Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường D3, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      KD lỗ bán gấp nhà Ung Văn Khiêm Q. Bình Thạnh 62m2, Giá 1 Tỷ 125tr SHR, 3

      KD lỗ bán gấp nhà Ung Văn Khiêm Q. Bình Thạnh 62m2, Giá 1 Tỷ 125tr SHR,

      - Diện tích 62m²/1 tỷ 125tr.- Gồm 3 PN, 3 vệ sinh, mỗi phòng đều có cửa sổ, toàn nội thất xịn, có lối đi bên hông nhà (cửa sau) rất thoáng mát.- Nhà hướng...
      • 1,12 Tỷ
      • 62 m2
      • 18,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần vốn kinh doanh bán nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - 1,560 tỷ - 44m2 3

      Cần vốn kinh doanh bán nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - 1,560 tỷ - 44m2

      Nhà 1/Đ.Xô Viết Nghệ Tĩnh, P25, Q.Bình Thạnh. + Nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng BTCT chắc chắn, gồm 2PN, 2WC, có ban công +Dt : ngang 4 dài 11. +...
      • 1,56 Tỷ
      • 44 m2
      • 35,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ Tuổi Đã Cao Bán Nhà 56m2 Võ Oanh Giá 1ty660 Gần Đh Gtvt 4

      Chính chủ Tuổi Đã Cao Bán Nhà 56m2 Võ Oanh Giá 1ty660 Gần Đh Gtvt

      Chính chủ tuổi đã cao cần bán nhà hẻm đường D3 (Võ Oanh) P25 Bình Thạnh. + Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu đúc bê tông cốt thép, 3 phòng ngủ, 4 toilet +...
      • 1,66 Tỷ
      • 56 m2
      • 29,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Kinh Doanh Thua Lổ Bán Nhà Đường Ung Văn Khiêm Q Bình Thạnh, 60m2/1ty210 Gần Lotte, Shr 3

      Kinh Doanh Thua Lổ Bán Nhà Đường Ung Văn Khiêm Q Bình Thạnh, 60m2/1ty210 Gần Lotte, Shr

       Nhà còn mới , dọn vào ở ngay + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công + Khu vực đông dân cư, vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện+ Gần...
      • 1,21 Tỷ
      • 60 m2
      • 20,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Về quê bán gấp nhà đường D2 Quận Bình Thạnh 55m2, 1 tỷ 620tr SHR sát đại học Hutech tiện kinh doanh 3

      Về quê bán gấp nhà đường D2 Quận Bình Thạnh 55m2, 1 tỷ 620tr SHR sát đại học Hutech tiện kinh doanh

      Nhà thiết kế hiện đại, sang trọng, đầy đủ tiện nghi. Hiện trạng nhà còn mới vào ở ngay:+Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công… cực kì...
      • 1,62 Tỷ
      • 55 m2
      • 29,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      KD thua lỗ bán nhà đường Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh 56m2, 1 tỷ 210tr SHR kế Lotte tiện kinh doanh 3

      KD thua lỗ bán nhà đường Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh 56m2, 1 tỷ 210tr SHR kế Lotte tiện kinh doanh

      Nhà còn mới , dọn vào ở ngay+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công+ Diện tích 56m2 (ngang 5m x dài 11m) nở hâu 1m+ Giá thanh toán 1TỶ 210 TRIỆU bao...
      • 1,21 Tỷ
      • 56 m2
      • 21,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp CHDV Sát Mặt Tiền Bình Thạnh, cho thuê từ 80-100 tr/tháng, Chỉ nhỉnh 13 tỷ.  3

      Bán gấp CHDV Sát Mặt Tiền Bình Thạnh, cho thuê từ 80-100 tr/tháng, Chỉ nhỉnh 13 tỷ.

      Bán gấp CHDV Sát MẶT TIỀN Bình Thạnh, cho thuê từ 80-100 tr/tháng, Chỉ nhỉnh 13 tỷ.  Chính chủ cần bán gấp CHDV Sát Mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình...
      • 13 Tỷ
      • 81 m2
      • 160,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường D2, Bình Thạnh, 55m2/1ty620 Triệu, SHR, Liên Hệ AN 3

      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường D2, Bình Thạnh, 55m2/1ty620 Triệu, SHR, Liên Hệ AN

       + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên  vô cùng an ninh, hàng xóm...
      • 1,62 Tỷ
      • 55 m2
      • 29,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà XVNT,p.25,Bình Thạnh,1t1l,3pn,2wc,2 tỷ 320tr 5

      Bán nhà XVNT,p.25,Bình Thạnh,1t1l,3pn,2wc,2 tỷ 320tr

      CHÍNH CHỦ BÁN GẤP!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~🏡XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - PHƯỜNG 25 - BÌNH THẠNH⚡️Diện tích: 38m2⚡️Kết cấu: 1 Trệt 1 Lầu gồm 3 phòng ngủ, 3WC, ban...
      • 2,32 Triệu
      • 38 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán nhà đường Bùi Hữu Nghĩa ,Phường 25,Quận Bình Thạnh 62m2/980tr 4

      Kinh doanh thua lỗ bán nhà đường Bùi Hữu Nghĩa ,Phường 25,Quận Bình Thạnh 62m2/980tr

      - Nhà còn mới vô ở được liền không cần sơn sữa gì cả- Hẻm rộng 5m, ô tô, ba gác, xe tải nhỏ di chuyển vô tư.- DT : 62m2, ngang 5m, dài 12,4m, nở hậu...
      • 980 Triệu
      • 62 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Li Dị Chia Tài Sản Cần Bán Gấp Nhà Đường Chu Văn An Q Bình Thạnh ,60m2/990tr , Shr , Gần chợ 3

      Li Dị Chia Tài Sản Cần Bán Gấp Nhà Đường Chu Văn An Q Bình Thạnh ,60m2/990tr , Shr , Gần chợ

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên  vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà hẻm xe hơi đường D1(Nguyễn Văn Thương) giá 9,5 tỷ 5

      Cần bán nhà hẻm xe hơi đường D1(Nguyễn Văn Thương) giá 9,5 tỷ

      Cần bán nhà hẻm xe hơi đường D1(Nguyễn Văn Thương) giá 9,5 tỷVị trí: Ngay sau lưng Pearl Plaza, cách khi Vinhome Central Park chỉ 300mDT:4.8x10=45m2...
      • 9,5 Tỷ
      • 150 m2
      • 63,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán căn nhà mặt tiền D1,Quận Bình Thạnh giá 21,5 tỷ 4

      Cần bán căn nhà mặt tiền D1,Quận Bình Thạnh giá 21,5 tỷ

      Cần bán căn nhà mặt tiền D1,Quận Bình Thạnh giá 21,5 tỷChính chủ cần bán căn nhà mặt tiền đường Nguyễn văn Thương (D1 cũ)Vị trí kinh doanh cực kỳ thuận lợi...
      • 21,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 238,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà Khu VIP Nguyễn Gia Trí (D2) Bình Thạnh, 43m2, 10.5 tỷ 8

      Nhà Khu VIP Nguyễn Gia Trí (D2) Bình Thạnh, 43m2, 10.5 tỷ

      NHÀ HẺM ĐẸP SÁT MẶT TIỀN KHU VIP NGUYỄN GIA TRÍ+ Diện tích: 3.5 × 12.5Gồm 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ master, 3wc, ban công.+ Lô góc, có cửa sổ hông và trổ...
      • 10,5 Tỷ
      • 43 m2
      • 244,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà đường Võ Oanh-Bình Thạnh, 60m2, 1 tỷ 180 triệu, sổ hồng riêng, gần trường ĐH, chợ 1

      Bán nhà đường Võ Oanh-Bình Thạnh, 60m2, 1 tỷ 180 triệu, sổ hồng riêng, gần trường ĐH, chợ

      Siêu phẩm hiếm có khó tìm cần bán gấp trên đường Võ Oanh, phường 25, Bình Thạnh - Diện tích : 4m x 15m = 60m2 ( công nhận đủ trên sổ ) - Giá bán :...
      • 1,18 Tỷ
      • 60 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Làm ăn thua lỗ bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,shr,nguyễn gia trí,bình thạnh,870tr,LH Hùng 0775069709 1

      Làm ăn thua lỗ bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,shr,nguyễn gia trí,bình thạnh,870tr,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 870triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 64m2, ngang 4m dài 16m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 870 Triệu
      • 64 m2
      • 13,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,940tr,Nguyễn gia trí,bình thạnh,LH Hùng0775069709 1

      Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,940tr,Nguyễn gia trí,bình thạnh,LH Hùng0775069709

      Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,940tr,Nguyễn gia trí,bình thạnh,LH Hùng 0775069709Giá TT 910triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.-...
      • 940 Triệu
      • 60 m2
      • 15,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà 5 tầng, 53 m2, mặt tiền 8m tại Phường 25 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 13.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 5 tầng, 53 m2, mặt tiền 8m tại Phường 25 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 13.8 tỷ

      hẻm xe hơi căn hộ dịch vụ 50TR/THÁNG, 5 TẦNG, 53m2, NGUYỄN VĂN THƯƠNG, BÌNH THẠNH, NHỈNH 13 tỉ. - DT: 53m2, nhà 5 tầng với 07 PN, 07  toilet.- Vi...
      • 13,8 Tỷ
      • 53 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm nay

      Vì sao cần tham khảo giá nhà D3 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường D3, Bình Thạnh và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường D3 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại D3 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường D3 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường D3 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất D3 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà D3 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      5 cách định giá nhà đất Đường D3 nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường D3 chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất D3 thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại D3, Bình Thạnh. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường D3 một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại D3 thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà D3 bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở D3 khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường D3 cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở D3 một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường D3, Quận Bình Thạnh mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại D3.

      Khảo sát giá bán nhà Đường D3 trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường D3 phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại D3 một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán D3 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 D3

      Tại D3, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 D3 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố D3

      Nhà mặt phố D3 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm D3

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm D3 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp D3

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường D3 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại D3, Bình Thạnh.

      Nên mua nhà D3 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại D3

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà D3 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại D3 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại D3 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở D3, Bình Thạnh phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại D3 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán D3. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ D3 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà D3 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại D3

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất D3 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường D3 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở D3 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại D3 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường D3 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường D3, Quận Bình Thạnh, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      5 lưu ý khi bán nhà Đường D3 qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà D3 nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Đường D3, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại D3, Bình Thạnh. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực D3 và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà D3 chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Đường D3, Quận Bình Thạnh đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở D3. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại D3 cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà D3, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Đường D3 thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại D3, Bình Thạnh.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà D3 chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Đường D3nói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Đường D3 thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Đường D3 an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Đường D3. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Đường D3, Bình Thạnh.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại D3 phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại D3.

        { }
        Mở App