Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
0799599986 Giá rẻ bao đầu tư! Nhà Nguyễn Văn Quá 69m2/ 725 triệu, gần nhà thờ Đông Quang
- 725 Triệu
- 69 m2
- 10,5 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán nhà 546// Nguyễn Văn Quá Đông,P. Hưng Thuận, Q.12 giá 2,4 tỷ/34m2 2L
- 2,4 Tỷ
- 34 m2
- 70,6 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán cấp căn nhà Q.12, 1L gần Chung cư Thới An 2 vô 1 sẹc ngắn giá 2,6 tỷ /42 m2
- 2,6 Tỷ
- 42 m2
- 61,9 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ gửi bán nhà Đông Hưng Thuận 07 hẻm rộng hơn 3m vô 2/ Q.12 giá 2 tỷ 560tr /42m2
- 2,56 Tỷ
- 42 m2
- 61 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán nhà Q.12 Nguyễn Văn Quá hẻm 4m giá 2,8 tỷ/ 52m2 1L đi định cư ở nước ngoài
- 2,8 Tỷ
- 52 m2
- 53,8 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà quận 12 đông hưng thuận 51m2 -hẻm ô tô -nhỉnh 3 tỷ
- 3,1 Tỷ
- 51 m2
- 60,8 tr/m2
- Đường Đông Hưng Thuận 31, Đông Hưng Thuận
Bán nhà đông hưng thuận quận 12 - 4x13m 3 tầng 3pn 3wc hẻm thông ô tô
- 4,35 Tỷ
- 52 m2
- 83,7 tr/m2
- Đường Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận
Bán nhà quận 12-đường nguyễn văn quá nhà mới 3 tầng 3pn 3wc
- 4,5 Tỷ
- 68 m2
- 66,2 tr/m2
- Đường Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận
Bán nhà chính chủ Quận 12 ĐHT-05 hẻm 118 vô 1 sẹc giá 2 tỷ 480tr /38,5m2 sổ hồng riêng
- 2,48 Tỷ
- 38,5 m2
- 64,4 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà q12 đông hưng thuận- chỉ 3 tỷ 9-60m2 nhà 2 tầng ở ngay
- 3,9 Tỷ
- 60 m2
- 65 tr/m2
- Đường Đông Hưng Thuận 29, Đông Hưng Thuận
Bán nhà riêng Quận 12 - Nguyễn Văn Quá giá 970TR, pháp lý sổ hồng riêng
- 970 Triệu
- 72 m2
- 13,5 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Chủ ngộp giảm 650tr còn 4,1 tỷ - ĐHT Quận 12 - HXH.
- 4,1 Tỷ
- 97 m2
- 42,3 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Siêu rẻ dãy trọ ngay mặt tiền Đông Hưng Thuận Quận 12 - 230m2 12,5x18 - Chỉ 8 tỷ thương lượng
- 8 Tỷ
- 230 m2
- 34,8 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Nhà đẹp 4 tầng 120m2 5x24 - Đông Hưng Thuận Quận 12 - Hẻm xe hơi 16 chỗ thông - Chỉ 7,1 tỷ.
- 7,1 Tỷ
- 120 m2
- 59,2 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 98 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đông Hưng Thuận - 12, giá 5.3 tỷ
- 5,3 Tỷ
- 98 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp căn nhà 116 m2 tại Phường Đông Hưng Thuận - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.9 tỷ
- 3,9 Tỷ
- 116 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần bán ngay nhà đất 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 1.05 tỷ
- 1,05 Tỷ
- 64 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m , giá 6.6 tỷ
- 6,6 Tỷ
- 65 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Hà Huy Giáp trước khi quyết định mua?
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
-
Giá nhà bán Hà Huy Giáp, Quận 12 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
-
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Hà Huy Giáp. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
-
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Hà Huy Giáp khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Cách thẩm định giá nhà bán Đường Hà Huy Giáp an toàn và chính xác nhất
Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Hà Huy Giáp, Quận 12 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Hà Huy Giáp chính xác và an toàn.
Thẩm định dựa trên vị trí
Để xác định giá bán nhà Hà Huy Giáp, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.
Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Hà Huy Giáp dễ dàng và chính xác hơn.
Thẩm định dựa trên bảng giá đất
Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.
Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Hà Huy Giáp năm 2023…
Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Hà Huy Giáp theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.
Thẩm định qua nhà bán tương đồng
Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Hà Huy Giáp hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Hà Huy Giáp, Quận 12 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.
Thẩm định qua tình trạng nhà
Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Hà Huy Giáp. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...
Khi thẩm định giá nhà Hà Huy Giáp, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.
Thẩm định thông qua môi giới
Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Hà Huy Giáp, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.
Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.
Thẩm định giá nhà đất online miễn phí
Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Hà Huy Giáp trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Các loại hình nhà bán Hà Huy Giáp hiện nay
Bán nhà cấp 4 Hà Huy Giáp
Tại Hà Huy Giáp, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Hà Huy Giáp đang tăng dần.
Bán nhà mặt tiền/mặt phố Hà Huy Giáp
Nhà mặt phố Hà Huy Giáp là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Bán nhà hẻm Hà Huy Giáp
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Hà Huy Giáp có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Bán nhà trả góp Hà Huy Giáp
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Hà Huy Giáp với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Hà Huy Giáp, Quận 12.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Hà Huy Giáp? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Hà Huy Giáp và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Hà Huy Giáp cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Hà Huy Giáp, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hà Huy Giáp, Quận 12 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Hà Huy Giáp do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hà Huy Giáp để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Hà Huy Giáp, Quận 12 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Hà Huy Giáp hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Hà Huy Giáp qua môi giới
Để quá trình mua nhà Đường Hà Huy Giáp thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:
Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp
Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác.
Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Hà Huy Giáp chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Hà Huy Giáp, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động.
Kiểm tra môi giới “có tâm”
Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Hà Huy Giáp, Quận 12 để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.
Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Hà Huy Giáp này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.
Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra
Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Hà Huy Giáp cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ.
Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Hà Huy Giáp đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".
Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan
Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Hà Huy Giáp. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.
Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch
Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Hà Huy Giáp, Quận 12 để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.