Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Cư Xá Phú Lâm A, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 8 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Cư Xá Phú Lâm A, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà shr 3 tầng, 26 m2, hướng Đông tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 4.1 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà shr 3 tầng, 26 m2, hướng Đông tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 4.1 tỷ

      Q. 6 - hẻm xe hơi/ Cư Xá Phú Lâm A, P. 12.- DT: 3,65 x 7,25 (nở hậu).- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.- Giá: 4 tỉ 100 (TL).- Hướng: Đông.- hẻm ô tô vào tận...
      • 4,1 Tỷ
      • 26 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 29 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 6, giá 4.1 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 29 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 6, giá 4.1 tỷ

      Nhà ngay MT đường rộng rãi, khu vực cư dân đông đúc, an ninh, cách MT đường lớn chưa đến 100m, giao thông rất thuận tiện, xung quanh có đầy đủ các tiện ích...
      • 4,1 Tỷ
      • 29 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 6, giá 6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 6, giá 6 tỷ

      Mô tả.+ Nhà cách hẻm xe hơi 50m, Cư Xá Phú Lâm A, 2 tầng BTCT, 5 phòng ngủ,+ DT: 65m2 nở hậu rước tài lộc.+ Chủ tự xây 1 trệt, 1 lầu BTCT,...
      • 6 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 32 m2, hướng Đông tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 4.2 tỷ 2

      Bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 32 m2, hướng Đông tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 4.2 tỷ

      Cần tiền bán ngay nhà hẻm 3m Cư Xá Phú Lâm A, P. 12, Q. 6.DT 3.6m x 10.3m DTCN 32.3 mét vuông, hướng Đông.Kết cấu 1 trệt, 1 lửng. Nhà cũ tiện sơn sửa...
      • 4,2 Tỷ
      • 32 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá rẻ 2

      Bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá rẻ

      Cần bán ngay để trả nợ sau dịch nhà đường Cư Xá Phú Lâm A, P12 Q6.Nhà cách MT nội bộ khu Cư Xá Phú Lâm A chỉ 50m, gần Galaxy Kinh Dương Vương, công viên...
      • Thỏa thuận
      • 42 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà 4 tầng, 185 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 6, giá 22.8 tỷ 2

      Cần bán căn nhà 4 tầng, 185 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 6, giá 22.8 tỷ

      căn biệt thự MT đường nội khu rộng rãi, khu vực cư dân đông đúc, an ninh, giao thông trong khu vực và các Q. lân cận rất thuận tiện, xung quanh còn có...
      • 22,8 Tỷ
      • 185 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng 2 tầng tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.6 tỷ 2

      Sở hữu nhà riêng 2 tầng tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.6 tỷ

      chị: D889 (Hường).* DT: 4x14m, công nhận 53,3m2 đất.* Nhà có sẵn kết cấu 1 lầu đổ BTCT kiên cố, nhà ở lâu năm nên bề ngoài đã cũ, thích hợp sữa chữa chút là...
      • 4,6 Tỷ
      • m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      15/01/2024
      Chuyển nhượng nhà riêng 3 tầng, 70 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 7.7 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 3 tầng, 70 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 7.7 tỷ

      64. Bán nhà cư xá Phú Lâm A , P. 12 , Q. 6 DT : Ngang 4m x dài 18m , 2 lầu , đường otoGiá 7.7 tỉ thỏa thuận , SHR chính chủVị trí nằm gần trường Tiểu ...
      • 7,7 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      14/01/2024

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Cư Xá Phú Lâm A trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Cư Xá Phú Lâm A trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Cư Xá Phú Lâm A tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Cư Xá Phú Lâm A. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Cư Xá Phú Lâm A trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Cư Xá Phú Lâm A

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Cư Xá Phú Lâm A trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Cư Xá Phú Lâm A,  Quận 6 mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Cư Xá Phú Lâm A, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Cư Xá Phú Lâm A. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Cư Xá Phú Lâm A, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Cư Xá Phú Lâm A.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Cư Xá Phú Lâm A là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà bán Cư Xá Phú Lâm A hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Cư Xá Phú Lâm A

      Tại Cư Xá Phú Lâm A, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Cư Xá Phú Lâm A đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Cư Xá Phú Lâm A

      Nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm A là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Cư Xá Phú Lâm A

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Cư Xá Phú Lâm A có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Cư Xá Phú Lâm A

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Cư Xá Phú Lâm A với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Cư Xá Phú Lâm A có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Cư Xá Phú Lâm A,Quận 6 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Cư Xá Phú Lâm A xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Cư Xá Phú Lâm A

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Cư Xá Phú Lâm A theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Cư Xá Phú Lâm A trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Cư Xá Phú Lâm A phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Cư Xá Phú Lâm A

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Cư Xá Phú Lâm A phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Cư Xá Phú Lâm A là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Cư Xá Phú Lâm A chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Cư Xá Phú Lâm A không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Cư Xá Phú Lâm A chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Cư Xá Phú Lâm A như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6 trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Cư Xá Phú Lâm A

      Hình ảnh nhà chính chủ Cư Xá Phú Lâm A thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Cư Xá Phú Lâm A

      Để thương lượng giá mua nhà Cư Xá Phú Lâm A thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Cư Xá Phú Lâm A. 

      • Một trong những cách mua nhà Cư Xá Phú Lâm A giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Cư Xá Phú Lâm A. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App