Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Dương Lâm, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu nhà 1 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 2.1 tỷ 1

      Sở hữu nhà 1 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 2.1 tỷ

      Bán nhà gác đúc kiệt Ngô Quyền , Sơn TràCông năng gồm 2 phòng ngủ , 2 toilet ,  p.kháchhach , pthoDTĐ : 40M ( Tây Nam ) Giá : 2Tỷ1 có ...
      • 2,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 58 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cao Thắng, giá tốt 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 58 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cao Thắng, giá tốt

      Nhà này mà không mua thì không có căn nào giá dưới 2 tỉ ngay Hải Châu mà DT lớn gần 60m2. Mua nhà cho con gái ở đi học nay con gái đã lớn và xin việc nơi...
      • Thỏa thuận
      • 58 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà 3 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá rẻ 3

      Sở hữu nhà 3 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá rẻ

      Nhà 3,5 tầng đường 7.5m liên kế khu ĐT Nam Việt Á.- Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại gồm 4 PN, 5 WC, pk, phòng thờ, bếp, sân phơi.- Đặc biệt chỉ cần...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 100 m2 tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 5.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 100 m2 tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 5.9 tỷ

      Nhà mới 100 phần trăm đường Quách Thị Trang, khu dân cư nam cầu Nguyễn Tri Phương+ Nhà thiết kế 3 tầng, diện tích sử dụng 250 mét vuông,...
      • 5,9 Tỷ
      • 100 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hà Huy Tập - Thanh Khê, giá 2 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hà Huy Tập - Thanh Khê, giá 2 tỷ

      Nhà mới 100 phần trăm dự tính xây để ở, đầu kiệt Hà Huy Tập sát đồn công an P. Xuân Hà chỉ 2 tỉ 0768 470 ***.Trục Hà Huy Tập thông ra Biển rất gần,...
      • 2 Tỷ
      • 52 m2
      • Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 74 m2 tại Đường Hưng Hóa - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 6.95 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 74 m2 tại Đường Hưng Hóa - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 6.95 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà 3 tầng vừa xây đầy đủ nội thất MT đường Hưng Hóa 5 ngay trung tâm Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng.- Khu vực dân trí cao, cư dân...
      • 6,95 Tỷ
      • 74 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 42 m2 tại Đường Hải Phòng - Tân Chính - Thanh Khê, giá 3.35 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 42 m2 tại Đường Hải Phòng - Tân Chính - Thanh Khê, giá 3.35 tỷ

      Nhà 3 tầng kiệt Hải Phòng, vị trí ngay TTTp, nhà mới full nội thất* DT 42m2, diện tích sử dụng 120m2* Đường 4m* Công năng: 3 phòng ngủ,...
      • 3,35 Tỷ
      • 42 m2
      • Thanh Khê, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 39 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Hải Châu, giá 2.49 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 39 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Hải Châu, giá 2.49 tỷ

      Chính chủ hạ giá lần thứ 3, giảm thêm 200 tr để bán ngay trước Tết nhà 2 tầng cực đẹp ngay đường Nguyễn Thị Minh Khai - Trung tâm Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng-...
      • 2,49 Tỷ
      • 39 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mỹ An 1 - Ngũ Hành Sơn, giá tốt 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mỹ An 1 - Ngũ Hành Sơn, giá tốt

      Bán nhà 2 tầng đường Mỹ An 18 - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng.Vị trí: Thoáng mát, gần sông Hàn thơ mộng, cư dân đông đúc, tiện ích đầy đủ, cách ĐH Kinh Tế và chợ...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 112 m2, mặt tiền 5m , giá 6.5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 112 m2, mặt tiền 5m , giá 6.5 tỷ

      Vị trí: Đối lưng trục Nguyễn Phước Lan thuộc đảo 1 Hoà Xuân.Nhà gồm 3 PN, 2  toilet, bếp,  p.khách, sân phơi.Cách cầu Hoà Xuân chỉ 200m, xung...
      • 6,5 Tỷ
      • 112 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng 2 tầng, 72 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Ngô Quyền - Mân Thái - Sơn Trà, giá 2.95 tỷ 3

      Bán nhà riêng 2 tầng, 72 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Ngô Quyền - Mân Thái - Sơn Trà, giá 2.95 tỷ

      Cần bán nhà 2 tầng kiệt 3m Ngô Quyền, Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng.Công năng gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ptho, sân phơi.DTĐ: 72m2 (Đông ...
      • 2,95 Tỷ
      • 72 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 96 m2 tại Đường Trần Cao Vân - Thanh Khê, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 96 m2 tại Đường Trần Cao Vân - Thanh Khê, giá 3.95 tỷ

      - Nhà 2 Tầng siêu phẩm căn biệt thự mini sau lưng MT Trần Cao Vân tặng Fuul nội thất.- Vị trí đẹp kiệt thông, Đậu đỗ oto 100 phần trăm nội thất xịn...
      • 3,95 Tỷ
      • 96 m2
      • Thanh Khê, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 2 tầng, 307 m2, mặt tiền 12m tại Cẩm Lệ, giá tốt 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 2 tầng, 307 m2, mặt tiền 12m tại Cẩm Lệ, giá tốt

