Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường 7, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ bán nhà Nguyễn Thái Sơn 61m2, 820 triệu gần đại học Công Nghiệp 1

      Chính chủ bán nhà Nguyễn Thái Sơn 61m2, 820 triệu gần đại học Công Nghiệp

      Chủ kẹt vốn KD bán gấp nhà 61m² hẻm 6m 1T1L Nguyễn Thái Sơn gần chợ, giá rẻ - Tiện KD - Diện tích 61m², ngang 5m dài 12m. Gía còn thương lượng.- Kết...
      • 820 Triệu
      • 61 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      Cần tiền chạy thận bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,960triệu,Phan văn trị,p5,gò vấp,LH Hùng 0775069709 3

      Cần tiền chạy thận bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,960triệu,Phan văn trị,p5,gò vấp,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 960triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 64m2, ngang 5m dài 12.8m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 960 Triệu
      • 64 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Cần Vốn Bán Nhà Đ.Phan Văn Trị - GV - 1 tỷ 690Tr - 48m2 - SHR - HXH 5

      Cần Vốn Bán Nhà Đ.Phan Văn Trị - GV - 1 tỷ 690Tr - 48m2 - SHR - HXH

      Nhà 1/ Đ. Phan Văn Trị, Gò Vấp.- Diện tích 51m² nhà 1 trệt 1 lầu 2PN 2WC.- 1 dàn tủ bếp.- Hẻm 6m xe hơi.- Diện tích: 4M x 12m (48m2)- Gần ngay Vincom Plaza...
      • 1,69 Tỷ
      • 48 m2
      • 35,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Vỡ Nợ bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 60m giá 950 triệu gần chợ Căn Cứ SHR lh Anh Duy 1

      Vỡ Nợ bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 60m giá 950 triệu gần chợ Căn Cứ SHR lh Anh Duy

      DT 61m² công nhận xây dựng đủ.Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3 NVS.Nay không còn nhu cầu nên muốn bán lại gấp để lấy vốn trả nợ vì dịch thua lỗ quá không cầm...
      • 950 Triệu
      • 60 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Thiếu tiền cần bán gấp nhà đường Dương Quảng Hàm, Quận GV 65m²/870tr SHR sát chợ tiện KD. 4

      Thiếu tiền cần bán gấp nhà đường Dương Quảng Hàm, Quận GV 65m²/870tr SHR sát chợ tiện KD.

      + Khu vực gần chợ tiện mua sắm sinh hoạt và buôn bán ăn theo chợ, khu vực kinh doanh sầm uất nhất nhì TP.+ Khu vực gần UBND, Công An quận, chi cục thuế,...
      • 870 Triệu
      • 65 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bình 0705999523 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 65m gần chợ Căn Cứ SHR , Giá 1,2 Tỷ 5

      Bình 0705999523 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 65m gần chợ Căn Cứ SHR , Giá 1,2 Tỷ

      Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 61m² gần chợ Căn Cứ SHR Lh Lâm.DT 61m² công nhận xây dựng đủ.Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3 NVS.Nay không còn nhu...
      • 1,2 Tỷ
      • 61 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà Quận Gò Vấp - Mặt tiền kinh doanh 5x20 vuông đẹp - Gấp bán chỉ còn nhỉnh 10 tỷ tl 4

      Bán nhà Quận Gò Vấp - Mặt tiền kinh doanh 5x20 vuông đẹp - Gấp bán chỉ còn nhỉnh 10 tỷ tl

      VỊ TRÍ MẶT TIỀN KINH DOANH 100m2 CẠNH CÔNG VIÊN - CHỦ GẤP BÁN NHỈNH 10 TỶ TL- Diện tích vuông chuẩn 5m x 20m. Kết cấu 2 tầng, tiện xây sửa mới. - Vị...
      • 10,9 Tỷ
      • 100 m2
      • 109 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Lâm 0708438477 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - Giá 1,19 Tỷ 3

      Lâm 0708438477 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - Giá 1,19 Tỷ

      Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - LH Lâm.DT 63m công nhận xây dựng đủ.Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3 NVS.Nay không còn nhu...
      • 1,19 Tỷ
      • 63 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Tôi bán nhà Dương Quảng Hàm 58m2/ 705 triệu, gần đại học Văn Lang 1

      Tôi bán nhà Dương Quảng Hàm 58m2/ 705 triệu, gần đại học Văn Lang

      – Bán nhà 1 trệt 1 lầu đúc, hẻm xe hơi đường Dương Quảng Hàm, P5, Gò Vấp– Có 3PN, 2WC– Gần nhà thờ Bến Hải, đại học Văn Lang, Vincom, Emart– Diện tích: 58m²...
      • 705 Triệu
      • 58 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thiếu tiền cần bán gấp nhà đường Dương Quảng Hàm, Quận GV 63m²/1ty450tr SHR sát chợ tiện KD. 4

      Thiếu tiền cần bán gấp nhà đường Dương Quảng Hàm, Quận GV 63m²/1ty450tr SHR sát chợ tiện KD.

