Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Gò Dầu, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp nhà 6 tỷ TL Thoại Ngọc Hầu hẻm xe tải  63m2 khu cao tầng 6

      Bán gấp nhà 6 tỷ TL Thoại Ngọc Hầu hẻm xe tải 63m2 khu cao tầng

      NHÀ HẺM XE HƠI, KHU CAO TẦNG, XE HƠI TRONG NHÀDiện tích: 63m2 (4 x 16m).Xây: 1 trệt, 1 lầu, đúc BTCT chắc chắn.2 phòng ngủ, 2 wc, sân để xe hơi, nhà sẵn chỉ...
      • 6 Tỷ
      • 63 m2
      • 95,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định cư Úc bán nhà Luỹ Bán Bích - Tân Phú 68m2 1,380 tỷ 3

      Định cư Úc bán nhà Luỹ Bán Bích - Tân Phú 68m2 1,380 tỷ

      - Định cư Úc cần bán nhà Luỹ Bán Bích_Tân Phú Tọa lạc cách đường Luỹ Bán Bích cách 300m. • DT 68M2 ngang 5 dài 13,6 • Sổ Hồng Riêng 2018 sang tên...
      • 1,38 Tỷ
      • 68 m2
      • 20,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Mặt tiền gần nguyễn sơn - 5 tầng có hầm - 7.9 tỷ -tl 5

      Mặt tiền gần nguyễn sơn - 5 tầng có hầm - 7.9 tỷ -tl

      MẶT TIỀN GẦN NGUYỄN SƠN - 5 TẦNG CÓ HẦM - 7.9 TỶ -TL + Diện tích 4.2 x 16, sổ A4, pháp lý chuẩn, kết cấu 5 tầng thoáng mát. Hoàn công đầy đủ.+ Nguyễn Sơn,...
      • 7,9 Tỷ
      • 66 m2
      • 119,7 tr/m2
      • Đường Nguyễn Sơn, Phú Thạnh
      2 tuần trước
      Nhà TÂN PHÚ rẻ hơn Bình Tân ,SHR, Ko lộ giới 3x8 Đúc 1 lầu chỉ 2ty550 6

      Nhà TÂN PHÚ rẻ hơn Bình Tân ,SHR, Ko lộ giới 3x8 Đúc 1 lầu chỉ 2ty550

      🎯2ty550 Q.Tân Phú 💥 Sổ Hồng Riêng 💥💥Bán nhà Tân Phú k có lộ giới.Rẻ hơn Bình Tân ĐC: Thoại Ngọc hầu ,Q,tan Phú hẻm trung tâm nhà Hàng tiệc...
      • 2,55 Tỷ
      • 24 m2
      • 106,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà HXH đường Thoại Ngọc Hầu Q.Tân Phú 1trệt 1lầu 2pn1wc DT:53,06m 5

      Bán nhà HXH đường Thoại Ngọc Hầu Q.Tân Phú 1trệt 1lầu 2pn1wc DT:53,06m

      Bán nhà hẻm xe hơi đường Thoại Ngọc Hầu phường Phú Thạnh Quận Tân Phú TP - Hồ Chí Minh Diện tích: 3,1 x 8,5 Diện tích sử dụng 53,06 m2 Giá bán: 2 tỷ 930 Kết...
      • 2,93 Tỷ
      • 26,53 m2
      • 110,4 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Ly Hôn Bán gấp nhà Đ. Thoại Ngọc Hầu P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú, 63m2 giá 720 triệu LH Duy 1

      Ly Hôn Bán gấp nhà Đ. Thoại Ngọc Hầu P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú, 63m2 giá 720 triệu LH Duy

      - DTCN 63m², ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3pn 3wc có sân thượng.- Giá có thương lượng.- Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công...
      • 720 Triệu
      • 63 m2
      • 11,4 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Thạnh - Tân Phú, giá 4 tỷ 2

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Thạnh - Tân Phú, giá 4 tỷ

      Nhà 1 trệt 1 lầu gồm 2 PN 2  phòng vệ sinh, bancon thoáng mát.Nhà ngay Siêu Thị Big C, sát NH, trường cấp 1,2,3, BV tiện chăm sóc sức khỏe nhà có...
      • 4 Tỷ
      • 46 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà đẹp 2 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Cao - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 7.45 tỷ 3

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Cao - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 7.45 tỷ

      Cần bán nhà hẻm oto - Đường 7 mét, Văn Cao, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú.- DT: 4,5 x 18,6 mét. (tổng 82 mét vuông).- Hiện trạng: Nhà 1 trệt - 1 lầu.Đang...
      • 7,45 Tỷ
      • 82 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú, giá 4.3 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú, giá 4.3 tỷ

      Siêu phẩm đầu tư - Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú hẻm ô tô tránh - 55 mét vuông ngang 4m vuông A4 - bán chỉ nhỉnh 4 tỉ.Mô tả.Kết cấu: Cấp 4 suốt,...
      • 4,3 Tỷ
      • 55 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thoại Ngọc Hầu, giá 6.8 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thoại Ngọc Hầu, giá 6.8 tỷ

      - Bán nhà Thoại Ngọc Hầu, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú.- DT 4m x 18,5m, hiện trạng nhà c4. Hướng tây.- Tiện để xây dựng mới theo ý cho khách.- Giá 6,8 tỉ.- Vị...
      • 6,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 40 m2 tại Đường Nguyễn Sơn - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 3.65 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 40 m2 tại Đường Nguyễn Sơn - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 3.65 tỷ

