Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thừa Thiên Huế năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      🔥🔥🔥 Chỉ Còn 4 LÔ Cuối Cùng - Mở Bán Đợt Cuối Dự Án Kỳ Sơn QL6 7

      🔥🔥🔥 Chỉ Còn 4 LÔ Cuối Cùng - Mở Bán Đợt Cuối Dự Án Kỳ Sơn QL6

      6 LÝ DO BẠN NÊN CHỌN DỰ ÁN KỲ SƠN – HÒA BÌNH ✅Vị trí, địa thế “Tựa Non Hướng Thủy”, môi trường sống trong lành, tiện ích đa dạng ✅Kết nối thuận...
      • 0 - 0 Triệu
      • 130 - 297 m2
      • 0 tr/m2
      • huyện Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình
      2 tuần trước
      Bán nhà phố shophouse Huyện Gia Lâm - Hà Nội tặng xe VF8 giá 7 tỷ LH 0961030386 6

      Bán nhà phố shophouse Huyện Gia Lâm - Hà Nội tặng xe VF8 giá 7 tỷ LH 0961030386

      Em Mai 0961.03.03.86 độc quyền 18 căn shophouse, biệt thự Vinhome Ocean Park 2 Full giá 7 tỷ/căn - Sổ lâu dài ( Cam kết giá rẻ nhất thị trường ) Vị...
      • 6E-06 Triệu
      • 65 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay gian thương mại dự án Khai Sơn City 3

      Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay gian thương mại dự án Khai Sơn City

      Quỹ căn diện tích từ 40m2 đến 52m2 Giá từ 1,6 tỷTặng quà tân gia 200 triệuThanh toán sớm nhận chiết khấu 5,5%Tặng phí dịch vụ quản lý 1%Hotline: 0982...
      • 1,6 Tỷ
      • 44 m2
      • 36,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse quận Đức Hòa - Long An giá 8.89 tỷ 8

      Bán nhà phố thương mại shophouse quận Đức Hòa - Long An giá 8.89 tỷ

      𝐈𝐌𝐏𝐄𝐑𝐈𝐀 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃 𝐏𝐋𝐀𝐙𝐀 𝐃𝐔̛́𝐂 𝐇𝐎𝐀̀ - Đại lộ thương mại đ𝗮̆̉𝗻𝗴 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 TP Đức Hoà tương lai💥 𝐁𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠: 𝟭𝟬𝟬...
      • 8,89 Tỷ
      • 275 m2
      • 32,3 tr/m2
      • huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
      2 tuần trước
      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619 37

      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619

      Em nắm Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn SHOPHOUSE, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phốCăn hộ Origami, Glory Height, Beverly với chính sách chiết khấu...
      • 1,35 Triệu
      • 34 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619 0

      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619

      Em nắm Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn SHOPHOUSE, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phốCăn hộ Origami, Glory Height, Beverly với chính sách chiết khấu...
      • 1,35 Triệu
      • 34 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà phố Liền kề, shophouse Centa city , Belhomes  Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ 6

      Bán nhà phố Liền kề, shophouse Centa city , Belhomes Huyện Thủy Nguyên - Hải Phòng giá 3.38 Tỷ

      Chủ nhà thiện chí gửi bán một số căn Centa City vị trí đẹp giá tốt nhất thị trường, đảm bảo lời ngay khi mua.Diện tích: 75m².Nhà 3 tầng.Đường chính 56m, nội...
      • 3,37 Tỷ
      • 75 m2
      • 44,9 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước
      bán Nhà Vsip 3 tầng 75m đường 12m ở Hải Phòng chỉ 36 triệu/m2 5

      bán Nhà Vsip 3 tầng 75m đường 12m ở Hải Phòng chỉ 36 triệu/m2

      +Vị Trí:CENTA City Hải Phòng có Vị Trí Đắc địa 3 mặt Tiền,liền kề khu du lịch sinh thái đảo Vũ Yên,liền kề trung tâm hành chính của Thành Phố,gần công viên...
      • 3,3 - 4 Tỷ
      • 75 - 180 m2
      • 22,2 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán nhà phố, shophouse, biệt thự Vsip - Hải Phòng giá từ 5.70 Tỷ 5

      Bán nhà phố, shophouse, biệt thự Vsip - Hải Phòng giá từ 5.70 Tỷ

       Vị trí đắc địa - Kết nối hoàn hảo của dự án Sapphire Gem #belhomes #Vsip Giao lộ giữa 3 trục đường lớn nhất Hải Phòng:- Đường Đỗ Mười kéo dài...
      • 5,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 51,8 tr/m2
      • H. Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán nhà Centa Hải phòng thuộc dự án Băc Sông Cấm giá thấp hơn thị trường 1 ty1 6

      Bán nhà Centa Hải phòng thuộc dự án Băc Sông Cấm giá thấp hơn thị trường 1 ty1

      🍀CENTA CITY HẢI PHÒNG🍀 Tuyệt tác bên bờ Bắc Sông Cấm ⭐️Khu đô thị chuẩn mực Singapore đầu tiên tại Hải Phòng 📍 Vị trí vàng toạ lạc tại trung tâm đại đô...
      • 3,4 Tỷ
      • 75 m2
      • 45,3 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Mở bán căn shophouse đẹp nhất dự án Berriver Long Biên Diện tích từ 80 - 270m2 6

      Mở bán căn shophouse đẹp nhất dự án Berriver Long Biên Diện tích từ 80 - 270m2

      ĐÂY LÀ GÌ? CƠ HỘI ĐẦU TƯ - TĂNG TRƯỞNG TÀI CHÍNH CHO KHÁCH HÀNG Shophoues siêu hót hót dự án cao cấp Berriver long biên!Diện tích từ 80m2 - 105m2 -...
      • 4,5 - 20 Tỷ
      • 80 - 270 m2
      • 56,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán liền kề mặt phố đi bộ Wyndham Thanh Thuỷ đầy đủ nội thất 2,9 tỷ 6

      Bán liền kề mặt phố đi bộ Wyndham Thanh Thuỷ đầy đủ nội thất 2,9 tỷ

      Gia đình cần chuyển nhượng căn Liền kề mặt phố đi bộ Wyndham Thanh ThuỷDiện tích 55 m2Xây 3 tầng 1 tumTầng 1 làm shop kinh doanh cho thuêTầng 2,3 có 2 phòng...
      • 2,9 Tỷ
      • 55 m2
      • 52,7 tr/m2
      • Huyện Thanh Thủy, Tỉnh Phú Thọ.
      2 tuần trước
      Bán shophouse ngay khu hành chính, gần trường học các cấp, giá chỉ từ 2 tỷ/căn, sẵn HĐ thuê dài hạn 9

      Bán shophouse ngay khu hành chính, gần trường học các cấp, giá chỉ từ 2 tỷ/căn, sẵn HĐ thuê dài hạn

      Mở bán shophouse tại căn hộ Orchid Park.Chỉ duy nhất 9 căn cho toàn bộ dự án, cơ hội đầu tư kinh doanh không thể tốt hơn.Dự án đã vào ở được 2 năm, cư dân ở...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà phố Shophouse, khu đô thị Five Star, Đinh Đức Thiện, Long An 1

      Bán nhà phố Shophouse, khu đô thị Five Star, Đinh Đức Thiện, Long An

      Bán lô đất QH thuộc dự án Năm Sao (Five Star) đường Đinh Đức Thiện, Long An. Đã có hạ tầng hoàn chỉnh (đường giao thông, điện, nước, xử lý nước...
      • 9,5 Tỷ
      • 80 m2
      • 118,8 tr/m2
      • Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
      3 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse SH03A vị trí cạnh cổng ngựa Danko City giá đẹp 3

      Bán nhà phố thương mại shophouse SH03A vị trí cạnh cổng ngựa Danko City giá đẹp

      Chính chủ cần Bán căn shophouse SH03A –lô 3,4 & đẹp nhất dự án Danko City Thái Nguyên - cạnh cổng ngựa - vị trí kim cương, thuận tiện kinh doanh và cho...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • TP Thái Nguyên, Thái Nguyên
      3 tuần trước
      [DUY NHẤT] shophouse 2 mặt tiền, xây 3 tầng chỉ 4.x tỷ. LÃI NGAY 1 tỷ 8

      [DUY NHẤT] shophouse 2 mặt tiền, xây 3 tầng chỉ 4.x tỷ. LÃI NGAY 1 tỷ

      [DUY NHẤT] SHOPHOUSE 2 mặt tiền, xây 3 tầng chỉ 4.x tỷ. LÃI NGAY 1 tỷ- Sổ hồng vào tên chính chủ- Shophouse 90m2 hướng đông nam, trục thông Centa City, đại...
      • 4,69 Tỷ
      • 90 m2
      • 52,1 tr/m2
      • Huyện Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Bán nhà phố  shophouse Centa city đang cho thuê 10 tr/tháng mặt đường kCN VSIP 9

      Bán nhà phố shophouse Centa city đang cho thuê 10 tr/tháng mặt đường kCN VSIP

      bán SHOPHOUSE CENTA City - Cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên 1024HaChỉ với Giá 6,3 TỶ  sở hữu nhà 3 tầng 75m2 mặt đường 56m - Đối diện Trung tâm Thương...
      • 6,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 84 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố quận Đức Hòa - Long An giá 8 tỷ 6

      Bán nhà mặt phố quận Đức Hòa - Long An giá 8 tỷ

      2 suất nội bộ giá tốt PK Phố TRUNG TÂM - Shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa Mặt tiền đường 3 Tháng 2 lộ giới 30m - Liền kề Vingroup - Ngay tuyến...
      • 8 Tỷ
      • 110 m2
      • 72,7 tr/m2
      • huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
      3 tuần trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse ở Thừa Thiên Huế?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...

      Shophouse ở Thừa Thiên Huế cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:

      • Shophouse Thừa Thiên Huế thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.

      • Shophouse tại Thừa Thiên Huế được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.

      • Khu vực xung quanh shophouse Thừa Thiên Huế thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Thừa Thiên Huế

      Đối với việc mua bán shophouse Thừa Thiên Huế, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Thừa Thiên Huế, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Thừa Thiên Huế, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Thừa Thiên Huế được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Thừa Thiên Huế

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Thừa Thiên Huế sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Thừa Thiên Huế

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Thừa Thiên Huế thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Thừa Thiên Huế

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Thừa Thiên Huế :

      1. Vị trí : Shophouse Thừa Thiên Huế ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Thừa Thiên Huế có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Thừa Thiên Huế nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Thừa Thiên Huế cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Thừa Thiên Huế cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      Phân biệt shophouse và nhà liền kề Thừa Thiên Huế

      Điểm giống nhau 

      • Cả Shophouse và nhà liền kề Thừa Thiên Huế đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.

      • Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.

      Sự khác biệt

      • Shophouse Thừa Thiên Huế chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.

      • Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.

      • Shophouse tại Thừa Thiên Huế thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Thừa Thiên Huế cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.

      Ưu điểm của shophouse Thừa Thiên Huế

      Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

      Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Thừa Thiên Huế có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng shophouse hạn chế

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.

      Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Thừa Thiên Huế không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.

      Sử dụng đa năng

      Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :

      • Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Thừa Thiên Huế có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.

      • Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.

      Dễ dàng di chuyển

      Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Thừa Thiên Huế thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.

      Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.

      Tính thanh khoản cao

      Shophouse Thừa Thiên Huế còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.

      Cho thuê lãi suất cao

      Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Thừa Thiên Huế, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      Nhược điểm khi đầu tư shophouse Thừa Thiên Huế

      Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Thừa Thiên Huế không phải không có những nhược điểm :

      Giá thành cao hơn so với nhiều loại bất động sản

      Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      Phụ thuộc vào yếu tố cư dân

      Một trong những nhược điểm của shophouse Thừa Thiên Huế là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.

      Quyền sở hữu bị giới hạn

      Khi bạn mua shophouse tại Thừa Thiên Huế, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Thừa Thiên Huế

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh

      Tiềm năng kinh doanh của shophouse Thừa Thiên Huế phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.

      Tính toán chi phí vận hành

      Khi đầu tư vào shophouse Thừa Thiên Huế, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.

      Vị trí shophouse

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Thừa Thiên Huế. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Thừa Thiên Huế nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

      Quyền sở hữu căn hộ shophouse

      Quyền sở hữu shophouse ở Thừa Thiên Huế ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào. 

      Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse Thừa Thiên Huế có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Về mặt pháp lý, shophouse tại Thừa Thiên Huế có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Thừa Thiên Huế.

      Hợp đồng mua bán căn hộ shophouse

      Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại Thừa Thiên Huế: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.

      Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Thừa Thiên Huế nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.

      Lường trước các rủi ro

      Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:

      • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse Thừa Thiên Huế. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.

      • Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.

      • Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Thừa Thiên Huế để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thừa Thiên Huế 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App