Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Cầu Vồng, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          **Hot!Hot!Hot! Chính Chủ Bán Nhà Vị Trí Siêu Đẹp Đường Phân Lô Ô TÔ Tránh Nhau Gía Nhỉnh 4 TỶ!!!! 7

          **Hot!Hot!Hot! Chính Chủ Bán Nhà Vị Trí Siêu Đẹp Đường Phân Lô Ô TÔ Tránh Nhau Gía Nhỉnh 4 TỶ!!!!

          Chính chủ bán nhà cấp 4 khu Liền kề TT tổng cục 2, Đường Phạm Văn Nghị, Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.Nhà diện tích 33m2, đã có nhà cấp 4 hiện vẫn...
          • Thỏa thuận
          • 33 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm nay
          Nhà mới tinh ở được luôn - 2 Mặt tiền - 5 tầng - Ngõ 5m - 4.8 TỶ 6

          Nhà mới tinh ở được luôn - 2 Mặt tiền - 5 tầng - Ngõ 5m - 4.8 TỶ

          Nhà xây mới tinh, thiết kế đẹp dọn về ở ngay, lô góc hai thoáng mặt ngõ rộng, thiết kế đẹp đầy đủ công năng.Thiết kế: Tầng 1: Khách, bếp, wcTầng 2,3,4: Mỗi...
          • Thỏa thuận
          • 42 - 45 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Bán nhà xuân đỉnh 4 tầng 49 mét 5,85 tỷ 3

          Bán nhà xuân đỉnh 4 tầng 49 mét 5,85 tỷ

          Nhà nằm ngay sát khu ngoại giao đoàn, gần đại sứ quán Hàn Quốc Nhà mới xây, đầy đủ công năng chỉ việc xách va li về ở Sổ đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng sang tên
          • 5,85 Tỷ
          • 49 m2
          • 119,4 tr/m2
          • Đường Nguyễn Xuân Khoát, Xuân Đỉnh
          6 ngày trước
          BÁN gấp nhà – 40M2 – 5t – Tại Hồ Tùng Mậu - ga ra ô tô - nhà đẹp như sao lung linh sánh lạng. 8

          BÁN gấp nhà – 40M2 – 5t – Tại Hồ Tùng Mậu - ga ra ô tô - nhà đẹp như sao lung linh sánh lạng.

          • Mô tả :  - Vị trí cực đẹp, cách mặt phố Hồ Tùng Mậu chỉ vài căn nhà. ngõ rộng ô tô  vào .- Ngõ rộng ô tô  vào .- Nhà 3 mặt thoáng trước,...
          • Thỏa thuận
          • 40 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán nhà xuân đỉnh bắc từ liêm, cách 10 ra đường xuân đỉnh, ngõ thông rộng 1

          Bán nhà xuân đỉnh bắc từ liêm, cách 10 ra đường xuân đỉnh, ngõ thông rộng

          Bán nhà xân đỉnh. Bắc từ liêm 30m 5 tầng, tiện ích bạt ngàn, gần trường cấp 1,2,3 xuân đỉnh Lh em Dũng 0385262505 để em nhà miễn phí
          • Thỏa thuận
          • 30 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán Toà Dòng tiền PHố Trần Cung,LÔ GÓC,130m2x8 Tầng,37 Phòng cho thuê! Giá 24 Tỷ 6

          Bán Toà Dòng tiền PHố Trần Cung,LÔ GÓC,130m2x8 Tầng,37 Phòng cho thuê! Giá 24 Tỷ

          THÔNG TIN CHI TIẾT Nhà xây mới,8 Tầng Thang Máy- Dòng tiền KHủng 150 TRiệu/tháng! Lô góc thoáng sáng-FULL NỘI THẤT!Chủ mới chỉ việc vận hành!DÒNG TIỀN...
          • 24 Tỷ
          • 130 m2
          • 184,6 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất 10

          Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất

          CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT NGÕ 4 TẦNG, TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, NGÕ Ô TÔ TRÁNH, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...(DT:...
          • 9,5 Tỷ
          • 81 m2
          • 117,3 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhà riêng Quận Bắc Từ Liêm - nhà dòng tiền 850 tr/năm 5

          Bán nhà riêng Quận Bắc Từ Liêm - nhà dòng tiền 850 tr/năm

          💥HÀNG HÓT💥CCMN XUÂN ĐỈNH , 14 PHÒNG FULL NỘI THẤT - THANG MÁY DOANH THU 850tr/NĂM- MẶT NGÕ THOÁNG TRƯỚC SAU🌹,👉Vị trí: căn hộ nằm mặt ngõ thông ra Phạm...
          • 12 Tỷ
          • 60 m2
          • 200 tr/m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhà riêng ngõ 234 đường Hoàng Quốc Việt, Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 4

          Bán nhà riêng ngõ 234 đường Hoàng Quốc Việt, Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Cần bán nhà 3 tầng khu tập thể Học Viện Cảnh Sát, ngõ 234 Hoàng Quốc Việt, Quận Bắc Từ Liêm. Diện tích 40 m2, mặt tiền 3,6m, vuông vắn, hướng Nam, mặt ngõ...
          • 7 Tỷ
          • 40 m2
          • 175 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhà cổ nhuế, 50m ra phố, mặt tiền lớn, siêu hiếm, 33m2, 5 tầng, mặt tiền 4.2m, 4 tỷ 5

          Bán nhà cổ nhuế, 50m ra phố, mặt tiền lớn, siêu hiếm, 33m2, 5 tầng, mặt tiền 4.2m, 4 tỷ

          BÁN NHÀ CỔ NHUẾ 5 Tầng, Khung cột bê tông chắc chắc. Khách Đến chỉ việc ở ngayThông số đẹp, siêu hiếm cùng phân khúc.Xung Quanh đầy đủ tiện ích trường học,...
          • 4 Tỷ
          • 33 m2
          • 121,2 tr/m2
          • Đường Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1
          1 tháng trước
          Giảm 500 Triệu. Bán Nhà mặt ngõ làng cổ Đông Ngạc, Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất... 17

          Giảm 500 Triệu. Bán Nhà mặt ngõ làng cổ Đông Ngạc, Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất...

          CĂN MẶT NGÕ DUY NHẤT TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...* Nhà thuộc làng đất Quan - nơi...
          • 9,5 Tỷ
          • 82 m2
          • 115,8 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Hiến - Bắc Từ Liêm, giá 4.8 tỷ 3

          Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Hiến - Bắc Từ Liêm, giá 4.8 tỷ

          4.8 tỉ CÓ NHÀ 5 TẦNG -DT 39m² . MT4m² - TRUNG TÂM HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - PHỐ LÊ VĂN HIẾN - BẮC TỪ LIÊM - , ô_tô vào nhà, phân lô cực đẹp., mặt ngõ...
          • 4,8 Tỷ
          • 39 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm nay
          Bán nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Phường Tây Tựu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.5 tỷ 2

          Bán nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Phường Tây Tựu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.5 tỷ

          bán nhanh nhà dân xây Tây Tựu oto 7 chỗ vào nhà, thuộc khu phân lô cán bộ trường Đại học Công Nghiệp TP Hà Nội, P. Tây Tựu, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội.DT:...
          • 4,5 Tỷ
          • 52 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm nay
          Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 55 m2 tại Đường Kiều Mai - Phúc Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.8 tỷ 3

          Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 55 m2 tại Đường Kiều Mai - Phúc Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.8 tỷ

          + Hoa khôi Bắc Từ Liêm - Khu phân lô Kiều Mai hiếm nhà bán 55m2 5 tầng giá 9.8 tỉ + Vị trí: Nằm trong khu phân lô tái định cư Kiều Mai, khu vực chia lô bàn...
          • 9,8 Tỷ
          • 55 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm nay
          Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 2.85 tỷ 3

          Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 2.85 tỷ

          HƠN 2tỉ - siêu hiếm - NHÀ ĐẸP XUÂN ĐỈNH - GẦN PHỐ - CHỦ TỰ XÂY - NGÕ THOÁNG - DT30 mét vuông, 2 TẦNG.Vị trí thuận tiện giao thông, nhà chủ xây chắc...
          • 2,85 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm qua
          Cần bán ngay căn nhà đẹp 6 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phố Đỗ Nhuận - Bắc Từ Liêm, giá 12.9 tỷ 3

          Cần bán ngay căn nhà đẹp 6 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phố Đỗ Nhuận - Bắc Từ Liêm, giá 12.9 tỷ

          Nhà đẹp Xuân Đỉnh, mặt ngõ đẹp hơn mặt phố 75m*6 tầng, MT 5.5m.oto tránh, vào tận nhà, Thang máy xịnThiết kế phòng xông hơi, vệ sinh khép kiếnNhà Thoáng...
          • 12,9 Tỷ
          • 75 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm qua
          Sở hữu căn nhà 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kiều Mai - Bắc Từ Liêm, giá 9.8 tỷ 3

          Sở hữu căn nhà 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kiều Mai - Bắc Từ Liêm, giá 9.8 tỷ

          Bán nhà Kiều Mai phân lô - nhà dân xây 2 thoáng - oto tránh - KD - đầy đủ nội thất 55m2 5 tầng nhỉnh 9 tỉ ở ngay.Mô tả:+ Nhà chủ tự xây khung cột bê tông...
          • 9,8 Tỷ
          • 55 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm qua
          Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 115 m2, mặt tiền 8m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ 1

          Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 115 m2, mặt tiền 8m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ

          - Nhà Xuân Đỉnh, khu vực phát triển từng ngày, kết nối Hồ Tây, Phạm Văn Đồng thuận tiện.- Nhà căn biệt thự ngõ thông oto vào, xe đỗ tận cửa, quá rẻ trong...
          • Thỏa thuận
          • 115 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 ngày trước

          Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Cầu Vồng?

