Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 51 m2 tại Đường Huỳnh Thúc Kháng - Láng Hạ - Đống Đa, giá 10.1 tỷ
- 10,1 Tỷ
- 51 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Sở hữu căn nhà đẹp 4 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m, hướng Nam tại Đường Láng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ
- 6,2 Tỷ
- 39 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, giá 8 tỷ
- 8 Tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Cần bán ngay nhà riêng 8 tầng, 85 m2 tại Đường Láng - Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội, giá 27.5 tỷ
- 27,5 Tỷ
- 85 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, giá 18.5 tỷ
- 18,5 Tỷ
- 64 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyên Hồng - Đống Đa, giá tốt
- Thỏa thuận
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp nhà đất 4 tầng, 40 m2 tại Đường Láng - Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội, giá 6.6 tỷ
- 6,6 Tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Láng Hạ - Đống Đa, giá 6.8 tỷ
- 6,8 Tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà shr 5 tầng, 45 m2 tại Đường Huỳnh Thúc Kháng - Láng Hạ - Đống Đa, giá 9.9 tỷ
- 9,9 Tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Cần bán gấp nhà riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Láng - Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.5 tỷ
- 5,5 Tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 30 m2 tại Phố Giảng Võ - Láng Hạ - Đống Đa, giá 4.75 tỷ
- 4,75 Tỷ
- 30 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, giá 9.9 tỷ
- 9,9 Tỷ
- 55 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 51 m2, mặt tiền 3m tại Phố Thái Hà - Láng Hạ - Đống Đa, giá 9.5 tỷ
- 9,5 Tỷ
- 51 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 4.9 tỷ
- 4,9 Tỷ
- 52 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Sở hữu ngay nhà đẹp 6 tầng, 35 m2 tại Phố Láng Hạ - Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội, giá 13 tỷ
- 13 Tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Cần bán nhanh nhà 6 tầng, 47 m2 tại Đường Láng - Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội, giá 9.7 tỷ
- 9,7 Tỷ
- 47 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Cần bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, 50 m2 tại Đường Láng - Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội, giá 9.5 tỷ
- 9,5 Tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà riêng Quận Đống Đa - Hà Nội giá thỏa thuận
- Thỏa thuận
- 50 m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Đường Láng trước khi mua?
Tham khảo giá bán nhà Đường Đường Láng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
-
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Đường Láng, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Đường Láng tại thời điểm đó hay không.
-
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Đường Láng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
-
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Láng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Đường Láng
Giá bán nhà Đường Đường Láng, Quận Đống Đa phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Diện tích
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Đường Láng có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Đường Láng chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Vị trí
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Đường Láng nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Đường Láng hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Số phòng
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Đường Láng. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Đường Láng có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Đường Láng sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Đường Láng, Đống Đa nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Mặt tiền/Trong hẻm
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Đường Láng. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Đường Đường Láng nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Đường Láng.
Giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Đường Láng để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Đường Láng cho khách hàng xem.
Các loại hình nhà bán tại Đường Đường Láng, Quận Đống Đa hiện nay
Nhà mặt tiền Đường Láng
Nhà mặt tiền Đường Đường Láng là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Đường Láng. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Đường Láng sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Nhà cấp 4 Đường Đường Láng
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Đường Láng với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Đường Láng để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Nhà hẻm/nhà ngõ ở Đường Láng
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Đường Láng. Nhà ngõ tại Đường Láng có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Nhà trả góp Đường Láng
Mua nhà trả góp Đường Đường Láng là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Đường Láng khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Đường Láng? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Đường Láng và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Đường Láng cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Đường Láng, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Đường Láng, Đống Đa và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Đường Láng do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Đường Láng để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Đường Láng, Đống Đa tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Đường Láng hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
6 Bí quyết bán nhà Đường Láng, Đống Đa nhanh chóng và được giá
Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Đường Láng nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!
Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín
Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Đường Đường Láng dễ dàng và nhanh chóng.
Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Đường Láng, Đống Đa. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.
Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.
Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn
Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Đường Láng, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,...
Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Đường Láng như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.
Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Đường Láng trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng
Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Đường Láng, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.
Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Đường Láng nào cũng đều mong muốn.
Trang trí cây cảnh
Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Đường Láng chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Đường Láng đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống.
Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Đường Đường Láng, Quận Đống Đa.
Không nên để vật nuôi trong nhà
Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Đường Láng. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Đường Láng, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.
Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy
Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Đường Đường Láng của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ.