Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường 3, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bình 0705999523 định cư sang Mỹ bán nhà đường Lê Văn Chí -Thủ Đức, 61.4m2, sổ riêng , Giá 930 Triệu
      Bình 0705999523 định cư sang Mỹ bán nhà đường Lê Văn Chí -Thủ Đức, 61.4m2, sổ riêng , Giá 930 Triệu
      Bình 0705999523 định cư sang Mỹ bán nhà đường Lê Văn Chí -Thủ Đức, 61.4m2, sổ riêng , Giá 930 Triệu
      3
      AI

      Bình 0705999523 định cư sang Mỹ bán nhà đường Lê Văn Chí -Thủ Đức, 61.4m2, sổ riêng , Giá 930 Triệu

      Bán nhà mới căn góc, 3PN, Đ. Lê Văn Chí, P. Linh Trung, Q. Thủ Đức:- DT 61.4m², 4x15.4m.- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu + sân thượng, 3PN, 2wc.- Đường xe hơi vào...
      • 930 Triệu
      • 61 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Giảm 1,5Tỷ Nhà 4 Tầng hẻm thông oto 9m 1/Lê Văn Chí - Hoàn công - Giá chie 8Tỷ nhỉnh 13

      Giảm 1,5Tỷ Nhà 4 Tầng hẻm thông oto 9m 1/Lê Văn Chí - Hoàn công - Giá chie 8Tỷ nhỉnh

      🔥🔥SIÊU TỐT GIẢM 1,9TỶ NHÀ SIÊU ĐẸP KHU DÂN TRÍ CAO ĐỒNG BỘ- ĐƯỜNG 8M CÓ VỈA HÈ - 75M2 - GIÁ CHỈ 8,19TỶ🔥🔥💎GIẢM MẠNH 9,7Tỷ CÒN 8,19Tỷ BÁN NHANH💎✅Vị trí:...
      • 8,19 Tỷ
      • 75 m2
      • 109,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Lh Đạt 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà Kha Vạn Cân 58m2, 880tr gần khu chế xuất Linh Trung 1

      Lh Đạt 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà Kha Vạn Cân 58m2, 880tr gần khu chế xuất Linh Trung

      Vỡ nợ bán gấp nhà Kha Vạn Cân 58m2, 880tr gần khu chế xuất Linh Trung- DTCN 58m² , ngang 4m dài 14,5m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 880 triệu có thương lượng.-...
      • 880 Triệu
      • 58 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Nhà 3 Tầng siêu đẹp xem xe tải 1/Linh Trung - Full nội thất cao cấp - Hoàn công - Giá 6,45Tỷ 14

      Nhà 3 Tầng siêu đẹp xem xe tải 1/Linh Trung - Full nội thất cao cấp - Hoàn công - Giá 6,45Tỷ

      🔥🔥SẮP CỌC NHÀ SIÊU ĐẸP HIỆN ĐẠI HẺM XE TẢI 1/LINH TRUNG - PHÁP LÝ CHUẨN SẠCH🔥🔥💎BÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG LINH TRUNG- P. LINH TRUNG -50M²💎✅Bán nhà hẻm ô tô...
      • 6,45 Tỷ
      • 50 m2
      • 129 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bình 0705999523 bán gấp nhà Hoàng Diệu 2, Thủ Đức, 60m2/ Shr , Giá 910 Triệu, Gần ĐHNH, Hẻm 5m 4

      Bình 0705999523 bán gấp nhà Hoàng Diệu 2, Thủ Đức, 60m2/ Shr , Giá 910 Triệu, Gần ĐHNH, Hẻm 5m

      tôi thiện chí bán căn nhà 1 trệt 1 lầu Đ. Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng - SHR.- Nội thất hoàn thiện, trả vào ngay.- Vị trí đẹp: Gần chợ Thủ Đức, Vincom,...
      • 910 Triệu
      • 60 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Hàng hiếm linh trung, đường rộng 14m gần công viên. 7 tỷ - 81m2 4

      Hàng hiếm linh trung, đường rộng 14m gần công viên. 7 tỷ - 81m2

      "BÁN GẤP NHÀ GẦN ĐƯỜNG LINH TRUNG - PHƯỜNG LINH TRUNG - 81M² * Bán nhà hẻm đường 10, phường Linh Trung * Nhà cấp 4, có sân trước sau, phòng ngủ, WC, phòng...
      • 7 Tỷ
      • 81 m2
      • 86,4 tr/m2
      • Đường 10, Linh Trung
      2 tuần trước
      Cần tiền bán nhà Kha Vạn Cân 1 tỷ 680, 52m2, 1T2L, đang cho thuê 13tr/tháng, SHR 8

      Cần tiền bán nhà Kha Vạn Cân 1 tỷ 680, 52m2, 1T2L, đang cho thuê 13tr/tháng, SHR

      Cần tiền bán gấp nhà Kha Vạn Cân 1ty680, 52m2, 1T2L, đang cho thuê 13tr/tháng, SHR- Kết cấu: 1 Trệt 2 lầu ngang 5 dài 10 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.- Nhà vừa...
      • 1,68 Tỷ
      • 52 m2
      • 32,3 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà đường Hoàng Diệu 2-Thủ Đức, 61.4m2, 1 tỷ 2, sổ hồng riêng, gần trường đại học ngân hàng 1

      Bán nhà đường Hoàng Diệu 2-Thủ Đức, 61.4m2, 1 tỷ 2, sổ hồng riêng, gần trường đại học ngân hàng

      Vỡ nợ tôi thiện chí bán căn nhà 1 trệt 1 lầu Đ. Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng - SHR. - Nội thất hoàn thiện, trả vào ngay. - Vị trí đẹp: Gần chợ...
      • 1,2 Tỷ
      • 61,4 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán Nhà 2 Tầng hẻm 8m đường Lê Văn Chí, P. Linh Trung 65m2/940tr 4

      Cần bán Nhà 2 Tầng hẻm 8m đường Lê Văn Chí, P. Linh Trung 65m2/940tr

      Kết cấu nhà 1 Trệt 1 lầu Đổ BTCT 2TẦNG, khu dân cư cao tầng đồng bộ, đẹp, - Giá bán : 940 triệu  - Diện tích: 65 m² . Ngang 5mx13m - Nhà...
      • 940 Triệu
      • 65 m2
      • 14,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lh Đạt 0799218176 bán gấp nhà đường Hoàng Diệu 2 Thủ Đức, 60m2 sổ riêng giá 890tr. hẻm xe hơi 1

      Lh Đạt 0799218176 bán gấp nhà đường Hoàng Diệu 2 Thủ Đức, 60m2 sổ riêng giá 890tr. hẻm xe hơi

      Vì nợ tôi thiện chí bán căn nhà 1 trệt 1 lầu Đ. Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng - SHR.- Nội thất hoàn thiện, trả vào ngay.- Vị trí đẹp: Gần chợ Thủ Đức,...
      • 890 Triệu
      • 60 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lh Đạt 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà Kha Vạn Cân 58m2, 880tr gần khu chế xuất Linh Trung 1

      Lh Đạt 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà Kha Vạn Cân 58m2, 880tr gần khu chế xuất Linh Trung

      Lh Đạt 0799218176 Vỡ nợ bán gấp nhà Kha Vạn Cân 58m2, 880tr gần khu chế xuất Linh Trung- DTCN 58m² , ngang 4m dài 14,5m. - Nhà 1T1L, 2pn 2wc. -...
      • 880 Triệu
      • 58 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà đường Linh Trung-Thủ Đức, 64.4m2, 1 tỷ 180 triệu, SHR, gần chợ, trường học tiện KD 1

      Bán nhà đường Linh Trung-Thủ Đức, 64.4m2, 1 tỷ 180 triệu, SHR, gần chợ, trường học tiện KD

      CẦN BÁN GẤP NHÀ LINH TRUNG - HẺM XE HƠI - SỔ HỒNG RIÊNG ĐC: Đường số 10, phường Linh Trung - Quận Thủ Đức + Diện Tích : 4.6m x 14m = 64.4m2+ Gía...
      • 1,18 Tỷ
      • 64,4 m2
      • 18,3 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Vỡ nợ bán nhà 67m2/ 815 triệu Lê Văn Chí ngay bệnh viện đa khoa Thủ Đức 1

      Vỡ nợ bán nhà 67m2/ 815 triệu Lê Văn Chí ngay bệnh viện đa khoa Thủ Đức

      Cần bán Nhà 2 Tầng hẻm 8m đường Lê Văn Chí, P. Linh Trung- Kết cấu nhà 1 Trệt 1 lầu Đổ BTCT 2TẦNG, khu dân cư cao tầng đồng bộ, đẹp, - Giá bán : 815...
      • 815 Triệu
      • 67 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà 2T sát bên Bệnh Viện Đa Khoa Thủ Đức, QL 1A, ngang 4.5m x 9m, GIÁ RẺ nhỉnh 2 tỷ 1

      Nhà 2T sát bên Bệnh Viện Đa Khoa Thủ Đức, QL 1A, ngang 4.5m x 9m, GIÁ RẺ nhỉnh 2 tỷ

      +Diện tích: 40m2, ngang 4.5m x 9m.+ Kết cấu: 2 tầng 1 trệt 1 lầu BTCT, 2PN, 2WC, phòng khách, phòng bếp+ Vị trí: gần mặt tiền, ngay Bệnh Viện Đa Khoa Thủ...
      • 2,4 - 2,6 Tỷ
      • 40 m2
      • 60 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà siêu đẹp 4 Tầng đường oto Đường 16 Linh Trung - Hoàn công - Hướng Đông - 52m2 ngang 4,8m 14

      Nhà siêu đẹp 4 Tầng đường oto Đường 16 Linh Trung - Hoàn công - Hướng Đông - 52m2 ngang 4,8m

      🔥CHỈ 7TỶ NHỈNH BÁN NHANH NHÀ 3 TẦNG SIÊU ĐẸP - ĐƯỜNG SỐ 16 LINH TRUNG🔥💎VỊ TRÍ ĐẸP THUẬN TIỆN GIAO THÔNG GẦN TRƯỜNG HỌC BỆNH VIỆN💎✅Bán Nhà HXH 3 Tầng,...
      • 7,3 Tỷ
      • 52 m2
      • 140,4 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà đường Lê Văn Chí-Thủ Đức, 61m2, 1 tỷ 230 triệu, sổ hồng riêng, gần trường đại học SPKT, chợ 1

      Bán nhà đường Lê Văn Chí-Thủ Đức, 61m2, 1 tỷ 230 triệu, sổ hồng riêng, gần trường đại học SPKT, chợ

      Bán nhà hẻm 1 sẹc Đường Lê Văn Chí, P. Linh Trung, Q. Thủ Đức: - Diện Tích: 61.4m2, ngang 4m dài 15.4m - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC, sân...
      • 1,23 Tỷ
      • 61 m2
      • 20,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chính chủ bán nhà Thủ Đức 63m2 giá 910 triệu Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng, SHR - LH Anh Hào 1

      Chính chủ bán nhà Thủ Đức 63m2 giá 910 triệu Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng, SHR - LH Anh Hào

      Vì nợ nần tôi thiện chí bán căn nhà 1 trệt 1 lầu Đ. Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng - SHR.- Nội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - Gần ngay ĐH...
      • 910 Triệu
      • 63 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhà 1 trệt 1 lầu hẻm ô tô Đường 8, Linh Trung, Thủ Đức. 81m2 - 6.8 tỷ 3

      Nhà 1 trệt 1 lầu hẻm ô tô Đường 8, Linh Trung, Thủ Đức. 81m2 - 6.8 tỷ

      BÁN NHANH NHÀ NGAY TRUNG TÂM - 1 TRỆT 1 LẦU - P. LINH TRUNG - 81.3M2 *Bán nhà hẻm xe hơi, gần đường Hoàng Diệu 2. P. Linh Trung*Tiện ích xung quanh đầy...
      • 6,3 Tỷ
      • 81 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Đường 3 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường 3, Thủ Đức và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường 3 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Đường 3 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường 3 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường 3 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Đường 3 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Đường 3 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá nhà Đường 3, Thủ Đức chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Đường 3 chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Đường 3

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường 3 mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường 3.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường 3.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Đường 3 chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Đường 3, Thủ Đức, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Đường 3 phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Đường 3 bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Đường 3 thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Đường 3

      Bán nhà cấp 4 Đường 3

      Nhà cấp 4 Đường 3 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Đường 3

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường 3. Giá bán nhà phố tại Đường 3 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Đường 3

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Đường 3,Thủ Đức. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Đường 3 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường 3

      Nhà hẻm Đường 3 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Đường 3 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường 3 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường 3 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Đường 3,Thủ Đức rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Đường 3 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Đường 3

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Đường 3 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường 3 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Đường 3 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Đường 3

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Đường 3 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Đường 3, Thủ Đức do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Đường 3 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      6 lời khuyên hữu ích khi tự bán nhà Đường 3 không qua môi giới

      Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà 

      Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Đường 3, Thủ Đức không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.

      Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Đường 3 để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà. 

      Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.

      Hiểu được vai trò của môi giới bất động sản

      Khi tự bán nhà tại Đường 3, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.

      Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Đường 3, Thủ Đức.

      Biết điểm mạnh, lợi thế của nhà bạn

      Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.

      Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Đường 3 của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?

      Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.

      Biết cách giới thiệu nhà với người mua tiềm năng

      Để tăng cơ hội bán nhà Đường 3 thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Đường 3, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.

      Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Đường 3 của khách hàng.

      Định giá chính xác

      Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Đường 3, Thành phố Thủ Đức. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Đường 3 một cách hợp lý.

        { }
        Mở App