Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bùi Minh Trực, Phường 6, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 14 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Bùi Minh Trực, Phường 6, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Vỡ Nợ Bán Gấp Nhà Đường Bùi Minh Trực Q8 , 62m2/990tr , shr , gần chợ tiện kd 3

      Vỡ Nợ Bán Gấp Nhà Đường Bùi Minh Trực Q8 , 62m2/990tr , shr , gần chợ tiện kd

      + Hiện trạng nhà mới , dọn vào ở được ngay. + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần Chợ nhị thiên đường  tiện...
      • 990 Triệu
      • 62 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 1.37 tỷ 2

      Bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 1.37 tỷ

      - Kết cấu thiết kế kiểu sang trọng mới mẻ: 1 trệt, 1 lầu, 3P ngủ, 2P vệ sinh, 1 bếp, sân trước để xe oto, sân sau trồng hoa hay làm sân vườn rất thích hợp.-...
      • 1,37 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 2 tầng, 70 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 1.33 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng 2 tầng, 70 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 1.33 tỷ

      Vị trí nhà vừa xây đường Bùi Minh Trực P. 6 Q. 8 TP. Sài Gòn.Thiết kế hiện đại Châu Âu: 1lầu - 1trệt - 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh có sân...
      • 1,33 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 85 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 2

      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 85 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Vị trí nhà vừa xây lại đường Bùi Minh Trực, P. 6, Q. 8, TP. TPHCM.- Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu, 3 PN. Nội thất sang trọng, sổ sách pháp lí đầy đủ.- DT:...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      LH 0782315169 Trân - Kẹt Nợ Bán Gấp Nhà Đ.Bùi Minh Trực, P.6, Q.8, 64m2/875triệu 1

      LH 0782315169 Trân - Kẹt Nợ Bán Gấp Nhà Đ.Bùi Minh Trực, P.6, Q.8, 64m2/875triệu

      LH 0782315169 Trân - Kẹt Nợ Bán Gấp Nhà Đ.Bùi Minh Trực, P.6, Q.8, 64m2/875triệu- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, 3PN, 2WC, PK, bếp.- Diện tích: CN 64m²...
      • 875 Triệu
      • 64 m2
      • 13,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      03/01/2024
      Cần bán nhà đất 1 tầng, 20 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.88 tỷ 2

      Cần bán nhà đất 1 tầng, 20 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.88 tỷ

      Nhà vừa xây phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuêDT 20m2 - 3.3x6.5m nở hậuThiết kế: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2VS, ban công thoáng sử dụng...
      • 2,88 Tỷ
      • 20 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá tốt 2

      Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá tốt

      Vị trí nhà đường Bùi Minh Trực P. 6 Q. 8 Hồ Chí Minh.Thiết kế hiện đại Châu Âu: 1 lầu - 1 trệt - 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh có sân trước...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 1.68 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 1.68 tỷ

      Cơ hội đầu tư sinh lời với ngôi nhà đường Bùi Minh Trực, P. 5, Q. 8.Kết cấu: 1L - 1tr - 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh - 1 p.khách -...
      • 1,68 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đất 1 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Bùi Minh Trực - 8, giá 5.3 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 1 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Bùi Minh Trực - 8, giá 5.3 tỷ

      nhà c4 hẻm xe hơi đường Bùi Minh Trực P6 Q8. Giá 5,3 tỉ TL.+ DT: 4.4 x 17m. Nở hậu 4.6m. DTĐSD: 78m2.+ Hiện trạng: nhà c4, tiện xây mới.+ Vị trí: Cách...
      • 5,3 Tỷ
      • 78 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 78 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 5.3 tỷ 2

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 78 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 5.3 tỷ

      Nhà hẻm oto 4.4x17m sát MT Bùi Minh Trực P6Q8 giá 5.3 tỉ + DT: 4.4 x 17m, NH 4.6m, dt: 78 mét vuông + Hiện trạng: nhà c4, tiện xây mới theo nhu cầu +...
      • 5,3 Tỷ
      • 78 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 200 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 14.8 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 200 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 14.8 tỷ

