Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bình Quới, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà đẹp 3,2ty, sát hẻm oto Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh, 2 tầng, 25m2 5

      Nhà đẹp 3,2ty, sát hẻm oto Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh, 2 tầng, 25m2

      + Nhà xinh giáp ranh Quận 1, cách Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai 5 phút. Khu văn phòng, café sầm uất+ Diện tích 25m2, chủ thiết kế hiện đại 2 tầng và1...
      • 3,2 Tỷ
      • 25 m2
      • 128 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà 3 tầng, 103m2, hẻm oto 10m, sát mặt tiền Điện Biên Phủ, Bình Thạnh, 13,9 tỷ TL 5

      Bán nhà 3 tầng, 103m2, hẻm oto 10m, sát mặt tiền Điện Biên Phủ, Bình Thạnh, 13,9 tỷ TL

      Nhà lớn hiếm bán tại khu dân cư Nguyễn Cửu Vân, cách mặt tiền Điện Biên Phủ 500m.Hẻm xe hơi 10m, có sân rộng đậu xe trong nhà. Khu dân trí cao, an ninh, hẻm...
      • 13,9 Tỷ
      • 103 m2
      • 135 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Gấp bán nhà P11, Bình Thạnh. Dt 61m2. Giá 5,4 tỷ tl 5

      Gấp bán nhà P11, Bình Thạnh. Dt 61m2. Giá 5,4 tỷ tl

      Bán nhà, P11, Bình Thạnh. DT 61m2.+ Kết cấu 2 tầng BTCT. DT 61m² (4,4m x 13,8m). Gồm 3pn, 2wc. Bếp, phòng khách rộng..+ Vị trí ngay Nơ Trang Long - Phan Văn...
      • 5,4 Tỷ
      • 61 m2
      • 88,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Do dịch tôi bán gấp nhà 3 phòng ngủ Thanh Đa - 62m2 giá 1,35 tỷ sổ hồng riêng tặng nội thất kế chợ 3

      Do dịch tôi bán gấp nhà 3 phòng ngủ Thanh Đa - 62m2 giá 1,35 tỷ sổ hồng riêng tặng nội thất kế chợ

      VỠ NỢ DO DỊCH TÔI BÁN GẤP NHÀ THANH ĐA- BT. CÓ SỔ RIÊNG TIỆN SANG SỔ- Nằm trong khu dân cư yên tĩnh, trình độ dân trí cao, an ninh, không trộm cắp.- Điện âm...
      • 1,35 Tỷ
      • 62 m2
      • 21,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Vỡ nợ cần bán gấp nhà đường Bùi Đình Túy 63m2, 1,68 tỷ, sổ hồng riêng, liên hệ An 4

      Vỡ nợ cần bán gấp nhà đường Bùi Đình Túy 63m2, 1,68 tỷ, sổ hồng riêng, liên hệ An

      Vỡ nợ cần bán 1 căn  trên đường Bùi Đình Túy, hiếm, thông số chuẩn đẹp.+ Gần UBND, trường học, siêu thị,... Giáp Đinh Bộ Lĩnh, Lê Quang Định, Nơ Trang...
      • 1,68 Tỷ
      • 63 m2
      • 26,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chính chủ Tuổi Đã Cao Bán Nhà 56m2 Võ Oanh Giá 1ty660 Gần Đh Gtvt 4

      Chính chủ Tuổi Đã Cao Bán Nhà 56m2 Võ Oanh Giá 1ty660 Gần Đh Gtvt

      Chính chủ tuổi đã cao cần bán nhà hẻm đường D3 (Võ Oanh) P25 Bình Thạnh. + Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu đúc bê tông cốt thép, 3 phòng ngủ, 4 toilet +...
      • 1,66 Tỷ
      • 56 m2
      • 29,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Kinh Doanh Thua Lổ Bán Nhà Đường Ung Văn Khiêm Q Bình Thạnh, 60m2/1ty210 Gần Lotte, Shr 3

      Kinh Doanh Thua Lổ Bán Nhà Đường Ung Văn Khiêm Q Bình Thạnh, 60m2/1ty210 Gần Lotte, Shr

       Nhà còn mới , dọn vào ở ngay + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công + Khu vực đông dân cư, vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện+ Gần...
      • 1,21 Tỷ
      • 60 m2
      • 20,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần tiền cho con đi du học bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 69m2 - Phan Văn Trị chỉ 1,37 tỷ 3

      Cần tiền cho con đi du học bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 69m2 - Phan Văn Trị chỉ 1,37 tỷ

      Vì con tôi sắp du học nên cần tiền lớn, gia đình tôi bán gấp căn nhà 1T1L trên đường Phan Văn Trị, gần chợ Cây Thị- quận Bình Thạnh- Diện tích 69m2. Giá TT:...
      • 1,37 Tỷ
      • 69 m2
      • 19,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
       Do dịch khó khăn cần tiền bán gấp nhà đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh, 58m2, giá 1 tỷ 550tr, SHR 3

      Do dịch khó khăn cần tiền bán gấp nhà đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh, 58m2, giá 1 tỷ 550tr, SHR

      Do dịch tôi gặp khó khăn về tài chính và nguồn vốn nên cần bán gấp căn nhà đường Bùi Hữu Nghĩa, phường 2, quận Bình Thạnh. GẦN CHỢ BÀ CHIỂU - Giá chính...
      • 1,55 Tỷ
      • 58 m2
      • 26,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần  Chạy Thận Bán Gâp Căn  Nhà 1t1l Đường Nguyễn Xí 58m2/956tr Shr,Tiện ở ,Kd 3

      Cần Chạy Thận Bán Gâp Căn Nhà 1t1l Đường Nguyễn Xí 58m2/956tr Shr,Tiện ở ,Kd

       - Nhà còn mới vào ở được liền - Sổ riêng - Không bớt vì tôi bán gấp để đi ngay, thiện chí tôi tặng 1 chỉ vàng lấy may coi như có...
      • 956 Triệu
      • 58 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 1T1L Nguyễn Văn Đậu 62m2/giá 910tr. Shr 3

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 1T1L Nguyễn Văn Đậu 62m2/giá 910tr. Shr

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 1T1L Nguyễn Văn Đậu 62m2/giá 910tr. Shr- DTCN 62m² , ngang 4m dài 15,5m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 910 triệu-...
      • 910 Triệu
      • 62 m2
      • 14,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 3.X Tỷ 4

      Bán nhà riêng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 3.X Tỷ

      P3 BÌNH THẠNH GIÁP Q1 - DT 45M2 NỞ HẬU+ Hiện trạng nhà cấp 4 tiện xây mới. Diện tích 45m2 (3,6m x 15m) nở hậu.Chủ bán đi định cư, tặng bản vẽ thiết kế +...
      • 3,8 Tỷ
      • 45 m2
      • 84,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Kẹt tiền bán gấp căn lầu đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh ,54m2- 1 tỷ 790- hẻm to 4

      Kẹt tiền bán gấp căn lầu đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh ,54m2- 1 tỷ 790- hẻm to

      Nhà 1lầu đúc - Hẻm 4m xe hơi ra vào - hẻm thôngDT: 54m2 ( công nhận đủ )Khu vực dân cư an ninh- tiện kinh doanh- gần trường học các cấp - chợGiá 1 tỷ 790tr...
      • 1,79 Tỷ
      • 54 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán gấp căn nhà hẻm đường Ung Văn Khiêm  , Phường 24 , Quận Bình Thạnh 62m2/970tr 3

      Bán gấp căn nhà hẻm đường Ung Văn Khiêm , Phường 24 , Quận Bình Thạnh 62m2/970tr

      Diện tích : 62m2 , ngang 4,5 dài 13,8m .Giá : 970 Triệu ( còn thương lượng chính chủ ) .Sổ hồng riêng , gọi để được gửi sổ .Nhà mới xây dựng , 1 trệt 1 lầu...
      • 970 Triệu
      • 62 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà HXH Bạch Đằng Bình Thạnh gần chợ Bà Chiểu, 58m2, 1,67 tỷ tiện kinh doanh mua bán 3