      + Khu vực gần chợ tiện mua sắm sinh hoạt và buôn bán ăn theo chợ, khu vực kinh doanh sầm uất nhất nhì TP.+ Khu vực gần UBND, Công An quận, chi cục thuế,...
      • 1,45 Tỷ
      • 63 m2
      • 23 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Phá sản bán gấp nhà đường Nguyễn Thái Sơn 61m2 2 tỷ 160 tr SHR nằm gần chợ Gò Vấp 9

      Phá sản bán gấp nhà đường Nguyễn Thái Sơn 61m2 2 tỷ 160 tr SHR nằm gần chợ Gò Vấp

      PHÁ SẢN BÁN NHÀ Đ NGUYỄN THÁI SƠN 61M2 2TY160 SHR NẰM GẦN CHỢ GÒ VẤPNhà còn mới dọn vào ở được ngay: + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 bếp, phòng...
      • 2,16 Tỷ
      • 61 m2
      • 35,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà shr 5 tầng, 42 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3.2 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 5 tầng, 42 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3.2 tỷ

      SIÊU PHẨM ĐÓN TẾT 2024 - hẻm xe hơi DƯƠNG QUẢNG HÀM - GÒ VẤP giá : NHỈNH 3.x tỉ (BỚT LỘC) DT : 6m 7m KC : 5 Tầng BTCT, Sân Thượng, 3 phòng ngủ...
      • 3,2 Tỷ
      • 42 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 63 m2 tại Đường Nguyễn Thái Sơn - 5 - Gò Vấp, thỏa thuận 3

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 63 m2 tại Đường Nguyễn Thái Sơn - 5 - Gò Vấp, thỏa thuận

      Cần bán ngay nhà vừa xây ngay ngã 4 Phan Văn Trị - Nguyễn Thái Sơn.Nguyễn Thái Sơn P. 5 Gò Vấp.- Hẻm thông 3.5m ra Nguyễn Thái Sơn & Tú Mỡ.- DT đất: 3.5...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, giá 5.1 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, giá 5.1 tỷ

      Ngay siêu thị Emart Phan Văn Trị - 48 mét vuông - 4 phòng ngủ đầy đủ nội thất. Nhỉnh 5 tỉ.Bán nhà Dương Quảng Hàm - Sau lưng Siêu thị Emart -...
      • 5,1 Tỷ
      • 48 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 75 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, giá 11.5 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 75 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, giá 11.5 tỷ

      căn hộ góc 2 MT khu 364 Dương Quảng Hàm P5 Gò Vấp.+ Nhà 1 trệt, 4 lầu, ST đầy đủ nội thất (thang máy 650Kg).+ Mỗi phòng đều có ban công cửa sổ rất...
      • 11,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 64 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.7 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 64 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.7 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô đường Dương Quảng Hàm, p5, Q. Gò Vấp, TP. Tp Thành phố Hồ Chí Minh).- DT: 8,3m x 8,5m. DTCN: 64 mét vuông, đúc 1 trệt + lửng +...
      • 6,7 Tỷ
      • 64 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Nguyễn Thái Sơn - 5 - Gò Vấp, giá 2.63 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Nguyễn Thái Sơn - 5 - Gò Vấp, giá 2.63 tỷ

      Đi định cư nước ngoài cần bán nhà hẻm xe hơi 5m đường Nguyễn Thái Sơn, P. 5, Q. Gò Vấp đối diện Vincom Plaza Gò Vấp.DT: 50,4m2 (4,2mx12m).Nhà 1 trệt 2...
      • 2,63 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Xem mãi chưa chọn đc nhà .Đừng xem căn này ghiền đấy.Mê chử ê nối dài! NHÀ ĐẸP VIP NHẤT GÒ VẤP Nhà thiết kế theo Châu Âu - Nội Thất Gỗ quý Nôi Thất Fuil...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Đường 7 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường 7, Gò Vấp và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường 7 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Đường 7 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường 7 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường 7 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Đường 7 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Đường 7 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường 7

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Đường 7 vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường 7, Quận Gò Vấp. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Đường 7 sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Đường 7 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường 7, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường 7.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Đường 7, Gò Vấp thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Đường 7 bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường 7 dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Đường 7,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường 7, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Đường 7. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường 7, Quận Gò Vấp

      Thị trường mua bán nhà tại Đường 7 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Đường 7

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Đường 7. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Đường 7 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường 7

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Đường 7 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Đường 7, Gò Vấp thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Đường 7

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường 7 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường 7? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Đường 7 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Đường 7 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường 7, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Đường 7, Gò Vấp và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Đường 7 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Đường 7 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Đường 7, Gò Vấp tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Đường 7 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Đường 7 chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Đường 7 không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Đường 7 chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Đường 7 như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường 7, Gò Vấp trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường 7

      Hình ảnh nhà chính chủ Đường 7 thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Đường 7

      Để thương lượng giá mua nhà Đường 7 thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Đường 7, Gò Vấp, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Đường 7. 

      • Một trong những cách mua nhà Đường 7 giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Đường 7. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App