Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bà Hom, Phường 13, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 46 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Bà Hom, Phường 13, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu nhà đẹp 54 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.74 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 54 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.74 tỷ

      Chính chủ kẹt vốn bán ngay nhà hẻm ô tô 5m Đường 78 Bà Hom P. 13 Q. 6 Kết cấu: 1 trệt 2lầu, 4 phòng ngủ và - DT: 54m2 ( 4mx13,2)- Giá: 1tỷ740 (bớt...
      • 1,74 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Bà Hom - 6, giá 7.8 tỷ 2

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Bà Hom - 6, giá 7.8 tỷ

      * Nhà vừa xây, hẻm ô tô, 208/ Bà Hom, P13, Q6, gần chợ Phú Lâm, vòng xoay mũi tàu, Phố ẩm thực, Galaxy Kinh Dương Vương, thuận tiện di chuyển, các Q. 5 -...
      • 7,8 Tỷ
      • 36 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 66 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 66 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      - DT: 65.8m2 (4.02m - 14,75m, 5,71m nở hậu phong thuỷ).- Kết cấu: Có 1 trệt và 1 lầu.+ Trệt: 1P khách, 1P ngủ, 1P bếp và 1 nhà VS.+ Lầu: 2P ngủ, 1 nhà VS,...
      • Thỏa thuận
      • 66 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà shr 2 tầng, 16 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Bà Hom - 6, giá 1.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 2 tầng, 16 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Bà Hom - 6, giá 1.8 tỷ

      Nhà còn mới: 16m2 (4,6mx4,3m) - DT sử dụng: 34m2.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu; 2 phòng tắm +  toilet, 2 PN, 1 balcon.Hẻm chính 6m, hẻm phụ 2m dài ~ 10m thông...
      • 1,8 Tỷ
      • 16 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 55 m2, hướng Tây tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 7 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 55 m2, hướng Tây tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 7 tỷ

      Cần bán nhanh nhà đẹp, vô ở liền hẻm 110 đường Bà Hom Q6.- DT (4.2x13) 1 trệt, 2 lầu đúc BTCT.- Nhà mới đẹp, thiết kế xinh xắn, nội thất xịn xò, dọn vô...
      • 7 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 27 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.95 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 27 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.95 tỷ

      Gấp! Cần vốn KD bán nhanh nhà đường Bà Hom, P. 13, Q. 6.DT 3m x 9m, DTCN: 27,3m2.Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu có cửa hậu thoáng, hẻm thông 3m sạch sẽ, yên...
      • 3,95 Tỷ
      • 27 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 43 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.43 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 43 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.43 tỷ

      + DT 4 x 10 m ( nở hậu hút tài lộc). Nhà xây kiên cố vững chắc, phù hợp vào ở ngay. + Hẻm sạch sẻ, văn minh, KDC hiện hữu, nhà xây cao tầng.+ pháp lí rõ...
      • 3,43 Tỷ
      • 43 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đất 1 tầng, 40 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 2

      Cần bán gấp nhà đất 1 tầng, 40 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Cần bán căn Bà Hom, P. 13, Q. 6.- DT: 5m * 8m (40 mét vuông).- Vị trí đắc địa trung tâm di chuyển thuận tiện, gần trung tâm y tế Q. 6, chi cục thuế,...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà shr 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, thỏa thuận 2

      Bán nhanh nhà shr 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, thỏa thuận

      Bán nhà mặt hẻm Bà Hom P. 13 Q. 6.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.DT đẹp ngang 4m dài 12m (45m2).Vị trí đẹp hẻm trước nhà...
      • Thỏa thuận
      • 45 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      Q. 6 - hẻm xe hơi, Bà Hom. P13.+ DT: 4 x 10m, Sổ vuông vắn.+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng + 2 lầu đúc BTCT chắc chắn, Sân thượng trước, 4 phòng ngủ,...
      • 6 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 56 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.42 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 56 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.42 tỷ

      MT nội bộ. Vừa ở vừa KD hoặc mở văn phòng công ty.Trước nhà view công viên thoáng mát.DT 4x14m2.Xây 4 tấm đúc btct gồm 5 phòng ngủ 5 nhà vệ ...
      • 10,42 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 54 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.9 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 54 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.9 tỷ

      + DT 5,1x10,5. Sổ đẹp vuông vắn. Nhà vừa xây, 1 trệt 2 lầu, tặng nội thất đầy đủ cho khách có thiện chí + Khu vực an ninh, yên tĩnh. Gần chợ Tân Hòa...
      • 5,9 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 72 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 12 tỷ 1

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 72 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 12 tỷ

      Rao bán nhanh nhà hẻm xe tải Bà Hom, P. 13, Q. 6.DT 4m x 18m DTCN 72m2. Hướng TN.Kết cấu: Nhà 1 trệt, 3 lầu. Nhà mới tiện dọn vô ở ngay.Vị trí: Đường...
      • 12 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.6 tỷ 2

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.6 tỷ

      Mô tả:- Nhà cách MT đường Bà Hom tầm 30m, P. 14, Q. 6, ô tô ngủ trong nhà.- DT: 64m2.- Hiện trạng đang xây dựng chia thành 2 căn, căn trước 1 trệt 1 gác...
      • 6,6 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 51 m2, hướng Tây tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 4.6 tỷ 1

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 51 m2, hướng Tây tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 4.6 tỷ

      Bán nhà Q. 6 - giá mềm mùa WorldCup.Bán nhà 2 mặt hẻm 1/ Bà Hom, P13 Q6 - chính chủ.- DT: 3.9 x 14.5 nở hậu 4m DTCN: 51.1 mét vuông.- Kết cấu: 1 trệt...
      • 4,6 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Cần bán ngay nhà đất 1 tầng, 41 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.46 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà đất 1 tầng, 41 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.46 tỷ

      Mình có nhà (1 trệt, 1 lầu,1 lửng), (2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh) kẹt tiền cần bánCư xá Bà Hom, P. 13, Q. 6---Giá 1,46 tỉ---- DT : 41 mét ...
      • 1,46 Tỷ
      • 41 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 44 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 2

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 44 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Hẻm Bà Hom, P. 13, Q. 6.DT: 4m x 11m.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. 2 phòng ngủ - 2 toilet.Tặng toàn bộ nội thất y như hình.Hẻm trước nhà 4.5m.Tiện ích...
      • Thỏa thuận
      • 44 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      24/01/2024
      Sở hữu nhà đất 2 tầng, 32 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tỷ 2

      Sở hữu nhà đất 2 tầng, 32 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tỷ

      - Cần bán nhà hẻm xe hơi 4m đường Bà Hom cách chợ Phú Lâm 2 ph đi xe.- DT: (3,5x9m), công nhận đủ 31,8m2 đất.- Nhà có sẵn 1 lầu, đã sửa sang nên còn rất...
      • 4 Tỷ
      • 32 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      20/01/2024

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Bà Hom trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Bà Hom trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Bà Hom, Quận 6 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Bà Hom tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Bà Hom. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Bà Hom trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Bà Hom

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Bà Hom vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Bà Hom, Quận 6. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Bà Hom sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Bà Hom dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Bà Hom, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Bà Hom.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Bà Hom, Quận 6 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Bà Hom bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Bà Hom dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Bà Hom,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Bà Hom, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Bà Hom. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Bà Hom,  Quận 6

      Thị trường mua bán nhà tại Bà Hom phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Bà Hom

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Bà Hom. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Bà Hom ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Bà Hom

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Bà Hom với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Bà Hom, Quận 6 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Bà Hom

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Bà Hom sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Bà Hom xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Bà Hom

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Bà Hom xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Bà Hom xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Bà Hom chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Bà Hom, Quận 6 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Bà Hom xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Bà Hom. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Bà Hom xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Bà Hom tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Bà Hom

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Bà Hom và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Bà Hom và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Bà Hom đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Bà Hom đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Bà Hom phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Bà Hom, Quận 6, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Những sai lầm khi bán nhà Bà Hom có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Bà Hom của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Bà Hom, Quận 6. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Bà Hom chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Bà Hom có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Bà Hom từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Bà Hom nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Bà Hom chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Bà Hom, Quận 6 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Bà Hom có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Bà Hom chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Bà Hom, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Bà Hom.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Bà Hom, Quận 6 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Bà Hom cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Bà Hom nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.

        { }
        Mở App