      Mô tả.+ Vị trí đẹp hiếm có, gần siêu thị, gần chợ, gần trường, gần BV, cà phê, ăn uống dịch vụ không thiếu gì. Mua để vừa ở vừa KD quá hợp lý.+ Phố Đinh...
      • Thỏa thuận
      • 307 m2
      • Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 98 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hòa Thuận Đông - Hải Châu, giá 3.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 98 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hòa Thuận Đông - Hải Châu, giá 3.3 tỷ

      Cần bán nhanh trước tết nhà kiệt thông Trưng Nữ Vương - Lê Đình Lý.Nhà 98 m2 8x12,5 2 mặt kiệt. 2 Tầng.Nhà đc thiết kế 2 trong 1. Phù hợp ở 1 bên và cho...
      • 3,3 Tỷ
      • 98 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Hải Châu, giá 3.58 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Hải Châu, giá 3.58 tỷ

      Siêu phẩm 3 tầng xem là mê TTTP đường Bình An 7 Q. Hải Châu nội thất đầy đủ nhỉnh 3 tỉ.DT đất XD: 170m2.Tiện ích: Gần chợ, gần trường đầy đủ tiện...
      • 3,58 Tỷ
      • 58 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đông Giang - Sơn Trà, giá 5.3 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đông Giang - Sơn Trà, giá 5.3 tỷ

      Bán nhà 2 tầng sát bên Cầu Rồng - Đà Nẵng.Vị trí kiệt oto 6m đường Đông Giang - Sơn Trà - Đà Nẵng cách đường chính chỉ 50m.- Nhà 2 tầng công năng gồm:...
      • 5,3 Tỷ
      • 70 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 75 m2 tại Đường Phú Lộc 5 - Hòa Minh - Liên Chiểu, giá 4.9 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 75 m2 tại Đường Phú Lộc 5 - Hòa Minh - Liên Chiểu, giá 4.9 tỷ

      Nhà 3 tầng đường Phú Lộc 5, P Hòa Minh, Q Liên Chiểu.5x15m= 75 mét vuông.hướng Đông Bắc.Đ: 5.5m, vỉa hè 3m.Gần chợ Phú Lộc đi bộ 5p tới. Soang song...
      • 4,9 Tỷ
      • 75 m2
      • Liên Chiểu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tôn Đức Thắng - Liên Chiểu, giá 2.85 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tôn Đức Thắng - Liên Chiểu, giá 2.85 tỷ

      Siêu phẩm kiệt ô tô Tôn Đức Thắng đã bán 1 còn 2 căn.Giá chỉ từ 2,85 tỉ - 2,95 tỉ.đc: Tôn Đức Thắng, P. Hoà Minh, Q. Liên Chiểu.Khổ đất ngang 4 x dài 17.5...
      • 2,85 Tỷ
      • 70 m2
      • Liên Chiểu, Đà Nẵng
      2 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Dương Lâm trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Dương Lâm trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Dương Lâm, Quận Sơn Trà thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Dương Lâm tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Dương Lâm. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Dương Lâm trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Dương Lâm, Quận Sơn Trà

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Dương Lâm một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Dương Lâm, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Dương Lâm, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Dương Lâm qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Dương Lâm. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Dương Lâm theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Dương Lâm,Sơn Trà qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Dương Lâm có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Dương Lâm và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Dương Lâm qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Dương Lâm bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Dương Lâm chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Dương Lâm

      Bán nhà cấp 4 Dương Lâm

      Nhà cấp 4 Dương Lâm thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Dương Lâm

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Dương Lâm. Giá bán nhà phố tại Dương Lâm dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Dương Lâm

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Dương Lâm,Sơn Trà. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Dương Lâm là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Dương Lâm

      Nhà hẻm Dương Lâm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Dương Lâm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Dương Lâm có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Dương Lâm xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Dương Lâm

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Dương Lâm xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Dương Lâm xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Dương Lâm chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Dương Lâm, Sơn Trà phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Dương Lâm xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Dương Lâm. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Dương Lâm xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Dương Lâm tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Dương Lâm

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Dương Lâm và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Dương Lâm và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Dương Lâm đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Dương Lâm đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Dương Lâm phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Dương Lâm, Quận Sơn Trà, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Dương Lâm, Sơn Trà được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Homedy tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Đường Dương Lâm, Quận Sơn Trà như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Đường Dương Lâm. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Dương Lâm có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Dương Lâm, Sơn Trà thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Đường Dương Lâm có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Dương Lâm. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Dương Lâm như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Đường Dương Lâm nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Đường Dương Lâm, Quận Sơn Trà. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Dương Lâm khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Đường Dương Lâm ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Dương Lâm để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Đường Dương Lâm chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Homedy.com để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Dương Lâm giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Dương Lâm đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Đường Dương Lâm càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Đường Dương Lâm của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.

        { }
        Mở App