      Bán gấp nhà HXH Bạch Đằng Bình Thạnh gần chợ Bà Chiểu, 58m2, 1,67 tỷ tiện kinh doanh mua bán

      Bán nhà Bạch Đằng P15 Bình Thạnh. SHR. 58m2.Diện tích: 58m2 công nhận đủ trong sổ.Giá rất mềm luôn, thương lượngSổ hồng riêng - sang tên công chứng trong...
      • 1,67 Tỷ
      • 58 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bể nợ bán nhà hẻm xe hơi Tăng Bạt Hổ phường 11 quận Bình Thạnh 55m2 1,53 tỷ sổ hồng riêng 3

      Bể nợ bán nhà hẻm xe hơi Tăng Bạt Hổ phường 11 quận Bình Thạnh 55m2 1,53 tỷ sổ hồng riêng

      Bán Căn Nhà Đường Tăng Bạt Hổ, Phường 11, Quận Bình Thạnh.+ Giá 1ty530tr , tặng lại toàn bộ nội thất+ Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3wc, phòng khách, bếp,...
      • 1,53 Tỷ
      • 55 m2
      • 27,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Li dị chia tài sản bán gấp nhà Chu Văn An, Bình Thạnh, 63m2 946TR 3

      Li dị chia tài sản bán gấp nhà Chu Văn An, Bình Thạnh, 63m2 946TR

      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đ. Chu Văn An, Q.Bình Thạnh, 63m2/946Tr, SHR Chính Chủ- Hiện trạng nhà mới , dọn vào ở được ngay.- Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng...
      • 946 Triệu
      • 63 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Nhà bán gấp Phan Văn Trị 62m2/ 915Triệu, gần chợ Cây Điệp, BV Gia Định 1

      Nhà bán gấp Phan Văn Trị 62m2/ 915Triệu, gần chợ Cây Điệp, BV Gia Định

       Mô tả:👉 Kết cấu: Trệt, 1 lầu, BTCT chắc chắn, 3PN (dưới nhà có phòng ngủ dành cho người lớn tuổi), 2WC, phòng làm việc, phòng khách, bếp, phòng ăn,...
      • 915 Triệu
      • 62 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước

      Giá nhà Bình Quới là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Bình Quới luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Bình Quới nói riêng và bất động sản Quận Bình Thạnh nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Bình Quới hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Bình Quới sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Bình Quới, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Bình Quới,Quận Bình Thạnh chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Bình Quới, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Bình Quới muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Bình Quới. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Bình Quới ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Bình Quới cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Bình Quới hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Bình Quới chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Bình Quới, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Bình Quới đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Bình Quới thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Bình Quới, Bình Thạnh để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Bình Quới thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Bình Quới

      Cách định giá bán nhà Đường Bình Quới thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Bình Quới, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Bình Quới

      Bán nhà cấp 4 Bình Quới

      Nhà cấp 4 Bình Quới thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Bình Quới

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Bình Quới. Giá bán nhà phố tại Bình Quới dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Bình Quới

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Bình Quới,Bình Thạnh. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Bình Quới là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Bình Quới

      Nhà hẻm Bình Quới là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Bình Quới có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Bình Quới có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Bình Quới có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Bình Quới,Bình Thạnh rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Bình Quới xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Bình Quới

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Bình Quới theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Bình Quới trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Bình Quới phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Bình Quới

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Bình Quới phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Bình Quới, Bình Thạnh do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Bình Quới là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Bình Quới: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Bình Quới, Bình Thạnh một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Bình Quới với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Đường Bình Quới phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Bình Quới khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Bình Quới, Bình Thạnh của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Bình Quới. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Bình Quới, Bình Thạnh,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Bình Quới để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Bình Quới, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Bình Quới.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Bình Quới.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Bình Quới, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Bình Quới của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Bình Quới. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Bình Quới, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Đường Bình Quới, Quận Bình Thạnh. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Bình Quới. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Bình Quới, Bình Thạnh nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Bình Quới và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Bình Quới là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Đường Bình Quới rất khốc liệt.

        { }
        Mở App