vincom Thủ Đức gần trường SHR giá 860 triệu ngay chợ. LH Anh Duy

      Chia tài sản bán gấp 64m² nhà Đ. Tô Vĩnh Diện, TĐ - Gần trường học - sổ riêng.- Giá thỏa thuận. Đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 64m²,...
      • 860 Triệu
      • 64 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần vốn bán nhà đường số 18 Thủ Đức 1 tỷ 650Tr 62m2 7

      Cần vốn bán nhà đường số 18 Thủ Đức 1 tỷ 650Tr 62m2

      Nhà 1/Đ.Số 18, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.Nhà 1 trệt 1 lầu BTCT Gồm 1 bếp, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 toilet Cách Gigamall 2p, bến xe miền đông 5p,...
      • 1,65 Tỷ
      • 62 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà Thủ Đức 3 Tầng 3 PN 3 WC Diện Tích Rộng 4x12,5 Giá 3,3 Tỷ 7

      Nhà Thủ Đức 3 Tầng 3 PN 3 WC Diện Tích Rộng 4x12,5 Giá 3,3 Tỷ

      Nhà 1 trệt 2 lầu 3PN 3WC, sân phơi.  Diện tích: 4 x 12.5m, Khu dân cư hiện hữu không quy hoạch, dân trí cao an ninh.Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT 3PN 3WC,...
      • 3,3 Tỷ
      • 147 m2
      • 22,4 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng đường Long Thuận Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 4.35 Tỷ 9

      Bán nhà riêng đường Long Thuận Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 4.35 Tỷ

      Nhà gồm 1 trệt, 1 lửng 2 lầu, diện tích 5×12, dt sàn 144m2, gồm 3 phòng ngủ, 2wc, phòng thờ, sân thượng rộng rãi thoáng mát, cách đường Long Thuận 20met, xe...
      • 4,35 Tỷ
      • 59 m2
      • 73,7 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Hiệp Bình trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Hiệp Bình, Thủ Đức có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Hiệp Bình. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Hiệp Bình khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách định giá nhà Hiệp Bình, Thủ Đức chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Hiệp Bình chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Hiệp Bình

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Hiệp Bình mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Hiệp Bình.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Hiệp Bình.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Hiệp Bình chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Hiệp Bình, Thủ Đức, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Hiệp Bình phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Hiệp Bình bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Hiệp Bình thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán Hiệp Bình hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Hiệp Bình

      Tại Hiệp Bình, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Hiệp Bình đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Hiệp Bình

      Nhà mặt phố Hiệp Bình là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Hiệp Bình

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Hiệp Bình có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Hiệp Bình

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Hiệp Bình với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Hiệp Bình, Thủ Đức.

      Nên mua nhà Hiệp Bình xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Hiệp Bình

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Hiệp Bình xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Hiệp Bình xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Hiệp Bình chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Hiệp Bình, Thủ Đức phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Hiệp Bình xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Hiệp Bình. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Hiệp Bình xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Hiệp Bình tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Hiệp Bình

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Hiệp Bình và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Hiệp Bình và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Hiệp Bình đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Hiệp Bình đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Hiệp Bình phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Hiệp Bình chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Hiệp Bình mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Hiệp Bình chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Hiệp Bình ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Hiệp Bình chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Hiệp Bình trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Hiệp Bình, Thủ Đức trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Hiệp Bình

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Hiệp Bình khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Hiệp Bình nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Hiệp Bình, Thủ Đức và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Đường Hiệp Bình. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Hiệp Bình không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Hiệp Bình

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Đường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Hiệp Bình từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Hiệp Bình diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Đường Hiệp Bình để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Hiệp Bình này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Hiệp Bình giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Đường Hiệp Bình cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Hiệp Bình mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Đường Hiệp Bình chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Hiệp Bình đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Hiệp Bình, Thủ Đức. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

        { }
        Mở App