          Bạn nên tham khảo giá nhà bán Cầu Vồng trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

          Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Cầu Vồng

          • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

          • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Cầu Vồng sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Cầu Vồng, tránh mua bị “hớ”.

          Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Cầu Vồng, Quận Bắc Từ Liêm

          Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Cầu Vồng một cách chính xác.

          Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

          Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Cầu Vồng, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

          Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Cầu Vồng, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

          Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Cầu Vồng qua vị trí

          Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Cầu Vồng. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Cầu Vồng theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

          • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

          • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

          • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

          • …

          Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

          Cách 3: Thẩm định giá nhà Cầu Vồng,Bắc Từ Liêm qua bảng giá đất địa phương

          Giá nhà bán Đường Cầu Vồng có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

          Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Cầu Vồng và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

          Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Cầu Vồng qua giá bán các nhà đất lân cận

          Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Cầu Vồng bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

          Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

          Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

          Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

          Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Cầu Vồng chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

          Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

          Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Cầu Vồng, Quận Bắc Từ Liêm

          Thị trường mua bán nhà tại Cầu Vồng phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

          Bán nhà cấp 4 ở Cầu Vồng

          Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Cầu Vồng. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Cầu Vồng ngày nay.

          Bán nhà mặt phố Đường Cầu Vồng

          Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Cầu Vồng với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Cầu Vồng, Bắc Từ Liêm thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

          Bán nhà hẻm Cầu Vồng

          Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Cầu Vồng sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

          Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Cầu Vồng có lợi hơn

          Nhiều người chọn mua đất Cầu Vồng,Bắc Từ Liêm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Cầu Vồng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

          Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

          Mua đất xây nhà tại Cầu Vồng

          Ưu điểm:

          • Bạn được mua đất ở Cầu Vồng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

          • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

          • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Cầu Vồng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

          Nhược điểm:

          • Việc tìm mua mảnh đất tại Cầu Vồng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

          • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

          Mua nhà xây sẵn tại Cầu Vồng

          Ưu điểm:

          • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

          • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Cầu Vồng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

          Nhược điểm:

          Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Cầu Vồng, Bắc Từ Liêm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

          Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Cầu Vồng là sự lựa chọn hợp lý.

          Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

          [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Cầu Vồng

          Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Đường Cầu Vồng với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

          Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

          Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Cầu Vồng, Bắc Từ Liêm mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

          Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Cầu Vồng.

          Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

          Bước 2: Xác định ngân sách

          Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

          Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Cầu Vồng, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

          Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Cầu Vồng với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

          Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Cầu Vồng hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

          Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Đường Cầu Vồng

          Để tìm được một căn nhà tại Đường Cầu Vồng, Quận Bắc Từ Liêm phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

          • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Cầu Vồng phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

          • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Cầu Vồng trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

          • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Cầu Vồng.

          Bước 4: Kiểm tra nhà

          Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Cầu Vồng, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

          Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

          Bước 5: So sánh và ra quyết định

          Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Cầu Vồng, Bắc Từ Liêm.

          Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Cầu Vồng phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

          Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

          Bước 6: Thương lượng

          Khi đã quyết định mua nhà Đường Cầu Vồng, Bắc Từ Liêm, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

          Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Cầu Vồng và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

          Bước 7: Chốt giao dịch

          Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Cầu Vồng.

          Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Đường Cầu Vồng để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

          Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

          Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Cầu Vồng. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Xuân Đỉnh (140)

          Đường Phạm Văn Đồng (27)

          Đường Phú Diễn (18)

          Đường Cầu Diễn (13)

          Phố Trần Cung (11)

          Đường Xuân La (9)

          Đường Cổ Nhuế (8)

          Đường Thụy Phương (7)

          Phố Đỗ Nhuận (7)

          Đường Hồ Tùng Mậu (5)

          Đường Kiều Mai (4)

          Đường Tây Tựu (4)

          Đường Phạm Văn Nghị (4)

          Đường Đức Diễn (4)

          Đường Nhật Tảo (3)

          Đường Tân Xuân (3)

          Đường Hoàng Quốc Việt (3)

          Đường 32 (3)

          Đường Ngọa Long (3)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay