Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bà Hom, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 46 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Bà Hom, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Vỡ nợ thua lỗ bán gấp nhà Đ. Bà Hom P. 13, Q. 6, 55m2 Gía 825 Triệu Liên hệ Anh Duy 1

      Vỡ nợ thua lỗ bán gấp nhà Đ. Bà Hom P. 13, Q. 6, 55m2 Gía 825 Triệu Liên hệ Anh Duy

      Vỡ nợ thua lỗ bán gấp nhà Đ. Bà Hom P. 13, Q. 6, 55m² - LH duy- DTCN 55m², ngang 5m dài 11m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 2PN 2WC Có sân thượng.- Giá...
      • 825 Triệu
      • 55 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Ly Hôn Bán nhà 1T1L đường Bà Hom-Q6, 59m2, 810 triệu, SHR. Lh Anh Duy 1

      Ly Hôn Bán nhà 1T1L đường Bà Hom-Q6, 59m2, 810 triệu, SHR. Lh Anh Duy

      DT: 5 x 11,9m, nở hậu, Nhà 1 trệt 1 Lầu, 2PN, 2WC, nhà trống giao nhà ngay.Sổ hồng riêng, thương lượng.Hẻm 4m thông cách hẻm xe tải 10m, gần chợ Phú Lâm,...
      • 810 Triệu
      • 59 m2
      • 13,7 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 5.4 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 5.4 tỷ

      Nhà 1 Trệt 2 Lầu Sân Thượng căn hộ góc 2 MT Hẻm Đường Bà Hom + Nhà vừa xây khách dọn vô ở ngay + DT: 33.5 mét vuông (4.1m 7.77m, Nở Hậu 4.21)+...
      • 5,4 Tỷ
      • 34 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 10m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 9 tỷ 1

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 10m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 9 tỷ

      nhà phố hẻm nhựa 10m rộng rãi, thông thoáng, đối diện công viên cây xanh thoáng mát, vị trí đẹp, khu vực cư dân đông đúc, an ninh, thuận tiện di chuyển...
      • 9 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 21 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 3.45 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 21 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 3.45 tỷ

      Hạ giá 150 tr bán nhanh nhà Bà Hom Q6, nhà trống dọn vào ở liền.Cần bán ngôi nhà hẻm 239// Bà Hom, P13, Q6 gần ngã 4 Bà Hom - An Dương Vương.- Gần vòng...
      • 3,45 Tỷ
      • 21 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 55 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.44 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 55 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.44 tỷ

      Cần bán ngôi nhà ngay MT đường 110 Bà Hom P13, Q6.- DT đất: 55 mét vuông ngang 4m.- DTXD: 166 mét vuông - nhà 1 trệt + 2 lầu + sân thượng.- Vị...
      • 10,44 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 2 tầng, 24 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 11 - 6, giá 3.1 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà đẹp 2 tầng, 24 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 11 - 6, giá 3.1 tỷ

      Nhà đẹp ở ngay - cách hẻm ô tô 2 bước chân - Bà Hom Q. 6.3.5m x 7m.+ Trệt lầu kiên cố gồm 2 ngủ, 2 phòng vệ sinh.+ Nhà mới, đẹp, thiết kế hiện đại,...
      • 3,1 Tỷ
      • 24 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 84 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 2.08 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 84 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 2.08 tỷ

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà Bà Hom, P13, Q6 DT: 84 mét vuông (5,6x15)Kết cấu: 1 Trệt 2 Lầu, 4 PN, 3  phòng vệ sinh, khu bếp,  p.kháchGiá...
      • 2,08 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà shr 2 tầng, 54 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.05 tỷ 1

      Bán nhà shr 2 tầng, 54 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.05 tỷ

      Bán nhà Đ.Bà Hom, P.13, Q.6, TPHCM- DT: 56 mét vuông (5x11.2m) nở hậu nhẹ, nhà mới đẹp mang va li vô ở ngay- Kết cấu nhà 1 trệt 2 lầu,...
      • 2,05 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 6, TPHCM
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 56 m2, hướng Tây tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 9.7 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 56 m2, hướng Tây tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 9.7 tỷ

      căn nhà phố hẻm nhựa 10m rộng rãi, thông thoáng, đối diện công viên cây xanh thoáng mát, vị trí đẹp, khu vực cư dân đông đúc, an ninh, thuận tiện di...
      • 9,7 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 23 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 700 triệu 1

      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 23 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 700 triệu

      BÁN NHÀ BÀ HOM - P13- Q. 6- NGAY CẠNH CHỢ PHÚ LÂM- CÁCH một căn RA hẻm xe hơiDt: 23 mét vuông = 3x7m ( nở hậu 3.5m)- 1T1L 2PN- 2 nhà vệ sinh...
      • 700 Triệu
      • 23 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 9 tỷ 1

      Sở hữu nhà 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 9 tỷ

      căn nhà phố hẻm nhựa 10m rộng rãi, thông thoáng, đối diện công viên cây xanh thoáng mát, vị trí đẹp, khu vực cư dân đông đúc, an ninh, thuận tiện di...
      • 9 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 2.99 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 2.99 tỷ

      Bán nhà hẻm 3.5m Bà Hom, Q6.+ DTXD 34 mét vuông.+ Kết cấu: Trệt + 1 lầu, 2 PN, 2  nhà vệ sinh.Nhà gần chợ Phú Lâm, siêu thị co.opmart Phú Lâm,...
      • 2,99 Tỷ
      • 34 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 28 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 4.7 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 28 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 4.7 tỷ

      + DT: 3.5 x 8m.+ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu (gồm 2 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh,  phòng khách, bếp... ).+ hẻm xe hơi, cách một căn ra MT Bà...
      • 4,7 Tỷ
      • 28 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 64 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.8 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 64 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.8 tỷ

      CHỦ bán ngay - GIẢM giá MẠNH - BÀ HOM - Q. 6.+ Nợ NH, giảm mạnh.+ Đường Bà Hom, P. 13, Q. 6.+ Nhà hẻm, xe tải đỗ cửa, không quy hoạch, không lộ giới.+ diện...
      • 2,8 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 40 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 950 triệu 3

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 40 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 950 triệu

      Nhà Bà Hom Q. 6 pháp lí: sổ hồng riêng không quy hoạch không lộ giới.Kết cấu: 1 trệt,1 lầu 2  phòng ngủ, 2WC.DT: Ngang 4m dài 10.Hẻm: 5m thông...
      • 950 Triệu
      • 40 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 2.7 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 2.7 tỷ

      Bán nhà hẻm 2,5m đường Bà Hom, 30 mét vuông (3.5mx8.5m), 1 trệt, 1 gác suốt, giá chỉ 2,7 tỉ.+ đc: 239/52/7F đường Bà Hom, P. 13, Q. 6.+ Hẻm cụt trước...
      • 2,7 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 13 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 1.8 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 13 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 1.8 tỷ

      Bán ngôi nhà P13, Q6, Bà Hom DT: 3,2x4m đúc 1 lửng và 2 lầu đúc 3 tấm rưỡi, hẻm thông thoáng 6m 1 xẹt cách MT 2 căn, vị trí cực đẹp KD buôn bán mở tiệm tóc...
      • 1,8 Tỷ
      • 13 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Giá nhà Bà Hom là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Bà Hom luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Bà Hom nói riêng và bất động sản Quận 6 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Bà Hom hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Bà Hom sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Bà Hom, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Bà Hom

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Bà Hom, Quận 6. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Bà Hom có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Bà Hom trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Bà Hom. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Bà Hom, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Đường Bà Hom, Quận 6 có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Bà Hom có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Bà Hom đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Bà Hom, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Đường Bà Hom, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Bà Hom,  Quận 6

      Bán nhà mặt tiền Đường Bà Hom

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Bà Hom là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Bà Hom có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Bà Hom

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Bà Hom vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Bà Hom trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Bà Hom

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Bà Hom. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Bà Hom hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Bà Hom

      Bán nhà Bà Hom giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Bà Hom, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Bà Hom, bán nhà Bà Hom dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Bà Hom hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Bà Hom? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Bà Hom và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Bà Hom cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Bà Hom, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Bà Hom, Quận 6 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Bà Hom do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Bà Hom để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Bà Hom, Quận 6 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Bà Hom hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Những sai lầm khi bán nhà Bà Hom có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Bà Hom của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Bà Hom, Quận 6. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Bà Hom chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Bà Hom có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Bà Hom từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Bà Hom nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Bà Hom chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Bà Hom, Quận 6 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Bà Hom có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Bà Hom chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Bà Hom, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Bà Hom.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Bà Hom, Quận 6 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Bà Hom cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Bà Hom nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.

        { }
        Mở App