      Chủ cần bán căn biệt thự đường nội bộ Bùi Minh Trực.Mô tả:- Ngang 8m x 25m, 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 6 phòng, 5  nhà vệ sinh.- Sân rộng thoáng...
      • 14,8 Tỷ
      • 200 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      08/01/2024
      Bán gấp nhà 3 tầng, 58 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà 3 tầng, 58 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.5 tỷ

      CHỦ GẤP BÁN TRONG NĂM - NHÀ SIÊU NGON - hẻm ô tô NÉ NHAU NGỦ TRONG NHÀ - KHU VIP AN NINH - NGANG GẦN 4 - NHÀ MỚI SỬA vô ở ngay - CHỈ 6.5 tỉ- Nhà hẻm...
      • 6,5 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.5 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.5 tỷ

      CHỦ GẤP BÁN TRONG NĂM - NHÀ SIÊU NGON - hẻm ô tô NÉ NHAU NGỦ TRONG NHÀ - KHU VIP AN NINH - NGANG GẦN 4 - NHÀ MỚI SỬA vô ở ngay - CHỈ 6.5 tỉ- Nhà hẻm...
      • 6,5 Tỷ
      • m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Minh Trực - 6 - 8, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô đường Bùi Minh Trực P. 6 Q. 8. Nhà hẻm thông thoáng, nhà mới sửa vô ở ngay Giá: 6.5 tỉ DT đất: 57.5m2 (3.99m x 14.5m); DTSD: 134.7m2...
      • 6,5 Tỷ
      • m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      06/01/2024

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Bùi Minh Trực trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Bùi Minh Trực, Quận 8 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Bùi Minh Trực. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Bùi Minh Trực khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Bùi Minh Trực an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Bùi Minh Trực,  Quận 8 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Bùi Minh Trực chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Bùi Minh Trực, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Bùi Minh Trực dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Bùi Minh Trực năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Bùi Minh Trực theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Bùi Minh Trực hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Bùi Minh Trực, Quận 8 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Bùi Minh Trực. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Bùi Minh Trực, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Bùi Minh Trực, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Bùi Minh Trực trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Bùi Minh Trực

      Bán nhà cấp 4 Bùi Minh Trực

      Nhà cấp 4 Bùi Minh Trực thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Bùi Minh Trực

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Bùi Minh Trực. Giá bán nhà phố tại Bùi Minh Trực dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Bùi Minh Trực

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Bùi Minh Trực,Quận 8. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Bùi Minh Trực là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Bùi Minh Trực

      Nhà hẻm Bùi Minh Trực là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Bùi Minh Trực có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Bùi Minh Trực có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Bùi Minh Trực, Quận 8?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Bùi Minh Trực đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Bùi Minh Trực, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Bùi Minh Trực trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Bùi Minh Trực, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Bùi Minh Trực, Quận 8 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Bùi Minh Trực: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Bùi Minh Trực, Quận 8 giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Bùi Minh Trực với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Bùi Minh Trực của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Bùi Minh Trực, Quận 8 nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Bùi Minh Trực của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Bùi Minh Trực phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Bùi Minh Trực bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Bùi Minh Trực.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Bùi Minh Trực.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Bùi Minh Trực sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Bùi Minh Trực, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Bùi Minh Trực như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Bùi Minh Trực, Quận 8, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Bùi Minh Trực.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Bùi Minh Trực chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Bùi Minh Trực.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Bùi Minh Trực, Quận 8 không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Bùi Minh Trực bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Bùi Minh Trực. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Bùi Minh Trực, Quận 8 trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Bùi Minh Trực để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Bùi Minh Trực là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Bùi Minh Trực. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Bùi Minh Trực được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Bùi Minh Trực.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Bùi Minh Trực nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Bùi Minh Trực. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Bùi Minh Trực, Quận 8 hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Bùi Minh Trực cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App