Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bạch Đằng, Phường Bách Khoa, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà Bạch Mai, chỉ hơn 3 tỷ , ngõ ba gác, 3 bước chân ra phố 3

      Bán nhà Bạch Mai, chỉ hơn 3 tỷ , ngõ ba gác, 3 bước chân ra phố

      + Ngõ to rộng 2m, cách 2 nhà ra đường ôtô, cuối ngõ ôtô quay đầu thoải mái.+ Nhà thiết kế 4 tầng tổng 3 phòng ngủ và 3wc đầy đủ công năng sử dụng+ Vị trí...
      • 3,6E-05 Triệu
      • 25 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ bán nhà riêng gần bạch mai, 40m 5tầng, 2 ngủ, mt 3.9m giá 3.9 tỷ 5

      Chính chủ bán nhà riêng gần bạch mai, 40m 5tầng, 2 ngủ, mt 3.9m giá 3.9 tỷ

      CHÍNH CHỦ bán nhà riêng Bạch Mai đường trước nhà xe ba gác đi qua, nhà gần chỗ ô tô tránh, Mặt tiền lớn, sổ đỏ đẹp như hoa hậu. Thông số:Diện tích: 40m².Mặt...
      • 3,9 Tỷ
      • 40 m2
      • 97,5 tr/m2
      • Đường Bạch Mai, Bách Khoa
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà 60 m2 tại Phố Tạ Quang Bửu - Bách Khoa - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 14.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà 60 m2 tại Phố Tạ Quang Bửu - Bách Khoa - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 14.5 tỷ

      Chủ cần bán nhà đường Tạ Quang bửu -Hai Bà Trưng Dt:60mx 6tầng, MT 6m vừa xây cực đẹpVị trí: gần trường Đại học Bách Khoa, gần chợ, siêu thị-Nhà thiết kế...
      • 14,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm nay
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tạ Quang Bửu, giá 15.5 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tạ Quang Bửu, giá 15.5 tỷ

      Bán nhà mặt ngõ 40 Tạ Quang Bửu. Vị trí đẹp đắc địa, hiếm nhà bán. Nhìn sang nhà thi đấu Bách Khoa. Vỉa hè rộng rãi, oto tránh, trung tâm sầm uất tiện KD và...
      • 15,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Thanh Nghị - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Thanh Nghị - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ

      bán ngay nhà Lê Thanh Nghị ngõ oto nhỏ, thoáng sáng. DT 86 mét vuông xây chung cư cho thuê quá ngon. Dòng tiền ổn định, nhu cầu thuê cực lớn, lúc...
      • 9 Tỷ
      • 86 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà đất 7 tầng, 70 m2 tại Phố Lê Thanh Nghị - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 15.6 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 7 tầng, 70 m2 tại Phố Lê Thanh Nghị - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 15.6 tỷ

      TRUNG TÂM HAI BÀ TRƯNG - PHÂN LÔ ô tô TRÁNH - 7 TẦNG THANG MÁY - VỈA HÈ, KD - NHÀ ĐẸP đầy đủ nội thất VIP. CHỦ QUAN CHỨC BỀ THẾ...!!! Bán nhà Lê Thanh...
      • 15,6 Tỷ
      • 70 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 6 tầng, 92 m2 tại Đường Minh Khai - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá rẻ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 6 tầng, 92 m2 tại Đường Minh Khai - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá rẻ

      Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ gần Bách Kinh Xây - phố Minh Khai.DT: 92m2 - MT 4,5m - 17 phòng có gác xép - cho thuê - phòng cháy chữa cháy đầy đủ.* Vị...
      • Thỏa thuận
      • 92 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 20 m2 tại Đường Đại Cồ Việt - Hai Bà Trưng, giá 1.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 20 m2 tại Đường Đại Cồ Việt - Hai Bà Trưng, giá 1.8 tỷ

      Nhà DT nhỏ nhưng đầy đủ công năng cho 1 gia đình, nhà khung bê tông cốt thép 3 tầng.Tầng 1 để xe, gian bếp, pk,  nhà vệ sinhTầng 2, 3 PN,  nhà ...
      • 1,8 Tỷ
      • 20 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhà đất 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đại Cồ Việt - Hai Bà Trưng, giá 15 tỷ 3

      Cần bán nhà đất 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đại Cồ Việt - Hai Bà Trưng, giá 15 tỷ

      Ngõ thông KD vô địch - vỉa hè rộng - oto tránh đỗ ngày đêm - lõi hai bà trưng - đang cho thuê gần 40 tr/tháng.Mô tả:+ Vị trí đắc địa. Ngõ oto tránh đỗ ngày...
      • 15 Tỷ
      • 50 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đất 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đại Cồ Việt - Hai Bà Trưng, giá 14 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đất 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đại Cồ Việt - Hai Bà Trưng, giá 14 tỷ

      - Bán nhà mặt tiền Đại Cồ Việt, Hai Bà Trưng. 55m2. 5 tầng. MT 5m. Vỉa hè. Dòng tiền gần 50 tr/ tháng. call ngay 0968 713 *** gặp chính chủ e Thắng.- Nhà...
      • 14 Tỷ
      • 55 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 8 tầng, 102 m2, mặt tiền 8m tại Phố Tạ Quang Bửu - Hai Bà Trưng, giá 23 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 8 tầng, 102 m2, mặt tiền 8m tại Phố Tạ Quang Bửu - Hai Bà Trưng, giá 23 tỷ

      Hiếm - đẹp - vị trí đỉnh - Ngay cạnh đại học Bách Khoa - Xây Dựng - Kinh Tế - Dòng tiền trên 10 phần trăm/năm.+ Vị trí: Nhà ở phố Tạ Quang Bửu, thuộc...
      • 23 Tỷ
      • 102 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 34 m2 tại Phố Bạch Mai - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 6.65 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 34 m2 tại Phố Bạch Mai - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 6.65 tỷ

      Bạch Mai 6.65 tỉ34m- 5 tầngMặt ngõ KD- Vị trí trung tâm- Bạt ngàn tiện ích- Gần các trường DH và BV lớnbìa đỏ hoa hậu giao dịch ngayCách vài trăm mét ra...
      • 6,65 Tỷ
      • 34 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà shr 65 m2 tại Đường Đại Cồ Việt - Bách Khoa - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 13.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 65 m2 tại Đường Đại Cồ Việt - Bách Khoa - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 13.5 tỷ

      , 4 mặt thoáng vĩnh viễn.+ DT 65m2 MT 8m giá 13,5 tỉ.+ Vị trí: Ngõ oto 7 chỗ thông cực đẹp, khu vực cực đông sinh viên, nhu cầu cho thuê cực cao, buôn bán...
      • 13,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 131 m2 tại Phố Tạ Quang Bửu - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 19 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 131 m2 tại Phố Tạ Quang Bửu - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 19 tỷ

      + DT 131m2 MT 6,5m giá 19 tỉ.+ Nhà xây 4 tầng kiểu cũ chia làm 2 căn riêng biệt, ngõ oto tránh, vỉa hè 6m, KD sầm uất, đang cho thuê 35 tr/tháng.+ Thoáng...
      • 19 Tỷ
      • 131 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 42 m2 tại Phố Tạ Quang Bửu - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 4.3 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 42 m2 tại Phố Tạ Quang Bửu - Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 4.3 tỷ

      BÁN nhà NGÕ 48 P. TẠ QUANG BỬU, HAI BÀ TRƯNG, NHÀ MỚI Ở LUÔN TRƯỚC TẾT 42M*4 TẦNG*4 phòng ngủ 4.X TỈDo thừa nhà nên không ở đến nên gia đình sang ...
      • 4,3 Tỷ
      • 42 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Đại Nghĩa, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Đại Nghĩa, giá 6.8 tỷ

      + Ngõ trước nhà SH quay đầu. Cách phố 20m.+ Vị trí đắc địa, trung tâm HBT. Bán kính 100m 3 trường Đại học lớn " Bách, Kinh, Xây" Vincom Bà tr, BV Thanh...
      • 6,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 40 m2 tại Phố Tương Mai - Hai Bà Trưng, giá 4.98 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 40 m2 tại Phố Tương Mai - Hai Bà Trưng, giá 4.98 tỷ

      Nhà chủ tự xây khung cột chắc chắnSẵn ô chờ thang máyThiết kế các tầng thông sànbìa đỏ chính chủ
      • 4,98 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phường Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 16 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phường Bách Khoa - Hai Bà Trưng, giá 16 tỷ

      + Khu vực không có nhà bán, oto đỗ cửa, Khu đông sinh viên các trường DH Bách Khoa - Kinh Tế - Xây Dựng, nhà 2 mặt ngõ.+ Sổ nở hậu, nhà 50 mét vuông...
      • 16 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Bạch Đằng trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Bạch Đằng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Bạch Đằng tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Bạch Đằng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Bạch Đằng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Bạch Đằng,Quận Hai Bà Trưng chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Bạch Đằng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Bạch Đằng muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Bạch Đằng. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Bạch Đằng ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Bạch Đằng cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Bạch Đằng hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Bạch Đằng chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Bạch Đằng, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Bạch Đằng đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Bạch Đằng thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Bạch Đằng, Hai Bà Trưng để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Bạch Đằng thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Bạch Đằng

      Cách định giá bán nhà Đường Bạch Đằng thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Bạch Đằng, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng

      Thị trường mua bán nhà tại Bạch Đằng phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Bạch Đằng

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Bạch Đằng. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Bạch Đằng ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Bạch Đằng

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Bạch Đằng với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Bạch Đằng, Hai Bà Trưng thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Bạch Đằng

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Bạch Đằng sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Bạch Đằng có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Bạch Đằng,Hai Bà Trưng rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Bạch Đằng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Bạch Đằng

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Bạch Đằng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Bạch Đằng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Bạch Đằng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Bạch Đằng

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Bạch Đằng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Bạch Đằng, Hai Bà Trưng do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Bạch Đằng là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Bạch Đằng chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Bạch Đằng không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Bạch Đằng chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Bạch Đằng như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Bạch Đằng, Hai Bà Trưng trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Bạch Đằng

      Hình ảnh nhà chính chủ Bạch Đằng thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Bạch Đằng

      Để thương lượng giá mua nhà Bạch Đằng thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Bạch Đằng. 

      • Một trong những cách mua nhà Bạch Đằng giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Bạch Đằng. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App