      - DT: 4x10m. Nhà mới đẹp đón Tết tài lộc.- Hẻm sạch sẽ, an ninh, cao ráo không ngập úng. - Giao thông vô cùng thuận tiện ra Nguyễn Sơn, Lũy Bán Bích, Văn...
      • 3,65 Tỷ
      • 40 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 14m tại Đường Văn Cao - Tân Phú, giá 5.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 14m tại Đường Văn Cao - Tân Phú, giá 5.5 tỷ

      Bán nhà ngay gần đường Trần Thủ Độ, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú.DT: 4.4m x 14.5m (nở hậu 6m).sổ hồng chính chủ bán.Hiện trạng nhà vừa xây: 1 trệt 1 lửng 1...
      • 5,5 Tỷ
      • 68 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 3 tầng, 18 m2 tại Đường Lũy Bán Bích - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 2.52 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà đẹp 3 tầng, 18 m2 tại Đường Lũy Bán Bích - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 2.52 tỷ

      ( HẠ SỐC) 3 tầng, ngay Lũy Bán Bích - Thoại Ngọc Hầu, nhà đẹp, gần MT, còn 2.52 tỉ TL. - Chính chủ cần gấp tiền xoay sở, bán gấp ngôi nhà 3 tầng nằm trên...
      • 2,52 Tỷ
      • 18 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà 4 tầng, 75 m2 tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 11.3 tỷ 3

      Sở hữu nhà 4 tầng, 75 m2 tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 11.3 tỷ

      Siêu phẩm Tân Phú - 5 tầng mới đẹp có thang máy - hẻm nhựa 8m - chủ xây ở tâm huyết - chỉ 11.3 tỉ TL.Mô tả:+ Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 3 lầu gồm pk, bếp,...
      • 11,3 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà đất 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thủ Độ - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 5.5 tỷ 3

      Bán nhà đất 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thủ Độ - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 5.5 tỷ

      Bán nhà đường Trần Thủ Độ, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú.DT: 4.4x14.5m (nở hậu 6m).sổ hồng.Hiện trạng nhà vừa xây: 1 trệt 1 lửng 1 lầu sân thượng (4 phòng...
      • 5,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 68 m2, hướng Tây - Nam tại Phố Thạch Lam - Tân Phú, giá 7.1 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 68 m2, hướng Tây - Nam tại Phố Thạch Lam - Tân Phú, giá 7.1 tỷ

      Nhà hẻm ô tô thông Thoại Ngọc Hầu và Thạch Lam, một trệt 1, 1 lầu. Hỗ trợ vay NH cho người mua có thiện chí.
      • 7,1 Tỷ
      • 68 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà 1 tầng, 67 m2 tại Đường Lũy Bán Bích - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 4.1 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà 1 tầng, 67 m2 tại Đường Lũy Bán Bích - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 4.1 tỷ

      Bán nhà đường 3m Lũy Bán Bích, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú.DT: 5.4m x 12m (nở hậu 5.6m).SHR.Hiện trạng: nhà c4.Cách MT Lũy Bán bích 10m, hẻm nhỏ yên tĩnh, KDC...
      • 4,1 Tỷ
      • 67 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Thạch Lam - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 7.1 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Thạch Lam - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 7.1 tỷ

      thông tin chi tiết.Vị trí: Bán nhà hẻm nhựa Thạch Lam, đoạn gần Lũy Bán Bích, khu nhà cao tầng, dân trí, sạch sẽKhu vực gần Hiệp Tân, gần Q. 11, Q. 6.DT:...
      • 7,1 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Giá nhà Gò Dầu là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Gò Dầu luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Gò Dầu nói riêng và bất động sản Quận Tân Phú nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Gò Dầu hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Gò Dầu sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Gò Dầu, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Gò Dầu an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Gò Dầu, Quận Tân Phú cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Gò Dầu chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Gò Dầu, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Gò Dầu dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Gò Dầu năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Gò Dầu theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Gò Dầu hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Gò Dầu, Tân Phú bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Gò Dầu. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Gò Dầu, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Gò Dầu, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Gò Dầu trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Gò Dầu

      Bán nhà cấp 4 Gò Dầu

      Nhà cấp 4 Gò Dầu thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Gò Dầu

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Gò Dầu. Giá bán nhà phố tại Gò Dầu dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Gò Dầu

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Gò Dầu,Tân Phú. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Gò Dầu là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Gò Dầu

      Nhà hẻm Gò Dầu là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Gò Dầu có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Gò Dầu có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Gò Dầu,Quận Tân Phú?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Gò Dầu đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Gò Dầu, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Gò Dầu trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Gò Dầu, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Gò Dầu, Tân Phú tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Gò Dầu tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Gò Dầu, Tân Phú bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Đường Gò Dầu cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Gò Dầu, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Gò Dầu, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Đường Gò Dầu, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Đường Gò Dầu để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Gò Dầu đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Gò Dầu giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Đường Gò Dầu là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Gò Dầu, Tân Phú, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Gò Dầu của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Gò Dầu, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Gò Dầu vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Gò Dầu có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Gò Dầu nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Gò Dầu, Tân Phú. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Gò Dầu. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

        { }
        Mở App