Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà 3 tầng Thanh Khê. Nhà mới đẹp, 3tỷ5 thương lượng
- 3,5 Tỷ
- 50 m2
- 70 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Nhà 3 tầng đang kinh doanh trọ doanh thu đều
- 3,4 Tỷ
- 63 m2
- 54 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Nhà kiệt trung tâm thành phố - Quận Thanh Khê - Nhỉnh 4 tỷ chút, Đà nẵng giá rẻ
- 4,2 Tỷ
- 71 m2
- 59,2 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Ngôi Nhà Đẹp Còn Hiện Đại Tại Phố Hàm Nghi Đà Nẵng
- 3,9 Tỷ
- 58 m2
- 67,2 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Nhà 3 tầng quận Thanh Khê - Giá nhỉnh 3 tỷ - Kiệt O-To gần các trường học và chợ....
- 3,5 Tỷ
- 50 m2
- 70 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Nhà kiệt O-To cách đường chính 10m đi bộ, trung tâm quận Thanh Khê - Đà Nẵng.
- 3,5 Tỷ
- 50 m2
- 70 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Bán nhà 3 tầng cách đường chính 10m trung tâm quận Thanh Khê giá tốt nhất thị trường
- 3,5 Tỷ
- 50 m2
- 70 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Bán Nhà 3 Tầng Sau Mặt Tiền Nguyễn Phước Nguyên Oto Đến Nhà 2ty8
- 2,8 Tỷ
- 43 m2
- 65,1 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Bán nhà trung tâm thành phố đà nẵng giấy tờ sổ đỏ chính chủ
- 3,5 Tỷ
- 50 m2
- 70 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Chủ cần bán nhanh căn nhà kiệt Quận Thanh Khê, Đà nẵng giá rẻ vô cùng.
- 2,65 Tỷ
- 43 m2
- 61,6 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 45 m2 tại Đường Tôn Thất Đạm - Thanh Khê, giá 2.95 tỷ
- 2,95 Tỷ
- 45 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Chuyển nhượng nhà 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Cao Vân - Thanh Khê, giá 3.65 tỷ
- 3,65 Tỷ
- 55 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 42 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Xuân, giá 1.95 tỷ
- 1,95 Tỷ
- 42 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Bán nhanh nhà đất 2 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Tôn Thất Đạm - Xuân Hà - Thanh Khê, giá tốt
- Thỏa thuận
- m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Chuyển nhượng căn nhà đẹp 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hùng Vương - Thanh Khê, giá 2.65 tỷ
- 2,65 Tỷ
- 70 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Cần bán nhà đất 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hùng Vương - Vĩnh Trung - Thanh Khê, giá tốt
- Thỏa thuận
- 70 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Cao Vân - Thanh Khê, giá 2.48 tỷ
- 2,48 Tỷ
- 55 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 43 m2 tại Đường Trường Chinh - An Khê - Thanh Khê, giá 1.9 tỷ
- 1,9 Tỷ
- 43 m2
- Thanh Khê, Đà Nẵng
Vì sao cần tham khảo giá nhà Dũng Sĩ Thanh Khê trước khi mua?
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Dũng Sĩ Thanh Khê, Thanh Khê và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Dũng Sĩ Thanh Khê phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Dũng Sĩ Thanh Khê song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Dũng Sĩ Thanh Khê trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Dũng Sĩ Thanh Khê giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Dũng Sĩ Thanh Khê là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Tham khảo giá bán nhà Dũng Sĩ Thanh Khê trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Dũng Sĩ Thanh Khê, Quận Thanh Khê
Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Dũng Sĩ Thanh Khê, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Yếu tố tự nhiên
Nhà bán Đường Dũng Sĩ Thanh Khê được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
-
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Dũng Sĩ Thanh Khê, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
-
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Dũng Sĩ Thanh Khê, Quận Thanh Khê
Một căn nhà bán Dũng Sĩ Thanh Khê chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Dũng Sĩ Thanh Khê có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Dũng Sĩ Thanh Khê có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Dũng Sĩ Thanh Khê là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Dũng Sĩ Thanh Khê bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của nhà bán Đường Dũng Sĩ Thanh Khê
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Dũng Sĩ Thanh Khê có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Đường Dũng Sĩ Thanh Khê trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Dũng Sĩ Thanh Khê cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Dũng Sĩ Thanh Khê,Thanh Khê sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Dũng Sĩ Thanh Khê sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của căn nhà Dũng Sĩ Thanh Khê bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Dũng Sĩ Thanh Khê sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Dũng Sĩ Thanh Khê
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Dũng Sĩ Thanh Khê có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Đường Dũng Sĩ Thanh Khê gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Dũng Sĩ Thanh Khê, Quận Thanh Khê
Thị trường mua bán nhà tại Dũng Sĩ Thanh Khê phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Bán nhà cấp 4 ở Dũng Sĩ Thanh Khê
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Dũng Sĩ Thanh Khê. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Dũng Sĩ Thanh Khê ngày nay.
Bán nhà mặt phố Đường Dũng Sĩ Thanh Khê
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Dũng Sĩ Thanh Khê với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Dũng Sĩ Thanh Khê, Thanh Khê thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Bán nhà hẻm Dũng Sĩ Thanh Khê
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Dũng Sĩ Thanh Khê sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Dũng Sĩ Thanh Khê? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Dũng Sĩ Thanh Khê và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Dũng Sĩ Thanh Khê cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Dũng Sĩ Thanh Khê, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Dũng Sĩ Thanh Khê, Thanh Khê và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Dũng Sĩ Thanh Khê do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Dũng Sĩ Thanh Khê để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Dũng Sĩ Thanh Khê, Thanh Khê tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Dũng Sĩ Thanh Khê hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Kinh nghiệm tự bán nhà tại Dũng Sĩ Thanh Khê không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Dũng Sĩ Thanh Khê không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Xác định rõ điểm mạnh, lợi thế của ngôi nhà
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Đường Dũng Sĩ Thanh Khê, Thanh Khê nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Dũng Sĩ Thanh Khê sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Tham khảo giá và định giá chính xác
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Đường Dũng Sĩ Thanh Khê, Quận Thanh Khê. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Dũng Sĩ Thanh Khê chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Tận dụng triệt để mạng xã hội
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Dũng Sĩ Thanh Khê hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà
Để tăng cơ hội bán nhà Dũng Sĩ Thanh Khê thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.