Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 4.4 tỷ 3

          Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 4.4 tỷ

          LÔ GÓC - 15M RA NGÕ oto TRÁNH - NGÕ TRƯỚC NHÀ 3M - GẦN ĐẠI SỨ QUÁN HÀN QUỐCVị trí: Nhà nằm vị trí đắc địa, lô góc thoáng Vĩnh viễn, ngõ thông vài bước chân...
          • 4,4 Tỷ
          • 35 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 39 m2 tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá tốt 3

          Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 39 m2 tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá tốt

          * Mô tả: khoảng Nhà xây theo lối thiết kế mới, đầy đủ nội thất cao cấp hiện đại. khoảng Ngõ trước nhà rộng, SH quay đầu. 20m FORD RANGER tránh nhau. ...
          • Thỏa thuận
          • 39 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 52 m2 tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 6.5 tỷ 2

          Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 52 m2 tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 6.5 tỷ

          Tòa căn hộ mini Xuân Đỉnh, 52m2x6T, 9 phòng KK, chỉ hơn 6 tỉ.----------------------------Bán tòa căn hộ mini - chung cư cho thuê - nhà dòng tiền Quan...
          • 6,5 Tỷ
          • 52 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán nhanh nhà 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 4.4 tỷ 3

          Bán nhanh nhà 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 4.4 tỷ

          - Chủ mót bán ngôi nhà tâm huyết ở Xuân Đỉnh- DT 30.2m2, từ tầng 2 xây 34m2, MT 5.6m, 5 tầng, 3 ngủ, ngõ tương đối rộng 3.5m, oto lùi vào đc- Nhà lô góc...
          • 4,4 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ 1

          Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ

          BÁN NHÀ NGÕ 207 XUÂN ĐỈNH 56 mét vuông X 4 TẦNG MT 6M GIÁ 5,2 tỉ BA BƯỚC RA oto QUA.Ngõ 207 Xuân Đỉnh oto qua.Nhà chỉ cách mặt ngõ vài bước chân, DT...
          • 5,2 Tỷ
          • 56 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.8 tỷ 3

          Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.8 tỷ

          Bán nhà phố Xuân Đỉnh, Từ Liêm, oto đỗ cửa, Nhà mới ở ngay, 5 tầng, an sinh xã hội đỉnh, nhỉnh 3 tỷ.+ Diện tích: 32m2.+ Mặt tiền:...
          • 3,8 Tỷ
          • 32 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Bắc Từ Liêm, giá tốt 3

          Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Bắc Từ Liêm, giá tốt

          Bán nhà Q. Bắc Từ Liêm - giãn dân - oto tránh - vỉa hè - KD - 97 mét vuông chỉ nhỉnh 9 tỉ.+ Nhà nằm trong khu giãn dân MT rộng 4m đường trước nhà oto...
          • Thỏa thuận
          • 97 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán gấp căn nhà 4 tầng, 39 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.8 tỷ 3

          Bán gấp căn nhà 4 tầng, 39 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.8 tỷ

          XUÂN ĐỈNH 39m2, 5 TẦNG 2 THOÁNG TRƯỚC SAU, oto QUA NGÕ CHỈ 4,8 tỉMô tả: DT 39m2 MT3,5Giá: 4,8 tỉTK: 4 tầng Tầng 1 : Khách + bếp +  toilet Tầng 2 ,...
          • 4,8 Tỷ
          • 39 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán nhà 4 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 6.2 tỷ 3

          Cần bán nhà 4 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 6.2 tỷ

          BÁN NHÀ ĐẸP XUÂN ĐỈNH NGÕ 205. DT RỘNG 61 mét vuông X 4 TẦNG , MT 4,3M GIÁ 6,3 tỉ có thương lượng. Vị trí đẹp, trung tâm, gần công viên Hòa Bình,...
          • 6,2 Tỷ
          • 61 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.95 tỷ 3

          Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.95 tỷ

          chính chủ chuyển công tác vào nam cần bán căn Xuân Đỉnh 36/38m-4 tầng-mt 3.9m-GIÁ 3.95 tỉNHÀ ĐẸP - ô tô ĐỖ CỔNG - GẦN PHỐ - TIỆN ÍCH - an sinh xã hội -...
          • 3,95 Tỷ
          • 38 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán nhanh nhà 5 tầng, 37 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.8 tỷ 3

          Bán nhanh nhà 5 tầng, 37 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.8 tỷ

          Thông tin mô tảChính chủ bán nhà mới, đường Xuân Đỉnh, Q. Bắc Từ Liêm.DT 37m x 5 tầng. Gần phố, ngõ tương đối rộng.-----------------+ Thiết kế:- Tầng 1:...
          • 3,8 Tỷ
          • 37 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 61 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ 3

          Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 61 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ

          Cần bán nhà Xuân Đỉnh, 61m*4 tầng, MT rộng, oto lùi tận cửa.Vị trí đắc địa gần Ngoại Giao Đoàn, có hồ điều hoà, non nước hữu tình, khu vực cư dân đông đúc...
          • Thỏa thuận
          • 61 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 182 m2 tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 20 tỷ 2

          Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 182 m2 tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 20 tỷ

          lô đất CÒN SÓT LẠI. Chỉ 50m ra mặt đường Xuân Đỉnh. BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ. XÂY CCMN HAY ĐỂ Ở DT RỘNG ĐỀU HỢP - giá mềm NHẤT KHU VỰC - BAY GẤP.Xuân Đỉnh 182m2_...
          • 20 Tỷ
          • 182 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Sở hữu căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 6.5 tỷ 2

          Sở hữu căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 6.5 tỷ

          - DT 45m2 xây 5 tầng có 8 phòng và 1 shop cho thuê.- Dòng tiền 30 tr/tháng ổn định. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho KH mua đầu tư giữ tiền kết hợp ở.* Tiện...
          • 6,5 Tỷ
          • 45 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 37 m2 tại Phường Liên Mạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 2.4 tỷ 3

          Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 37 m2 tại Phường Liên Mạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 2.4 tỷ

          - Nhỉnh 2 tỉ có ngay nhà Liên Mạc - gần trung tâm Q. ủy Bắc Từ Liêm - DT 37m2 - 4tầng - ngõ thông thoáng - ô tô đỗ cổng - đầy đủ nội thất cơ bản - chỉ...
          • 2,4 Tỷ
          • 37 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 40 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7 tỷ 3

          Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 40 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7 tỷ

          1/ Cần bán ngôi nhà khu chia lô 40m2x6T hướng ĐNam khu 8,5ha Phú Diễn. Thiết kế tầng 1 để xe. Tầng lửng pk hoặc văn phòng. Tầng 2 - 5 gồm 8 phòng ...
          • 7 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường 32 - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ 3

          Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường 32 - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ

          Bán nhà 35 mét vuông x 4,5 tầng (MT: 3,6m)Ngõ 4m, ôtô 5 chỗ vào đc trong nhàBãi gửi ôtô ngày đêm cách vài nhàHướng: hướng Đông NamTK: 3 PN, 4 WC,...
          • 3,6 Tỷ
          • 32 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 43 m2 tại Đường Cầu Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 4.3 tỷ 2

          Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 43 m2 tại Đường Cầu Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 4.3 tỷ

          Bán nhà Cầu Diễn, Đức Diễn, Nhổn 4.3 tỉ 43 mét vuông, 5 tầng dân xây, oto sát cửa, ph mốt oto tránh.- Vị trí cực đẹp, an ninh cực tốt; oto quay đầu...
          • 4,3 Tỷ
          • 43 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước

          Thông tin mua bán nhà riêng đường Đông Ngạc

          Giá bán nhà riêng đường Đông Ngạc

          3,1 - 4,8 tỷ

          Số lượng

          19 căn

          Diện tích phổ biến

          49 - 59 m²

          Cập nhật tin đăng gần đây nhất

          17/08/2023

          Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán đường Đông Ngạc trước khi quyết định đầu tư

          Việc tham khảo giá bán nhà Đông Ngạc là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

          Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

          Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm trước khi mua là rất cần thiết.

          Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

          Việc tham khảo giá nhà Đông Ngạc cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

          Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

          Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Đông Ngạc trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

          Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Đông Ngạc trước khi mua?

          Tham khảo giá bán nhà đường Đông Ngạc trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

          • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Đông Ngạc tại thời điểm đó hay không.

          • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ đường Đông Ngạc. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

          • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Đông Ngạc trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

          Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm

          Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Đông Ngạc một cách chính xác.

          Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

          Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Đông Ngạc, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

          Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại đường Đông Ngạc, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

          Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Đông Ngạc qua vị trí

          Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Đông Ngạc. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà đường Đông Ngạc theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

          • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

          • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

          • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

          • …

          Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

          Cách 3: Thẩm định giá nhà Đông Ngạc,Bắc Từ Liêm qua bảng giá đất địa phương

          Giá nhà bán đường Đông Ngạc có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

          Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực đường Đông Ngạc và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

          Cách 4: Thẩm định giá nhà đường Đông Ngạc qua giá bán các nhà đất lân cận

          Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Đông Ngạc bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

          Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

          Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

          Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

          Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại đường Đông Ngạc chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

          Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

          Các loại hình nhà bán tại đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm hiện nay

          Nhà mặt tiền Đông Ngạc

          Nhà mặt tiền đường Đông Ngạc là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

          Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Đông Ngạc. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Đông Ngạc sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

          Nhà cấp 4 đường Đông Ngạc

          Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Đông Ngạc với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Đông Ngạc để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

          Nhà hẻm/nhà ngõ ở Đông Ngạc

          Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Đông Ngạc. Nhà ngõ tại Đông Ngạc có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

          Nhà trả góp Đông Ngạc

          Mua nhà trả góp đường Đông Ngạc là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Đông Ngạc khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

          Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở đường Đông Ngạc,Quận Bắc Từ Liêm?

          Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đông Ngạc đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

          Chi phí xây dựng 

          Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đông Ngạc, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

          Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đông Ngạc trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

          Chất lượng công trình 

          Nếu mua nhà xây mới tại đường Đông Ngạc, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

          Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

          Thời gian và công sức đầu tư 

          Tại Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

           

          [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Đông Ngạc

          Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở đường Đông Ngạc với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

          Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

          Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

          Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Đông Ngạc.

          Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

          Bước 2: Xác định ngân sách

          Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

          Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Đông Ngạc, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

          Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Đông Ngạc với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

          Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Đông Ngạc hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

          Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán đường Đông Ngạc

          Để tìm được một căn nhà tại đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

          • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Đông Ngạc phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

          • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Đông Ngạc trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

          • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Đông Ngạc.

          Bước 4: Kiểm tra nhà

          Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Đông Ngạc, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

          Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

          Bước 5: So sánh và ra quyết định

          Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm.

          Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Đông Ngạc phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

          Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

          Bước 6: Thương lượng

          Khi đã quyết định mua nhà đường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

          Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Đông Ngạc và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

          Bước 7: Chốt giao dịch

          Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Đông Ngạc.

          Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà đường Đông Ngạc để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

          Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

          Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Đông Ngạc. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Xuân Đỉnh (144)

          Đường Phạm Văn Đồng (27)

          Đường Phú Diễn (19)

          Đường Cầu Diễn (13)

          Phố Trần Cung (11)

          Đường Xuân La (9)

          Đường Cổ Nhuế (8)

          Đường Hồ Tùng Mậu (7)

          Đường Thụy Phương (7)

          Phố Đỗ Nhuận (6)

          Đường Tây Tựu (4)

          Đường Đức Diễn (4)

          Đường Nguyên Xá (3)

          Đường 32 (3)

          Đường Tân Xuân (3)

          Đường Nhật Tảo (3)

          Đường Phạm Văn Nghị (3)

          Đường Ngọa Long (3)

          Đường Hoàng Quốc Việt (2)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay